Expediente :

Especialista:
Cuaderno : Principal
Escrito N° : 01-2022
Sumilla : Interpone Demanda de Prescripción
Adquisitiva de Dominio.

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE CORONEL PORTILLO.

XXXXXXXXXXXX, identificado con DNI N° 00000007, con

domicilio real en el Jr. Bolognesi Nº 000, Distrito de Callería,
Provincia de Coronel Portillo, Departamento de Ucayali,
señalando DOMICILIO PROCESAL en Av. Tupac Amaru Nº
6000 (referencia: Distrito de Callería, Provincia de Coronel
Portillo, Departamento Ucayali, con CASILLA
ELECTRONICA Nº 1111 – SINOE,, CASILLA FISICA Nº
111, teléfono de contacto 9666666, a usted
respetuosamente me presento y expongo:
El artículo 5 del Código Procesal Civil (CPC) establece que “Corresponde a los órganos jurisdiccionales civiles
el conocimiento de todo aquello que no esté atribuido por ley a otros órganos jurisdiccionales”, de esta manera,
al no ser atribuida por ley la competencia jurisdiccional en los procesos de prescripción adquisitiva de dominio
corresponde la competencia a los Jueces Especializados en lo Civil.

I.- PETITORIO:
Que, al amparo de lo establecido por el numeral 16 del artículo 2º de la Constitución Política del Estado,
artículo 950º del Código Civil y numeral 2 del artículo 504º del Código Procesal Civil, por convenir a mi
derecho, teniendo legítimo interés moral y económico, con la finalidad de lograr un concreto pronunciamiento
del órgano jurisdiccional con respecto a las pretensiones incoadas, mediante el presente escrito interpongo:
DEMANDA DE PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA DE DOMINIO Y CONSECUENTE INDEPENDIZACIÓN
REGISTRAL DE PREDIO, y que por efecto de la declaración de propiedad del terreno sub litis, se determine y
ordene el desmembramiento e independización del área de terreno de 247.50 m2, cuya adquisición se dio el
23 de agosto del año 1969, como consecuencia que mi señor padre me sede de forma verbal la posesión y
derechos de su terreno que poseía, predio ubicado en el Jr. Bolognesi N° 378, del casco urbano de la ciudad
de Pucallpa, distrito de Calleria, provincia de Coronel Portillo, departamento de Ucayali, que forma parte de un
área de extensión mayor, exactamente, siendo parte del área de terreno de un total de 495.00 m2, registrada
y/o inscrita como Fracción del Lote N° 7, en la partida electrónica N°. 00004473 - asiento 12870, folio 231,
tomo 07; cuyo plano perimétrico, de ubicación y localización, y de distribución ofrezco como medio probatorio
de mi posesión continua, pacífica y pública como propietario durante más de 52 años, y acompaño a este
escrito como anexo 1-E, a fin de adecuarse la realidad física y la realidad legal a la realidad registral.

II.- DEMANDADO Y LUGAR DE NOTIFICACIÓN:

La presente demanda la dirijo en contra de LASTENIA XXXXXXXX ARBE, esposa del quien en vida fuera
Jorge Augusto Arbe Nilsson, y en contra de los directos descendientes (hijos), , FXXO AXXX SXXXXA,
QUIENES DEBERÁN SER NOTIFICADA CON LA PRESENTE DEMANDA, EN LA CARRETERA
MANANTAY S/N, A.H. MANANTAY , DISTRITO DE CCCCCCY, PROVINCIA DE CORONEL PORTILLO,
DEPARTAMENTO DE UCAYALI
Fundamento mi pedido de emplazamiento a los nombrados según lo establecido en la página 1 de la partida
electrónica N° 00004473 (partida matriz), que registra la transferencia a favor de Jorge, inscrito el
06/11/1972.
Conforme a los argumentos de hecho y de derecho que seguidamente expongo:

