RESIDENCIALES CAÑADAS DEL CHOACORRAL

CONTRATO EN DOCUMENTO PRIVADO DE

PROMESA DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE
CON CONSTRUCCIÓN: CASA No. CUATRO (4), DE
RESIDENCIALES VILLAS DE CHOACORRAL FASE
II, CAÑADAS DEL CHOACORRAL.

Nosotros: Jorge Oswaldo Galindo Morales, de cincuenta y nueve años de

edad, casado, guatemalteco, Ingeniero Civil, de este domicilio, me identifico

con el Documento Personal de Identificación con Código Único de

Identificación numero dos mil quinientos noventa, cero dos mil doscientos

sesenta y siete, mil trescientos uno (2590 02267 1301), extendido por el

registro nacional de las personas de la República de Guatemala, actúo en mi

calidad de Presidente del Consejo de Administración y Representante Legal

de la Entidad Palo Viejo Sociedad Anónima, extremo que acredito con el

Acta Notarial de mi nombramiento autorizada en esta ciudad el día trece de

septiembre del año dos mil dieciocho, por la Notaria Mirna Liseth Hernández

Vásquez, el cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro Mercantil

General de la República de Guatemala, bajo el número quinientos cuarenta y

cuatro mil ciento nueve (544109), folio ciento veinte (120), del libro seiscientos

noventa y cinco (695) de Auxiliares de Comercio; y por la otra parte el señor

LUIS ENRIQUE GÓMEZ CONTRERAS, de veintiocho años de edad,

soltero, guatemalteco, Abogado y Notario, de este domicilio, se identifica con

el documento personal de identificación (DPI) con código único de

identificación (CUI) número Mil setecientos treinta y nueve, ochenta y cinco

mil trescientos cincuenta y uno, cero ciento uno (1739 85351 0101), extendido
por el Registro Nacional de las Personas de la República de Guatemala; hemos

convenido en celebrar CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

DE BIEN INMUEBLE CON CONSTRUCCION, de conformidad con las

siguientes cláusulas: PRIMERA: Declaración de Propiedad: Manifiesta el

señor Jorge Oswaldo Galindo Morales, en la calidad con que actúa, que su

representada Palo Viejo, Sociedad Anónima, de aquí en adelante será

denominada indistintamente como “La Promitente Vendedora”, es dueña y

legítima propietaria de las fincas que en su conjunto formarán uno de los

complejos habitacionales, ubicados en la aldea Chiquel, en el kilómetro

veintiséis punto cinco (26.5) de la Carretera que conduce al Municipio de San

Lucas Sacatepéquez, departamento de Sacatepéquez, y que se denominan

“RESIDENCIALES CAÑADAS DEL CHOACORRAL”. SEGUNDA: De

la Promesa de Venta. Continúa manifestando el señor Jorge Oswaldo Galindo

Morales, en la calidad con que actúa, que por este presente acto promete en

venta a el señor LUIS ENRIQUE GÓMEZ CONTRERAS quien de aquí en

adelante serán denominados simplemente como “EL PROMITENTE

COMPRADOR”, el inmueble inscrito en el Registro General de la Propiedad

Inmueble bajo el número de finca Mil ciento ochenta (1180), folio ciento

ochenta (180), del libro ciento tres E (103E) de Sacatepéquez, que se

identificará como casa número cuatro (04) de “Residenciales Cañadas del

Choacorral Fase Dos”, del referido complejo residencial, más la construcción

sobre dicho inmueble de una casa de habitación de un nivel, incluyendo en la

venta todo cuanto de hecho y por derecho corresponde al mismo. Declara “La

Promitente Vendedora”, que sobre el inmueble objeto de la presente promesa,

no pesan gravámenes, anotaciones o limitaciones que pudieran afectar los

derechos de “El Promitente Comprador”. El inmueble prometido en venta tiene

un área de forma rectangular, de ciento cuarenta metros cuadrados (140 m2),

equivalente a doscientas punto treinta y cuatro varas cuadradas (200.34 vrs2),

con un frente de siete metros lineales (7.00 m.), con un fondo de veinte metros

lineales (20 m.), con una construcción en un nivel.- TERCERA: Condiciones a

que queda sujeto el presente contrato.: El presente contrato queda sujeto a las

siguientes condiciones: A) El Plazo: El plazo para la entrega de la casa

máxima, será de ciento veintitrés (123) días contados a partir de la fecha del

presente contrato venciendo en consecuencia el veinticinco de septiembre del

dos mil diecinueve, siempre y cuando no existan modificaciones a la

construcción que más adelante se detalla y contra la cancelación total de la casa,

