PROYECTO INMOBILIARIO

INTRODUCCIÓN

En las siguientes páginas encontraremos la presentación del Proyecto Inmobiliario desglosado

paso a paso para su entera información.

Este proyecto fue pensado en base a la necesidad de una empresa inmobiliaria que cubra todas las
etapas de compra de bienes inmuebles desde su trámite hasta su misma adquisición.

También encontraremos el paso a paso de las herramientas que emplearemos para llevar a cabo
cada una de las exigencias del mismo.

Además de esto, contaremos con ideas novedosas y únicas, dispuestas para satisfacer
enteramente todas las necesidades que nuestros clientes puedan tener a la hora de adquirir su
vivienda.

Encontrará también que tenemos una visión amplia y una extensa proyección hacia varios
objetivos específicos que nos hemos trazado como metas a corto, mediano y largo plazo.

JUSTIFICACIÓN

Este proyecto nace por la necesidad en el mercado actual, ya que en nuestra ciudad no se cuenta
con una empresa que ofrezca un servicio completo desde la tramitología inicial, hasta la obtención
del bien inmueble por parte de cualquier ciudadano nacional o extranjero.

MISIÓN

Somos una empresa de servicio personalizado, enfocada en la obtención de bienes inmuebles

como viviendas, para el bienestar de las familias colombianas. Buscamos ser la inmobiliaria que
unifique todos los servicios desde la solicitud de un crédito hasta la obtención de la vivienda; para
esto contamos con estrategias novedosas y funcionales que nos brindarán todas las herramientas
para llenar enteramente las expectativas de nuestros clientes.

Esta empresa se desarrollará inicialmente en la ciudad de Popayán-Cauca; con miras a una

expansión próspera a nivel nacional e internacional en un futuro cercano.

VISIÓN

Seremos reconocidos por nuestros inversionistas, clientes, empleados y grupos de interés

externos como la inmobiliaria líder en procesos de desarrollo y gestión de viviendas para toda la
ciudadanía colombiana y extranjera.

OBJETIVOS

OBJETIVO GENERAL:

Ser la empresa líder del mercado inmobiliario.

OBJETIVOS ESPECÍFICOS:

*Asesorar de manera eficiente y personal a cada uno de nuestros clientes, para que puedan
hacerse acreedores de sus bienes inmuebles sin importar su nivel sociocultural.

*Ofrecer convenios con todos los bancos y múltiples tasas para el proceso de pago del predio.

*Desarrollar asociaciones con entes externos como el Estado, inmobiliarias, inversionistas,

ingenieros y constructoras para generar un plan de apoyo mutuo.

LOCALIZACIÓN

Este proyecto se desarrolla inicialmente en la ciudad de Popayán-Cauca, en ________________

con proyecciones a extenderse a nivel nacional en un mediano plazo y a nivel mundial a largo
plazo.

EQUIPO DE TRABAJO

Este grupo formal se crea para atender las necesidades de nuestra empresa. Cada uno tiene sus
tareas bien definidas para lograr un objetivo común.

*Socios Fundadores.

Encargados de vigilar el bienestar material y financiero de la empresa, además de velar por el

desarrollo fructífero de cada asesoría y obtener nuevos socios.

Adicionalmente, administrar y vigilar constantemente el ingreso de nuevos clientes.

Tramitar los créditos y analizar la viabilidad de cada uno de ellos.

Gestionar la consecución de los bienes inmuebles y cerciorarse de que estén en óptimas

condiciones.

*Asesores Comerciales

Encargados de ofrecer todos los productos inmobiliarios con los cuales cuenta la empresa.

Debe brindar un servicio integral y personalizado de asesoría total al cliente desde el momento
que éste ingrese a nuestras instalaciones.

Debe mostrarse abierto y amigable con todas las personas, en especial con los clientes y posibles
adquisidores de nuestros servicios.

RECURSOS
*
RECURSOS HUMANOS

-Socios Fundadores.
-Socios Externos.

-Asesores Comerciales.

*RECURSOS FINANCIEROS

-Dinero en efectivo.

-Aportaciones de los socios (Acciones).

-Utilidades.

*RECURSOS MATERIALES

-Instalaciones: *Oficina de asesoría

*Escritorio

*Silla

*Teléfono fijo

*Papelería

-Equipo: Casas, edificios y lotes.

*RECURSOS TÉCNICOS O TECNOLÓGICOS

-Sistema estratégico de ventas.

-Red de conexión (internet).

-Computador.

-Impresora.

-Teléfono celular y fijo.

DESCRIPCIÓN GENERAL

Ofreceremos asesoría total y completamente personalizada a cada uno de nuestros clientes,

teniendo en cuenta sus necesidades prioritarias y sus demandas para comprar o vender sus bienes

inmuebles.

Esta empresa tendrá sus bases sólidas, ya que nuestros activos se generarán en bienes raíces y se
tendrá la plena certeza de una inversión segura.
 DESARROLLO DEL PROYECTO

Como ya tenemos claro, iniciaremos en la ciudad de Popayán-Cauca, la cual se encuentra ubicada

en el suroccidente colombiano; Su extensión territorial es de 512 km², su altitud media es de 1760
m sobre el nivel del mar, su temperatura promedio de 14/19 °C y distancia aproximada de 600 km
a Bogotá, capital de Colombia. 
Al iniciar nuestros estudios, se pensó en esta empresa inmobiliaria ya que en la actualidad hay
muchas falencias en este sector; que ha sido olvidado por los entes gubernamentales en
muchos sentidos y deseamos dar solución a cada una de ellas; las cuales nombraremos a
continuación:

-Falta de asesoría en la tramitología inicial para la solicitud de créditos, directamente asociada

con la inmobiliaria.

-Asesoría personalizada según el tipo de vivienda y presupuesto que tenga la persona, sin
importar su nivel socioeconómico.

-Oportunidad de ser accionista en nuestra empresa.

-Convenios y alianzas con el Estado y las demás inmobiliarias para la entera satisfacción de
nuestros clientes.

-Oportunidad de pago mensual.

-A nuestros accionistas les ofrecemos la oportunidad de ser estables financieramente, ya que

sus activos se moverán constantemente y generarán ganancias adicionales, gracias a que se
invertirán en bienes raíces.