III.- HECHOS EN QUE SE FUNDAMENTA MI PETITORIO

1. El terreno correspondiente al lote matriz denominado Fracción Lote N° 7 de la Manzana 91 de la ciudad
de Pucallpa con un área superficial de 495.00 m2 lo adquirió mi señor padre en el año 1968, producto de
una transacción verbal con el señor Jorge Augusto Arbe Nilsson, mi señor padre lo vino poseyendo en
forma continua pacífica y pública como el propietario; el 23 de agosto del año 1969 me sede su posesión
de 247.50 m2, como acontecimiento de mi casamiento con Rosa Clarivel Pezo del Águila, quien a partir
de ese entonces se identifica como Rosa Clarivel Pezo de Torres (mi esposa); desde ese entonces vengo
poseyendo y pagando el impuesto predial y arbitrios municipal ante la municipalidad Provincial de Coronel
Portillo, con la denominación LOTE N° 7B de la manzana 91, y con el numero asignada por la comuna
portillana con el N° 378 del Jr. Bolognesi.
2. Entonces, la parte de terreno que es materia de la presente solicitud es de 247.50 m2 anexos a otra parte
de 247.50 m2, que, en suma, es un área total de 495.00 m2, y que se encuentra inscrito en la Partida N°
00004473, asiento N° 12870 del Registros de la Propiedad Inmueble de la Zona Registral N° VI – Sede
Pucallpa, a favor de Jorge Arbe Nilson, que consiste en el lote matriz denominado Fracción del Lote N° 7
de la Manzana 91 del plano regulador de la ciudad de Pucallpa.
3. Señor Juez, es necesario advertir que las medidas y linderos de la fracción del lote N° 7 inscrita en la
Partida N° 00004473 indica: Por el frente, Jr. Bolognesi con 2 mts., error material que ha sido advertido
en la memoria descriptiva, ya que el inmueble físicamente tiene 10 mts de frente, conforme se desprende
de la escritura pública, y que también ya ha sido advertido al registro público por el abogado que autoriza
la presente demanda, por intermedio del título de tramite 2022-330990 de fecha 03/02/2022, para su
rectificación de oficio, error material que con fecha 07/02/2022, el Registro Público por Asiento B00001,
ha procedido a rectificar precisando que, se rectifica las medidas perimétricas con las siguientes
características: POR EL FRENTE Jr. Bolognesi con 10 ML. (anexo 1-H)
4. En la memoria descriptiva y en los planos suscrito por el profesional experto, para identificar al área de
terreno materia de solicitud de prescripción, este le denomina, fracción de terreno N° 7B de la Manzana
91, con un área de 247.50 m2, ubicado el Jr. Bolognesi N° 378 de la ciudad de Pucallpa, y que forma
parte del lote matriz denominado Fracción del Lote N° 7 de la manzana 91 del plano regulador de la
ciudad de Pucallpa, la misma que se encuentra inscrito en la partida N° 00004473.
5. Alla por los años 60, 70, los terrenos de la zona del Jr. Bolognesi no contaban con nomenclaturas, solo se
referían a ellos como terrenos del Jr. Bolognesi sin número (como consta en mi partida de matrimonio),
terrenos poco habitados ya que estaban en zona considerado de condición bajial, lodazal e inundable, sin
servicios básicos (como electricidad, agua, desagüe); mejorándolo en lo posible, construimos nuestra
casita vivienda, lugar donde nacieron mis cuatro (04) hijos (Richard Augusto; Yndra; Rosa Cheryl; y
Fernando) todos de apellidos Torres Pezo; lugar donde también les he albergado, protegido, criado,
donde crecieron; el mencionado predio conservo sin interrupción de ninguna índole desde entonces.
6. Que, desde hace más de diez años, concretamente desde el 23 de agosto de 1969, vengo ocupando el
predio, en consecuencia, el recurrente viene ejerciendo la posesión del bien inmueble materia de la
demanda por más de 52 años y 05 meses, en el cual hemos construido una pequeña casa de material
noble con techo aligerado, mediante mi trabajo y con el apoyo de mis hijos, la misma que hoy cuenta con
puerta principal metálica de rejas, una escalera de concreto que da acceso a la terraza, una sala de estar
que en la actualidad es utilizada como taller de soldadura donde trabajo juntamente con el primero de mis
 hijos (Richard Augusto de 51 años), un baño completo, un dormitorio principal con baño privado completo
más dos dormitorios, un ambiente para cocina y el comedor, todo la construcción con piso de cemento,
buena parte de ello con mayólicas, y también con ventanas de metal, así mismo, cuenta con luz eléctrica,
agua potable y desagüe; servicios que están instalados a nombre del recurrente y de su esposa desde los
años 80, igualmente, venimos pagando los impuestos prediales y los arbitrios municipales desde el año
que inicia mi posesión.
7. Que, a lo largo de los años el matrimonio del recurrente llega a tener cuatro hijos: el primero nace el 27 de
junio de 1970 llamado Richard Augusto Torres Pezo, quien en la actualidad tiene 51 años de edad; el 3
de marzo del año 1977 nace el segundo de mis hijos Yndra Torres Pezo quien en la actualidad tiene 44
años y 11 meses de edad; el 8 de enero del 1981 nace el tercero de mis hijos Rosa Cheryl Torres Pezo,
quien en la actualidad tiene 41 años y 01 mes de edad; y el 26 de noviembre del año 1988 nace mi cuarto
hijo Fernando Torres Pezo, quien en la actualidad tiene poco más de 33 años y 02 meses de edad.
Conforme se puede corroborar la dirección del predio de mi posesión, en las actas de nacimiento de mis
hijos, extendidos por el Registro de Estado Civil del Consejo Provincial de Coronel Portillo y, que entrego
como medios de prueba, pudiendo verificar que registran el lugar de nacimiento y la dirección domiciliaria
en el jr. Bolognesi Nº 378 de la ciudad de Pucallpa, es decir, nuestra dirección domiciliaria de siempre.
8. Precisando que la persona que aparece como propietario del predio que se solicita su prescripción, es el
señor Jorge Arbe Nilson, quien en fecha 27 de julio de 1968 lo adquirió de su anterior propietario Rafael
Barbaran Valera, mediante acto jurídico extendido por Notario Edgar R. Yepez Arancua, predio que se
encuentra inscrito en la Partida N° 00004473, de los Registros Públicos de la Zona Registral N° VI –
Sede Pucallpa, y que cabe precisar que el adquiriente jamás ocupó dicho predio.
9. Que, en la minuta (acto jurídico de compra venta) del predio denominado Fracción del Lote N° 7 de la
Manzana 91 del plano regulador de la ciudad de Pucallpa, que otorga Rafael Barbaran Valera a favor de
Jorge Arbe Nilson, peruano, casado, de 33 años de edad, natural de Iquitos, de ocupación industrial con
L.E. N° 0177831, se deduce que se trata de la misma persona de Jorge Augusto Arbe Nilsson con DNI
N° 09184725, conforme se corrobora de la hoja Historia Registral Electoral, expedida por la RENIEC con
la CARTA N° 000209-2022/GRI/SGAR/AIR/RENIEC, de fecha 11 de enero del 2022, información
solicitada por el Letrado que autoriza la presente. (Anexo 1-L)
10. Asimismo, se corrobora en los datos registrales de Jorge Augusto Arbe Nilsson al momento de gestionar
su Libreta Electoral N° 000177831, acreditó su identidad con Libreta Militar EF 5300009, documento que
también se corrobora en la Ficha RENIEC (Anexo 1-I).
11. La referida posesión sobre el inmueble objeto de prescripción adquisitiva de dominio se ha ejercido en
forma continua (esto es, sin interrupciones), pacífica (pues no ha mediado violencia alguna en su
adquisición ni durante su ejercicio) y pública como propietario durante el plazo previsto por ley para la
prescripción adquisitiva larga o extraordinaria (vale decir más de 10 años en la posesión del terreno).
12. Señor Juez, se hace necesario el reconocimiento como propietario al recurrente y que su judicatura
disponga oportunamente conforme a ley, y también es necesario precisar que el recurrente ha procedido
no solo a realizar construcciones, sino a usar el bien como su vivienda hogar, lo que hace ineludible la
publicidad de la posesión por el espacio que enuncia, señalando que el área de terreno que su despacho
deberá declarar como propiedad del recurrente tiene una extensión superficial de 247.50 m2.
13. Ante lo expuesto precedentemente, se plantea la presente demanda de prescripción adquisitiva de
dominio con la finalidad de que se declare propietario al demandante, por prescripción adquisitiva del bien
inmueble que se describe en el punto 4.
14. Por la parte de terreno que es materia de mi solicitud para prescripción vengo pagando el impuesto
predial y los arbitrios municipales desde el tiempo que tengo como posesionario, es decir, por más de 52
 años, del mismo modo, el suministro de agua y desagüe están registrado a nombre del recurrente, el
servicio de luz eléctrica esta registrado a nombre de mi esposa Rosa Claribel Pezo de Torres, conforme
se corrobora en los recibos que adjunto a la presente demanda y, que fueron expedidos por cada una de
las empresa que prestan servicios.
15. La extensión de terreno que solicito se me reconozca como propietario forma parte de la FRACCION DEL
LOTE N° 7, manzana 91 (LOTE MATRIZ), y tiene los siguientes linderos y medidas perimétricas:

– Por el frente : 10.00 ml, con el Jr. Bolognesi.

– Por el lado derecho : 49.50 ml, con los lotes 9, 10 y 11.
– Por el lado izquierdo : 49.50 ml, con otra fracción del lote N° 7.
– Por el fondo : 10.00 ml, con el lote N° 6.
• Perímetro : 119.00 ml.
• Área : 495.00 m2.
16. La fracción N° 7B (área a prescribir) de la manzana 91, objeto de prescripción adquisitiva, tiene las
siguientes características (linderos y medidas perimétricas):
– Por el frente : 5.00 ml, con el Jr. Bolognesi.
– Por el lado derecho : 49.50 ml, con el lote N° 7 (Remanente).
– Por el lado izquierdo : 49.50 ml, con otra fracción del lote N° 7.
– Por el fondo : 5.00 ml, con el lote N° 6.
• Perímetro : 109.00 ml.
• Área : 247.00 m2.
17. La Fracción de lote N° 7 (área remanente) de la manzana 91, tiene las siguientes características:
– Por el frente : 5.00 ml, con el Jr. Bolognesi.
– Por el lado derecho : 49.50 ml, con los lotes N° 9, 10 y 11.
– Por el lado izquierdo : 49.50 ml, con la fracción lote N° 7B (área a prescribir).
– Por el fondo : 5.00 ml, con el lote N° 6.
• Perímetro : 109.00 ml.
• Área : 247.00 m2.

