Tema:

Actividad # 3

Constructora Moreno Tafurt

Presenta:

Diana Vanesa Carrillo Pineda ID: 658386

Gabriela Álvarez ID: 676442

Corporación Universitaria Minuto de Dios

Rectoría Sur Occidente

Sede: Guadalajara de Bugá (Valle del Cauca)

Programa: Administration de Empresas

Formulación y Evaluación De Proyectos (NRC-65-475)

Septiembre 23 del 2023.

 Introducción.

El presente trabajo se refiere al consorcio Moreno Tafurt es una empresa dedicada a construcción

de vivienda y obras de ingeniería civil una constructora que lleva en el mercado hace 20 años

con el propósito de brindarles a los colombianos la facilidad de acceder su vivienda a crédito.

Un grupo de ingenieros egresados de la Universidad del Valle, son los fundadores de Consorcio

Moreno Tafurt S.A, se unieron y lo convirtieron en un éxito urbanístico y referente para la

ciudad y su región, donde se destaca el compromiso urbanístico generado a través no sólo del

espacio privado de la vivienda en sí, si no de los espacios recreativos y educativos que juntos,

generan un ecosistema urbanístico, amable y disfrutable al 100%.

Hace algunos años la compañía participó en el Programa de Vivienda Gratuita adelantado por el

Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio, con la construcción de más de 1.400 unidades de

vivienda en diferentes municipios del Valle del Cauca, reflejando el compromiso de la empresa

con el desarrollo de la región. Con esto se suman más de 7.600 unidades de vivienda en todo el

departamento que tienen sello propio.

El presente trabajo mostrara la creación de un nuevo proyecto llamado LOS ROBLES en el

municipio de Bugá con un enfoque sostenible, es un proyecto viable en términos financieros, ya

que al hacer el análisis funcionamiento de la empresa y de los anteriores proyectos, se observa el

crecimiento en las utilidades.

 MORENO TAFURT S.A.

Consorcio MORENO TAFURT S.A. inicio formalmente actividades en el año 2003. Cuenta

actualmente con 20 años de experiencia presencial en el mercado del desarrollo, promoción,

comercialización y construcción de proyectos de ingeniería tanto como gubernamentales como

Privados.

Durante este tiempo ha construido más de 7.600 unidades de vivienda en todos los estratos

sociales, en proyectos privados y gubernamentales. Contamos con un capital humano de más 190

empleados (directos) en diferentes campos profesionales que permiten dar a nuestros clientes una

solución integral con políticas de calidad y cumplimiento.

Somos una alternativa moderna diferente en el sector inmobiliario y de construcción con un

esquema de compromiso social y urbano para la consolidación.

Misión:

Construir ciudad mediante el diseño, ejecución y comercialización de proyectos de vivienda,

comerciales y de infraestructura, que garanticen a nuestros clientes, calidad y un mejor estilo de

vida.

Visión:

Ser reconocida a nivel regional como una constructora sólida y eficiente en el diseño,
Comercialización y construcción de proyectos, expandiendo operaciones a otros departamentos

del suroccidente colombiano y satisfaciendo las necesidades de nuestras partes interesadas, todo

enmarcado en una política de calidad y cumplimiento.

Políticas de calidad:

Satisfacer las necesidades de nuestros clientes apoyados en el compromiso y esfuerzo de todo

nuestro potencial humano, generando una cultura orientada al mejoramiento continuo de los

procesos, mediante la capacitación y entrenamiento permanente, para brindar confianza a

nuestros clientes, proveedores, colaboradores, accionistas y la comunidad.

Valores corporativos:

Confianza:

Los proyectos que construye Consorcio Moreno Tafurt S.A., son construidos con estrictas

normas de seguridad, calidad y cumplimiento.

Autenticidad:

Nuestra compañía no imita modelos ni tendencias, tenemos nuestra propia filosofía e identidad.

