CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

(Casa-habitación)

 Datos de los interesados

Datos del arrendador

Nombre: Graciela García Ibarra.
Domicilio: Calle Rivas Guillen #1687; Col. Oblatos. Código Postal 44700.
Guadalajara, Jalisco.
Número telefónico: 3312811065.

Datos del arrendatario

Nombre: Jesse Alaniz.
Domicilio (último): Calle Jefferson #202; Mabton 98935.
Número telefónico: 5098301481.

Datos del fiador

Nombre: Janice Welch.
Domicilio: Calle Jefferson #202; Mabton 98935.
Número telefónico: 5098309773.

 Inmueble dado en arrendamiento

Domicilio.
Calle: Vista al Monte #306, Condominio Campo; Departamento C2 (Planta
Baja). Col. Balcones Vallarta. Código Postal 48290, Puerto Vallarta,
Jalisco.

Descripción del Inmueble:

El departamento es de un piso. Cuenta con 2 recámaras; 1 baño completo;
cajón de estacionamiento; un espacio para sala, comedor y cocina. Todos
y cada uno de los espacios en buenas condiciones (según las fotos
anexadas del inmueble al final del presente contrato).
Menaje del Inmueble (que también entra en arrendamiento).
Todos los elementos en buen estado, según las fotos anexadas al final del
presente contrato.

1 Refrigerador.
1 Estufa.
1 Sofá cama.
3 Cojines de sala.
1 Sillón de una pieza.
1 Comedor con 4 sillas.
1 Calentador de agua.
1 Aire acondicionado con control remoto.
2 Bases de cama (individuales).
1 Colchón King Size.
4 Persianas.
1 Mueble de baño.
1 Cortina de baño.

Destino:
Casa- habitación.

 Término del Contrato

La duración del presente contrato será por 6 meses; comenzando el día
15 de mes de julio del año 2019, y finalizará el día 15 del mes de enero del
año 2020, salvo pacto en contrario.

 Renta
La renta que el arrendatario se obliga a pagar en el presente contrato será
por la cantidad de $6,300.00 (seis mil trescientos pesos mexicanos)
mensuales; pago que se realizará los días 15 de cada mes; además de un
“depósito” que servirá como garantía para el arrendador en caso de que
el arrendatario incumpla con las obligaciones señaladas en el presente
contrato.
Dicho depósito será equivalente a un mes de renta $6,300.00 (seis mil
trescientos pesos mexicanos) y que de no ser utilizado, se devolverá
al término del tiempo en que se fija éste contrato.
La forma de cubrir dichas cantidades será a través de envíos desde los
Estados Unidos de América, a nombre del arrendador Graciela García
Ibarra. Si con posterioridad se cambiara la manera de hacer el depósito,
se realizará con previo acuerdo de ambas partes (arrendador y
arrendatario).

 Obligaciones

Del arrendador:
i) Transmitir el uso o goce temporal del bien, con todas sus
pertenencias y en estado de servir, para el uso del convenio
expreso para aquel por el que su naturaleza estuviere destinado.
ii) Transmitir el uso o goce temporal del bien sin deudas de los
servicios de agua y luz.
iii) Garantizar el uso o goce pacífico del bien, por todo el tiempo que
dure el contrato.
iv) Garantizar una posesión útil del bien, respondiendo de los daños y
perjuicios que sufra el arrendatario por los defectos o vicios
ocultos del bien, anteriores al arrendamiento.

Del arrendatario:
i) Satisfacer la renta y depósito en forma y tiempos convenidos.
ii) Realizar los pagos referentes a los servicios de luz y agua durante
la duración del contrato; así como entregar el bien, libre de
adeudos, al término del mismo.
iii) Responder de los daños que el bien sufra por culpa o negligencia,
la de sus familiares o sirvientes.
iv) Utilizar el bien sólo para el uso convenido o conforme a la
naturaleza y destino de él.

Del fiador: será deudor solidario del arrendatario.

 *Las obligaciones restantes se satisfarán de acuerdo a lo establecido en
el Código Civil y de Procedimientos Civiles del Estado de Jalisco.

 Clausulas

i) El bien inmueble no se dará en subarrendamiento.

ii) Lo establecido en el presente contrato será vigente hasta la
duración del mismo, salvo pacto en contrario.
iii) Ambos, (arrendador y arrendatario) tienen la facultad de tomar las
vías legales correspondientes en caso de no cumplir con lo
establecido en el presente contrato.
iv) Lo faltante en la elaboración del presente contrato se suplirá
según lo establecido en el Código Civil y de Procedimientos
Civiles del Estado de Jalisco.