3. 1.- REQUISITOS DE LA POSESIÓN PARA QUE SE PRODUZCA LA PRESCRIPCIÓN

Estos requisitos para prescribir son: haber ejercido la posesión del bien en forma continua (cuando se
ejerce de manera permanente de acuerdo a la naturaleza del bien y las circunstancias del caso, sin que exista
interrupciones de hecho, salvo las naturales o jurídicas); pacífica (cuando está exenta de toda violencia o
coacción; no posee pacíficamente quién requerido judicial o extrajudicialmente para que desocupe el bien no lo
hace); pública (no debe ser clandestina; el poseedor no debe temer que su posesión sea conocida por los
demás, especialmente por el propietario; quién se introduce subrepticiamente en un inmueble permaneciendo
oculto para que el propietario no lo descubra no posee públicamente, pues, la posesión debe materializarse en
actos que puedan ser conocidos por los demás); y, como propietario (deberá ejercerse la posesión a título de
dueño, no basta que el poseedor ejerza uno o más de los atributos del derecho de propiedad sino actuar como
si tuviera todos ellos).
En este escenario, corresponde realizar análisis y valoración de los requisitos antes indicados:
a). Establecer el tiempo de posesión que detenta el demandante, respecto del bien sub-litis situado,
inscrito en la partida N° 00004473 del Registro de la Propiedades Inmuebles de la ciudad de Pucallpa, y
la forma como adquirió dicha posesión. Al respecto, con las declaraciones de los testigos acreditaré que
vengo ejerciendo la posesión del inmueble objeto de la pretensión de prescripción por más de diez años en
forma continua, pacífica, pública como propietaria en el que ha construido su vivienda, además de acreditar
esto con la memoria descriptiva y su respectivo plano de ubicación.

b). Establecer si dicha posesión ha sido detentada de manera pacífica, continua, pública y a título de
propietaria por parte del demandante respecto del bien sub-litis. Con las declaraciones de los testigos
acreditaré el ejercicio de una posesión sobre el inmueble objeto de la pretensión de prescripción en forma
continua, pacífica, pública como propietario por más de diez años, donde ha construido su vivienda.

c). Determinar la procedencia de la inscripción registral en la partida N° 00004473 del Registro de la

Propiedad Inmueble a favor de la parte demandada. Tal como consta del certificado literal de la inscripción
registral el demandado acredita haber adquirido en compra venta el predio objeto de la pretensión de
prescripción del 50% del predio, mediante escritura pública de fecha 26 de julio de 1968 e inscrita en el
registro correspondiente con fecha 06/11/1972: empero, esta inscripción ocurre después que el demandante,
ya había estaba posesionado en una parte del predio en circunstancias que su señor padre le había cedido su
posesión tres años antes, concretamente, el 23 de agosto de 1969, antes que el demandado logre inscribi la
escritura pública que se publicita, en esta circunstancia, no correspondía inscribirse el supuesto título de
propiedad registrado en la ficha registral N° 00004473 del Registro de la Propiedad Inmueble a favor de la
parte demandada, configurándose claramente un acto de mala fe, razón por la cual, procede cancelarse el
asiento registral a favor de la demandada; y, en tal virtud, procede disponer se inscriba los partes procesales a
favor del demandante en el Registro de la Propiedad Inmueble.

IV.- COLINDANTES:
En cumplimiento de lo que prescribe el Artículo 505° del Código Procesal Civil, ofrezco el nombre de los
poseedores o propietarios de los predios colindantes, así como sus direcciones a fin que se les notifique
conforme a Ley en su oportunidad:
1.- Sara SANDOVAL DEL AGUILA, por el lado derecho, Jr. Bolognesi Nº 372
2.- John Gregory TRIGOSO RODRIGUEZ, por el lado izquierdo, Jr. Bolognesi Nº 384
3.- Ana Esther TINOCO SILVA DE REATEGUI, por el fondo, Jr. 28 de Julio Nº 345.

V.- FUNDAMENTOS DE DERECHO:

Sustento mi petitorio en lo previsto en las siguientes normas legales:
1.- Código Civil Artículo 9500, de cuyo primer párrafo se desprende que la propiedad inmueble se adquiere
por prescripción mediante la posesión continua, pacífica y pública como propietario durante diez años.
2.- Código Civil Artículo 9520, que prescribe: Quien adquiere un bien por prescripción puede entablar juicio
para que se le declare propietario. La sentencia que accede a la petición es título para la inscripción de la
propiedad en el registro respectivo y para cancelar el asiento en favor del antiguo dueño.
3.- Código Procesal Civil Artículo 870, que señala la acumulación de pretensiones
4.- Código Procesal Civil Artículo 4240, 4250, que establecen los requisitos y anexos de la demanda
5.- Código Procesal Civil Artículo 4860, que preceptúa en su inciso 2) que se tramita en proceso abreviado,
entre otros asuntos contenciosos, la prescripción adquisitiva.
6.- Código Procesal Civil Artículo 5040, que señala en su inciso 2) que se tramita como proceso abreviado la
demanda que formula el poseedor para que se le declare propietario por prescripción.
7.- Código Procesal Civil Artículo 5050, que señala el cumplimiento de los requisitos especiales para la
prescripción.

VI.- MONTO DEL PETITORIO

Debido a la naturaleza de la pretensión no es cuantificable en dinero.
VII.- VÍA PROCESAL Y JUEZ COMPETENTE:
− Estando a lo expresamente normado en los artículos 486º inciso 2 y 504º inciso 2, del Código Procesal
Civil, la vía procesal aplicable al presente caso es la del PROCESO ABREVIADO.
− El artículo 5 del Código Procesal Civil establece que “Corresponde a los órganos jurisdiccionales civiles el
conocimiento de todo aquello que no esté atribuido por ley a otros órganos jurisdiccionales”, de esta
manera, al no ser atribuida por ley la competencia jurisdiccional en los procesos de prescripción adquisitiva
de dominio corresponde la competencia a los Jueces Especializados en lo Civil.
− Según el artículo 24° del Código Procesal Civil, es competente para conocer el Juez Especializado en lo
Civil de Coronel Portillo - Corte Superior de Justicia de Ucayali.

VIII.- MEDIOS PROBATORIOS:

Ofrezco el mérito de los siguientes medios probatorios:
DECLARACION TESTIMONIAL DE LAS SIGUIENTES PERSONAS:
De conformidad con lo establecido por el inciso 4 del artículo 505 O del Código Procesal Civil, cumplo con
señalar los nombres y dirección de las personas siguientes, a fin de que rindan su declaración testimonial y
den fe ciudadana de que, QUIEN SUSCRIBE LA PRESENTE DEMANDA AUGUSTO TORRES VASQUEZ,
VIENE POSEYENDO Y OCUPANDO EL INMUEBLE MATERIA DE PRESCRIPCION ADQUISITIVA
ININTERRUMPIDAMENTE POR MÁS DE DIEZ (10) AÑOS, DE MANERA PÚBLICA, PACÍFICA E
ININTERRUMPIDA:
1. Maritza RODRIGUEZ PEREZ, identificada con DNI N° 00031938, trabajadora de su casa, vecina de la
zona, persona mayor de 25 años, con domicilio en Jr. Bolognesi Nº 379, Int. “A”, Distrito de Callería,
Provincia de Coronel Portillo, Departamento de Ucayali, y quien declara que me conoce desde antes del
año 2000.
2. Miguel Ángel BARBARAN SOPLIN, identificado con DNI N° 00033498, trabajador independiente, vecino
de la zona, persona mayor de 25 años, con domicilio en Jr. Bolognesi Nº 384, Distrito de Callería,
Provincia de Coronel Portillo, Departamento de Ucayali, quien declara que me conoce desde antes del
año 2000.
3. Eliza CORAL LOZANO, identificada con DNI N° 0001973, de profesión y ocupación Enfermera, vecina
de la zona, persona mayor de 25 años, con domicilio en Jr. Bolognesi Nº 335, Distrito de Callería,
Provincia de Coronel Portillo, Departamento de Ucayali, quien declara que me conoce desde antes del
año 2000
4. Rosa SADITH FLORES DE GOMEZ, identificado con DNI N° 00033754, trabajadora de su casa, vecina
de la zona, persona mayor de 25 años, con domicilio en Jr. Bolognesi Nº 363, Distrito de Calleria,
Provincia de Coronel Portillo, Departamento de Ucayali, quien declara que me conoce desde antes del
año 2000
5. Cuatro (04) sobres cerrados que contienen la propuesta de preguntas a los testigos ofrecidos.

