CONTRATO PRIVADO PARA LA CONSTRUCCIÓN DE

“ACADEMIA PARA SERVICIOS EDUCATIVOS”

Conste por el presente contrato de carácter privado que celebran por una parte el Señor Murillo
Ramírez Johnny Max identificado con DNI Nº 09476562 y domiciliado en urbanización santa
Luzmila Mz Q lote 44 en adelante EL PROPIETARIO y el Señor Georgi Raphael Saravia
Torres identificado con DNI Nº 45736979 y domiciliado en Mz K lote 9 cooperativa de vivienda
los sureños distrito de puente piedra en adelante EL CONSTRUCTOR representante legal del
estudio “TORRES arquitectura & Ingeniería “establecen el contrato en las siguientes
condiciones y términos:

PRIMERO: EL PROPIETARIO encomienda a EL CONSTRUCTOR, quien acepta en virtud de

la representación que enviste, la construcción del edificio de 4 pisos. En la dirección
Agrupación de Pobladores Señor de los Milagros Mz A Lote 26” en el distrito de puente
piedra con un área de terreno de 73.06 m2 en la cual se realizará la edificación según los planos
adjuntos al presente documento. Según el acuerdo entre EL PROPIETARIO y EL
CONSTRUCTOR la obra consistirá en:

PRIMER PISO: área: 73.06 m2

1. Realizar los trabajos preliminares, como la limpieza y cercado del área garantizando la
seguridad y disminuyendo el riesgo de obra.
2. Realizar trabajos de excavación para las zapatas de 9 columnas y 38,92 ml de cimiento
corrido y vigas de cimentación.
3. Armado en acero de columnas y vigas de cimentación (almas) y parrillas.
4. Encofrado de zapatas, columnas vigas de cimentación y cimiento corrido.
5. Vaciado de zapatas, columnas vigas de cimentación y cimiento corrido.
6. Asentado de ladrillos a la altura de techo L=38.92 ml
7. Colocación de las tuberías sanitarias y eléctricas
8. Realizar la nivelación y llenado del falso piso S=72.22 m2
9. Armado en acero de las vigas y encofrado del techo S=66.98 m2
10. Vaciado de techo y vigas

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 SEGUNDO PISO: área: 66.98 m2 (área techada)
1.1. Asentado de ladrillos (divisiones de los ambientes del segundo piso L=46.30ml)

1.2. Armado y encofrado de 9 columnas (continuación de las columnas del primer piso)

1.3. Vaciado de 9 columnas.

1.4. Armado y encofrado de 12 vigas

1.5. Armado y encofrado de techo área de 66.98 m2(área techada)

1.6. vaciado de techo (21días-concreto ofrece su máxima resistencia)

1.7. Entubado de las instalaciones eléctricas y sanitarias

1.8. Falso Piso

TERCER PISO: área: 66.98m2 (área techada)
1.9. Asentado de ladrillos (divisiones de los ambientes del segundo piso L=46.30ml)

1.10. Armado y encofrado de 9 columnas (continuación de las columnas del primer piso)

1.11. Vaciado de 9 columnas.

1.12. Armado y encofrado de 12 vigas

1.13. Armado y encofrado de techo área de 66.98 m2(área techada)

1.14. vaciado de techo (21días-concreto ofrece su máxima resistencia)

1.15. Entubado de las instalaciones eléctricas y sanitarias

1.16. Falso Piso

CUARTO PISO: área: 66.98m2 (área techada)
1.17. Asentado de ladrillos (divisiones de los ambientes del segundo piso L=46.30ml)

1.18. Armado y encofrado de 9 columnas (continuación de las columnas del primer piso)

1.19. Vaciado de 9 columnas.

1.20. Armado y encofrado de 12 vigas

1.21. Armado y encofrado de techo área de 66.98 m2(área techada)

1.22. vaciado de techo (21días-concreto ofrece su máxima resistencia)

1.23. Entubado de las instalaciones eléctricas y sanitarias

1.24. Falso Piso

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SEGUNDO: EL PROPIETARIO se compromete en poner todos los materiales
correspondientes, EL CONSTRUCTOR se compromete en cumplir la obra empezando el día
Lunes 14 mayo del 2018 teniendo una duración de 18 semanas siendo el día sábado 18
septiembre 2018 la fecha límite para la entrega del proyecto.

