CONTRATO PRIVADO DE PROMESA COMPRAVENTA

En Temuco, a 19 de Agosto de 2021 entre Don RAMON ALBERTO

SALVO APPEL, cedula de identidad número 11.246.308-9, Chileno,
casado, domiciliado en calle camino a Tolten número 575 Comuna de
Pitrufquen, Región de la Araucanía, en adelante, “ el promitente
vendedor “; y por la otra Don YOSEPH ANTONIO GODOY CARES,
cedula de identidad número 18.180.834-9, Chileno, soltero, domiciliado
en calle Lautaro número 290 de la ciudad y comuna de Freire, , en
adelante, “ el promitente comprador”, ambos mayores de edad, se
ha convenido en lo siguiente:

PRIMERO. Don RAMON ALBERTO SALVO APPEL es dueño de las

acciones y derechos que le corresponden en la propiedad ubicada en la
ciudad y comuna de Pitrufquen, cuyos deslindes en general son:
NORTE: terrenos de Calixto Segundo Buarey; ESTE: con Miguel Sáez;
SUR y PONIENTE: resto de la propiedad que le vende a don Ladislao
Salvo Decap. La adquirió por Sucesión por Causa de Muerte quedada al
fallecimiento de doña ELISABEHT APPEL MELLADO, cedula de identidad
número tres millones doscientos sesenta y dos mil cincuenta y tres
guion uno. La posesión efectiva, se encuentra inscrita bajo el numero
setenta y ocho mil cuarenta y dos del año dos mil diecinueve, en
Servicio de Registro Civil e Identificación de Chile y fue concedida por el
Director Regional de la Araucanía según Resolución Exenta número
quince mil quinientos noventa y cuatro de fecha trece de diciembre del
dos mil diecinueve. Rol de avaluó fiscal número trecientos cinco guion
dieciséis. Los certificados de subdivisión y planos relativos al inmueble
se encuentran agregados al Protocolo de la Notaria de Pitrufquen y
otorgados por la Dirección de obras de la Ilustre Municipalidad de
Pitrufquen, en la cual figura el inmueble del Lote A, de una superficie de
13 metros de ancho por 25 metros de largo, de la parcela villa Miriam
ubicado en Camino a Tolten Callejón Salvo de la ciudad y comuna de
Pitrufquen, objeto de este contrato privado.

SEGUNDO. Por este instrumento, Don RAMON ALBERTO SALVO

APPEL, prometen vender, ceder y transferir a YOSEPH ANTONIO
GODOY CARES, quien promete comprar y adquirir para sí, el inmueble
del Lote A, de una superficie de 13 metros de ancho por 25 metros de
largo, de la parcela villa Miriam ubicado en Camino a Tolten Callejón
Salvo de la ciudad y comuna de Pitrufquen, correspondiente al plano de
subdivisión agregado al final del protocolo del Conservador de Bienes
Raíces de Pitrufquen.

TERCERO. El precio de la compraventa definitiva es de la suma de

$15.000.000 (Quince millones de pesos). Se deja constancia que el
promitente comprador don YOSEPH ANTONIO GODOY CARES, por
concepto de compraventa definitiva paga en este acto la totalidad del
valor de la propiedad prometida al promitente vendedor ya
individualizado, la cantidad de $ 15.000.000 (Quince millones de
pesos) al contado, quien declara recibir conforme del promitente
comprador dicha suma. Por lo cual se da por pagada la totalidad del
precio de la compraventa definitiva, no existiendo saldos por pagar por
parte del promitente comprador y el promitente vendedor manifiesta su
total conformidad.

CUARTO. La venta definitiva se hará como cuerpo cierto, en el estado

en que se halla actualmente la propiedad prometida, con todo lo
plantado y edificado, sin maquinarias y con sus derechos, usos,
costumbres y servidumbres activas y pasivas, libre de todo gravamen,
litigio, prohibición, embargo y expropiación; respondiendo, el promitente
vendedor, del saneamiento de acuerdo a la ley. El promitente
comprador declara conocer el estado de la propiedad.

QUINTO. El contrato prometido se celebrará cuando sea Saneado por

Bienes Nacionales el Lote A, de una superficie de 13 metros de ancho
por 25 metros de largo, de la parcela villa Miriam ubicado en Camino a
Tolten Callejón Salvo de la ciudad y comuna de Pitrufquen, todo a
contar de la fecha del presente instrumento privado, no existiendo un
tiempo determinado o límite para realizar el contrato definitivo, sino
hasta la fecha en que Bienes Nacionales haya realizado en forma
completa y definitiva el Saneamiento de la propiedad prometida.
Además, la suscripción del contrato de compraventa se encuentra sujeta
a la condición de la regularidad de los títulos de la propiedad y del pago
de todas las deudas que afecten al inmueble por servicios,
contribuciones y otras. La entrega material de la propiedad se hará con
esta fecha de la suscripción del contrato Promesa Privado debido al
abono recibido por el promitente vendedor.

SEXTO. Ambas partes se comprometen a respetar este acuerdo privado

o Promesa de compraventa.

SEPTIMO: Las partes señalan como domicilio, para todos los efectos de
este contrato, la ciudad de Pitrufquen y Freire y prorrogan competencia
para ante sus tribunales si correspondiere.

En comprobante, Firman.
YOSEPH ANTONIO GODOY CARES promitente comprador

18.180.834-9

RAMON ALBERTO SALVO APPEL promitente vendedor

11.246.308-9