DE LAS DOCUMENTALES
• Del predio:
1. El mérito del original del Oficio N° 771-2021-MPCP-GAT-SGCAT de fecha 26 de junio del 2021, firmado
por el Arquitecto John Tomas Alvarado, con CAP N° 2125, Sub Gerente de Catastro de la Municipalidad
Provincial de Coronel Portillo, dirigido al recurrente, con el que se me hace entrega de la memoria
descriptiva y los planos (U; A1; P) visados.
 2. El mérito del original de la memoria descriptiva del bien inmueble respecto del cual se demanda la
prescripción adquisitiva de dominio, de fecha 28 de junio de2021, suscrito por la Ingeniera Lupita
Jessbeth, Vásquez Flores con CIP N° 185458, visado y firmado por el Arquitecto John Tomas Alvarado,
con CAP N° 2125, Sub Gerente de Catastro de la Municipalidad Provincial de Coronel Portillo; en la que
se señala la descripción del mencionado bien inmueble
3. El mérito del original del plano perimétrico (lamina P) del bien respecto del cual se demanda la
prescripción adquisitiva de dominio, suscrito por la Ingeniera Lupita Jessbeth, Vásquez Flores con CIP
N° 185458, visado y firmado por el Arquitecto John Tomas Alvarado, con CAP N° 2125, Sub Gerente de
Catastro de la Municipalidad Provincial de Coronel Portillo; en los que consta justamente las medidas
perimétricas del indicado bien.
4. El mérito del original del plano de ubicación y de localización (lamina U) respecto del cual se demanda
la prescripción adquisitiva de dominio, suscrito por la ingeniera Lupita Jessbeth, Vásquez Flores con
CIP N° 185458, visado y firmado por el Arquitecto John Tomas Alvarado, con CAP N° 2125, Sub
Gerente de Catastro de la Municipalidad Provincial de Coronel Portillo, en los que consta precisamente
la ubicación de dicho bien.
5. El mérito del original del plano de distribución del primer piso (lamina A1) suscrito por la ingeniera Lupita
Jessbeth, Vásquez Flores con CIP N° 185458, visado y firmado por el Arquitecto John Tomas Alvarado,
con CAP N° 2125, Sub Gerente de Catastro de la Municipalidad Provincial de Coronel Portillo; en los
que consta precisamente las mejoras y edificaciones realizadas a través del tiempo por parte del
demandante.
6. El mérito de la copia certificada de la partida electrónica del predio, expedida por la Oficina Registral de
Pucallpa, con fecha 11/02/2022, referido al bien inmueble respecto del cual se demanda la prescripción
adquisitiva de dominio y en el que consta el asiento respectivo de los últimos cincuentainueve años; con
el que se demuestra:
• Que, el bien inmueble objeto de prescripción adquisitiva se encuentra inscrito en la Partida N°
00004473 del Registro de Propiedad inmuebles de la ciudad de Pucallpa.
• Que, quien aparece como último propietario del bien inmueble objeto de prescripción adquisitiva es
Jorge Arbe Nilson, de quien se verificó en la Historia Registral Electoral ser la Persona de Jorge
Augusto Arbe Nilsson, cónyuge de la demandada y padre de los demandados.
• Que, respecto del bien inmueble objeto de prescripción adquisitiva, no aparece inscrito derecho
alguno en favor de otra persona.
7. El mérito de la copia certificada del Título Archivado N° 12870 (MINUTA) de fecha 27 de julio del año
1968, expedida por la Oficina Registral de Pucallpa, con fecha 08/03/2021. En el que señala
precisamente las medidas perimétricas exacta del lote fracción N° 7 de la manzana 91, del plano
regulador de Pucallpa.
8. El mérito del original de la solicitud de RECTIFICACIÓN DE OFICIO por parte de SUNARP, de los
linderos y medidas perimétricas del lote fracción N° 7 de la manzana 91. con fecha de recepción
03/02/2022; en el que se solicita a nombre del letrado que autoriza la presente demanda para la
rectificación de oficio.
9. El mérito del Certificado Literal, RECTIFICACION DE OFICIO de fecha 11/02/2022. en el Asiento
B00001 de la partida N° 00004473, en el que indica que se rectifica las medidas perimétricas con las
siguientes medidas: POR EL FRENTE: Jr. Bolognesi con 10 ML, y no como erróneamente se
consignó, (erróneamente consignado: POR EL FRENTE: Jr. Bolognesi con 2 ml).
• De la persona que registra en SUNARP:
 10. El mérito de la copia de FICHA RENIEC, con los datos generales de la persona de JORGE AUGUSTO
ARBE NILSSON, identificado con DNI N° 09184725, con la finalidad de corroborar la relación con la
persona de JORGE ARBE NILSON, registrado en la Partida electrónica N° 00004473 de Registro
Público de Pucallpa.
11. El mérito de la copia certificada del Acta de Defunción de quien en vida fuera JORGE AUGUSTO ARBE
NILSSON, con DNI N° 09184725, expedida por la oficina registral de RENIEC, de fecha 30/12/2021, en
la que consta precisamente el día de su fallecimiento.
12. El mérito de la copia certificada de la Partida N° 72, ACTA DE MATRIMONIO de X Augusto X Nilsson
con XXXXX Moreno, celebrado el 14 de octubre de 1956, extendida por la Municipalidad Provincial de
Coronel Portillo, con fecha 11/01/2022, con el que se demuestra el vínculo conyugal de la parte
demandada con la persona ya fallecida.
13. El mérito de copia autentica de la Carta N° 000209-2022/GRI/SGAR/AIR/RENIEC, de fecha 11 de enero
del 2022, extendida por el Área de Información Registral de RENIEC, dirigido a nombre del abogado
que autoriza el presente escrito, que consigna la HISTORIA REGISTRAL ELECTORAL de JORGE
AUGUSTO ARBE NILSSO, y en el que consta la Libreta Electoral N° 000177831 con el que se identifica
la persona de Jorge Arbe Nilson en el acto jurídico de compra - venta del inmueble lote fracción N° 7,
manzana 91 del plano regulador de Pucallpa, registrado en la partida N° 00004473, asimismo, se puede
concluir que se trata de la misma persona entre JORGE ARBE NILSO quien aparece registrado en la
partida electrónica y el ahora fallecido JORGE AUGUSTO ARBE NILSSO .
14. El mérito de la copia certificada de la búsqueda realizada a nivel nacional “INDICE NACIONAL DE
SUCESION INTESTADA Y TESTAMENTO” a nombre de ARBE NILSON JORGE, extendida por
SUNARP, de fecha 7/07/2021; en el que consta que no se encontraron datos a favor de terceros.
15. El mérito de la copia certificada de la búsqueda realizada a nivel nacional “INDICE NACIONAL DE
SUCESION INTESTADA Y TESTAMENTO” a nombre de ARBE NILSSON JORGE AUGUSTO,
extendida por SUNARP, de fecha 30/12/2022; en el que consta que no se encontraron datos a favor de
terceros.
16. El mérito de la copia certificada del CERTIFICADO NEGATIVO de inscripción de TESTAMENTO,