todos los gastos y extras relacionados con esta venta; B) El precio: El precio de

la venta del inmueble con construcción, será de SETECIENTOS SESENTA

MIL QUINIENTOS QUETZALES (Q.760,500.00) o su equivalente en

dólares al cambio del día en que se hagan efectivos los correspondientes pagos

para su cancelación, conforme la publicación diaria del Banco de Guatemala en

los diarios del país, del mercado bancario, y se tomará como base siempre el

promedio ponderado de los bancos del sistema, menos diez centavos de quetzal

(Q.0.10) para cualquier pago que se quisiera hacer en dólares americanos

(US$.), y quince centavos de quetzal (Q.0.15) si el pago fuera en dólares

norteamericanos (US$.) en efectivo; C) Forma de Pago del Precio: El precio

de la compraventa del inmueble con construcción lo cancelará “El Promitente

Comprador”, sin necesidad de cobro ni requerimiento alguno, en las oficinas

centrales de “La Promitente Vendedora”, cuya ubicación es de su conocimiento

en la octava calle veinte guión cero seis, zona once, Colonia El Mirador I, de

esta ciudad capital, mediante seis (06) pagos o amortizaciones consecutivas,

contadas a partir de la presente fecha y distribuidos de la siguiente forma: a) Un

primer pago por la suma de Diez mil Quetzales (Q.10,000.00), que en este

momento hace efectivo “El promitente comprador” a “La promitente

vendedora”; b) Del segundo al quinto pago por la suma de Ocho mil

trescientos setenta y cinco Quetzales (Q. 8,375.00) cada uno, pagaderos el día

veinticinco de cada mes, a partir del mes de junio al mes de septiembre del año

dos mil diecinueve; c) Un sexto y último pago por la suma de Setecientos

diecisiete mil Quetzales (Q. 717,000.00), pagaderos el día veinticinco de

septiembre del año dos mil diecinueve, debiendo El Promitente Comprador

hacer efectivo este último pago por medio de financiamiento bancario o fondos

propios.- Queda entendido que el pago del precio en la forma, tiempo y modo

convenido, podrá hacerse en Dólares de los Estados Unidos de América a su

equivalente en quetzales al tipo de cambio del día menos diez centavos de

quetzal (Q.0.10), conforme a la publicación diaria del Banco de Guatemala en

los diarios del país, para cualquier pago que se quisiera hacer en dólares y

quince centavos de quetzal (Q.0.15) si el pago fuera en dólares norteamericanos

(US$.) en efectivo.- D) Indexación: Las partes contratantes libremente

acuerdan que un elemento fundamental de la presente negociación, es la

circunstancia de que en los días en que debe realizarse cada pago el tipo de

cambio de referencia que para la venta del Dólar de los Estados Unidos de

América en el mercado bancario conforme a la publicación diaria del Banco de

Guatemala en los diarios del país, no exceda de ocho quetzales (Q.8.00), por

cada Dólar de los Estados Unidos de América (US$.1.00): por lo que todo pago

que se haga sin esa circunstancia, se incrementará en forma automática, en el

porcentaje equivalente a la referida devaluación.- E) De la Escritura

Traslativa de Dominio: La Promitente Vendedora, se compromete a otorgar la

escritura traslativa de dominio, al vencimiento del plazo del presente contrato,

fecha en la cual el negocio dejará de ser vinculante para los contratantes. Es

entendido que todas las estipulaciones de la presente promesa, o de cualquier

otro pacto dejarán de tener efecto con el otorgamiento del contrato de

compraventa definitivo.- F) Prórroga. En caso de fuerza mayor o por cualquier

circunstancia, el plazo de la presente promesa de venta podrá prorrogarse, a

conveniencia de los otorgantes, con la suscripción de una ampliación en

documento privado del presente contrato.- G) Incumplimiento: Las partes fijan

como multa contractual (arras de incumplimiento), derivada del incumplimiento

del otorgamiento de la escritura traslativa de dominio o por el atraso del pago

de al menos tres cuotas de parte de El Promitente Comprador, de las

establecidas anteriormente en su forma de pago en el presente contrato, o por el

atraso en el pago de al menos uno de los pagos fijados en este contrato de hasta

treinta días calendario corridos, la cantidad de Cincuenta Mil Quetzales exactos

(Q. 50,000.00); más el monto de las mejoras, ampliaciones y extras realizadas

en el inmueble prometido en venta, posteriormente a la firma de este contrato y

los gastos de escrituración, en el supuesto de que el incumplimiento fuera

atribuido a El Promitente Comprador. Quedando por consiguiente la parte

