CONTRATO DE SERVICIOS Nº 02-2022

CONSTE POR EL PRESENTE CONTRATO DE TRABAJO QUE CELEBRAN DE UNA PARTE LA EMPRESA
“GRUPO INMOBILIARIO BRIDA E.I.R.L.” LA SRA. DEINY ARELLANO GANTO CON DNI N° 81620037, CON
DIRECCIÓN EN CALLE JOSE DIAZ N° 372 – SAN JUAN DE MIRAFLORES – LIMA, A QUIEN ADELANTE SE LE
DENOMINA EL CONTRATADOR; Y DE OTRA PARTE LA EMPRESA “CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA
JHOMECH S.A.C.” CON RUC N° 20601994934 CON DOMICILIO FISCAL EN PSJ. LA AMISTAD N° 909 – EL
TAMBO – HUANCAYO, CON SU REPERESENTANTE LEGAL (GERENTE GENERAL) EL SR. EMER RONALD
CHILQUILLO MACHUCA CON DNI N° 42510737 CON DIRECCION DOMICILIARIA EN LA CALLE LAS BRISAS
119 AA.VV BRISAS DEL MANTARO – EL TAMBO – HUANCAYO – JUNIN, A QUIEN ADELANTE SE LE
DENOMINARA EL CONTRATADO (RESPONSABLE DE CONSTRUCCION DEL PROYECTO); BAJO LOS
SIGUIENTES TÉRMINOS.

LA SRA. DEINY ARELLANO GANTO EN CONDICIÓN DE PROPIETARIO DA EN CONTRATA AL SR. EMER

RONALD CHILQUILLO MACHUCA PARA QUE REALICE LA CONSTRUCCIÓN DE UN PROYECTO DE DOS
PISOS EN UN ÁREA DE 1024 M2 UBICADO EN JR. PUNO – HUANCAYO – JUNIN DE ACUERDO AL
SIGUIENTE DETALLES:

PRIMERO: LA CONSTRUCCIÓN DEL PROYECTO SE REALIZARÁ A TODO COSTO EL MISMO QUE CONSTA
DE DOS PISOS EN UN ÁREA DE 1024 M2 (APROX) TECHADO CON LAS DIVISIONES CONFORME A LOS
PLANOS ELABORADOS POR EL CONTRATADO MEDIANTE CONTRATO FIRMADO EL 02/06/2021, LOS
CUALES INCLUIRÁN.

- PARED Y COLUMNAS DE AMARRE.

- BASEADO DE FALSO PISO DEL TOTAL DE LA CONSTRUCCIÓN TECHADA.
- INSTALACIONES ELECTRICAS Y SANITARIAS.
- CONSTRUCCIÓN DEL CERCO PERIMETRICO DEL PERÍMETRO DEL TERRENO.
- CONSTRUCCIÓN DE LAS ESTRUCTURAS DE DRYWALL.
- TECHADO CON ESTRUCTURA METALICA CONFORME A LOS PLANOS.
- PINTURA BASE BLANCO.

SEGUNDO: LA ALTURA DEL PRIMER PISO HACIA EL TECHO ES DE 3.30M2

TERCERO: LA CASA TENDRÁ 01 PISOS DE ESCALERA CON ACCESO HACIA EL SEGUNDO PISO.

CUARTO: SE REALIZARÁ LA CONSTRUCCIÓN DEL PROYECTO A CARGO DEL RESPONSABLE DE OBRA.

QUINTO: EL TRABAJO SERÁ EJECUTADA POR EL RESPONSABLE DE OBRA EN FIEL CUMPLIMIENTO A

LOS PLANOS SALVO INDICACIONES PARA LA MEJOR CONSTRUCCIÓN DE LA VIVIENDA, ASIMISMO EL
RESPONSABLE DE OBRA SERÁ RESPONSABLE DE DAÑOS QUE SE OCASIONEN EN LAS ESTRUCTURAS DE
LAS VIVIENDAS COLINDANTES A LA EJECUCIÓN DE LA OBRA.