efectuado en el Índice Nacional del Registro de Sucesiones, extendida por SUNARP, de fecha
30/12/2022; en el que no aparece anotación o inscripción de testamento vigente otorgado por ARBE
NILSSON JORGE AUGUSTO.
17. El mérito de la copia certificada del CERTIFICADO NEGATIVO de inscripción de SUCESIÓN
INTESTADA, efectuado en el Índice Nacional del Registro de Sucesiones, expedido por SUNARP, de
fecha 30/12/2022, en el que no aparece anotación o inscripción de Sucesión Intestada vigente otorgado
por ARBE NILSSON JORGE AUGUSTO.
• Rentas y tributos
18. El mérito del original del Recibo de Ventas - RV N°. 615586 de fecha 27/03/1998, expedida por la
Municipalidad Provincial de Coronel Portillo, con sus respectivas declaraciones juradas de autoavaluo
(Hojas HR y PU), mediante el cual acredito haber pagado el Impuesto Predial del año 1996.
19. El mérito del original de la hoja Requerimiento N° 051546-MPCP-DGR, de fecha 28 de enero del 2002,
expedida por la Municipalidad Provincial de Coronel Portillo, con el que notifican al recurrente dando
tres días hábiles de plazo para que me apersone a la oficina de Rentas y cumplir con el pago del
impuestos predial desde el año 1996 al 2001, mediante el cual se acredita que mi posesión es de más
de diez años en el inmueble del que solicito prescripción adquisitiva de dominio.
20. El mérito del original del Recibo de Ingresos-RI N° 002462, de fecha 15 de marzo del 2002, expedida
por la Municipalidad Provincial de Coronel Portillo, mediante el cual se acredita haber pagado el arbitrio
 por Servicios Mecanizado, impuesto predial; arbitrio por limpieza pública-casas; arbitrio por parques y
jardines del año 2002
21. El mérito del original del Recibo de pago N°. 086-0000074190, expedida por la Sub Gerencia de Control
y Recaudación de la Municipalidad Provincial de Coronel Portillo, con sus respectivas declaraciones
juradas de autoavaluo (Hojas HR y PU), mediante el cual se acredita haber pagado el Impuesto Predial
del año 2016.
22. El mérito del original del Recibo de pago N°. 138-0000033446, expedida por la Sub Gerencia de Control
y Recaudación de la Municipalidad Provincial de Coronel Portillo, con sus respectivas declaraciones
juradas de autoavaluo (Hojas HR y PU), mediante el cual se acredita haber pagado el Impuesto Predial
del año 2016.
23. El mérito del reporte de PAGOS REALIZADO POR EL CONTRIBUYENTE desde junio del 2008 hasta
noviembre del 2021, expedida por la Municipalidad Provincial de Coronel Portillo, con fecha 05/01/2022,
mediante el cual se acredita que el recurrente se encuentra en posesión pacífica, publica y continua
como dueño por más de diez años.
• Servicios básicos y telefonía:
24. El mérito del original de la facturación de enero-2021, por el servicio de agua y desagüe, extendido por
EMAPACOPSA, empresa prestadora del servicio, a nombre del recurrente y la dirección de mi domicilio,
mediante el cual se acredita que el recurrente se encuentra en posesión pacifica, publica y continua
como dueño.
25. El mérito del reporte de ESTADO DE CUENTA CORRIENTE de servicio de agua potable y desagüe,
desde junio 2003 hasta enero del 2021, extendido por EMAPACOPSA, a nombre del recurrente, en el
que registra, fecha de instalación del servicio (30/12/1999), dirección de mi domicilio (Jr. Bolognesi N°
378) y otros, mediante el cual se acredita que el recurrente se encuentra en posesión pacifica, publica y
continua como dueño por más de diez años en el predio del que se solicita prescripción adquisitiva.
26. El mérito de la original de la Boleta de Ventas N° 0001522, de Telefónica, con fecha 29 de marzo del
2000, por venta de un aparato telefónico, a nombre de mi señora esposa Rosa Clarivel Pezo de Torres,
mediante la cual se acredita el año de la transacción comercial y nuestra dirección domiciliario,
mediante el cual se acredita que el recurrente se encuentra en posesión pacífica, publica y continua
como dueño por más de diez años.
27. El mérito de la original de la solicitud de instalación del servicio de telefonía, expedido por Telefónica,
con fecha 29 de marzo del 2000, a nombre de mi señora esposa Rosa Clarivel Pezo de Torres,
mediante el cual acreditamos la dirección de nuestro domicilio conyugal, también, fecha la transcurrida,
mediante el cual se acredita que el recurrente se encuentra en posesión pacífica, pública y continua
como dueño por más de diez años.
28. El mérito del original de la carta de aceptación para obtener una línea telefónica en la modalidad de
TELEFONO POPULAR, de fecha 29 de marzo del 2000, a nombre de mi señora esposa Pezo de Torres
Rosa Clarivel, mediante el cual registra nuestra dirección domiciliaria y la fecha de la transacción
comercial, mediante el cual se acredita que el recurrente se encuentra en posesión pacifica, publica y
continua como dueño por más de diez años.
29. El mérito del original del Contrato de prestación de servicios de telecomunicaciones, documento
celebrado entre mi señora esposa Pezo de Torres Rosa Clarivel y la empresa Telefónica con fecha 29
de marzo del 2000, mediante el cual acreditamos la dirección de nuestro domicilio conyugal, también, la
fecha de la transacción, mediante el cual se acredita que el recurrente se encuentra en posesión
pacífica, publica y continua como dueño por más de diez años.
30. El mérito de la original del Boletín de Reparación Básica N° 1081618, de fecha 25/05/2001, expedido
por Telefónica, a nombre de mi señora esposa Pezo de Torres Rosa, mediante el cual acreditamos la
dirección de nuestro domicilio conyugal, también, fecha del servicio prestado, mediante el cual se
acredita que el recurrente se encuentra en posesión pacífica, publica y continua como dueño por más
de diez años.
31. El mérito de las originales de dos (dos) facturaciones, (octubre, noviembre del 2019) por consumo de
servicios de energía eléctrica, a nombre de mi señora esposa Pezo de Torres Rosa, expedido por
Electro Ucayali empresa prestadora de servicios eléctrico, mediante el cual acreditamos nuestra
dirección domiciliaria, ubicación del predio materia de la demanda de prescripción adquisitiva de
dominio.
• Compras y otros:
32. El mérito del original de la Factura N° 5887, de fecha 11 de setiembre de 1980, expedido por
Representaciones Generales VARGAS, por compra de una plancha automática y otros, a nombre de mi
señora esposa Rosa Pezo de Torres, indica la dirección de nuestro domicilio conyugal, también, fecha