Creatividad:

Identifica la diversidad de nuestros diseños, tenemos una solución para cada espacio y siempre

estamos prestos al desarrollo de nuevas ideas que se ajusten al urbanismo de las ciudades.

Trabajo en equipo:

Es el valor esencial para mover el engranaje que comprende toda la organización.

La constructora Morena Tafurt busca el desarrollo y la participación del país, generando la

oportunidad de empleo, experiencia, y aprendizaje, es importante también el proceso de mejorar

la calidad de vida a través del bienestar económico, social, etc., y la creación de vivienda que

ayuda al desarrollo del país, al talento humano, sin dejar de lado al medio ambiente.

Se dara apertura a una nuevo proyecto en el municipio de Buga la constructora busca expandirse

geográficamente llegar a nuevos mercados, clientes, y adaptarse a las necesidades locales, la

Expansión del mercado permitiendo acceder a nuevos mercados geográficos y alcanzar a clientes

potenciales y generar un aumento en las ventas y la base de clientes, La idea del nuevo proyecto

surge a partir de la necesidad ya que todos los colombianos quieren tener su casa propia.

Dentro del estudio se definirán los aspectos necesarios para que la obra cumpla con principios

de la arquitectura sostenible como la eficacia y moderación del uso de los materiales de

construcción, sistemas energéticos de ahorro, movilidad e ubicación. Para esta apertura la

constructora tiene presupuestado $ XXXXXX millones de pesos.

El desarrollo del proyecto está básicamente basado en la venta de los apartamentos sobre planos

cuando se venda el 70% e da inicio a la contrucción, que alli seria el punto de equilibrio que

tiene un promedio de entrega de 12 meses, se diseñó pensando en el confort y bienestar de las

familias Bugeñas, cuenta con la excelente ubicación el terreno es en la Cra 30a # 13-05 barrió

palo blanco está conformado por:

48 apartamentos en conjunto cerrado, distribuidos en seis torres de ocho pisos con ocho

apartamentos.

Zona de juegos infantiles.

Salón social.

Amplias zonas verdes

Parqueadero.

Seguridad 24/7

Con área total construida de 60.3m2 y área privada de 53.56 m2, incluyendo el balcón.

La orientación de la vivienda esta dada para responder al clima del sector.

Vías pavimentadas

El valor total de la venta es de 140.000.000 millones.

El proceso para cada persona es tener un trabajo mínimo de 6 meses, ingresos inferiores a 4

millones, no estar reportado en centrales de riesgo, no tener vivienda propia, tener una

clasificación de A1 a D20, las hogares clasificados de A1 a C8 se les otorgara el subsidios de

30 SMMLV, y los hogares entre C9 y D20 recibirán 20 SMMLV, debe de contar como mínimo

3.000.000 millones para la separación puede ser ahorros o cesantías.

Justificación:

En la actualidad el gran incremento de la población trae como consecuencia tener su propia

vivienda, proyectados calculados y ejecutados correctamente, se ha determinado que gran parte

de la población busca obtener una vivienda cuyo costo sea accesible y que los planes de

financiamiento estén acordes a sus ingresos.

La construcción se encuentra en crecimiento y desarrollo económico a nivel nacional, de igual

forma esta industria se enfrenta a retos en los planos nacional, regional y local; gracias al

Incremento en la infraestructura, es como comienza el desarrollo de las grandes ciudades del

mundo y por ende conlleva al crecimiento económico.

Objetivo general

Diseñar un plan de financiamiento para proyectos de vivienda en las cuales por medio de crédito

s bancarios se beneficien familias que deseen obtener casa propia

Objetivos específicos

 Determinar riesgos y ventajas que obtendrán la empresa y compradores al

usar este sistema de compra

 Evaluar nuestros clientes futuros

 Formular nuevas ideas factibles de financiación

. Foda:

. La empresa cuenta con un personal destinado

a cada función.

Capacita de forma constante a todos los

trabajadores.

Fortalezas .Tiene su propio equipo de transportes para

trasladar los materiales que se utilizan.