SEXTO: LA FALTA DE CONOCIMIENTO EN MATERIA DE CONSTRUCCIÓN, DESOBEDIENCIA, ACCIONES

QUE CONLLEVA A LA MALA CONSTRUCCIÓN Y EL INCUMPLIMIENTO DE LOS ACUERDOS SERÁ RAZÓN
PARA LA RECISIÓN DEL CONTRATO POR PARTE DEL DUEÑO SIN PERJUICIO ALGUNO Y RETENIDOS LOS
BIENES A FIN DE SALVAGUARDAR INTERESES DEL DUEÑO Y ESTAR EXPEDIDO PARA UNA DEMANDA DE
DAÑOS Y PERJUICIOS.
SEPTIMO: EN CASO DE CONTROVERSIA SE ACUDIRÁ A UN CENTRO DE CONCILIACIÓN A COSTO DEL
RESPONSABLE DE OBRA.

OCTAVO: EL TRABAJO NO PODRÁ SER ABANDONADO BAJO NINGUNA CIRCUNSTANCIA, SALVO LOS
DÍAS DOMINGO COMO PARTE DE DESCANSO SEMANAL, EN CASO CONTRARIO SERÁ CAUSAL PARA LA
RECESIÓN DEL CONTRATO.

NOVENO: EL CONTRATO DE TRABAJO ES DE 75 DÍAS NATURALES COMENZANDO A PARTIR DEL DÍA 21

DE FEBRERO HASTA EL 6 DE MAYO DEL 2022. FECHA EN EL CUAL SE HARÁ LA ENTREGA DE LA VIVIENDA
CONSTRUIDA EN SU TOTALIDAD. EN CASO CONTRARIO SE HARÁ EL DESCUENTO DE 0.5% DEL IMPORTE
TOTAL POR DÍA POR ACUERDO MUTUO Y DAÑOS OCASIONADOS POR FALTA DE INCUMPLIMIENTO EN
LA FECHA DETERMINADA POR PARTE DEL DUEÑO.

DÉCIMO: LA CONTRATA ES POR LA SUMA DE $ 215,000.00 (DOSCIENTOS QUINCE MIL CON 00/100
DOLARES) PAGADEROS DE ACUERDO AL AVANCE FÍSICO DEL TRABAJO, DICHO IMPORTE SERÁ A TODO
COSTO INCLUYENDO LOS COSTOS GENERADOS EN CADA UNA DE LAS CLÁUSULAS DEL PRESENTE
CONTRATO ASIMISMO INCLUYEN EL PRECIO DE TODOS LOS MATERIALES QUE SE REQUIERAN PARA LA
CONSTRUCCIÓN DEL PROYECTO.

DÉCIMO PRIMERO: EL INCUMPLIMIENTO DE LA ENTREGA DE LA OBRA EN LA FECHA INDICADA DARÁ

LUGAR A LA CANCELACIÓN INMEDIATA DEL CONTRATO SIN AVISO ALGUNO Y RETENIDO LOS BIENES
POR EL PROPIETARIO MÁS EL DESCUENTO DEL 20.00 SOLES DIARIOS POR DAÑOS, QUEDANDO
EXPEDIDO Y FACULTADO PARA EJECUTAR PROCESO CIVIL Y PENAL ANTE LOS JUECES DE HUANCAYO.

DÉCIMO SEGUNDO: EL SR. EMER RONALD CHILQUILLO MACHUCA ES EL RESPONSABLE DE PROBLEMAS

OCASIONADOS DE ÍNDOLE CIVIL Y/O LABORAL DE LOS TRABAJADORES QUE CONTRATE, POR LO QUE
EL CONTRATADOR SE EXIME RESPONSABILIDAD DE CUALQUIER ACCIDENTE DE TRABAJO QUE PUDIERA
OCURRIR EN LA OBRA PARA TAL EFECTO EL RESPONSABLE DE OBRA PROVEERÁ LOS IMPLEMENTOS DE
SEGURIDAD, LOS SEGUROS, ALIMENTACIÓN Y HOSPEDAJE (EN CASO FUESEN FORÁNEOS) Y BIENESTAR
DE SU PERSONAL CONTRATADO.

