FATIMA PEREZ

2019-1200190

DERECHO PROCESAL CIVIL IV

LOS INCIDENTES DEL EMBARGO.

LA SUBROGACIÓN.
Es la facultad de subrogarse en la persecución, está consagrada de Modo expreso
en el código civil, si el primer ejecutante que Promueve la venta no ha continuado
el segundo embargo que se le denunció, podrá el segundo ejecutante está se
realiza por simple acto
LOS EFECTOS DE LA SUBROGACIÓN SON:
Antes la subrogación era practicada en las manos del subrogados al igual que
ahora.
CONSAGRACIÓN LEGAL DE LOS INCIDENTES INMOBILIARIO CÓDIGO DE
PROCEDIMIENTO CIVIL EN SUS ARTÍCULOS
Art 718 hasta el 748 CPC.
LOS INCIDENTES DEL EMBARGO.
Se considera como incidente del embargo inmobiliario cualquier contestación, de
forma o fondo, originada en el procedimiento del embargo, y que pueda ejercer
una influencia necesaria sobre su marcha o sobre su desenlace.
Los incidentes del embargo inmobiliario entran en la competencia del Juzgado de
Primera Instancia apoderado del procedimiento de embargo, aun cuando se trate
de inmuebles no registrados
TRIBUNAL COMPETENTE.

En el embargo inmobiliario el tribunal no actúa jurisdiccionalmente, sino en

atribuciones de administración judicial. Es solamente si surgen incidentes en el
procedimiento cuando el tribunal, lo mismo que en cualquier otro embargo, actuará
jurisdiccionalmente.
CARACTERÍSTICAS DEL EMBARGO INMOBILIARIO:

El embargo inmobiliario tiene particularidades propias en comparación con los

otros embargos, tales como:

a) Es un procedimiento de naturaleza judicial diferente a los embargos ejecutivos,

eminentemente extrajudiciales, porque el tribunal actúa en la medida que surjan o
puedan surgir contestaciones entre las partes. A pesar de esto, en el embargo
inmobiliario el tribunal actúa sólo administrativamente, en principio, asegurando el
cumplimiento de los procedimientos legales.

b) Tiene dos etapas: una primera etapa intenta sustraer el bien inmueble de la
esfera de dominio del deudor; y una segunda etapa prepara el inmueble para la
venta.

c) El plazo puede llegar unos ciento veinte (120) días, si el persiguiente y su

abogado han sido tan hábiles, cuidadosos y afortunados que las contestaciones,
los incidentes y las complicaciones procesales no les resulten adversas; en
comparación al embargo ejecutivo, que puede realizarse en quince (15) días.

BIENES EMBARGABLES

Según el artículo 2118 del Código Civil pueden ser objeto de embargo inmobiliario
todos los bienes del deudor susceptibles de hipoteca.

BIENES INMUEBLES Y SUS ACCESORIOS REPUTADOS INMUEBLES

El usufructo que recae sobre bienes inmuebles.
Inmuebles por su naturaleza (Art.518 C.C.)
Inmuebles por destino (Art. 520 C.C.)

¿QUIÉN PUEDE EMBARGAR?

Puede embargar todo acreedor provisto de un título ejecutorio.
El título ejecutorio es el que permite la ejecución, es decir el embargo.
ACTA DE EMBARGO (FORMALIDADES DEL EMBARGO INMOBILIARIO).
El persiguiente acude por ministerio de alguacil a levantar el “acta de embargo”,
transcurridos no menos de 30 ni más de 90 días después de la notificación del
mandamiento y la intimación a pagar o abandonar, si hubo lugar a ella.
Para redactar el acta de embargo el alguacil debe estar provisto de mandamiento
especial del ejecutante.
El acta de embargo debe contener a pena de nulidad, además de las requeridas
para los actos de alguacil:
LA ENUNCIACIÓN DEL TÍTULO EJECUTIVO EN CUYA VIRTUD HACE EL
EMBARGO.
La mención de haberse transportado el alguacil al lugar mismo en que radican los
muebles que se embargan.
La indicación de los inmuebles embargados.
La indicación del tribunal que conocerá del embargo.
La constitución de abogado, en cuyo estudio deberá elegir domicilio el
persiguiente.
DENUNCIA DEL ACTA DE EMBARGO.

