CONTRATO DE COMPRA – VENTA DE INMUEBLE

Conste por el presente documento, el CONTRATO de COMPRA - VENTA de

INMUEBLE; que celebran de un parte, en calidad de VENDEDORES, don: HILARIO
HERNÁNDEZ CHIGNE, identificado con D.N.I. 32830407, con domicilio real en urbanización Los
Alamos, Mz. F, Lte. 33; MARIANO HERNÁNDEZ CHIGNE, identificado con D.N.I. 32822246, con
domicilio real en urbanización Los Alamos, Mz. F, Lte. 33; TOMAS HERNÁNDEZ CHIGNE,
identificado con D.N.I. 32951279, con domicilio real en Asentamiento Humano “El Satélite”, Mz. Ñ, Lte.
16; y, SABINA MARTHA HERNÁNDEZ CHIGNE, identificado con D.N.I. 27965003, con domicilio
real en urbanización Los Alamos, Mz. F, Lte. 33, Distrito de Nuevo Chimbote y Provincia del Santa; y,
de la otra parte en calidad de COMPRADOR don JOSE SANTOS PEREZ CASTAÑEDA,
identificado con D.N.I. Nº 28064099, con domicilio real en el Caserío de Jancos Alto, Distrito y
Provincia de San Pablo, Departamento de Cajamarca; de acuerdo a los términos y condiciones
siguientes:
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PRIMERO: Los VENDEDORES declaran que son los únicos propietarios, en parte fraccionada y
correspondiente al QUINTO LOTE del predio denominado “Lugma”, ubicado en el Caserío de
Jancos Alto, Distrito y Provincia de San Pablo, Departamento de Cajamarca; el mismo, que fuera
heredado a los vendedores de su fallecida madre, doña CARMEN ROSA CHIGNE
CIENFUEGOS; la misma, que a su vez heredara a su señor Padre, don JOSE GABRIEL CHIGNE
LOZANO, conforme al documento realizado con fecha veinte de Octubre del año mil novecientos
noventa con participación del Comité de Ronda Campesina “El Suro”, del Distrito y Provincia de san
Pablo – Cajamarca.
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SEGUNDO: Que, el predio matera del presente Contrato ocupa un área de cuatro hectáreas y para
los para los efectos del presente documento, como linderos de este inmueble, se tiene como
referencia aquellos que se precisan en el Acta suscrita con fecha 20.10.90 por el Comité de Ronda
Campesina “El Suro”, del Distrito y Provincia de san Pablo – Cajamarca; siendo como sigue: Por el
Norte de la Esquina del Cuarto lote, atravesando en línea recta hasta chocar a una Planta de Taya;
Desde este Punto, hasta una planta de Lanche; Desde este Punto en línea recta hasta chocar a una
Piedra junto a una Planta de Ada, junto al lindero de los herederos de Apellidos Rodas.; Desde este
punto sube por el Oeste por un cerco de Alambre separando la propiedad de los otros herederos
Chigne Cienfuegos, hasta chocar a un Poste del Segundo Lote; Desde este Punto, sube por el Sur
en línea recta hasta chocar a un Poste pintado que separa el Cuarto Lote; Desde este Punto, baja por
el Este en línea recta hasta chocar al Punto de Partida, encerrando su cuadratura.
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TERCERO: Por el presente contrato, los VENDEDORES dan en venta real y enajenación perpetua
al COMPRADOR, el Inmueble descrito en las cláusulas anteriores, por el precio de S/.13,200.00
(TRECE MIL DOSCIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES); y, que los VENDEDORES declaran
tener por recibido en la fecha de la suscripción del presente Contrato.-
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CUARTO: En la venta se comprende el Inmueble, con todo lo que de hecho y por derecho le
corresponde o le sean inherentes, sin reserva ni limitación alguna; declarando el comprador conocer el
inmueble que adquiere y recibirlo en el estado en que se encuentra.
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QUINTO: Ambas partes contratantes declaran que el precio pactado es el que real y justamente
corresponde al bien materia de este contrato, haciéndose mutua gracia y recíproca donación de
cualquier exceso o diferencia que hubiere, renunciando a las acciones de dolo, error, lesión, violencia y
a los plazos que señala la ley para interponerlos.
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SEXTO: Los VENDEDORES declaran que sobre el bien que enajena no pesa ningún gravamen,
hipoteca, medida judicial o extrajudicial, y en general acto o contrato que limita su derecho de libre
disposición; obligándose en todo caso los VENDEDORES al saneamiento de
ley.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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SETIMO: El comprador asumen el pago de toda contribución predial e impuestos que se encuentren
pendiente de cancelación por parte del vendedor a la firma del presente
documento.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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OCTAVO: Todos los gastos que ocasione la suscripción del presente Contrato, así como aquellos de
carácter administrativo para su inscripción en el Registro de la Propiedad Inmueble, serán
íntegramente de cuenta del
comprador.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
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Para mayor constancia de los acuerdos arribados en el presente contrato; cumplimos las partes con
suscribir la presente por ante el señor Notario Público, quien da fe, que las firmas que aparecen al final
de la presente, le corresponde a sus otorgantes y son las mismas que utilizan en todos sus actos
públicos y privados.
Nuevo Chimbote, 07 de Julio del 2004.

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HILARIO HERNÁNDEZ CHIGNE MARIANO HERNÁNDEZ CHIGNE,

D.N.I. N° 32830407. D.N.I. N° 32822246
VENDEDOR VENDEDOR

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TOMAS HERNÁNDEZ CHIGNE SABINA MARTHA HERNÁNDEZ CHIGNE

D.N.I. N° 32951279. D.N.I. N° 27965003
VENDEDOR VENDEDOR

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JOSE SANTOS PEREZ CASTAÑEDA

D.N.I. N° 32535364.
COMPRADOR