DÉCIMO TERCERO: EL TERRENO UNA VEZ ENTREGADO AL RESPONSABLE DE OBRA QUEDA A SU

RESPONSABILIDAD

DÉCIMO CUARTO. SE DARÁ UN ADELANTO DEL 50% DEL MONTO TOTAL PARA LA COMPRA DE
MATERIALES Y MANO DE OBRA INICIAL QUE SE ESPECIFICA, DICHO IMPORTE SERÁ ABONADO EN
CUANTO HAYA SIDO INSTALADO LOS EQUIPOS Y MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN EN EL LUGAR DE LA
OBRA Y EL SALDO SERÁ FRACCIONADO EN 08 PARTES SEGÚN AL AVANCE DE LA OBRA.

LA MANIPULACIÓN, ALMACENAMIENTO Y DOSIFICACIÓN DE MATERIALES SERÁN EN CUMPLIMIENTO

A LO ESTABLECIDO EN EL REGLAMENTO NACIONAL DE EDIFICACIONES E060, PARA LO CUAL EL TIPO
DE MATERIALES QUE SE UTILIZA EN LA CONSTRUCCIÓN SERÁN LOS SIGUIENTES:

CEMENTO TIPO I ANDINO PREMIUM

PLANCHAS DE DRYWALL
FIERRO CORRUGADO ½
LADRILLO DE PARED ARTEZANAL
ARENA GRUESA DE RIO
CONFITILLADO DE RIO
ALAMBRE CORRUGADO 16
ALAMBRE CORRUGADO 08
CLAVO 2" Y 2 ½ “
TUBOS METALICOS
ESTRUCTURAS METALICAS
 TUBERIAS PARA INSTALACIONES ELECTRICAS Y
SANITARIAS MARCA PAVCO

DÉCIMO QUINTO: ESTE CONTRATO TIENE CARÁCTER DE TRANSACCIÓN EXTRAJUDICIAL CONFORME

AL ARTÍCULO 1302 Y DEL CÓDIGO CIVIL, RENUNCIANDO A CUALQUIER ACCIÓN O EXCEPCIÓN QUE
PUDIERAN FAVORECERLES Y EN CASO DE QUE EXISTIERA INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA DE LAS
CONDICIONES ESTABLECIDAS SE TRAMITARA LA CAUSA POR LA VÍA EJECUTIVA SOMETIÉNDOSE AMBAS
PARTES A LAS COMPETENCIA Y JURISDICCIÓN DE LOS JUECES DE HUANCAVELICA.

DÉCIMO SEXTA: EL CONTRATADO DEBERÁ DE CONTAR CON SUS PROPIAS MAQUINARIAS,

HERRAMIENTAS, EQUIPOS Y MATERIALES DE CONSTRUCCIÓN Y/O ASUMIR LOS COSTOS DE
ADQUISICIÓN O ALQUILER PARA UNA ADECUADA EJECUCIÓN DE LA OBRA.

DESIMO SEPTIMA: EL PLAZO DE GARANTÍA SERÁ POR UN PERIODO DE 01 AÑO POR DAÑOS DE
FUNCIONALIDAD Y/O VICIOS OCULTOS Y UN PERIODO DE 10 AÑOS POR DAÑOS PRODUCTO DE FALLAS
ESTRUCTURALES.

EN SEÑAL DE CONFORMIDAD, LOS OBRANTES ESTAMPAMOS NUESTRA HUELLA DIGITAL Y RUBRICAS

POR ANTE EL NOTARIO PÚBLICO DE ESTA CIUDAD.

HUANCAYO 17 DE FEBRERO DE 2021

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DEYNI ARELLANO GANTO EMER RONALD CHILQUILLO MACHUCA

DNI. 81620037 DNI. 42510737
CONTRATADOR CONTRATADO