. Se encuentra en una buena ubicación en la

ciudad de Tuluá.

. Sus proyectos de infraestructura e ingeniera

son de gran calidad.

. Subsidio de mi casa ya y caja de

compensación.

. Cuenta con la posibilidad de obtener acceso a

Oportunidades créditos.

.Cuenta con proveedores que le suministra

materiales de importación para la elaboración

 de algunos proyectos.

. En obras nuevas comprar sobre planos es

adquirir un proyecto de vivienda a través de un

Debilidades diseño y plan de construcción.

.Cuando se compra sobre planos se corre el

riesgo de que hayan cambios al momento de la

entrega.

. Las tasas de interés ofrecidas por los bancos

han tenido una disminución en las ventas de

Amenazas los proyectos.

. La competencia genere proyectos más

económicos.

. Que el gobierno deje de apoyar la

constructora.

. La competencia adquiera mejor maquinaria.

. Definición y ubicación del mercado (5W2H)

5W2H es una herramienta de gestión que a través de 7 cuestionamientos nos permite elaborar un

plan de acción de forma sistemática y estructurada. Su aplicación es sencilla y puede realizarse

individual o en grupo.

What – qué?: Lo que se quiere hacer

Apertura de un nuevo proyecto en el municipio de Guadalagara de Bugállamado LOS

ROBLES.

Why – por qué?: La razón por la cual se quiere hacer lo enunciado. ¿Qué justificación o motivo

nos hace definir este plan de acción?

Surge de la necesidad de todo colombiano tener su casa propia.

When – cuándo? En qué momento se va hacer lo enunciado. No basta con tener el punto de

partida, también es necesario cuándo estimamos se verá culminado el plan de acción, esto,

teniendo en cuenta los riesgos que se afrontan.

El proyecto en planos esta diseñado hasta vender el 70% se da inicio a la obra que tiene

presupuestado 12 meses para la entrega.

Where – dónde? En qué sitio o lugar se va a realizar.

En el municipio de Guadalagara De Bugá.

Who – quién? El elemento (persona, entidad, grupo, etc) que se va a encargar de realizarlo. Es

el responsable de la ejecución. Todo plan de acción sin un doliente, está destinado a fracasar.

Cuando la responsabilidad de una actividad cae sobre una sola persona y no sobre un grupo,

existen más posibilidades de que esa actividad se logre, a fin de cuentas, ante un mal resultado la

responsabilidad compartida duele menos que la individual.

La constructora Moreno Tafurt.

How – cómo? De qué forma se va hacer, qué procedimientos vas a aplicar, cómo pretendes

conseguir el objetivo. Un «cómo» puede ser por ejemplo el desglose de actividades del «qué».
Dando apertura al nuevo proyecto con el personal acto y capacitado para estas funciones lo cual

se dara inicio en enero del año 2024, promocionando, dándolo a conocer y ejecutándolo.

how much – cuánto?: Cuánto va a costar. ¿Esfuerzo, sudor, lagrimas? ¿Tiempo y dinero más

bien? Por lo general se desarrolla después del cómo, pues este paso es más claro si se especifica

«cuánto» por cada una de las etapas o actividades del plan de acción.

Se tiene presupuestado xxxx millones de pesos para este proyecto para un tiempo de 12 meses

en planos, y 12 meses en construcción.

En Moreno Tafurt nuestro mayor compromiso es poder brindar una atención eficiente y con

calidad.

Dirección sala de ventas

Carrera 19 con calle 38 diagonal al lago Chilicote -Tuluá – Valle oficionas.

Carrera 30a# 13-05 barrió palo blanco, Bugá - Valle terreno.

Número de contacto .

320 681 11 69

320 594 86 05

314 660 97 53

Horario de Atención

Martes a Sábado de 9:00am a 6:00pm

.Benchmarking (competidores)
Constructora es diez.

Desarrollamos proyectos inmobiliarios, en los que podrás cumplir tu sueño de tener vivienda

propia. Somos una empresa que diseña, construye y comercializa proyectos de vivienda e

infraestructura, aplicando calidad y seguridad en los procesos, para responder a nuestras partes

interesadas.