Promitente Vendedora en total libertad de disponer a su entera elección del

inmueble prometido en venta, después de haberle reintegrado (en el caso si

tuviera un saldo a su favor) el restante de los pagos efectuados a El Promitente

Comprador después de efectuados los correspondientes descuentos antes

indicados.- En caso de atraso en alguno de los pagos aquí pactados y hasta en

un máximo de treinta días calendario corridos, El Promitente Comprador podrá

seguir con los pagos sucesivos, previa cancelación de los intereses por mora

incurridos a una tasa del 3.85% mensual. (Sobre saldos mensuales deudores

morosos), y luego de este tiempo podrá ser finalizado el presente negocio con el
cobro respectivo de los gastos, arras e intereses vencidos, establecidos en el

presente contrato.- H) Cesión y Gravamen: Es entendido que El Promitente

Comprador podrá ceder por una única vez (al no estar pignorados sus derechos

derivados del presente negocio con tercera persona), los derechos que para ellos

se derivan del presente contrato, notificando por escrito y con aviso de

recepción y de aceptación de la Parte Promitente Vendedora, el nombre del

cesionario, quien estará obligado a comprar el inmueble conforme todos los

términos y estipulaciones contemplados en la presente promesa, la cual deberá

hacerse de su conocimiento previamente al aviso de la cesión correspondiente;

la cesión de los derechos derivados para El Promitente Comprador por este

negocio, surtirá efectos hasta el momento en que La Promitente Vendedora esté

bien enterada y de por aceptada la cesión realizada, por escrito y si exista aviso

de recepción del mismo dado por La Promitente Vendedora. El derecho de

cesión de los derechos derivados de la presente promesa de compraventa

solamente está autorizada a hacerse El Promitente Comprador de forma que el

derecho de cesión relacionado no es un derecho extensivo a sus cesionarios.

Ambas partes expresamente pactan que en caso de muerte o incapacidad de

cualquiera de ellas, el contrato subsistirá respecto de sus sucesores con toda su

fuerza legal, salvo El promitente Comprador designado en forma escrita y con

aviso a La Promitente Vendedora de quien o quienes serán las personas que

podrán disponer de los derechos que para ellos se deriven del presente contrato.

Es entendido que La Promitente Vendedora podrá ceder libremente los

derechos que para ella se derivan del presente negocio, sin necesidad de previa

notificación El Promitente Comprador, bastando para la eficacia de la presente

promesa, ulterior notificación a El Promitente Comprador de la cesión

realizada. El Cesionario de la Parte Promitente Vendedora cumplirá

exactamente con los términos de la presente promesa de compraventa.- I) Pacto

de Sumisión. Todos los conflictos que surjan con motivo de este contrato o del

futuro contrato de compraventa, serán sometidos al conocimiento y resolución

de los Órganos Jurisdiccionales de la ciudad capital de Guatemala, a cuyo fuero

de competencia se someten expresamente ambas partes; J) De cómo se regula

la relación Jurídica: el presente contrato será el único documento que regule la

relación jurídica entre las partes; ; K) Designación de Sucesor: Tal Como se

pactó en la literal “H” de la presente cláusula, “El Promitente Comprador” de

mutuo acuerdo, desea nombrar como su única y legítima sucesora a BLANCA

DALILA PERAZA DARDÓN, quien se identifica con pasaporte americano

número quinientos siete millones novecientos ochenta y seis mil ochocientos

ochenta y dos (507986882), extendido por el Registro Nacional de las Personas

de la República de Guatemala, otorgándole la más amplia y total facultad para

que pueda ejercer los derechos de El Promitente Comprador en caso de su

ausencia temporal o definitiva.- CUARTA: De las obligaciones del

contratante. el contratante se compromete a cumplir con las siguientes

obligaciones: I.) Obligaciones de “La Promitente Vendedora”: La

Promitente Vendedora se compromete y obliga a entregar una casa de

habitación de un (1) nivel, sobre el inmueble descrito en la cláusula segunda del

presente instrumento el cual cuenta con los siguientes ambientes: Garage para

dos vehículos, sala, comedor, cocina con gabinetes, tres dormitorios: dos

dormitorios con closets y un dormitorio principal con baño completo y walkin

closet, un baño completo, lavandería con pila, patio de servicio, jardín interior y

posterior. A) De La Construcción: La cual se divide en dos fases: A.I)