El embargo se denunciará a la persona del embargado o en su domicilio, dentro

del plazo de 15 días a contar del acta de embargo.

El objeto de esta diligencia es informar al deudor que el persiguiente ha realizado

la amenaza contenida en el mandamiento de pago, y que el inmueble ha sido
puesto en manos de la justicia

INSCRIPCIÓN O TRANSCRIPCIÓN DEL ACTA DE EMBARGO

El inmueble puede ser registrado o no-registrado. En el primer caso, se habla de

inscribir el embargo; en el segundo, de transcribirlo.
Para inmuebles registrados, se efectúa la inscripción del embargo por ante el
Registrador de Títulos. Para inmuebles no-registrados, se procede a la
transcripción por ante la Conservaduría de Hipotecas. Ambos funcionarios tienen
la obligación de realizar la inscripción o transcripción indicando fecha, hora, día,
mes y año del embargo.

El plazo de transcripción e inscripción de las actas de embargo es de quince (15)

días a partir de la fecha de la denuncia.

REDACCIÓN, DEPÓSITO, NOTIFICACIÓN, REPARO Y LECTURA DEL PLIEGO

DE CONDICIONES.

El pliego de condiciones, es un acto que prepara el abogado del persiguiente,

cuyo objeto es dar a conocer las condiciones de la venta al ejecutado, a los
acreedores inscritos y registrados y a los futuros subastadores.

EL PLIEGO DE CONDICIONES DEBE TENER LAS ENUNCIACIONES QUE SE

INDICAN A CONTINUACIÓN:

Enunciación del título y del procedimiento.

Designación de los inmuebles embargados.

Condiciones de la venta.

Oferta de precio

Relación de las cargas hipotecarias.

El pliego de condiciones deberá ser depositado, en la secretaría del tribunal que

debe proceder a la venta, dentro de los 20 días que siguieren a la fecha de la
trascripción o inscripción, del embargo.

Dentro del plazo de ocho días del depósito del pliego de condiciones el
persiguiente notificará tal depósito, por acto de alguacil, tanto a la parte
embargada como a los acreedores inscritos o registrados, y les notificará
asimismo el día que fijase el juez para dar lectura a dicho pliego.
Los acreedores y la parte embargada pueden oponerse a algunas de las cláusulas
del pliego de condiciones, esto es, formular reparos, excepto a la que contiene la
oferta de precio hecha por el persiguiente.

EL RÉGIMEN DE PUBLICIDAD.

Veinte días por lo menos antes de la adjudicación, el abogado del persiguiente

hará insertar en uno de los periódicos del distrito judicial en donde radiquen los
bienes un extracto firmado por él y que contenga:

La fecha del embargo, la de la denuncia y la de la transcripción o inscripción;

Los nombres, profesión, domicilio o residencia del embargado y del persiguiente;

La designación de los inmuebles, tal como se hubiere insertado en el acta de

embargo;

El precio puesto por el persiguiente para la adjudicación;

La indicación del tribunal, el día y la hora en que la adjudicación tendrá efecto;

Mención de la garantía que se haya estipulado para poder ser licitador.

Un extracto igual se fijará por ministerio de alguacil en la puerta del tribunal en el

cual se llevará a cabo la adjudicación.

TIPOS DE INSISTENTES.

La ley enumera los incidentes del embargo inmobiliario, los cuales no son
limitativos, estos son 6:

La acumulación de embargos.

La subrogación de las persecuciones.

La radiación o cancelación del embargo.

La demanda en distracción.

La demanda en nulidad.

La falsa subasta.
BIBLIOGRAFIAS

http://100derechos.blogspot.com/2019/04/el-embargo-inmobiliario-de-
derecho.html?m=1#:~:text=El%20pliego%20de%20condiciones%2C
%20es,registrados%20y%20a%20los%20futuros%20subastadores

https://galvarez2274.blogspot.com/2017/07/el-embargo-inmobiliario-en-
republica.html?m=1#:~:text=El%20art%C3%ADculo%202217%20del%20C
%C3%B3digo,plazo%20de%2030%20d%C3%ADas%2C%20advirti
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Presentado a:
Nieve Peña