La constructora ofrece los mismos beneficios pero hay una gran ventaja y es que la cuota inicial

es mucho más baja que la de la constructora Moreno Tafur, lo que no les favorece a la

constructora es diez es la ubicación ya se encuentra un poco alejado de los centro comerciales y

el centro de la ciudad.

2. Entrega

Definición de la financiación del proyecto

En la actualidad la parte de la construcción se encuentra ligada con el sector financiero y

bancario el cual estimula el crecimiento económico del país y generan un gran estímulo hacia fa

milias de diferentes niveles y condiciones económicas las cuales ven una oportunidad de financia

r su propia casa teniendo una deuda con el banco por medio de créditos mensuales.

Este gran impulso a generado un crecimiento acelerado entre las empresas de construcció

n dando oportunidades de crecimiento familiar y personal, dado que este sistema ha llegado a ser

muy atractivo al incentivar a los clientes con capacidad de pago a su vivienda además de que la e

mpresa pueda avanzar sin necesidad de que ellos acudan a los bancos.
Existen una gran variedad ración de métodos de financiación de apartamentos o casas en Colom

bia, a continuación se explicará la utilizada por la empresa Moreno Tafurt, está constructora cue

nta con un sistema de proyectos de vivienda para transforma el costo financiero que genera un cr

édito bancario al cliente, para respaldar sus planes o simplificar el prorcentaje que se pide en un

crédito bancario.

Es así por el cual este metodo permite a nuevos constructores y clientes obtener acceso de una m

anera más accequible a beneficios y créditos por los cuales se ven más beneficiados y acogidos p

or un método de pago y trabajo donde además de ser guiados por la constructora, se verán benefi

ciados al trancurrir el tiempo al pagar un “ arriendo” o invirtiendo dinero pero de tu propia casa.

Objetivo general:

Entregar las viviendas de acuerdo con lo estipulado en un proyecto y su respectivo contrato.

Objetivo específicos:

o Adquirir maquinaria o cualquier herramienta a pie de la tecnología para satisfacer al

cliente en cuanto tendencias.

o Adaptarse a las necesidades del cliente en cuanto a la construcción de viviendas, calidad

y presupuesto.

o Garantizar seriedad y responsabilidad.

Estudio de mercado de la empresa Moreno Tafurt

 Este modelo pretende evidenciar el plan de mercado de la empresa Montenegro Tafurt po

r el cual se identifiquen sus procesos de mejora en ventas, servicio, relación con el cliente y su

potencial como empresa para proyectos futururos y generando diversas oportunidades a personas

que quieran acceder a una oportunidad de casa propia

Análisis del mercado

En cuanto al sistema de financiamiento de casas se observa un gran creciemiento hacia un

a demanda de mercado para los diferentes extractos sociales, como también para los proy

ectos actuales y futuros en las cuales por medio de etapas de

 Análisis y estudio de mercado

 Planificación del producto

 Plublicidad, difusion, promoción

 Producción del producto

 Conservación constante del cliente para hacer la compra

 Entrega del producto

 Fidelización del cliente

La oferta del producto debe ser lo suficientemente confiable para que en el momento en e

l que el cliente se interese por la oferta de la constructora, se observe una oportunidad de

compra por lo cual esto la diferencia al contar con un servicio, atención y desarrollo

del trabajo que se refleja y que cautivan al cliente por lo cual la hace una empresa disting

uida y diferente hacia su competencia.

 Estos proyecto están dirigidos especialmente a familias, personas independientes, persona

s pensionadas o en su defecto, personas con la mayoría de edad y que cuenten con un ingr

eso fijo, se ha evidenciado que las unidades de vivienda son habitadas en un gran porcent

aje por personas entre los 25 a los 40 años y la mayoría de ellos con trabajo estable.

