CESIÓN DE DERECHOS POSESORIOS.

Entre el Sr. González Fabra Carlos Daniel , documento nacional de identidad N.º

94.878.571, soltero, domiciliado en Asturias 4031, General Pueyrredón , Provincia de

Buenos aires , en adelante LA PARTE CEDENTE, y por la otra parte los cónyuges el Sr.

Aberasto Carlos Enrique , con documento nacional de identidad N°18.470.130 con

domicilio en Maestro Argentino 1842 Hurlingham Provincia de Buenos Aires, en adelante

denominado como CESIONARIO, se convienen en celebrar la presente CESIÓN DE

DERECHOS POSESORIOS, sujeto a las siguientes cláusulas:

PRIMERO: La parte CEDENTE, VENDE, CEDE Y TRANSFIERE a los CESIONARIOS, La

totalidad de los derechos posesorios que tiene respecto del lote de terreno ubicado en

calle Galicia esquina 71 San clemente del tuyu del municipio urbano de la costa con

denominación catastral: Parcela 3C de la manzana 17, sección: G circunscripción: 4 con

superficie de 294 mts.

Numero de partida 15146 Y Cuenta municipal Municipal 149641/3

SEGUNDO: EL PRECIO, pactado por las partes, es de TRESCIENTOS MIL PESOS

ARGENTINOS ($ 300.000), suma que el cesionario paga en este acto, y el cedente

recibe, en billetes de dicha moneda, sirviendo la presente de suficiente recibo y carta de

pago. Las partes renuncian a invocar cualquier defensa fundada en las prescripciones de

la Ley N.º 25.345, sus modificatorias y complementarias, y otorgan pleno efecto

cancelatorio a la entrega dineraria efectuada en este acto.

TERCERO: El cedente asegura que a la fecha es el único poseedor de la finca, en la que

se encuentra establecido desde el año 2016 desde el momento que adquirió la posesión

del inmueble detallado anteriormente de manos de su anterior poseedor el Sr. Ríos Ángel

Carlos Manuel titular de documento de identidad N° 18.446.047,quien a su vez poseía

de manera publica pacifica e ininterrumpida desde el año 2002 dicho inmueble, el cedente
además declara haber cercado, limpiado y cuidado la parcela a la vista de todos los

vecinos durante seis años precisamente desde el año 2016, adherir varias mejoras

significativas en las que podemos encontrar una casilla de madera utilizada como vivienda

que cuenta con un contra piso de material baño, cocina y una habitación , que no está

inhibido para disponer libremente de sus bienes, que los derechos posesorios que cede

no fueron transferidos con anterioridad ni son objeto de contratos vigentes ni medidas

precautorias, que no celebro contrato alguno con relación a la finca descripta, y que en el

día de la fecha hicieron entrega de la tenencia de la finca al cesionario sin oposición de

terceros. Declara bajo juramento de decir la verdad que poseyó, conforme art. 2351 del

Código Civil con corpus y animus la finca descripta de manera pública, pacífica, continua,

ininterrumpida, no viciosa ni precaria por más de veinte años, lo que lo legitima procesal y

sustancialmente para el ejercicio victorioso de la acción de prescripción adquisitiva

colocando al cesionario en su mismo lugar en virtud de esta cesión.

CUARTO: El cesionario acepta esta cesión, y manifiesta que se encuentra en tenencia de

la finca por tradición que el cedente le hizo hoy, antes de este acto, sin oposición de

terceros.

QUINTO: El cedente declara que el inmueble referido posee deuda por el impuesto

municipal y ARBA, por lo que la parte Cesionaria toma a su cargo el pago de la misma.

SEXTO: El cesionario asume desde ahora la totalidad de los derechos, acciones y

obligaciones que detenta la parte cedente y declara que acepta de conformidad la

presente cesión asumiendo las obligaciones de obtener el dominio del inmueble y

desligando al cedente de toda obligación al respecto, renunciando a cualquier reclamo

que pueda formular ni derecho que reserve, pues a tomado oportuno asesoramiento legal

al respecto.
SEPTIMO: Para todos los efectos emergentes del presente las partes constituyen

domicilios especiales en los indicados en el encabezado, y se someten a la jurisdicción de

los tribunales nacionales civiles. Se firman dos ejemplares, quedando uno en poder de

cada parte, en San Clemente del Tuyu, Provincia de Buenos Aires, República Argentina,

el día 10 de Julio del año 2022.