Especificaciones Técnicas de la Casa. La construcción de la casa de

habitación se hará de acuerdo a las siguientes estipulaciones: a) Cimiento

corrido: tiene 40 centímetros de ancho, 13 centímetros de alto y cubriendo

todos lo metros lineales de la vivienda, teniendo dos tipos de cimiento corrido,

el primero es el cimiento corrido concéntrico y el otro tipo es el cimiento

corrido excéntrico, tiene una resistencia a compresión de 210 kg/cm2, cuenta

con acero de refuerzo que son 3 varillas longitudinales número 3 con una altura

de 50 centímetros y un traslape de 20 centímetros, la resistencia a tensión del

acero es de 4,200 kg/cm2; b) Losas: para entrepiso y losa final tienen 10

centímetros de alto con una resistencia a compresión de 210 kg/cm2, cuenta con

cama superior e inferior de malla electrosoldadas de 6”x6” 4.5/4.5 corrugada, la

cual tiene una resistencia de la malla electrosoldada es de 5,000 kg/cm2 y

refuerzos estructurales según planos; c) Acabados en techos, muros exteriores

e interiores: Los muros tiene un espesor de 10 centímetros de ancho, una altura

de 2.50 metros, el concreto tiene una resistencia a compresión es 210 kg/cm2,

teniendo como refuerzo a temperatura una malla electrosoldada 6”x6” 4.5/4.5

corrugada teniendo una resistencia tensión de 5,000 kg/cm2 y refuerzos

estructurales según planos. Los muros interiores y exteriores tienen un

texturizado tipo cementicio alisado, todos los muros son de color blanco; d)

Acabados: Los pisos de la casa son de cerámica, los azulejos a utilizarse en

baños son de veinticinco centímetros de ancho por cuarenta y cinco centímetros

de largo y los azulejos de la cocina, son de veinte centímetros de ancho por

treinta centímetros de largo, tanto los pisos como los azulejos son de

fabricación nacional (o importados) de primera calidad, los artefactos sanitarios

y sus accesorios son de marca “Briggs“ de color blanco; e) Las ventanas serán

de PVC color blanco; f) Todas las puertas son de madera tipo HDF en color

café; g) La casa incluye zócalo de madera de pino color café donde

corresponde; h) Las instalaciones eléctricas serán ocultas, de la serie B-Ticino o

Talari, se dejará instalaciones especiales de 220 voltios para calentador de agua

y estufa eléctrica; i) La red de agua potable es de tubería PVC para agua fría y

CPVC para agua caliente de resistencia 250 PSI ; j) La tubería de aguas negras

es de tubería PVC con una resistencia de 160 PSI y con un diámetro de 4

pulgadas de caudal, la tubería de aguas pluviales también es tubería PVC con

una resistencia de 100 PSI y con un diámetro de 3 pulgadas de caudal; k) Todos

los materiales utilizados serán de la mayor exactitud posible para sus

propósitos, en caso de desabastecimiento del mercado nacional. A.II)

Especificaciones técnicas de la urbanización. Residenciales Cañadas del

Choacorral, consta de un mínimo de cincuenta y cuatro viviendas, tres torres de

apartamentos y de una garita de control ubicada en el acceso del proyecto. La

calle consta de una base de 25 centímetros de selecto compactado a un 95% y

una carpeta de rodadura de 10 centímetros de concreto no reforzado. Los

drenajes de aguas negras y pluviales tienen un sistema separativo. El de aguas

pluviales descargan la precipitación hacia 09 pozos de absorción en el centro a

lo largo de la calle, el de aguas negras descarga su afluente a través de las líneas

de conducción a lo largo de la calle, hacia una planta de tratamiento la cual se

ubicará en un área verde fuera del condominio, los sólidos son acumulados para

su posterior desalojo. El abastecimiento del agua potable será dado a través de

un pozo mecánico que será construido en terrenos propiedad de Palo Viejo,

S.A., fuera del condominio, quien cobrará el consumo del canon de agua

inicialmente a razón de Q.200.00 mensuales por el consumo de treinta metros

cúbicos (30m3) equivalentes a treinta mil litros (30,000 litros) correspondientes