También se ve evidenciado que los niveles o estractos sociales a nivel de toda la producci

ón y ubicación de la constructora a sido en gran medida adquirida por personas de nivel s

ocial 1,2,3 y 4 lo cual permite focalizar la oferta y los proyectos hacia la misma dirección.

La ubicación de la constructora Moreno Tafurt como la de los proyectos realizados y en d

esarrollo se encuentran por el momento en una gran proporción Del Valle del Cauca favor

ecidas por el acceso y ubicación de cada unos de los proyectos que buscan la comodidad

y dispersión de sus clientes y futuros clientes.

Mercado objetivo

El mercado al cual se direige la constructora Moreno Tafurt se ubica en lo demográfico, s

ocial y geográfico en Tulua Valle y en algunas ciudades Del Valle del Cauca clasificadas

de esta forma.

Segmentación del mercado

Él área de de proyectos en desarrollo y proyectos finalizados se encuentra altamente intensificad

o debido al conocimiento que ha adquirido a través de los años la empresa,

fomentando entre sus clientes la confianza de adquirir este inmueble y los estímulos que da a co

nocer para su propio beneficio, la conciencia de adquirir casa paropia como parte del

patrimonio y que se muestra aparentemente como una inversión más segura que otras y esto es d

ebido a que la demanda crezca de manera descomunal.

Constructora Tafurt se diferencia de algunas empresas al tener un factor plus diverso al contar co

n planes de asesoramiento y acompañamiento en el desarrollo de compra estas, haciendo así que

sus clientes se sientan de una u otra forma acogidos por una empresa que no solo busca el benefi

cio propio, sino también el beneficiar a muchas familias y personas que tienen el sueño de tener

una casa propia y que alguna vez vieron este proyecto muy lejos, entregando un producto con alt

os niveles de calidad, precios competitivos y facilidad de pago de acuerdo a sus ingresos.

CLIENTE POTENCI GEOGRAFICO DEMOGRÁFICO SOCIAL

AL

 Zonas cercana  Estractos 1,2,3,  Profesionales

s a las plazas c 4  Personas sola

omerciales o e  Familias de 3 o s

l centro de la c más personas  Madres cabez

iudad de Tulua  Personas indep as de familia

 Sur occidente endientes  Estudiantes

de la ciudad d  Pensionados  Familias

e Tulua, en el  Adultos entre 2  Universitarios
costado sur Or 5 y 40 años  Inversionistas
iental de La Ci
 udadela parqu

e central

 Ciudad de Pal

mira Valle

 Ciudad de Cali

Valle

Definición de 4 P s

De acuerdo con la teoria del marketing mix, estas 4 P son los componentes básicos de cua

lquier campaña de marketing fructífera, la cual garantiza el 100% de ventas en aumento,

y la cual puede manifestar el éxito de esta.

Promoción

La promoción tiene el sentido de promover tu marca y soluciones, hacer que el me

nsaje de tu marketing llegue a los oídos correctos.

 Personal: Es una estrategia realizada por las características personales y profesionales qu

e se diferencian con habilidades que se destacan por medio del trabajo, ya qué hay vari

edad de competencia es necesario sobresalir entre ellos y generar una imagen imagen púb

lica atractiva a futuros empleados.

 Ventas: Es una de las 4 P del marketing, uno de los cuatro elementos básicos de esta disi

plina, la cual incentiva la compra de un producto a corto plazo a través de diversos métod

os que generan al cliente una percepción acerca de la compra hacia un producto y aument

o su valor sobre el valor que percibe hacia el.

 Relaciones públicas: Son todas aquellas herramientas y acciones que se ultilizan para lo

grar los propósitos hechos por la empresa hacia la audiencia o clientes, esta busca aument

ar las ventas y hacer frente a crisis directas y lograr el crecimiento de la organización

 Comunicación integrada en marca: Aquellas acciones de promoción de un producto o s

ervicio con el fin de crear una única estrategia común totalmente homogénea que perfecci

one bienes y que obtenga mejores resultados

Precio

Es una de las variables que de lo que se conoce como marketing mix y es definido como la c

antidad de dinero que un cliente está dispuesto a pagar por un producto o servicio.

