CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Lo Paz. Baja California Sur, al día 19 de Febrero del 2018,

comparecen por un lado la C. Cleotilde Hirales Geraldo.- a quien en lo sucesivo se
le denominara "el Arrendador"; por otro lado comparece el C. Yoel Gallegos
Navarro quien en lo sucesivo se le denominara "el arrendatario", paro celebrar el
presente CONTRATO DEARRENDAMIENTO bajo las siguientes cláusulas y

ANTECEDENTES

1. l. La C. Cleotilde Hirales Geraldo que por sus generales manifiesto ser

mexicana, mayor de edad, al corriente en el pago de sus impuestos,
originaria de La Paz, B.C.S.
2. ll El C. Yoel Gallegos Navarro por sus generales manifiesto ser mexicano,
mayor de edad, al corriente en el pago de sus impuestos y vecino de esto
ciudad.
1. lll. En consideración de lo anterior, ambos contratantes declaran bajo
protesta de decir verdad, que lo manifestado en los incisos que preceden es
cierto, por lo cual se reconocen mutuamente la personalidad con lo que se
ostentan, acordando realizar el presente CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO bajo los siguientes

Clausulas:

PRIMERA.- El Arrendador otorgo el uso y goce temporal al arrendatario del bien

inmueble consistente en la finca marcada con el número de manzana lote de la
calle PABLO MARTINEZ NUM 2745 E/20 DE NOVIEMBRE Y LEOPOLDO
RAMOS COL. LOMA LINDA, en Lo Paz, Bajo California Sur, para ser utilizado
como casa habitación, finca que se entrego o su entera satisfacción reuniendo
todos los condiciones tanto de higiene y salubridad, como para el uso mismo que
se deseo utilizar dicho finca.

SEGUNDA.- Lo duración de este contrato será por TRES MESES a partir de la

fecha de la firma, obligándose o dar previo aviso con un mes de anticipación al
arrendador, en caso de que desee dar por terminado el arrendamiento.

TERCERA- La renta mensual será la cantidad de $1800 00 (MIL OCHOCIENTOS

PESOS OO/1OO M N )

CUARTA.- El arrendatario en todo caso se compromete o pagar por adelantado la

renta mensual entre los días comprendidos del PRIMERO al TERCERO de cada
mes, en el domicilio ubicado en lo en la finca marcada con el número de
manzana _______________lote__________________ de la calle DEGOLLADO
ESQ. GALEANA, COL. VICENTE GUERRERO, EN LA PAZ B.C.S.
QUINTA.- El arrendatario no puede arrendar la finca o parte de ella, ni ceder de
igual manera sus derechos sin el consentimiento del arrendador, si lo hiciere el
arrendador podría exigir además de la rescisión del contrato de arrendamiento, el
pago de daños y perjuicios que se le ocasione en términos del artículo 2384 del
Código Civil del Estado de B.C.S.

SEXTA.- Los gastos de los servicios públicos, como, drenaje y energía eléctrico,
serón cubiertos por el arrendatario desde el momento en que le seo entregado el
bien inmueble hasta que lo desocupe totalmente y lo devuelvo el arrendador con la
única formalidad de presentar finiquitos de dichos servicios.

SÉPTIMA.- El arrendatario manifiesto que recibe el bien inmueble en perfectos

condiciones, con toda su construcción y servicios en buen estado, solo con
accesorios que por su naturaleza no se pueden separar del inmueble.

El arrendatario se compromete a realizar las reparaciones necesarias de aquellos

deterioros causados por las personas que laboren o hagan uso del inmueble
arrendado a fin de conservarlos en buen estado en que lo recibió y devolverlo de
igual manera al finalizar el arrendamiento.

OCTAVA.- El presente contrato de arrendamiento concluirá el día prefijado en lo

cláusula segunda de este contrato sin necesidad de desahucio, el arrendador por
su parte se obliga a respetar todo derecho de prorrogo y de preferencia sobre
subsecuentes arrendamientos, así mismo el derecho del tonto en coso de que el
propietario desee vender el bien inmueble materia de este contrato.

NOVENA.- Los gastos de conservación y mantenimiento del bien inmueble serán

por cuento del arrendatario durante el tiempo que dure el arrendamiento, no
pudiendo modificar la forma ni estructura de la casa habitación sin consentimiento
expreso y por escrito del arrendador, obligándose o poner en conocimiento de
este, en lo brevedad posible la necesidad de reparaciones mayores que por
efectos naturales del tiempo, caso fortuito o fuerza mayor deben hacerse al bien
inmueble.

DÉCIMA.- El arrendador de conformidad con el artículo 2316 y demás relativos del

Código Civil para el Estado de Baja California Su r se compromete además. l)
entregar en este mismo momento el bien inmueble arrendado con todos sus
pertenencias y servicios en buen estado, para servir al uso convenido; ll) A
conservar el bien arrendado en el mismo estado en el que se encuentro durante el
arrendamiento, sin estorbar ni embarazar de manera alguna su uso, o no ser por
causas de reparaciones urgentes o indispensables; lll) A garantizar el uso y goce
pacifico del bien inmueble durante todo el término del contrato; lV) A responder de
los daños y perjuicios que sufro el arrendatario por los efectos y vicios ocultos de
inmueble, anteriores al arrendamiento.
DECIMA PRIMERA.- El arrendatario de conformidad con el artículo 2329 y demás
relativos del Código Civil para el Estado de Baja California Sur se obligo además:
l) A satisfacer la renta en lo formo y tiempo convenidos; ll) A responder de los
daños del inmueble arrendado sufro por culpo o negligencia del mismo
arrendatario, de sus familiares, dependientes o empleados que trabajen bajo su
dirección; lll) A servirse del bien inmueble solamente poro el uso convenido, lV) A
dar aviso al arrendador, en lo brevedad posible de todo usurpación o novedad
dañosa que un tercero hoyo hecho o prepare en contra de la finca arrendada.

DECIMA SEGUNDA.- Ambos contratantes convienen en someterse o lo

jurisdicción de los Juzgados Civiles del Distrito .Judicial de la ciudad de La Paz
B.C.S. en caso de presentarse algún conflicto derivado de la interpretación o
ejecución del presente contrato.

LEIDO EL PRESENTE CONTRATO POR LAS PARTES QUE INTERVIENEN

FIRMAN POR DUPLICADO PARA LOS EFECTOS DE LEY
CORRESPONDIENTES, EN LA CIUDAD DE LA PAZ, BAJA CALIFORNIA SUR
AL DIA 19 DEL MES DE FEBRERO DEL 2018.

ARRENDADOR ARRENDATARIO

CLEOTILDE HIRALES GERALDO C. YOEL GALLEGOS NAVARRO