CESIÓN DE DERECHOS POSESORIOS.

Entre el Sr. OMAR BAUTISTA AGUERREBERRY, documento nacional de identidad N.º

M7.788.152, casado, domiciliado en Boulevard Pintos N°402 localidad de Brandsen, Pdo

de Coronel Brandsen, Provincia de Buenos aires , en adelante LA PARTE CEDENTE, y

por la otra parte los cónyuges el Sr. FZZOLARI PABLO DAMIAN , con documento

nacional de identidad N°25.600.766 y la señora LARRAZA MARIA PAULA con

documento nacional de identidad N°25.641.464 ambos con domicilio en Achala N°3534

Parque Patricios Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en adelante denominado como

CESIONARIO, se convienen en celebrar la presente CESIÓN DE DERECHOS

POSESORIOS, sujeto a las siguientes cláusulas:

PRIMERO: La parte CEDENTE, VENDE, CEDE Y TRANSFIERE a los CESIONARIOS, La

totalidad de los derechos posesorios que tiene respecto del lote de terreno ubicado en

San clemente del tuyu del municipio urbano de la costa, desig. en plano 42-155-46 como

lote 5 de la manzana 3, sección: HH circunscripción: 4 mide 37 metros de frente al N.E.,

linda calle 20;4 ms.24 cms. ochava al E.;17ms. En su otro frente alS.E., con calle

101;40ms.al S.O., con lote 6, y 20 ms. Al N.O., linda Pte. lote 4, con superficie de

795ms.50dms.cdos.

Numero de partida 141848 Y Cuenta municipal Municipal 134634/5.

SEGUNDO: EL PRECIO, pactado por las partes, es UN MILLON CUATROSCIENTOS

MIL PESOS ARGENTINOS ($1.400.000), suma que el cesionario paga en este acto, y el

cedente recibe, en billetes de dicha moneda, sirviendo la presente de suficiente recibo y

carta de pago. Las partes renuncian a invocar cualquier defensa fundada en las

prescripciones de la Ley N.º 25.345, sus modificatorias y complementarias, y otorgan

pleno efecto cancelatorio a la entrega dineraria efectuada en este acto.

TERCERO: El cedente asegura que a la fecha es el único poseedor de la finca, que

obtuvo la posesión de dicho inmueble en el año 1998 mismo año donde compro la parcela

lindante descripta como parcela 4 de la manzana 3 sección HH circunscripción 4 partida

141847 , el cedente además declara tener esa posesión haber cercado limpiado y cuidado

la parcela a la vista de todos los vecinos durante mas de 20 años precisamente desde el

año 1998, que no está inhibido para disponer libremente de sus bienes, que los derechos

posesorios que cede no fueron transferidos con anterioridad ni son objeto de contratos

vigentes ni medidas precautorias, que no celebro contrato alguno con relación a la finca

descripta, y que en el día de la fecha hicieron entrega de la tenencia de la finca al

cesionario sin oposición de terceros. Declara bajo juramento de decir la verdad que

poseyó, conforme art. 2351 del Código Civil, con corpus y animus, la finca descripta, de

manera pública, pacífica, continua, ininterrumpida, no viciosa ni precaria, por más de

veinte años, lo que lo legitima procesal y sustancialmente para el ejercicio victorioso de la

acción de prescripción adquisitiva, colocando al cesionario en su mismo lugar en virtud de

esta cesión.

CUARTO: El cesionario acepta esta cesión, y manifiesta que se encuentra en tenencia de

la finca por tradición que el cedente le hizo hoy, antes de este acto, sin oposición de

terceros.

QUINTO: El cedente declara que el inmueble referido posee deuda por el impuesto

municipal y ARBA, por lo que la parte Cesionaria toma a su cargo el pago de la misma.

SEXTO: El cesionario asume desde ahora la totalidad de los derechos, acciones y

obligaciones que detenta la parte cedente y declara que acepta de conformidad la

presente cesión asumiendo las obligaciones de obtener el dominio del inmueble y

desligando al cedente de toda obligación al respecto, renunciando a cualquier reclamo

que pueda formular ni derecho que reserve, pues a tomado oportuno asesoramiento legal

al respecto.
SEPTIMO: Para todos los efectos emergentes del presente las partes constituyen

domicilios especiales en los indicados en el encabezado, y se someten a la jurisdicción de

los tribunales nacionales civiles. Se firman dos ejemplares, quedando uno en poder de

cada parte, en la Ciudad de Buenos Aires, República Argentina, el día 28 de octubre del

año 2021.