a la media paja de agua que incluye el precio de la casa, y de Q.9.00 por cada

metro cúbico de agua que se consuma en exceso.- A.III) Otras

Modificaciones: Cualquier extra, modificación, reducción, o cambio

solicitado en la construcción de estructuras, acabados, servicios conexiones,

detalles o elementos no incluidos dentro de este contrato no están

comprendidas dentro del precio pactado en este Negocio, quedando a

discreción de los constructores aceptar o no alguna de las extras

solicitadas, así como su costo y tiempo para realizarlas, pudiendo éstas de

ser aceptadas, retrasar el tiempo de entrega de la casa.- y B) A otorgar el

inmueble con construcción y la escritura traslativa de dominio en la forma,

tiempo y modo aquí convenido.- Otras Condiciones: I) El Precio del

inmueble con construcción aquí convenido SI INCLUYE: 1) Gabinetes de

cocina tipo Advantage, con lavatrastos incluido; 2) Puertas y divisiones de

closets, en los dormitorios; 3) Zócalo ( no incluye en áreas de closets, atrás de

los gabinetes de cocina, baños, áreas de servicio, ni exteriores); 4) Media paja

de agua y conexión.- II.) El precio del inmueble con construcción, antes

indicado NO INCLUYE: 1) Depósito y conexión de energía eléctrica ()

Q.485.00; 2) Conexión de cable de televisión, líneas telefónicas, según la

empresa donde se contrate el servicio; 3) Cualquier aumento al impuesto del

IVA más del 12%, y otros impuestos nuevos que pudieran existir antes de la

escrituración final; 4) Comisiones bancarias u otros por desembolsos de

créditos bancarios si los hubieran así como pólizas de seguros: 4.1) Comisión

Bancaria sobre el crédito bancario, una sola vez (+,-) Q.1,200.00; 4.2) Prima

anual del Seguro contra incendio y terremoto (+,-) Q.2,400.00, durante se tenga

el crédito la prima anual se divide en pagos mensuales de (+,-) 200.00; 4.3)

Avalúo bancario (+,-) Q.1,875.00 una sola vez; 4.4) si el crédito es en Banrural

se paga por anticipado el seguro de caución del 1% sobre el monto a financiar;

5) Cualquier otra extra, ampliación, modificación en la construcción de la casa

que se contrate de aquí en adelante, ni extra de terreno en la fracción No. 4, de

Residenciales Cañadas del Choacorral, no incluida en el contrato inicial; 6)

Intereses por mora de 3.85% mensual, en alguno de los pagos aquí descritos y

con una mora máxima de hasta 30 días calendario corridos en al menos uno de

los pagos aquí establecidos, o intereses por extrafinanciamiento que en el

futuro pudieran convenirse de mutuo acuerdo entre las dos partes contratantes;

7) Chimeneas, churrasqueras, fuentes, búcaros, pérgolas, ménsulas, domos,

gárgolas, capiteles, molduras, zócalos de piedra, nichos, cascadas, artesas,

muros de contención, tabiques, jardineras, masetas, cornizas, filetes, pestañas,

voladizos, macetones, plantas, jetina, balcones, lámparas, cortinas, galerías,

muebles y electrodomésticos; 8) Balcones, lámparas, cortinas, muebles y

electrodomésticos; 9) Calentador de agua; 10) Cisternas y bombas

hidroneumáticas dentro del lote de la casa; 11) No incluye el cambio de

gabinetes de cocina al estilo del tipo catedral (laqueados), ni de su tamaño

estándar; 12) No incluye costo por avalúo bancario o certificación; 13) No

incluye las ampliaciones extras, más allá de las dimensiones estándar de la casa

ya conocidas por los compradores, de acuerdo al plano presentado; 14) No

incluye el dormitorio de servicio con baño ya que este modelo de casa no lo

lleva; 15) No incluye los zócalos exteriores de piedra laja y/o ladrillo en el

exterior de la casa; 16) No incluye techar el garaje con car-port; 17) No incluye

el costo por el cambio de ubicación de alguno de los closets de los dormitorios;