de la compra realizada, mediante el cual se acredita que nos encontramos en posesión pacifica, publica
y continua como dueño por más de diez años en el predio que solicitamos su prescripción.
33. El mérito del original del Certificado Registro Comercial, con código N° 2728449-004, de fecha 21 de
marzo de 1984, expedido por Directos de Registros Comerciales, a nombre del recurrente, el mismo
que señala fecha de emisión y mi dirección conyugal, mediante el cual se acredita que nuestra posesión
en el predio es de forma pacífica, publica y continua como dueño por más de diez años
34. El mérito del original de la Factura N° 00204, de fecha 31 de enero de 1986, expedido por
Representaciones Comerciales Martínez, a nombre del recurrente, en el señala fecha de la compra y
dirección de nuestro domicilio conyugal, mediante el cual se acredita que nos encontramos en posesión
pacífica, publica y continua como dueño por más de diez años. predio que solicitamos su prescripción
adquisitiva de dominio.
35. El mérito del original de la Factura N° 0192, de fecha 01 de octubre de 1987, expedido por Comercial
Verde & García, S.R.Ltda, a nombre del recurrente Augusto Torres Vásquez, señalando dirección de
nuestro domicilio conyugal, también, fecha de compra realizada, mediante el cual se acredita que el
recurrente se encuentra en posesión pacífica, publica y continua como dueño por más de diez años en
el predio motivo de solicitud de prescripción
36. El mérito de la Boleta de Venta N° 000025, de fecha 01 de agosto de 1994, expedido por CARSA, a
nombre del recurrente Augusto Torres Vásquez, señalando dirección de nuestro domicilio conyugal,
también, señalando fecha de compra, mediante el cual se acredita que el recurrente se encuentra en
posesión pacífica, publica y continua como dueño por más de diez años.
37. El mérito de la DECLARACIÓN JURADA del recurrente, con fecha 07 de febrero de 1994, legalizada
por Notario Carlos A. Cavero, señalando domicilio, mediante el cual se acredita que el recurrente se
encuentra en posesión pacifica, publica y continua como dueño por más de diez años en el predio
motivo de la demanda de prescripción.
38. El mérito del original de la Boleta de Venta N° 0728, de fecha 07 de setiembre de 1994, expedido por
Industrial Selva S.A, a nombre del recurrente, señalando dirección domiciliaria, mediante el cual
acreditamos que nuestra posesión en el predio es de forma pacífica, publica y continua como dueño por
más de diez años.
39. El mérito del original de la Boleta de Ventas N° 0000166, acompañado de su respectiva Guía de
Remisión N° 0000199, de fecha 20 de octubre de 1995, expedida por Comercial el Angolo SA, a
nombre de mi señora esposa Pezo de Torres Rosa, señalando nuestra dirección domicilio y fecha de la
 compra realizada, mediante el cual se acredita que el recurrente se encuentra en posesión del predio
materia de la demanda de forma pacífica, publica y continua como dueño por más de diez años.
40. El mérito de la denuncia policial DDPD N° 476, por perdida de documentos, con fecha 06 de febrero del
2002, mediante la cual el recurrente acredita dirección domiciliaria, mediante el cual se acredita que el
recurrente se encuentra en posesión del predio materia de la demanda de forma pacífica, publica y
continua como dueño por más de diez años.
41. El mérito del original de la Boleta de Venta N° 0019696, de fecha 24 de diciembre del 2002, expedido
por CARSA, a nombre del recurrente, señalando dirección domiciliaria, mediante el cual se acredita que
el recurrente se encuentra en posesión del predio materia de la demanda de forma pacífica, publica y
continua como dueño por más de diez años.
42. El mérito del original de la FICHA RUC, sellado y entregado por SUNAT con fecha 21 de agosto del
2006, mediante el cual se verifica el nombre del contribuyente Torres Vásquez Augusto; fecha de
inscripción al sistema nacional de contribuyentes que fue el 22 de agosto de 1997; y la dirección fiscal
en el Jr. Bolognesi N° 378, mediante el cual se acredita que el recurrente se encuentra en posesión del
predio materia de la demanda de forma pacífica, publica y continua como dueño por más de diez años.
• Del solicitante:
43. El mérito de la copia certificada de la Partida N° 130. Acta de Matrimonio del recurrente, Augusto Torres
Vásquez con doña Rosa Clarivel Pezo del Águila, celebrado el 23/08/1969, hace más de 53 años y 04
meses, extendida por la Municipalidad Provincial de Coronel Portillo, con fecha 11/01/2022, documento
con el que se demuestra el vínculo conyugal de la parte demandante, para efectos de reconocimiento
de los elementos de pruebas testimoniales y documentales que manifiesto y presento en esta demanda.
44. El mérito de la copia certificada del Acta de Nacimiento N° 878 de mi hija Yndra Torres Pezo, nacido el
03/03/1977, extendida por la Municipalidad Provincial de Coronel Portillo, el 24/11/2021, documento con
el que se demuestra que la edad de mi hija, hoy es más de 44 años y 10 meses, y que nuestro domicilio
siempre ha sido Jr. Bolognesi N° 378, de la ciudad de Pucallpa. mediante el cual se acredita que el
recurrente se encuentra en posesión del predio de forma pacífica, pública y continua como dueño por
más de diez años.
45. El mérito de la copia certificada del Acta de Nacimiento N° 328 de mi hija Rosa Cheryl Torres Pezo,
nacido el 08/01/1981, extendida por la Municipalidad Provincial de Coronel Portillo, el 24/11/2021,
documento con el que se demuestra que la edad de mi hija, hoy es más de 41 años y 01 meses, y que
nuestro domicilio siempre ha sido Jr. Bolognesi N° 378, de la ciudad de Pucallpa. mediante el cual se
acredita que el recurrente se encuentra en posesión del predio materia de la demanda de forma
pacífica, publica y continua como dueño por más de diez años.
46. El mérito de la copia certificada del Acta de Nacimiento N° 2617 de mi cuarto hijo Fernando Torres
Pezo, nacido el 26/11/1988, extendida por la Municipalidad Provincial de Coronel Portillo, el 23/11/2021,
documento con el que se demuestra que la edad de mi hijo, hoy es poco más de 33 años y 02 meses, y
que nuestro domicilio siempre ha sido Jr. Bolognesi N° 378, de la ciudad de Pucallpa, acreditando que
el recurrente se encuentra en posesión del predio materia de la demanda de forma pacífica, publica y
continua como dueño por más de diez años.