 Posicionamiento: Contar con estrategias de precios adecuada es más que una parte de la

actividad comercial, es un intrumento que ayuda al crecimiento empresarial.

1. Estrategia de precios en relación con la competencia

2. Estrategia de discriminación de precios

3. Estrategia diferencial
 4. Estrategia de precios psicólogos

5. Estrategia de precio de coste incrementado

6. Estrategia de precio dinamico

7. Estratégica de precio freemium

8. Estrategia de precios Hi-Lo

9. Estrategia de precios por hora

10. Estratégica de descremado de precios

11. Estrategia de precios de penetracion

12. Estratégia de precios primium

13. Estratégia de precios según proyecto

14. Estratégica de precios según valor percibido

15. Estrategia de precios por paquete

16. Estrategia geográfica de precios

 Lista de precios: el precio de un producto que está figurado en una lista los cuales van a

plicados a descuentos y beneficios, cupones o codigos de descuento para calcular porcent

ajes de financiación de producto, este precio es personalizado y se asigna dentro de una li

sta de la misma.

 Descuento: es un acto que requiere disminuir el precio de un servicio o producto para inc

entivar la compra de un bien economico o la contratación de un servicio y estos son reflej

ados por porcentajes.

 Credito: Los precios de los créditos varían según su deendiendo a de varios factores, co

mo lo son la institución financiera, el tipo de crédito y las condiciones de mercado, unos e

jemplos de ello son

 1. Préstamo personal

2. Trajera de crédito

3. Hipoteca

Los cuales , estos tres tienen en común la tasa de interés según tu tipo de financiamiento o

acuerdo de pago por ambas partes.

 Termino de pago: Es referente a las formas de pago por un producto por un producto o

servicio, siendo un referente importante frente a esta ya que puede influir en la decisión d

e compra de un cliente.. Los términos de pago elegidos pueden afectar la accesibilidad de

l producto o servicio para diferentes segmentos de clientes y pueden influir en la percepci

ón de valor que tienen los clientes sobre el producto.

Producto

En el contexto de las 4 P de marketing el producto se refiera a la oferta tangible o intangible que

una empresa proporciona a sus clientes. Este puede ser un bien físico como, como un artículo qu

e se puede tocar o poseer o una servicio que implica una experiencia o habilidad que se ofrece a l

os clientes, desarrollando y ofreciendo un producto que satisfaga las necesidades y deseos del me

rcado.

 Brandi: Es el preciso de gestión y construcción de una marca, donde involucra la creaci

ón de una entidad única y distinta para una empresa, está abarca elementos como el nomb

re de la empresa, el logotipo, el diseño visual, los colores, los valores de una marca, la per

sonalidad de la marca, la voz y el tono de comunicación, siendo muy importante para infl

uir en las deducciones de compra de los consumidores.

  Calidad: Es la excelencia o nivel de superioridad de un producto en relación con las expe

ctativas y necesidades de los clientes, la calidad puede ser evaluada mediante estándares e

stablecidos como normas de calidad, certificaciones, pruebas de laboratorio, retroaliment

ación y opiniones de los clientes.

 Imagen: La imagen de una merca es una persecución o visión de los clientes hacia lo que

se puede suponer de lo que trata una empresa o negocio, y que se desarrolla en sus mente

s a los largo de un periodo a través de una experiencia con el producto y la identidad crea

da por las empresas para que sean reconocidas y Diego huidas.

 Características: Las características pueden ser de carácter físicas, funcionales o psicológ

icas donde parte su diseño, calidad, prestaciónes y valores añadidos que generan el deseo

hacia los clientes

 Variedad: Es la diversidad de productos que una empresa ofrece al mercado en un punto

determinado de tiempo donde puede ser exitosa para una línea de producción.