18) No incluye correr la construcción de la casa hacia el frente, desde donde se

tiene prevista su ubicación; 19) No incluye ventanas tipo junta hueso; 20) No

incluye azulejar la lavandería y la pila; 21) No incluye el pago mensual inicial

de Servicio de agua de Q. 200.00; 22) No incluye el pago mensual inicial de

Garita principal de Seguridad Q. 200.00; 23) No incluye el pago mensual

inicial de mantenimiento de áreas verdes Q. 56.00.- II. De las Obligaciones de

EL PROMITENTE COMPRADOR: El Promitente Comprador se

compromete y obliga: A) A cumplir con las normas mínimas de convivencia

que rigen el complejo residencial, consistente básicamente en que todos los

propietarios de las fracciones individuales que gozan del servicio común de la

calle privada, del área verde y de los parqueos de su copropiedad, estarán

obligadas a contribuir a su mantenimiento, y que al inicio serán de al menos

Q.200.00 por servicios de seguridad por medio de la Empresa de Seguridad

Privada que esté contratada y de Q.56.00 para el mantenimiento de las áreas

verdes (Parque Ecológico), pudiendo además establecer controles de acceso y

una cuota mensual para estos fines. Las fracciones se utilizarán exclusivamente

para vivienda residencial de tipo unifamiliar, quedando expresamente prohibido

subarrendar parcialmente las viviendas, siendo prohibido la instalación de

comercio o industria de cualquier tipo. Los condóminos aceptarán las normas

de convivencia que fijen la mayoría de copropietarios del inmueble común.- El

área de calle de acceso servirá exclusivamente a los copropietarios. Siendo

prohibido utilizarse por terceros ajenos al condominio. B) A pagar el precio de

la venta conforme las estipulaciones aquí contenidas, e intereses por mora y por

extra-financiamiento, ambos del 3.85% mensual si los hubiera.- C) El pago de

gastos, honorarios, timbres e impuestos que se causen con motivo del presente

contrato así como el futuro contrato de compraventa que deberá formalizarse

ante los Oficios del Notario que designe La Promitente Vendedora, ya incluidos

en el presente contrato, a no ser de futuros cambios o impuestos nuevos que

pudieran ser establecidos de la presente fecha a la entrega y cancelación final

del inmueble en cuestión.- D) Autorizo voluntariamente que la información

recopilada y/o proporcionada por entidades públicas o privadas y la generada de

relaciones contractuales, crediticias o comerciales, sea reportada a centrales de

riesgo o burós de crédito para ser tratada, almacenada o transferida; y autorizo

expresamente a las entidades que prestan servicios de información, centrales de

riesgo y burós de crédito, a recopilar, difundir o comercializar reportes o

estudios que contengan información sobre mi persona.- QUINTA: De la

Aceptación.- Todos los contratantes, manifiestan que en los términos

expuestos, aceptan todas y cada una de las cláusulas contenidas en el presente

documento, el cual se encuentra contenido en siete (7) hojas de papel simple,

impresas en ambos lados; mismo que después de ser leído por cada uno de los

comparecientes, lo aceptan, ratifican y firman. Guatemala veinticinco de mayo

del año dos mil diecinueve.-

f f f

Promitente Vendedor Promitente Comprador Promitente Comprador

AUTENTICA: En la ciudad de Guatemala el día veinticinco de mayo del

año dos mil diecinueve, Yo la Infrascrita Notaria DOY FE, de que las firmas
que anteceden a la presente son AUTENTICAS, por haber sido puestas el día
de hoy en mí presencia por el señor JORGE OSWALDO GALINDO
MORALES, quien actúa en su calidad de Presidente del Consejo de
Administración y Representante Legal de la Entidad Palo Viejo Sociedad
Anónima, y quien es persona de mi anterior conocimiento, y por la otra parte el
señor LUIS ENRIQUE GÓMEZ CONTRERAS quien se identifica con el
documento personal de identificación (DPI) con código único de identificación
(CUI) número Mil setecientos treinta y nueve, ochenta y cinco mil trescientos
cincuenta y uno, cero ciento uno (1739 85351 0101), extendido por el Registro
Nacional de las Personas de la República de Guatemala, y que las firmas que
fueron puestas en mi presencia calzan cada una de las hojas del Contrato
Privado del Promesa de Compra Venta de Bien Inmueble con Construcción,
personas que en señal de autenticidad firman nuevamente conmigo la presente
acta de legalización.-

f. f. f.

ANTE MI: