ESCRITURA IMPERFECTA DE COMPRA Y VENTA DE UN LOTE DE

TERRENO UBICADO EN EL SECTOR CHUCHURAMAY, PARTE ALTA –

DISTRITO DE PARCOY PROVINCIA DE PATAZ, DEPARTAMENTO DE LA
LIBERTAD, QUE OTORGA DON ZAVALA FRANCO LEONCIO ROGER A
FAVOR DE JUAN HENRIQUEZ.

En Parcoy a los ____ días del mes de _______ del año dos mil _____, siendo las
tres y treinta de la tarde a falta de Notario Público en esta localidad; sírvase señor
Juez de Primera Nominación del Distrito de Parcoy, Provincia de Pataz,
Departamento de la Libertad, extender una Escritura Imperfecta de compra y
venta de un lote de terreno ubicado en el Sector Chuchumaray parte alta
jurisdicción al Distrito de Parcoy, por una parte don Zavala Franco Leoncio
Roger, identificado con DNI N°48962141 de 66 años de edad, con domicilio real
en el sector Chuchumaray. De estado civil soltero, de ocupación Comerciante, a
quien en adelante se le llamara EL VENDEDOR; y de otra parte el señor don
JUAN HENRIQUEZ, identificado con DNI N°__________ de _____ años de edad
de ocupación _________, de estado civil _______, con domicilio en el distrito de
Parcoy, zona Chuchumaray, carretera a Parcoy cerca del grifo jurisdicción al
Distrito de Parcoy; a quien se le denominará EL COMPRADOR. Ambos siendo
mayores de edad y con uso de razón a voluntad propia sin presión alguna de
habla castellano, hábiles para tratar en las cláusulas
siguientes:---------------------------------

PRIMERO.- EL VENDEDOR declara ser propietario absoluto del terreno al

haberlo obtenido por compra de don Manuel Zacarías Zavala Espinoza según
Libreta Electoral N° 1227472 de fecha 20-09-1948, firmado y legalizado ante el
Notario Público Bernabé Zúñiga Quirós, de hacienda en la ciudad de Chimbote
Áncash en papel sellado de dos soles con serio U N° 74201341 consiste de 7
folios tomo segundo Reg. Noveno N° 243 hoja 443 Tayabamba 18-06-1948
firmado y registrado en la oficina de Registros Públicos de la Libertad ORERP-LL
oficina Reg. Huamachuco Ficha N° 941 registrador José Sánchez Calderón y
doña Francisca Bernardita Zavala Paredes, en caso el VENDEDOR vende parte
de su terreno de 2 metros para una escalera con las siguientes
medidas.--------------------------------------

Con las siguientes medidas:

Por el Este: Colinda con la propiedad de la familia Zavala Franco y mide 25mts.
en viceversa en línea recta. Carretera hacia Parcoy.

Por el Oeste: Colinda con la propiedad del Sr. Víctor Vásquez y mide 25mts. en
línea recta en subida hacia Parcoy.

Por el Norte: Colinda con la carretera hacia el distrito de Parcoy en subida, según
plano perimétrico Oficio N° 1109 – 2017 COFOPRI/DE LIB y mide 8mts. y
viceversa en línea
recta.------------------------------------------------------------------------------------------

Por el Sur: Colinda con la carretera hacia el distrito de Parcoy y parte baja y mide
8mts. en línea recta frente al puente hacia Parcoy.

SEGUNDO.- El valor del terreno o compra por mutuo acuerdo tiene un costo de
S/.70,000 Nuevos Soles, que serán cancelados al momento de la suscripción del
presente documento, en señal de haber recibido a su entera voluntad y
satisfacción.

TERCERO.- El terreno en venta tiene un área total de 200mts,

CUARTO.- EL VENDEDOR no se compromete a sanear, reparar ningún daño o

perjuicio ocasionado por siniestros naturales o accidentales, después de haber
vendido el terreno o
parcela.------------------------------------------------------------------------

QUINTO.- Los acuerdos comprometidos en este documento son señal de haber

recibido el dinero a su entera voluntad y satisfacción y que en los días posteriores
no tendré nada que reclamar en cuanto al vendedor por haber recibido el dinero
del COMPRADOR.
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SEXTO.- EL VENDEDOR da en venta real y enajenación perpetua con todas sus

entradas y salidas y todo uso de costumbres libres, legales y convencionales y
todo lo que contiene a los compradores, goce de derecho de propiedad del lote de
terreno de su referencia sin dolo, ni error, ni violencia alguna que tenga invalidar.--

SÉPTIMO.- EL VENDEDOR declaran que el terreno que se vende no pesa

ningún gravamen ni hipoteca, ni medida judicial ni extrajudicial, en todo caso me
someto a la evicción y saneamiento de ley.
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OCTAVO.- Se hace constatar que todos los gastos de escritura y pagos de

alcabala y otros impuestos municipales corren por cuenta EL
COMPRADOR.-------------

OCTAVO.- EL COMPRADOR aceptan todas las cláusulas que contienen el

presente documento y siendo leído ante las partes doy por bien recibido el lote de
terreno y para mayor valor firmamos e imprimimos nuestras huellas digitales
índice derecho ante el señor juez de paz del distrito de Parcoy quien certifica las
firmas y da fe.
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ZAVALA FRANCO LEONCIO ROGER
DNI N° 48962141
VENDEDOR

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JUAN HENRIQUEZ
DNI N°
COMPRADOR