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ARRENDADOR ARRENDATARIO FIADOR
Graciela García Ibarra Jesse Alaniz Janice Welch

Guadalajara Jalisco, a 15 de julio de 2019.

Contrato elaborado por el C. Lic. Israel Espinosa Méndez.

Domicilio: Calle Gabriel Ruiz 2201B. Santa Cecilia; Guadalajara, Jalisco.
 LEASING CONTRACT
(House-room)

 Data of the interested parties

Lessor data
Name: Graciela Garcia Ibarra.
Address: Rivas Guillen Street # 1687; Col. Oblates. Zip Code 44700.
Guadalajara, Jalisco.
Telephone number: 3312811065.

Data of the tenant

Name: Jesse Alaniz.
Address (previous): Jefferson Street # 202; Mabton 98935.
Telephone number: 5098301481.

Guarantor data
Name: Janice Welch.
Address: Jefferson Street # 202; Mabton 98935.
Telephone number: 5098309773.

 Property given in lease

Address
Street: Vista al Monte # 306, Campo Condominium; Department C2
(Ground Floor). Col. Balcones Vallarta. Zip Code 48290, Puerto Vallarta,
Jalisco.

Property Description
The apartment is one floor. It has 2 bedrooms; 1 full bathroom; parking
spot; a space for a living room, dining room and kitchen. Each and every
one of the spaces are in good condition (according to the attached photos
of the property at the end of this contract).

Houseware (which also comes under lease).

All items in good condition, according to the photos attached to the end of
this contract.

1 Refrigerator.
1 Stove.
1 sofa bed.
3 Living room cushions.
1 One piece armchair.
1 Dining room with 4 chairs.
1 Water heater.
1 Air conditioning with remote control.
2 Bed bases (individual).
1 King Size mattress.
4 Blinds.
1 Bathroom furniture.
1 Bathroom curtain.

 Destination
House- room.

 The duration
The duration of this contract will be for 6 months; starting on the 15th of
July of the year 2019, and ending on the 15th of the month of January of
the year 2020, unless otherwise agreed.

 Rent
The rent that the lessee is obliged to pay in this contract will be for the
amount of $ 6,300.00 (six thousand three hundred Mexican pesos) per
month; payment to be made on the 15th of each month; in addition to a
"deposit" that will serve as a guarantee for the lessor in case the tenant
fails to comply with the obligations set forth in this contract.
Said deposit will be equivalent to one month of rent $ 6,300.00 (six
thousand three hundred Mexican pesos) and that if not used, will be
returned at the end of the time in which this contract is set.
The way to cover these amounts will be through shipments from the United
States of America, in the name of the lessor Graciela García Ibarra.
If subsequently the way of making the deposit is changed, it will be done
with the prior agreement of both parties (landlord and tenant).

 Obligations

Lessor
i) Transmit the use or temporary enjoyment of the property, with all its
belongings and in a state of service, for the use of the express agreement
for the one for which its nature is intended.
ii) Transmit the use or temporary enjoyment of the free good of services,
specifically water and electricity.
iii) Guarantee the peaceful use or enjoyment of the property, for the entire
duration of the contract.
iv) Guarantee a useful possession of the property, responding to the
damages suffered by the tenant due to defects or hidden defects of the
property, prior to the lease.

Tenant
i) Satisfying the rent and deposit in the agreed manner and times.
ii) Make payments regarding electricity and water services during the term
of the contract; as well as deliver the good, free of debt, at the end of it.
iii) Respond to the damages that the property suffers due to fault or
negligence, that of their relatives or servants.
iv) Use the good only for the agreed use or according to the nature and
destiny of it.

The guarantor
Will be joint debtor of the tenant.
* The remaining obligations will be met in accordance with the provisions of
the Civil and Civil Procedures Code of the State of Jalisco.

 Clauses

i) The real property will not be given in sublease.

ii) The provisions of this contract will be in force until its duration,
unless otherwise agreed.
iii) Both, (landlord and tenant) have the right to take the corresponding
legal channels in case of not complying with the provisions of this
contract.
iv) What is lacking in the elaboration of this contract will be replaced
according to what is established in the Civil Code and Civil
Procedures of the State of Jalisco.

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Graciela García Ibarra Jesse Alaniz Janice Welch
LESSOR TENANT GUARANTOR

Guadalajara Jalisco, July 15, 2019.

Contract drawn up by C. Licensed Israel Espinosa Méndez.

Address: Gabriel Ruiz Street 2201B. Colonia Santa Cecilia; Guadalajara

Jalisco.