CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

LUGAR Y FECHA DEL CONTRATO: Soacha Cundinamarca, 20 de Noviembre de 2018.

ARRENDADOR: MARIA LEIDA FONSECA BOHOR QUEZ C.C. No.de Bogotá D.C.

ARRENDATARIO: _____________________________________________ C.C. No.

__________________

DIRECCIÓN DEL INMUEBLE: Ubicado en

SITIO DE PAGO: En la en la

EL INMUEBLE CONSTA DE: Un APARTAMENTO. Dos (3) alcobas, una (1) sala
comedor, una (1) cocina completamente enchapada, un (1) patio de ropas con lavadero,
un (1) baño completamente enchapado con sus accesorios respectivos. Pisos en
cerámica. Todo en perfecto estado de conservación.
CLAUSULAS:
1° El plazo de este contrato será de un (1) meses, contados a partir del día _ de
________ de 2023 y hasta el día _ de ____ de 2023. Este contrato podrá prorrogarse
automáticamente si las partes han cumplido cada una de las obligaciones estipuladas y
no manifiestan su voluntad expresa de darlo por terminado con un mes de antelación a la
fecha de vencimiento. PARAGRAFO: Si por arreglo o conveniencia se desocupara el
inmueble antes de lo establecido, se dejará a paz y salvo por todo concepto hasta la
fecha de desocupación, previa comunicación escrita dirigida al ARRENDADOR, con
mínimo un (1) mes de antelación.
2° El canon o precio del arrendamiento será la suma de _____________________.
($_______), pagaderos dentro de los cinco (5) primeros días de vencimiento de cada mes
ó contractuales, en efectivo. AUMENTO: Se realizará anualmente, de acuerdo con el
incremento establecido por la Ley ó según ajuste convenido por las partes.
3° El inmueble objeto de arrendamiento, cuenta con los servicios públicos compartidos de
acueducto y alcantarillado, gas natural y el servicio público independiente de energía
eléctrica. Si por culpa u omisión del ARRENDATARIO son suspendidos los servicios
públicos, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar el valor de la Cláusula Penal, las
mensualidades atrasadas de los servicios públicos, los gastos de reconexión y los
demás gastos en que se deba incurrir para el cobro o la restitución del inmueble por
causa del incumplimiento. PARAGR AFO: Se Prohíbe al ARRENDATARIO, la adquisición
de cualquier clase de portafolio de productos y beneficios, tales como créditos, seguros y
demás, a través de las empresas prestadoras de servicios públicos de Energía
Eléctrica - Codensa S.A. y Gas Natural, bajo el número de cuenta correspondiente al
inmueble objeto de arrendamiento.
4° El inmueble se arrienda para destinarlo exclusivamente a vivienda de cuatro (04)
personas, no se permite darle uso que atente contra la salud de las personas y la
conservación del bien, en caso contrario, los gastos destinados a establecer su salubridad
y seguridad, según ordene la autoridad competente, serán por cuenta de EL
ARRENDATARIO, quien se obliga a devolver el inmueble en el mismo estado que lo
recibió, salvo el deterioro natural por el uso.
5° El inmueble no podrá ser cedido o subarrendado sino con previo aviso y autorización
escrita de EL ARRENDADOR debidamente autenticada.
6° EL ARRENDATARIO se obliga a efectuar las reparaciones locativas y aquellas que son
necesarias por hechos suyos o de sus dependientes. No obstante, se abstendrá de
realizar mejoras, cambios o ampliaciones del inmueble, sin expresa autorización de EL
ARRENDADOR o realizar actos que destruyan total o parcialmente el inmueble o el área
arrendada. Igualmente permitirá en cualquier tiempo las visitas que EL ARRENDADOR o
sus representantes tengan a bien realizar para constatar el estado y conservación del
inmueble.
7° EL ARRENDATARIO se obliga a restituir el inmueble al ARRENDADOR a la
terminación del contrato en el mismo estado en que lo recibe salvo el deterioro natural por
el uso.
8° El simple retardo en el pago del canon según lo estipulado y/o la violación o
incumplimiento de cualquiera de las obligaciones de EL ARRENDATARIO dará derecho a
EL ARRENDADOR para resolver el contrato y exigir la entrega del inmueble en forma
inmediata sin necesidad de desahucio ni de los requerimientos previstos en la Ley. Así
mismo, EL ARRENDATARIO renuncia a oponerse a la cesación del arriendo mediante
caución.
9° El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones de este contrato constituirá a la
parte incumplida en deudora de la otra, por la suma de SETECIENTOS MIL PESOS
M/CTE. ($700.000.oo), sin perjuicio del cobro de la renta y demás gastos, que ocasione el
incumplimiento.
10° Este contrato termina por el vencimiento del plazo estipulado, pero podrá prorrogarse
automáticamente, siempre y cuando las partes hayan cumplido con las obligaciones a su
cargo y no manifiesten por escrito su voluntad contraria.
11° Los gastos que ocasione la elaboración del presente contrato serán cancelados
por las partes aquí intervinientes por partes iguales.
12° En caso de venta del inmueble, EL ARRENDADOR avisará con mínimo un (1) mes de
antelación a EL ARRENDATARIO respecto de tal situación, con el fin de que éste pueda
desocupar el inmueble oportunamente, de acuerdo con lo requerido por la Ley.
13° LINDEROS. Se autoriza a EL ARRENDADOR para incluirlos en el contrato, tal y como
se encuentran en la escritura de propiedad de ser solicitados por la Ley o EL
ARRENDATARIO, quien de esta manera lo autoriza.
14° Cada mes junto con el valor del arriendo se entregarán los recibos de pago de los
servicios públicos, con el fin de verificar que se mantengan al día en el pago respectivo.
15° El presente contrato se rige por la Ley 820 de 2003 y las normas del Código Civil
Colombiano.
En constancia de lo anterior, se firma en el Municipio de Soacha Cundinamarca, a los
veinte (20) días del mes de Noviembre de 2018.

EL ARRENDADOR:

EL ARRENDATARIO:

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C.C. No.