IX.- ANEXOS:
1-A.- Copia simple de mi Documento Nacional de Identidad.
1-B.- Copia simple del Documento Nacional de Identidad de mi esposa Rosa Clarivel Pezo de Torres
1-C.- Copias simple del Documento Nacional de Identidad de mis cuatro (04) testigos
1-D.- Original de la Memoria Descriptiva del bien inmueble respecto del cual se demanda la prescripción
adquisitiva de dominio.
1-E.- Plano: Perimétrico (lamina P); plano de ubicación y de localización (lamina U); y plano de distribución del
primer piso (lamina A1); del bien inmueble respecto del cual se demanda la prescripción adquisitiva.
1-F.- Copia certificada de la partida electrónica No. 00004473, expedida por la Oficina Registral de Pucallpa,
con fecha 11 de febrero del 2022. del bien inmueble sub-litis.
1-G.- Copia certificada del Título Archivado N° 12870 (MINUTA) de fecha 27 de julio del año 1968, del lote
fracción N° 7 de la manzana 91 del plano regulador de Pucallpa, en el que señala el lindero y medidas
perimétricas exactas, referido al inmueble sub-litis.
1-H.- Certificado Literal, RECTIFICACION DE OFICIO en el Asiento B00001 de la partida N° 00004473, en el
que indica que se rectifica las medidas perimétricas con las siguientes medidas: POR EL FRENTE: Jr.
Bolognesi con 10 ML.
1-I.- FICHA RENIEC, de XXXXXX NILSXXX, quien al parecer es la misma persona de XXXXX quien registra
como titular en la partida N° 0000. Del predio sub-liits.
1-J.- Acta de Defunción de AUGUSTO CCCCC, con DNI N° 00025, extendida por la oficina registral de
RENIEC, de fecha 30/12/2021.
1-K.- Acta de Matrimonio de CCCCCC Nilsson con XXXXX Moreno, con el que se demuestra el vínculo
conyugal de la parte demandada.
1-L.- Carta N° 000209-2022/GRI/SGAR/AIR/RENIEC, de fecha 11 de enero del 2022, indicando el HISTORIAL
REGISTRAL ELECTORAL de JORGE XXXXX XXXXXO, en el que consta la Libreta Electoral N°
000177831 con el que se identifica como Jorge Arbe Nilson en el acto jurídico de compra - venta del lote
fracción N° 7, manzana 91 de la partida N° 00004473.
1-M.- Copia certificada de la búsqueda realizada a nivel nacional “INDICE NACIONAL DE SUCESION
INTESTADA Y TESTAMENTO” a nombre de XXXX JORGE, extendida por SUNARP, con fecha
30/12/2022; en el que consta que no se encontraron datos a favor de terceros.
1-N.- Copia certificada de la búsqueda realizada a nivel nacional “INDICE NACIONAL DE SUCESION
INTESTADA Y TESTAMENTO” a nombre de ARBE NILSSON JORGE AUGUSTO, extendida por
SUNARP, con fecha 30/12/2022; en el que consta que no se encontraron datos a favor de terceros.
1-Ñ.- Copia certificada del CERTIFICADO NEGATIVO de inscripción de TESTAMENTO consultada a nivel
nacional, con fecha 30/12/2022; en el que no aparece anotación o inscripción de testamento vigente
otorgado por AUGUSTO.
1-O.- Copia certificada del CERTIFICADO NEGATIVO de inscripción de SUCESIÓN INTESTADA, consultada
a nivel nacional del Registro de Sucesiones, extendida por SUNARP, con fecha 30/12/2022, en el que no
aparece anotación o inscripción de Sucesión Intestada vigente otorgado por XXXXX AUGUSTO.
1-P.- Original del Recibo de Ventas - RV N°. 615586, de fecha 27/03/1998, Municipalidad Provincial de Coronel
Portillo, con sus respectivas declaraciones juradas de autoavaluo (Hojas HR y PU), mediante el cual
acredito haber pagado el Impuesto Predial del año 1996.
1-Q.- Hoja Requerimiento N° 051546-MPCP-DGR, de fecha 28 de enero del 2002, Municipalidad Provincial de
Coronel Portillo, con el que notifican al recurrente dando tres días hábiles de plazo para cumplir con el
pago del impuestos predial desde el año 1996 al 2001.
1-R.- Recibo de Ingresos-RI N° 002462, de fecha 15 de marzo del 2002, Municipalidad Provincial de Coronel
Portillo, mediante el cual se acredita haber pagado el arbitrio por Servicios Mecanizado, impuesto predial;
arbitrio por limpieza pública-casas; arbitrio por parques y jardines, del año 2002
1-S.- Recibo de pago N°. 086-0000074190, de la Municipalidad Provincial de Coronel Portillo, con sus
respectivas declaraciones juradas de autoavaluo (Hojas HR y PU), mediante el cual se acredita haber
pagado el Impuesto Predial del año 2016.
1-T.- Recibo de pago N°. 138-0000033446, expedida por la Sub Gerencia de Control y Recaudación de la
Municipalidad Provincial de Coronel Portillo, con sus respectivas declaraciones juradas de autoavaluo
(Hojas HR y PU), mediante el cual se acredita haber pagado el Impuesto Predial del año 2016.
1-U.- Reporte de PAGOS REALIZADO POR EL CONTRIBUYENTE desde junio del 2008 hasta noviembre del
2021, expedida por la Municipalidad Provincial de Coronel Portillo, con fecha 05/01/2022, mediante el cual
se acredita que el recurrente se encuentra en posesión pacífica, publica y continua como dueño por más
de diez años.
1-V.- Factura de enero-2021, por el servicio de agua y desagüe, extendido por EMAPACOPSA a nombre del
recurrente y la dirección de mi domicilio, mediante el cual se acredita que el recurrente se encuentra en
posesión pacífica, publica y continua como dueño.
1-W.- Reporte del ESTADO DE CUENTA CORRIENTE de servicio de agua potable y desagüe, desde junio
2003 hasta enero del 2021, extendido por EMAPACOPSA, a nombre del recurrente, en el que registra,
fecha de instalación del servicio (30/12/1999), dirección de mi domicilio (Jr. Bolognesi N° 378), mediante
el cual se acredita que el recurrente se encuentra en posesión pacífica, publica y continua como dueño
por más de diez años en el predio materia de prescripción adquisitiva.
1-X.- Boleta de Ventas N° 0001522, de la empresa Telefónica, de fecha 29 de marzo del 2000, por venta de un
aparato telefónico, a nombre de mi señora esposa Rosa Clarivel Pezo de Torres, con lo que acreditamos
el año de la transacción comercial y nuestra dirección domiciliario (hace mas de 21 años y 11 meses).
1-Y.- Solicitud de instalación del servicio de telefonía, expedido por Telefónica, con fecha 29 de marzo del
2000, a nombre de mi señora esposa Rosa Clarivel Pezo de Torres, con el que acreditamos la dirección
de nuestra dirección domiciliaria (hace mas de 21 años y 11 meses).
1-Z.- Original de la carta de aceptación para obtener una línea telefónica en la modalidad de TELEFONO
POPULAR, de fecha 29 de marzo del 2000, a nombre de mi señora esposa Pezo de Torres Rosa Clarivel,
documento que registra nuestra dirección domiciliaria de siempre (hace más de 21 años y 11 meses).
2-A.- El original del Contrato de prestación de servicios de telecomunicaciones, documento celebrado entre mi
señora esposa Pezo de Torres Rosa Clarivel y la empresa Telefónica con fecha 29 de marzo del 2000,
mediante el cual acreditamos la dirección de nuestro domicilio conyugal (hace más de 21 años y 11
meses).
2-B.- El original del Boletín de Reparación Básica N° 1081618, de fecha 25/05/2001, extendida por Telefónica,
a nombre de mi señora esposa Pezo de Torres Rosa, mediante el cual acredita la dirección de nuestro
domicilio, también, fecha del servicio prestado (hace 20 años y 09 meses).
2-C.- Las originales de dos (dos) facturaciones, (octubre, noviembre del 2019) por consumo de servicios de
energía eléctrica, a nombre de mi señora esposa Pezo de Torres Rosa, extendida por Electro Ucayali
empresa prestadora de servicios eléctrico.
2-D.- El original de la Factura N° 5887, de fecha 11 de setiembre de 1980, extendida por Representaciones
Generales VARGAS, a nombre de mi señora esposa Rosa Pezo de Torres, indica la dirección de nuestro
domicilio conyugal (hace más de 41 años y 05 meses)..
2-E.- El original del Certificado Registro Comercial, con código N° 2728449-004, de fecha 21 de marzo de
1984, extendida por el Director de Registros Comerciales del Ministerio de Economía y Finanzas, a
nombre del recurrente (hace más de 36 años y 11 meses).
2-F.- El original de la Factura N° 00204, de fecha 31 de enero de 1986, extendida por Representaciones
Comerciales Martínez, a nombre del recurrente y señalando mi dirección domiciliaria (hace más de 36
años).
2-G.- El original de la Factura N° 0192, de fecha 01 de octubre de 1987, extendida por Comercial Verde &
García, S.R.Ltda, a nombre del recurrente Augusto Torres Vásquez, señalando mi dirección domiciliario
Jr. Bolognesi 378 (hace más de 34 años y 04 meses).
2-H.- Boleta de Venta N° 000025, de fecha 01 de agosto de 1994, expedido por la tienda CARSA, a nombre
del recurrente Augusto Torres Vásquez, señalando mi dirección domiciliaria (hace más de 27 años y 06
meses).
2-I.- DECLARACIÓN JURADA del recurrente, con fecha 07 de febrero de 1994, legalizada por Notario Carlos
A. Cavero, señalando mi domicilio (hace más de 28 años).
2-J.- Original de la Boleta de Venta N° 0728, de fecha 07 de setiembre de 1994, expedido por Industrial Selva
S.A, a nombre del recurrente, señalando dirección domiciliaria (hace más de 27 años y 04 mese).
2-K.- Original de la Boleta de Ventas N° 0000166 y Guía de Remisión N° 0000199, de fecha 20 de octubre de
1995, de Comercial el Angolo SA, a nombre de mi señora esposa Pezo de Torres Rosa, señalando
nuestra dirección domicilio (hace más de 26 años y 03 meses).
2-L.- Denuncia policial DDPD N° 476, por perdida de documentos, con fecha 06 de febrero del 2002, mediante
el cual el recurrente acredita dirección domiciliaria.
2-M.- Original de la Boleta de Venta N° 0019696, de fecha 24 de diciembre del 2002, extendida por la tienda
CARSA, a nombre del recurrente, señalando dirección domiciliaria.
2-N.- Original de la FICHA RUC, sellado y entregado por SUNAT con fecha 21 de agosto del 2006, a nombre
del contribuyente Torres Vásquez Augusto; fecha de inscripción al sistema nacional de contribuyentes el
22 de agosto de 1997; y la dirección fiscal en el Jr. Bolognesi N° 222.
2-Ñ.- Copia certificada de la Partida N° 130. Acta de Matrimonio del recurrente, Augusto Torres Vásquez con
doña Rosa Clarivel Pezo del Águila, celebrado el 23/08/1969, hace más de 53 años y 04 meses,
extendida por la Municipalidad Provincial de Coronel Portillo, con fecha 11/01/2022.
2-O.- Copia certificada del Acta de Nacimiento N° 878 de mi hija Yndra Torres Pezo, nacido el 03/03/1977 (hoy
tiene más de 44 años y 10 meses de edad), acta extendida por la Municipalidad Provincial de Coronel
Portillo, el 24/11/2021.
2-P.- Copia certificada del Acta de Nacimiento N° 328 de mi hija Rosa Cheryl Torres Pezo, nacido el
08/01/1981 (en la actualidad tiene más de 41 años y 01 meses de edad), acta extendida por la
Municipalidad Provincial de Coronel Portillo, el 24/11/2021.
2-Q.- Copia certificada del Acta de Nacimiento N° 2617 de mi cuarto hijo Fernando Torres Pezo, nacido el
26/11/1988 (en la actualidad tiene más de 33 años y 02 meses de edad), acta extendida por la
Municipalidad Provincial de Coronel Portillo, con fecha 23/11/2021.
2.R.- Cuatro (04) sobres cerrados que contienen la propuesta de preguntas a los testigos ofrecidos.
2-S.- Tasa judicial por ofrecimiento de pruebas y las cédulas de notificaciones correspondientes (11).
2.T.- Papeleta de habilitación de mi Abogado.