Plaza

Puede entenderse como colocación de mercado y es la responsable especialmente de cómo el clie

nte llega hasta la empresa, a los productos y servicios que da, unas de las preguntas que mejor de

finen esta palabra son

¿De donde sale tu publico a buscar tus productos o servicios?

¿En el caso de los establecimientos, cuáles son los tipos específicos?

¿Cómo la empresa puede ingresar a los mejores canales de distribución?

  Canales: Son las formas en que lleva un producto al cliente final, haciendo que sus prod

uctos estén disponibles para una compra.

 Cobertura: Es una extencial por la cual un proveedor alcanza clientes potenciales en un

área y apunta a tener una mayor amplitud de puntos de venta

 Ubicaciones: Se define como cualquier aplicación, servicio o campaña que incorpora el

uso de uso de localización geográfic para optimizar u optimizar un mensaje de servicio

 Transporte: Son los procesos logísticos que buscan lograr que el producto llegue de ma

nera y en el menor tiempo posible a su destinatario.

Establecer un plan de Marketing (cómo se ve a hacer conocer en el mercado)

El proyecto de Montenegro Tafurt se basa en las principales sugerencias que tienen sus clientes

hacia ellos y también de sus competencias para enfocar sus ventas basándose en la ubicación, ac

cesibilidad, precio y diseños para generar buenas sensaciones en el cliente.

Generar confianza y comunicación acertiva a por medio de eventos en ubicaciones estratégicas c

omo centros comerciales, donde las personas pueden adquirir información e interés hacia el mét

odo de trabajo de la empresa, e ingeniándose ideas como encuestas sobre cómo las personas pue

den imaginarse sobre lo que quiere o podría tener su propia casa y a partir de ese contacto hacer

referencia sobre el método de financiación y temas que incentiven al cliente para conocer más so

bre ello.

Medios por los cuales da a conocer:

 Internet

 Facebook
  Página web

 Correo directo

 Números telefónicos

Elementos publicitarios:

 Afiches

 Volantes

 Pasacalles

 Internet.
Facebook
Página Web

Aquí se proyectan imágenes actualizadas y reales sobre los proyectos desarrollados en cada una

de las ciudades y pueblos donde se han finalizado y terminado estos, también se da a comer un p

oco de la humidtoria de la empresa, los contactos, nuestra política, ubicaciones y herramientas.

Por medio de las redes sociales como Facebook whatsApp, y instagram también se da informaci

ón generalizada, medios de contacto directos pero también se dan q conocer mediante comentari

os como usuarios, videos e imágenes llamativas.

Presupuesto de marketing

Para la construcción del plan de marketing de la constructora Moreno Tafurt se estableció un des

arrollo de estrategias e ideas para el preceso de este desafío al cual se encuentra e intenta incentiv

ar a clientes potenciales, para esto es necesario:

Tener un plan estratégico general hacerca del conocimiento claro del R.O.I (Retorno de inversión

en mercadotecnia)

Buen uso de la tecnología

Calidad de servicio hacia los clientes

El presupuesto va entrelazado con el tamaño de la empresa, ya que dependiendo de sus objetivos

de marketing y la industria a la cual opera se asignan entre 5% y el 10% del presupuesto anuro d

e la empresa al marketing, incluyendo relaciones públicas, marketing digital, actividades en línea

o fuera de línea, eventos y promociones, por este medio también se evalúan las necesidades y me

tas del marketing de la constructora Moreno Tafurt determinando un presupuesto positivo y ampl

ificar el retorno de la inversión, mediante el desarrollo del trabajo se dio a conocer qué fondos se
asignaron a cada tipo de recursos y de acciones siendo el 72% destinado a medios digitales mayo

rmente.

