Contrato de Compraventa Inmueble

En Valdivia, República de Chile, a 01 de abril del año 2022, ante mí, Saul Goodman,
Abogado, Notario Público Titular, domiciliado en villa Albuquerque, de esta ciudad. Don
Michael Ehrmantraut, chileno, cédula de identidad 10.665.091-4, con domicilio en calle
Don Juan Carlos número 364, comuna de Valdivia, en adelante el “vendedor” y doña
Kim Wexler, chilena, cédula de identidad 15.775.061-k, con domicilio en Calle Gomez de
Alvarado, número 233, en la comuna de Valdivia, en adelante “comprador”, los
comparecientes mayores de edad, quienes acreditan su identidad con las cédulas citadas
y exponen que han convenido el siguiente contrato de compraventa:

PRIMERO: Don Michael Ehrmantraut es dueño de la casa ubicada en calle Egipto,

número 299, de la villa Santa Elena, comuna de Valdivia, ciudad de Valdivia, con una
superficie de 79 metros cuadrados. El título de dominio se encuentra inscrito a fojas 11,
número 123 del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Valdivia,
correspondiente al año 2010.

SEGUNDO: Por el presente instrumento, don Michael Ehrmantraut, debidamente

individualizado, vende, cede y transfiere a doña Kim Wexler, quien compra, acepta y
adquiere para sí, la propiedad singularizada en la cláusula primera.

TERCERO: El precio de la compraventa es la suma de sesenta millones de pesos, que el

comprador paga en este acto al contado y en dinero efectivo al vendedor, quien lo recibe
a su entera y completa satisfacción.

CUARTO: Se establece entre las partes un pacto de retroventa, en el que Don Michael
Ehrmantraut tendrá la facultad de comprar el bien inmueble que es objeto del presente
documento a doña Kim Wexler el día 01 de abril del año 2024 por el mismo precio
establecido en la cláusula tercera con un aumento del 10% del valor total.

QUINTO: Se establece entre las partes un pacto de retracto, donde Don Michael
Ehrmantraut tendrá la facultad de retractarse de la compra durante el transcurso de los
tres días siguientes a la venta, obligándose a devolver la totalidad del precio a doña Kim
Wexler.

SEXTO: Se establece un pacto comisario calificado sobre la presente compraventa

donde las partes resolverán de forma inmediata ante el incumplimiento de alguna de las
obligaciones desprendidas de este contrato.

En comprobante y previa lectura, firman los comparecientes.

Michael Ehrmantraut Kim Wexler

(vendedor) (comprador)