CONTRATO CONSTRUCCION DE OBRA POR SUMA

ALZADA
En Santiago, 12 de junio de 2023 entre Don PEDRO IGNACIO MORALES
DINAMARCA, R.U.N n° 8.512.315-7 condomicilio en Guillermo Acuña #2864,
Comuna de Providencia, Región Metropolitana, CHRISTIAN MARCELO
MORALES DINAMARCA, R.U.N n° 9.214.049-0, con domicilio en Colina del
peumo #986, Las condes, en adelante como PROPIETARIOS,
CONTRATANTES o MANDANTES y DOGA ARQUITECTURA Y
CONSTRUCCION SPA, R.U.T N° 77.203.435-0, representada legalmente por
doña GABRIELA ANDREA DONOSO MORALES, R.U.N. N° 18.505.864-6, con
domicilio en Ingeniero Julio Velasco #261, Sector Sindempart, comuna de
Coquimbo, región de Coquimbo, según consta en estatuto actualizado del
registro de empresas y sociedades del ministerio de economía, fomento y turismo,
emitido con fecha 30 de mayo de 2023, en adelante “LA CONSTRUCTORA” en
calidad de prestador del servicio, quienes convienen en este acto el siguiente
contrato general de Construcción por Suma Alzada.-

PRIMERO: Don PEDRO IGNACIO MORALES DINAMARCA y CHRISTIAN

MARCELO MORALES DINAMARCA, encargan a DOGA ARQUITECTURA Y
CONSTRUCCION SPA, quién acepta, la dirección, administración y ejecución de
los trabajos para la total y completa terminación de una construcción (vivienda),
que se desarrollará en el terreno situado en calle Panamericana km 435 –
Condominio las mostazas, sitio 69, de la comuna de Coquimbo, región de
Coquimbo. La obra se realizará por etapas, la primera etapa implican 144 metros
cuadrados de construcción, de acuerdo con los planos, especificaciones técnicas y
detalles entregados por DOGA ARQUITECTURA Y CONSTRUCCION SPA, y que
Don IGNACIO PEDRO MORALES DINAMARCA declaran conocer y aceptar tales
disposiciones.-

SEGUNDO: DOGA ARQUITECTURA Y CONSTRUCCION SPA, se obliga a

ejecutar la totalidad de las obras de la primera etapa que se contratan por la suma
alzada neta de $210.438.533 (Doscientos diez millones cuatrocientos treinta y
ocho mil quinientos treinta y tres pesos). Precio que constituye el pago total por la
ejecución de todos los materiales, mano de obra, trabajos y servicios que estén
directamente relacionados con el cumplimiento de este mandato.-

TERCERO: El precio convenido en la cláusula anterior, será pagado por Don

PEDRO IGNACIO MORALES DINAMARCA Y CHRISTIAN MARCELO
MORALES DINAMARCA, a DOGA ARQUITECTURA Y CONSTRUCCION SPA,
de la siguiente forma:
 a) $63.131.560 (Monto al inicio de las obras, 30% del total del
presupuesto)
b) $42.087.707 (Monto al inicio del mes de Agosto, o comprobado un
20% de avance de la obra1. Se pagará dentro de los 5 días corridos
siguientes, a la fecha del 01-08-2023)
c) $42.087.707 (Monto al inicio del mes de octubre de 2023, o
comprobado un 70% de avance de la obra 2. Se pagará dentro de los
5 días corridos siguientes, a la fecha del 01-10-2023)
d) $63.131.560 (Monto al finalizar la obra 3 Se pagará dentro de los 5
días corridos siguientes a la fecha de termino de obra.)

El precio pactado será pagado a través del siguiente medio de pago:

Transferencia ó Cheque al día.

A la siguiente cuenta:
- Banco estado: Cuenta vista..
- A nombre de: Doga arquitectura y construcción spa.
- R.U.T. 77.203.435-0
- Número de cuenta: 14070025028

Las partes dejan expresa constancia que cualquier disminución o aumento de

obra, obras extraordinarias, cambio en especificaciones, cambios en el precio
convenido, cambios en el Proyecto y, en general, cualquier modificación a lo
establecido en el presente Contrato y sus documentos anexos, sólo procederá
previa aprobación por escrito de parte del Mandante. En el correspondiente anexo
autorizado por notario público y realizado de común acuerdo entre las partes. -

CUARTO: Se deja expresa constancia que, una vez finalizada la obra, se firmara
una declaración jurada donde conste que las partes reciben en su entera
conformidad la construcción de la vivienda realizada en las mostazas, sitio 69, por
DOGA ARQUITECTURA Y CONSTRUCCION SPA, sin tener reclamo alguno y
procediendo a realizar el pago del monto pendiente en ese acto.

QUINTO: Constituirán obligaciones de Don PEDRO IGNACIO MORALES

DINAMARCA Y CHRISTIAN MARCELO MORALES DINAMARCA

1.- Cumplir los compromisos de pagos con DOGA ARQUITECTURA Y

CONSTRUCCION SPA, por la cantidad y en el o los plazos previstos en el
presente contrato.

2.- En caso de mora de pago en las fechas indicadas, Don PEDRO IGNACIO
MORALES DINAMARCA y CHRISTIAN MARCELO MORALES DINAMARCA, se
obligan a realizar el pago con un interés del 2% mensual, sobre el valor total de los
pagos según la fecha que corresponda.

3.- Informar a la empresa, sobre cambios o modificaciones en la partida de

terminaciones, con un tiempo máximo de 3 meses desde el inicio de la obra. 4

4.- Respetar el conjunto de obligaciones que establece y le atribuye este contrato.

