CONTRATO DE OBRA PARA CONSTRUCCIÓN EDILICIA MENOR

CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN. Entre el Sr…………………………………..,

argentino DNI ……………….cuit ………………………… , domiciliado
en………………………………, Provincia de ………………….., por una parte, en
adelante denominado «CONSTRUCTOR» y el Sr…………………, argentino
DNI ………………….cuit …………….. , domiciliado………………., en adelante
denominado «PROPIETARIO», celebran este CONTRATO DE OBRA DE
CONSTRUCCIÓN CON PROVISIÓN DE MATERIALES, según las
declaraciones y cláusulas (estipulaciones) siguientes:
PRIMERA (I- OBJETO) 1- El CONSTRUCTOR se obliga a: A) Construir una
Base de Loza para soporte de tanque de agua sobre el techo de la planta
superior, con revoque incluido. B) Edificar una habitación de 7 metros de largo
por 4 metros de ancho (en total 28 mts cuadrados) sobre el extremo oeste de la
edificación de planta superior, la cual incluye Mano de Obra de gruesa,
Revoque grueso, embutido de cañerías para instalación eléctrica, Techo con
Tirantes, Machimbre, Ruberoid, Carga o Alivianado y Membrana. C)
Cerramiento del baño ubicado en planta alta, que consiste en levantamiento de
2 paredes de Mampostería, con Revoque grueso y embutido de caños de agua
y electricidad; todo ello en la casa tipo «dúplex», identificada como lote 10 del
denominado Complejo Las palmas, ubicado en calles………………, Distrito
…………………..departamento de…………….., provincia de………………, que
detenta el PROPIETARIO a título de dueño. 2- El PROPIETARIO a su vez le
pagará al CONSTRUCTOR por la obra construida y terminada, un precio en
dinero de acuerdo a lo más adelante pactado.
SEGUNDA (II- HERRAMIENTAS) El CONSTRUCTOR deberá realizar la obra
de acuerdo a las reglas del arte, proveyendo los aparejos, andamios,
encofrados, herramientas (de mano, livianas y pesadas), que necesite y el
personal apropiado para cumplir la ejecución del presente, los cuales quedan
incluidos en el precio de la obra.
TERCERA (III- MATERIALES) Todos los materiales necesarios para la obra
(Arena, Ripio, hierro, ladrillos, cemento, alambre, clavos, barillas de hierro,
Machimbre, tirantes, Membrana, ruberoid, Cañerías de agua termofusion,
Cañerías de electrificación) serán provistos por el PROPIETARIO.
CUARTA (IV- PERMISO DE OBRA) Tanto los permisos de construcción u obra
como sus aranceles, serán gestionados y pagados por el PROPIETARIO.
QUINTA- (V-PRECIO) El precio total, fijo e inamovible de la obra terminada
será de …………………………………..pagadero con las modalidades
siguientes: a) en este acto y por adelantado el Propietario entrega al
Constructor en posesión un automotor Marca “Fiat”, Modelo………………,
Dominio………………, con la documentación necesaria para circular (tarjeta
verde y autorización), en el estado de uso y conservación que se encuentra a la
fecha y que es conocido y aceptado por el constructor, b) Dentro de los Diez
días de terminada la obra, limpia de materiales y herramientas, el propietario se
obliga a entregar toda la documentación necesaria para efectuar la
correspondiente transferencia del rodado en la sede del registro seccional del
automotor N° ……………de Mendoza, que es donde se encuentra radicado el
legajo del automotor .
SEXTA (VI- PLAZO) El plazo de entrega de la obra terminada será de sesenta
días (60) días de trabajo (de lunes a sábado) a contar desde el día 04/10/2016,
debiendo descontarse los días feriados y de lluvia.
SÉPTIMA (VII- LEYES LABORALES) El personal que trabaje en la
construcción dependerá exclusivamente del CONSTRUCTOR, quien deberá
responder por ellos y ante ellos, siendo su obligación cumplir las normas
legales vigentes.
OCTAVA (VIII- ELECTRICIDAD Y AGUA) El PROPIETARIO deberá proveer el
agua y la electricidad «de obra».
NOVENA (IX- CLÁUSULA PENAL) Queda acordada una «cláusula penal» de
.PESOS CIEN ($100) en contra de la parte morosa que intimada, no cumpliere
sus obligaciones en los CINCO días subsiguientes.
DÉCIMA (X RESCISIÓN) Si una de las partes incumpliere sus obligaciones, la
otra previa intimación a cumplir en el plazo de cinco (5) días, podrá rescindir
este contrato y exigir la «cláusula penal» de la estipulación precedente.
UNDÉCIMA (XI- SELLADO FISCAL O TIMBRADO Y TRIBUTOS) El impuesto
de sellos o timbrado que gravare este acto será pagado por ambas partes en
iguales proporciones.
DECIMOSEGUNDA (XII- DOMICILIOS) Sendas partes constituyen los
domicilios contractuales en los enunciados en el inicio del presente donde
serán eficaces todas notificaciones que se cursen.
DECIMOTERECERA (XII- COMPETENCIA JUDICIAL) En caso de litigio
(proceso judicial) las partes se someterán exclusivamente a los tribunales
ordinarios con jurisdicción en la provincia de Mendoza, renunciando a cualquier
otros que pudieran eventualmente corresponderles
DECIMOCUARTA (XV- FIRMAS E INSTRUMENTACIÓN Se suscriben dos
juegos de ejemplares idénticos, de igual tenor y al mismo efecto, y se entregan
a las partes, quiénes los reciben de conformidad.
DECIMOQUINTA (XV- LUGAR Y FECHA) Celebrado en el departamento de
Maipú, Provincia de Mendoza, a 29 días del mes de septiembre del año 2016.