CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

DERECHOS Y ACCIONES SUCESORALES

Nosotros , NELSON ANTONIO JIMENEZ ROMERO , mayor de edad con domicilio y residencia
en Almeida Boyacá , identificado con la cédula de ciudadanía No 4.047.024 de Almeida Boyacá
, de nacionalidad Colombiana , de estado civil casado , quién para efectos del presente
contrato se denominara EL PROMETIENTE VENDEDOR , y de otra parte MARIA ELVIRA
GARCIA DE CASTILLO , mayor de edad , con domicilio y residencia en Bogotá D.C.
identificada con la cédula de ciudadanía No 41.645.404 de Bogotá D.C. , de nacionalidad
Colombiana , quién para efectos del presente contrato se denominará LA PROMETIENTE
COMPRADORA , hemos celebrado el presente CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA DE
DERECHOS Y ACCIONES SUCESORALES, y comprendido dentro de las siguientes cláusulas:
PRIMERA. OBJETO: EL PROMETIENTE VENDEDOR ,promete venta a favor de la PROMETIENTE
COMPRADORA ¸ la totalidad de sus derechos y acciones que les corresponden o les puedan
corresponder dentro de la sucesión intestada de su fallecida madre , señora MARIA OLIVA
ROMERO DAZA , fallecida en la ciudad de TUNJA Boyacá , el día 21 de Julio de 2013 , acta de
defunción que se encuentra en el municipio de Guateque Boyacá y de su padre el señor LUIS
SEGUNDO JIMENEZ PARADA ¸ fallecido en el municipio de Guateque - Boyacá el día 6 de
Diciembre de 1999, representado únicamente y exclusivamente sobre el derecho de dominio o
propiedad , posesión , usos , costumbres , servidumbres y servicio públicos , sobre el siguiente
bien inmueble el lote de terreno y la construcción sobre el mismo existente , ubicado en el
municipio de Almeida- Boyacá , bajo escritura pública No 145 del 1 de Julio de 1973 de la
Notaria Primera del Círculo de Guateque – Boyacá , el anterior inmueble comprende de una
casa junto con el plano sobre el cual se encuentra construida con un solar adyacente y
comprendida dentro de los siguientes linderos : ’´ por el frente , partiendo de una pared de
adobe , sigue en recta por la orilla de la calle a dar a otra pared de adobe y de este sigue a dar
a un mojón al pie de una mata de pino , en una extensión de Dieciocho metros (18 mts) ,
lindado con la calle pública ; por un costado de mojón anterior sube en recta a dar a otro mojón
de piedra de un posta , lindando con tierras de Ana Bertilde Montenegro , en extensión de
Dieciocho metros (18mts); por el fondo vuelve en recta a dar a la esquina de una pared de la
misma casa , en una extensión de Diez metros (10mts) , lindando con casa de Ana Bertilde
Montenegro y por el último costado baja en recta a dar al primer mojón del frente punto de
partida y encierra. Lindando con tierras de Ana Bertilde Montenegro viuda de Castañeda , en
una extensión de Dieciocho metros (18mts) .PARAGRAFO: No obstante la descripción y
linderos la promesa de compraventa se firma como cuerpo cierto .SEGUNDA . TRADICION :
Manifiesta el PROMETIENTE VENDEDOR , que los derechos y acciones sucesorales y /o
herenciales , objeto de la presente promesa de compraventa , lo adquirieron por derechos
que le corresponden dentro de la herencia de sus fallecidos padres , habiendo sido adquirido
el inmueble que representa tales derechos por la señora MARIA OLIVA JIMENEZ DAZA,
mediante escritura pública número 145 del 11 de Julio de 1973 de la Notaria Primera del
Círculo de Guateque – Boyacá , la cual fue inscrita en el folio de matrícula inmobiliaria No
________ , de la oficina de instrumentos públicos de Guateque - Boyacá . Garantiza el

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vendedor que el inmueble que representa los derechos y acciones sucesorales y/o
herenciales , se encuentra libre de cualquier gravamen como hipotecas , procesos litigiosos
pendientes , embargos , secuestros , patrimonio de dominio , anticresis , fiducia , patrimonio de
familia inembargable , afectación a vivienda familiar, censos , y cualquier otra limitación al
derecho de dominio o propiedad. Pero que no obstante saldrán al saneamiento de los vicios
redhibitorios y/o de evección que se llegaren a presentar. TERCERA. PRECIO. Por su parte la
PROMETIENTE COMPRADORA , se obliga a pagar por los derechos y acciones sucesorales
objeto del presente contrato , la suma de DIEZ MILLONES DE PESOS , ($ 10’000.000), los
cuales pagará de contado y en efectivo al momento de la firma del presente contrato. CUARTA.
ENTREGA DE LA POSESION.EL PROMETIENTE VENDEDOR entrega la posesión material y real del
inmueble que representa los derechos y acciones sucesorales objeto del presente contrato , a
favor de LA PROMETIENTE COMPRADORA , a la firma del presente contrato , quien recibe a
entera satisfacción. QUINTA ESCRITURACION. Las partes señalan el día ______ del mes ______
del año__________ a las ______ horas , ante la Notaria _____ del Circulo ____________ , como
fecha, hora y lugar para la firma de la escritura pública que perfecciona el presente contrato.
PARRAGRAFO 1. La anterior fecha se podrá anticipar o postergar a voluntad de las
partes .SEXTA.RENUNCIA AL RECLAMO DE DERECHOS HERENCIALES . EL PROMETIENTE
VENDEDOR, renuncia a reclamar cualquier derecho dentro de la sucesión de sus fallecidos
padres MARIA OLIVA ROMERO DAZA , LUIS SEGUNDO JIMENEZ PARADA. SEPTIMA . GASTOS
DE ESCRITURACION . Las partes acuerdan que los gastos notariales de escrituración , serán
pagados por partes iguales .OCTAVA .CLAUSULA PENAL. Las partes señalan como cláusula penal
exigible ejecutivamente y sin requerimiento previo , contra quien incumpla una , unas o todas las
obligaciones aquí pactadas , la suma de SEIS MILLONES DE PESOS ($6.000.000). Para constancia
se firma en Bogotá D.C. , a lo diez y seis (16) días del mes de Diciembre de Dos Mil
Catorce (2014) con autenticación de firmas ante notario y/o ante dos testigos.

PROMITENTE VENDEDOR,

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NELSON ANTONIO JIMENEZ ROMERO
C.C. No 4.047.024 DE ALMEIDA –BOYACA
Dirección: ______________________________
Teléfono : ______________________________

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PROMETIENTE COMPRADORA

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MARIA ELVIRA GARCIA DE CASTILLO
C.C. No 41.645.404 DE BOGOTA D.C.
Dirección: ______________________________
Teléfono : ______________________________

TESTIGOS

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Nombre:
C.C.
Dirección: ______________________________
Teléfono : ______________________________

___________________________________
Nombre:
C.C.
Dirección: ______________________________
Teléfono : ______________________________