CASO I

CAMILA reclama la parcela Núm. 000, en virtud de que la ocupa desde

hace más de veinte años, de manera pública, pacífica e ininterrumpida; ya
que por todo ese tiempo vivió allí, a cargo de los cuidados de salud del
señor Don JUAN (padre), que era quien tenía la posesión a título de
propietario, el cual falleció hace cinco años. En la etapa judicial, el señor
JUAN (hijo) se presenta también como reclamante, oponiéndose a que esta
parcela le sea adjudicada a dicha señora; solicitando, por el contrario, que
el derecho de propiedad sobre este inmueble sea registrado a su nombre,
por ser él el único heredero y continuador jurídico de Don JUAN (padre).

1.- Tomando en cuenta las disposiciones de los artículos 2219; 2228;

2229; 2231 y 2262 del Código Civil indique:

a) ¿Ante qué tipo de prescripción adquisitiva nos encontramos en el

presente caso? (abreviada o amplia) Indique la base legal.

Se puede alegar la prescripción por veinte años contemplada en el artículo

2262 del Código Civil dominicana, el cual establece en parte del artículo
que, todas las acciones, tanto reales como personales, se prescriben por
veinte años, sin que esté obligado el que alega esta prescripción a presentar
ningún título ni que pueda oponérsele la excepción que se deduce de la
mala fe.

b) ¿Qué invocaría CAMILA para conseguir que el inmueble le sea

adjudicado a su nombre? Elabore un escrito de conclusiones
motivadas.

En este caso lo primero que la Sra. Camila debe hacer es iniciar el proceso
de saneamiento ante el Tribunal de la Jurisdicción Inmobiliaria competente.
Como reclamante presentará sus pretensiones por escrito, señalando los
puntos a tomar en cuenta en el artículo 119 del Reglamento de los
Tribunales Superiores de Tierras y de Jurisdicción Original de la
Jurisdicción Inmobiliaria.

Camila ha poseído de manera pública, pacifica e ininterrumpida, regulado

por el artículo 2229 del CC, y ya que ha poseído por otro (Don Juan), se
presume que se posee bajo el mismo título, esto último regulado por el
artículo 2231 del CC.

c) ¿Qué invocaría JUAN (hijo) para conseguir que el inmueble le sea

adjudicado a su nombre? Elabore un escrito de conclusiones
motivadas.

En este caso el Sr. Juan hijo para conseguir que se le adjudique el inmueble
a su nombre este debe demostrar que la Sra. Camila solo fue la empleada
de su padre durante esos años y que esta vivía en el inmueble para fines de
cuidado de su padre, por lo que Juan Hijo es el único heredero legal y a
quien le corresponde el inmueble.

CASO II

LUZ reclaman la parcela 0000000, porque mediante acto de venta,

compraron hace 12 años los derechos de posesión a la señora Alba, quien
inmediatamente vendió el inmueble se mudó del lugar, junto a su hermana
Aurora, regresando ambas once años después a la localidad en donde se
encuentra el inmueble. En la etapa judicial, la señora Aurora se presenta
también como reclamante, oponiéndose a que esta parcela le sea adjudicada
a la compradora; solicitando, por el contrario, que el derecho de propiedad
sobre este inmueble sea registrado a su nombre, por ese inmueble ella lo
había adquirido por compra, hace más de 15 años, conjuntamente con su
hermana Alba y, que al momento de esta última venderle a la señora LUZ
ella no dio su consentimiento.

1.- Tomando en cuenta las disposiciones de los artículos 2219; 2228;

2229; 2235, 2265 y 1599 del Código Civil, indique:

a) ¿Qué invocaría LUZ para conseguir que el inmueble le sea

adjudicado a su nombre? Elabore un escrito de conclusiones
motivadas.

Luz haría referencia a que hace 12 años mediante acto de venta adquirió los
derechos de posesión del inmueble, y que el artículo 2265 hace referencia a
que el que adquiere un inmueble de buena fe y a justo título, prescribe la
propiedad por cinco años, si el verdadero propietario vive en el distrito
judicial, en cuya jurisdicción radica el inmueble; y por diez años, si está
domiciliado fuera del dicho distrito.
Al estar en posesión del terreno reclamado, debe presentar la indicación del
documento que sirve de base a esta posesión, además de las pruebas
testimoniales de dicha posesión, y los documentos que dieron lugar a la
venta de los derechos de posesión.

b) ¿Qué invocaría Aurora para conseguir que el inmueble le sea

adjudicado a su nombre? Elabore un escrito de conclusiones motivadas

Como parte reclamante del inmueble Aurora puede hacer constar que
nunca vendió sus derechos de posesión, y que el artículo 1599 del Código
Civil establece que la venta de la cosa de otro, es nula; puede dar lugar a
daños y perjuicios, cuando el comprador ignora que fuese de otro.

Además, según lo que establecen los Art. 711 y 712 del código Civil, la
propiedad de los bienes se adquiere y trasmite por sucesión, por donación
entre vivos o testamentaria, y por efecto de obligaciones y también por
accesión o incorporación, y por prescripción. Y en este caso Aura no había
realizado ninguna de estas acciones para que Alba vendiera el inmueble.

CASO III

VETERANO reclama la parcela 11111111, por haber comprado hace dos

años, mediante acto de venta sus derechos de posesión al señor
BATALLA, quien a su vez, había ocupado el referido inmueble, antes de
venderlo, a título de propietario, por espacio dieciocho años, en las
condiciones que exige la ley para poder prescribir. Un año después de
haber adquirido sus derechos, el señor VETERANO inicia el saneamiento y
reclamación del inmueble.

¿Puede el tribunal adjudicarle el inmueble a VETERANO? Justifique

su respuesta y haga contar la base legal para ello.

El tribunal competente debe adjudicarle el inmueble a Veterano, basándose

en el articulo 2235 del código civil Dominicano, ya que al momento de que
el Sr Veterano le compro el inmueble al Sr. Batalla, el compró los derechos
de posesión por espacio de 18 años, y solo había pasado un año después de
haber adquirido dichos derechos, y adicionalmente a esto ya el Sr.
Veterano ha cumplido dos años después de haber realizado la compra de
dicho inmueble. por lo que cumple con el tiempo establecido por el artículo
2262 del CC, que es de veinte años.