CONTRATO DE CONSTRUCCIÓN

RESIDENCIA RODRIGUEZ MAROTO

COMPARECIENTES

Intervienen en la celebración del presente contrato, por una parte, el Sr. LUIS
AURELIO RODRIGUEZ ALDAZ con C.C. 180166382-2 en calidad de propietario y
por otra, el señor. FRANKLIN IVAN NARVAEZ SANCHES, con C.C. 180302252-2
en calidad de CONTRATISTA, los mismos que para efectos del presente contrato se
denominarán: el “Contratante” y el “Contratista”, respectivamente, al tenor de las
siguientes cláusulas:

PRIMERA: ANTECEDENTES

Con fecha 29 de noviembre 2019, el señor FRANKLIN IVAN NARVAEZ SANCHES

presenta una propuesta económica, en base a instrucciones dadas por el contratante, para
la realización de los estudios arquitectónicos y de ingeniería para la Residencia ubicado
en el Sector de Guantugsumo, Parroquia La Matriz, Cantón Pelileo, provincia de
Tungurahua se acepta dichos valores por lo que se proceda a realizar el contrato.

SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO

El contratista se obliga para con el Contratante a realizar: diseño arquitectónico,

ingeniería Estructural, Hidrosanitaria y Eléctrica en la que contempla la obtención de la
aprobación del ingeniero Bolívar Aillon para la Residencia Rodríguez Maroto que se
implantará en el terreno de propiedad del CONTRATANTE.

TERCERA: El CONTRATISTA presentará un Pre-diseño al CONTRATANTE, para

su revisión; a dicho Pre-diseño se incorporarán los cambios o modificaciones que el
CONTRATANTE estime conveniente, para satisfacer sus requerimientos de
funcionalidad y servicio. Se tendrán en consideración las recomendaciones técnicas y el
asesoramiento profesional especializado.

En base al Pre-diseño presentado se entregará un segundo pre-diseño o anteproyecto

arquitectónico, el mismo que será revisado y cuyas observaciones, de haberlas, se las
incorporará por parte del CONTRATISTA, para que pueda ser aprobado por el
CONTRATANTE. En base al anteproyecto aprobado. El CONTRATISTA elaborará los
diseños definitivos y a partir de estos los diseños de ingeniería correspondientes.

CUARTA: COSTO El costo total de los Estudios llega a $13.000,00 (TRECE MIL
DOLARES AMERICANOS CON 00/100) valor que es aceptado por las partes sin tener
que hacer reclamo posterior por ningún concepto, conforme al presupuesto de costos
insertado en la cláusula siguiente.

QUINTA: FORMA DE PAGO

1. Un anticipo de $1000.00 a la suscripción de este contrato, fecha 29 de
noviembre del 2019.

FIRMA DEL CONTRATISTA:

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SEXTA: OBLIGACIONES DEL CONTRATANTE

Son obligaciones del contratante, aparte de las establecidas en otras cláusulas del
contrato y sus anexos, las siguientes:

1. Cumplir con las obligaciones establecidas en este contrato, y en los documentos del
mismo, en forma ágil y oportuna.

2. Proporcionar la información necesaria y de forma oportuna para que el

CONTRATISTA pueda realizar el Diseño del proyecto, materia de este contrato.

3. Revisar los pre-diseños que presente el contratista e informar en tiempos cortos sobre
las observaciones o cambios que deban incorporarse.

4. Mantener una línea continua de comunicación y coordinación con el contratista

durante la ejecución de la obra.

SON OBLIGACIONES DEL CONTRATISTA:

1. Cumplir a cabalidad el objeto de este contrato y las demás cláusulas que lo

componen.

PRIMERA PLANTA (remodelación)

- Realización de 11 columnas cada una compuesta de 8 varillas de media con sus

respectivas cadenas.
- Cambio de ventanas y tumbado (gypsum en toda la planta)

- Gradas mixtas (hormigón mas perfil)

SEGUNDA PLANTA (construcción)

- Estructura metálica (con su respectivo techo)

- Distribuido de la siguiente forma:

- Cuatro dormitorios, con piso flotante una sala star y un baño con cerámica (baño sin
accesorios).

- Terminados: tumbado de gypsum, puertas, ventanas, instalaciones eléctricas y

hidrisanitarias, paredes interiores pintadas y exteriores grafiadas.

SEPTIMA: PLAZO

El CONTRATISTA deberá entregar el trabajo, materia del presente contrato de

servicios de remodelación y construcción, en un plazo total de sesenta (90) días
contados a partir de la entrega del anticipo.

OCTAVO: TERMINACIÓN DEL CONTRATO

El presente contrato termina por las siguientes causales:

1. Por incumplimiento de las obligaciones contractuales;

2. Por mutuo acuerdo de las partes;

Para constancia de lo estipulado en este contrato firman las partes en triplicado a los 29
días del mes de noviembre del 2019.

ATENTAMENTE

Sr. Luis Aurelio Rodriguez Aldaz Sr. Franklin Iván Narváez Sánchez

C.C. 180166382-2 C.C. 180302252-2

CONTRATANTE CONTRATISTA