POR LO EXPUESTO:
A usted pido señor juez admitir la presente demanda de prescripción adquisitiva de
dominio, tramitarla con arreglo a su naturaleza y declararla fundada en su oportunidad.
PRIMER OTROSI DIGO. - Sírvase usted señor Juez, tener por ofrecidos los medios probatorios que anexo a la
presente demanda, Así como para crear la posesión continúa pacífica y pública de más de 10 años de la parte
de terreno que pretendo adquirir por prescripción adquisitiva, ofrezco desde ahora la información testimonial de
mis cuatro (04) testigos, vecinos del barrio y mayores de 25 años de edad, con sus respectivas direcciones
domiciliarias ya mencionadas líneas arriba, así como las actuaciones testimoniales que ofrezco, y calificarla
positivamente, tramitarla conforme a su naturaleza y en su oportunidad declararla fundada en todos sus
extremos.
SEGUNDO OTROSI. - RECAUDOS.
Que, de conformidad con lo establecido por el artículo 133º del Código Procesal Civil, acompaño copia de la
presente demanda y de sus anexos para la otra parte, también, para los colindantes, así como los
comprobantes de pago de la tasa arancel judicial por concepto de ofrecimiento de pruebas, y por derecho de
notificación,
TERCER OTROSI DIGO. - Para el presente caso, no es exigible la conciliación extrajudicial conforme a lo
indicado en el artículo 9, literal c) de la Ley 26872 – Ley de Conciliación – que indica “Para efectos de la
calificación de la demanda judicial, no es exigible la conciliación extrajudicial en los siguientes casos: (…) c) En
los procesos de prescripción adquisitiva de dominio.”
CUARTO OTROSI DIGO. - Que, al amparo de lo dispuesto en el artículo 80° del Código Procesal Civil, otorgo
poder generales a mi ABOGADO DEFENSOR el Letrado Abg. Carlos XXXXXX, con Registro CAU Nº 11110
del Colegio de Abogados de Ucayali, con teléfono celular de contacto Nº 961638667, 1, con CASILLA
POSTAL N° 333, CASILLA ELECTRÓNICA Nº 111116 y DOMICILIO PROCESAL en la Av. Tupac N° 111,
Distrito de Callería, Provincia de Coronel Portillo, Departamento de Ucayali, a fin que ASUMA la
representación procesal previsto en el artículo 74 y 75 del código acotado manifestando estar debidamente
enterado de la representación que otorgo. Manifestando, que el domicilio procesal mencionado es donde se
me NOTIFICARÁN las resoluciones y proveídos que expida su despacho.

Pucallpa 21 de febrero del 2022.

……………..……………………….
XXXXXXXXXXXXXX
DN: 00000000007