SEXTO: El plazo total de ejecución de toda la obra es de 140 días hábiles, a partir
de la fecha del inicio de la obra: 01 de junio de 2023, fecha en la cual las obras
deberán encontrarse completamente ejecutadas y debidamente entregadas.

SEPTIMO: Cualquier ampliación o ampliación al programa arquitectónico motivo

del presente contrato, será objeto de un nuevo presupuesto, reservándose las
partes el derecho de rechazarlo de acuerdo a sus intereses, sin que esto anule el
presente contrato.

OCTAVO: DOGA ARQUITECTURA Y CONSTRUCCION SPA, será el único

empleador de los trabajadores que contrate para la ejecución de la obra,
comprometiéndose a cumplir respecto de ellos, todas las obligaciones y
responsabilidades que le impugnan las leyes o reglamentos. En consecuencia,
Don PEDRO IGNACIO MORALES DINAMARCA y CHRISTIAN MARCELO
MORALES DINAMARCA, no tendrá vínculo jurídico alguno con los trabajadores,
subcontratistas o proveedores. DOGA ARQUITECTURA Y CONSTRUCCION
SPA, para todos los efectos, actuará como empleador de todas las personas que
laboren en la obra.

NOVENO: Constituirán obligaciones de DOGA ARQUITECTURA Y

CONSTRUCCION SPA:

1.- Presentar el proyecto a la Comisión de Ética de la Asociación para el

Desarrollo de Las Mostazas, junto con la información requerida por la misma.

2.-Realizar y ejecutar la obra contratada y definida en la parte primera con el

máximo de eficiencia y responsabilidad, ciñéndose siempre al presupuesto del
proyecto, y ajustándose al precio, a los plazos y condiciones señalados y
establecidos de común acuerdo entre las partes.-

3.- Adquirir los materiales especificados y precisos para la ejecución de la obra,

los que deberán ser de buena calidad y cumplir con las normas, planos,
presupuesto y especificaciones técnicas de la obra. -
4.- Entregar la obra a Don PEDRO IGNACIO MORALES DINAMARCA y
CHRISTIAN MARCELO MORALES DINAMARCA, o ponerla a su disposición al
término de su ejecución dentro de el o los plazos previstos de común acuerdo
entre las partes.-

6.- Finalmente, respetar el conjunto de las obligaciones que este contrato y el

presupuesto de la obra le atribuyen.-

DECIMO: La recepción definitiva se efectuará después de realizada la recepción

definitiva de Don PEDRO IGNACIO MORALES DINAMARCA y CHRISTIAN
MARCELO MORALES DINAMARCA.

DECIMO PRIMERO: El incumplimiento de las obligaciones contratadas en el

presente instrumento por cualquiera de las partes dará derecho a la parte que ha
cumplido, para poner término anticipado a este contrato, debiendo procederse a la
liquidación de las prestaciones adeudadas a la fecha de término.

DECIMO SEGUNDO: Toda diferencia que se suscite entre las partes y que se
relacione directa o indirectamente con una o más cláusulas del presente contrato o
de su totalidad, será resuelta por un Arbitrador o amigable componedor, sin ulterior
recurso y sin forma de juicio el que deberá ser designado por la Justicia ordinaria.
-

DECIMO TERCERO: El presente contrato se firma en dos ejemplares del mismo

tenor y fecha, quedando uno en poder de Don PEDRO IGNACIO MORALES
DINAMARCA y CHRISTIAN MARCELO MORALES DINAMARCA, y otro en
poder de DOGA ARQUITECTURA Y CONSTRUCCION SPA.-

DECIMO CUARTO: En caso de incumplimiento de este contrato las partes

acuerdan someterse a tribunales con territorio jurisdiccional en la comuna y región
de coquimbo.

PROPIETA
RIOS o MANDANTES
___________________________

CHRISTIAN MARCELO MORALES

DINAMARCA

9.214.049-0
 PEDRO IGNACIO MORALES DINAMARCA

8.512.315-7

CONSTRUCTORA

_______________________________
DOGA ARQUITECTURA Y
CONSTRUCCION SPA
77.203.435-0

Titular o representante legal

R.U.N. N° 18.505.864-6

-ANEXO:
- Presupuesto y Especificaciones técnicas.
1
una vez finalizada la base de la vivienda (Muros de albañilería y radier), se determina
que el proyecto ha cumplido un 20% de avance. (Especificado hasta la partida RADIER
en el presupuesto).
2
una vez finalizada la etapa de estructura y revestimiento tanto interior como exterior en
muros, cielos y techumbre de la vivienda (Volcanita por el interior tanto en cielo como en
muros y osb o terciado estructural en techumbre), se determina que el proyecto ha
cumplido el 70% de avance (Especificado en la partida de techumbre del presupuesto).
Plazo estipulado para el pago del punto d) del artículo tercero.
3
la obra se encuentra finalizada en su totalidad en cuanto se complete totalmente lo
pactado en el presupuesto, especificaciones técnicas y planos de arquitectura.
4
La empresa le entregará la libre elección al cliente con respecto a la partida
terminaciones, la cual se detalla en las Especificaciones técnicas, para la modificación de
los productos de ésta partida, rigiéndose por los precios allí especificados, teniendo un
tiempo de 3 meses desde el inicio de las obras para entregar a la empresa cualquier
modificación a solicitar.

Previa lectura, y en señal de aceptación, se ratifica y firman las partes.-

PROPIETARIOS o MANDANTES

PEDRO IGNACIO CHRISTIAN MARCELO

MORALES DINAMARCA MORALES DINAMARCA

8.512.315-7 9.214.049-0

CONSTRUCTORA

_______________________________
DOGA ARQUITECTURA Y
CONSTRUCCION SPA
77.203.435-0

Titular o representante legal

R.U.N. N° 18.505.864-6