Estudio técnico

Este estudio tiene como objetivo evaluar la viabilidad y factibilidad de los proyectos terminados

y en construcción, para un análisis exhaustivo y así también identificar los recursos necesarios y l

os riesgos potenciales abordando aspectos como:

1. Análisis de los planos y diseños del proyecto

2. Evaluación de los recursos necesarios

3. Estimación de costos

4. Evaluación de la programación

5. Identificación de riesgos y medidas de mitigación

Este estudio nos arroja que también existen diversas dificultades que son deficientes en las áreas

de administración de recursos humanos, financieros, y tecnologicos lo cual refleja una baja produ

ctividad, sin embargo la constructora cuenta con análisis que evalúan la viabilidad técnica, refurs

os, costos y riesgos Asís cuados con un proyecto de construcción.

Estudio aadministrativo:
Los elementos administrativos tales como la planeación estratégica que defina el rumbo y las

acciones a realizar para alcanzar los objetivos de la empresa, por otra parte se definen otras

herramientas como el organigrama y la planeación de los recursos humanos con la finalidad de

proponer un perfil adecuado y seguir en la alineación del logro de las metas empresariales.

Se determina los aspectos organizativos como la planeación estratégica, estructura

organizacional, aspectos legales, fiscales, laborales, y el proceso de selección y la inducción que

se dará a los nuevos empleados necesarios para su habilitación.

Organigrama:
.

Estudio llegal:

Se da a conocer las reglamentaciones requeridas tales como permisos, leyes, obligaciones,

efecto social, tipo de sociedad que se deben cumplir para la creación de una constructora y al

mismo tiempo para la realización del proyecto LOS ROBLES.

La creación de la constructora Moreno Tafuth hace por medio de un documento privado, que

debe autenticarse por quienes participan en su suscripción e inscribirse en el Registro Mercantil

de la Cámara de Comercio de la ciudad de Cali. Los tres pasos son: Redactar el contrato o acto

unilateral constitutivo. Este documento debe incluir: nombre, documento de identidad y

domicilio de los accionistas; razón social o denominación de la sociedad (seguida de la palabra

Sociedad por Acciones Simplificada); el domicilio principal de la sociedad y el de las distintas

sucursales; el capital autorizado, suscrito y pagado, la clase, número y valor nominal de las

acciones; y la forma de administración y el nombre de sus administradores, especificando sus

facultades. Autenticar las firmas de las personas que suscriben el documento de constitución. La

autenticación podrá hacerse directamente o a través de apoderado en la Cámara de Comercio del

lugar en que la sociedad establezca su domicilio, Inscribir el documento privado en el Registro

Mercantil de la Cámara de Comercio. Adicionalmente, ante la Cámara de Comercio se

diligencian los formularios del Registro único Empresarial (RUE), el Formulario de inscripción
en el RUT y el pago de la matrícula mercantil, el impuesto de registro y los derechos de

inscripción.

Estudio Financiero:

Se determinóo las características económicas del proyecto LOS ROBLES, identificando las

necesidades de: inversión en activos fijos, inversión en capital de trabajo, presupuesto de

ingresos, presupuesto de materia prima, servicios e insumos, presupuesto de personal,

presupuesto de otros gastos, deducciones tributarias y análisis de costos.

El presupuesto que se realizo es la proyección de los materiales, las cantidades y a precios del

mercado de hoy que se utilizaran en el proyecto Los Robles, las cantidades hacen referencia al

total necesario durante un año de ejecución que dura la obra y al número de apartamentos a

construir el cual se compone de 48 apartamentos . Dentro le presupuesto se utilizaran los

materiales necesarios para el desarrollo el proyecto, y además materiales ecológicos que ayudan

al respeto del medio ambiente y que dan sostenibilidad y responsabilidad al proyecto Los

honorarios profesionales especifican la elaboración de todos los planos necesarios para el diseño,

construcción y venta de todo el proyecto.

Referencias:

https://morenotafurt.com/nuestra-empresa/

https://repository.udem.edu.co/bitstream/handle/11407/2186/TG_EAG_87.pdf?sequence=1

https://hotmart.com/es/blog/marketing-personal

https://sernagrp.com/blog/estrategias-de-relaciones-publicas/

https://hotmart.com/es/blog/que-es-el-precio-en-marketing