PRIMERO

Una empresa necesita dinero para poder ampliar sus instalaciones. Para ello solicita un préstamo al
banco B bajo las siguientes condiciones:

La cuantía solicitada es de 120.000 euros, que se amortizaran en 5 años.

Durante los dos primeros años, el banco aplicará un tipo de interés efectivo anual del 5% y durante
los tres últimos será un tipo de interés nominal anual del 6%.

Durante los dos primeros años, la empresa pagará únicamente intereses al final de cada año y
durante los tres años restantes la amortización se realizará mediante pagos semestrales constantes.

Se pide determinar:

a) El valor de todos términos amortizativos

b) El capital pendiente de amortizar al final del tercer año.
c) El valor de las cuotas de amortización del cuarto año

Solución:

a) El valor de todos términos amortizativos

Valor cuota dos primeros años (interés 5% EA):

a=120.000 ×0,05=6.000
Tipo de interés equivalente semestral (nominal anual 6%):

0,06
i= =0,03
2

Valor cuota tres últimos años:

1 1
1− n
1−
(1+i) (1+ 0,03)6
a n∨i=a6 ∨0,03 = = =5,417191
i (0,03)
C0 C0 120.000
a= = = =22.151,70
an∨i a6∨0,03 5,417191

Tabla de amortización:
 amortización
año semestre cuota intereses parcial acumulada saldo capital
0 0 - - - - 120.000,00
1
1 6.000,00 6.000,00 - - 120.000,00
2
3
2 6.000,00 6.000,00 - - 120.000,00
4
5 22.151,70 3.600,00 18.551,70 18.551,70 101.448,30
3
6 22.151,70 3.043,45 19.108,25 37.659,95 82.340,05
7 22.151,70 2.470,20 19.681,50 57.341,45 62.658,55
4
8 22.151,70 1.879,76 20.271,94 77.613,39 42.386,61
9 22.151,70 1.271,60 20.880,10 98.493,49 21.506,51
5
10 22.151,70 645,20 21.506,50 120.000,00 0,00

b) El capital pendiente de amortizar al final del tercer año

1
1−
(1+(0,03)) 4
a s−n∨i=a 4∨0,03= =3,717098
(0,03)

C 6=a . a s−n∨i=22.151,70 ×3,717098=82.340,05

c) El valor de las cuotas de amortización del cuarto año

Cuota Semestre No. 7 (año 4)

I 7=C 6 . i=82.340,05 × 0,03=2.470,20

A7 =a−I 7 =22.151,70−2.470,20=19.681,50

Cuota Semestre No. 8 (año 4)

C 7=C 6− A7 =82.340,05−19.681,50=62.658,55

I 8=C 7 . i=62.658,55 ×0,03=1.879,76

A8 =a−I 8 =22.151,70−1.879,76=20.271,94