TERCERO: EL PROPIETARIO acuerda con EL CONSTRUCTOR en la suma de S/63,365.00

(SESENTA Y TRES MIL TRESCIENTOS SESENTA Y CINCO CON 00/100 SOLES) en forma
de pago por la mano de obra en la construcción con todas sus características descritas en la
cláusula primero.

CUARTO: EL PROPIETARIO aportará el pago correspondiente al adelanto del 20% a la firma

del contrato de construcción equivalente aprox. S/14,365.00 (CATORCE MIL TRESCIENTOS
SESENTA Y CINCO CON 00/100 SOLES), también CUATRO cuotas de techado de
S/1,000.00 (MIL CON 00/100 SOLES), correspondientes al llenado de techo de cada piso y
18 cuotas semanales de 2,500.00 (DOS MIL QUINIENTOS CON 00/100 SOLES)
correspondiente al avance de obra:
Semana 1: sábado 19 mayo 2018 ------------- INICIO DE OBRA

Semana 2: sábado 26 mayo 2018

Semana 3: sábado 02 junio 2018
Semana 4: sábado 09 junio 2018
Semana 5: sábado 16 junio 2018
Semana 6: sábado 23 junio 2018------------- PRIMER TECHADO
Semana 7: sábado 30 junio 2018
Semana 8: sábado 07 julio 2018
Semana 9: sábado 14 julio 2018

Semana 10: sábado 21 julio 2018------------- SEGUNDO TECHADO

Semana 11: sábado 28 julio 2018

Semana 12: sábado 04 agosto 2018

Semana 13: sábado 11 agosto 2018

Semana 14: sábado 18 agosto 2018------------- TERCER TECHADO

Semana 15: sábado 25 agosto 2018

Semana 16: sábado 01 septiembre 2018
Semana 17: sábado 08 septiembre 2018
Semana 18: sábado 15 septiembre 2018------------- CUARTO TECHADO

Los cuáles serán respaldados con un recibo emitido por la oficina a la entrega de cada parte o
en su finalización según se acuerde.

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QUINTO: SI EL CONSTRUCTOR incurriera en un incumplimiento grave de las obligaciones
que contrae en este acto, EL PROPIETARIO podrá solicitar la resolución del contrato al
tribunal competente con indemnización de perjuicios y multas correspondiente. Deberá
entenderse que existe incumplimiento grave de sus obligaciones en los siguientes casos:
a) Cuando EL CONSTRUCTOR injustificadamente no inicie las obras en el plazo convenido.
b) Cuando las obras se paralizan por más de 10 días corridos por causas imputables a EL
CONSTRUCTOR.
c) Cuando exista notoria incapacidad técnica de EL CONSTRUCTOR.
Para estos efectos, al momento de liquidar el contrato deberá realizarse por EL
PROPIETARIO un inventario y tasación de la obra realmente realizada a fin de cancelar o
solicitar el reembolso a EL CONSTRUCTOR sobre la parte ejecutada.

d) DE LAS GARANTÍAS Regla General 5 años desde la recepción de la obra. Excepciones

Estructura: 10 años desde la recepción de la obra. Terminaciones: 3 años

SEXTO: EL PROPIETARIO podrá proponer modificaciones al proyecto sin afectar el diseño

original ni presupuesto convenido, sometiéndolas a las consideraciones de EL
CONSTRUCTOR y solo con la aprobación de EL CONSTRUCTOR será materializada.

SÉPTIMO: Será de responsabilidad y cargo de EL CONSTRUCTOR los daños y perjuicios

que pueda ocasionarse a terceros en curso de los trabajos o con ocasión de ellos.

OCTAVO: EL CONSTRUCTOR deberá permitir el libre acceso a las obras a EL

PROPIETARIO y brindar las facilidades que sean necesarias para que este pueda supervisar
las labores de EL CONSTRUCTOR.

NOVENO: Para todos los efectos legales del presente contrato las partes fijan domicilio y se
someten a la jurisdicción de los tribunales de justicia.

DÉCIMO: Se deja constancia que el presente contrato se firma en dos ejemplares de igual
tenor, quedando uno en poder de cada una de las partes. EL PROPIETARIO Y EL
CONSTRUCTOR.

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EL PROPIETARIO EL CONSTRUCTOR

LIMA, 11 DE MAYO DEL 2018

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