CONTRATO DE COMPRAVENTA

En Ecatepec de Morelos Estado de México veinte de abril del dos mil

cuatro comparecen por una parte el señor Félix Rivera García en su
calidad de vendedor y el señor en su calidad de comprador, personas
que tienen pactado al tenor de las siguientes:

DECLARACIONES

PRIMERA Declara el señor ROBERTO que es propietario en pleno dominio

y posesión del inmueble que se ubica en FRACCIONAMIENTO
JARDINES DE MORELOS SECCION RIOS MUNICIPIO ECATEPEC DE
MORELOS EDO MEX, el cual tiene una superficie de 147.50 metros
cuadrados y las medidas y colindancias que a continuación se
mencionan:

AL NOROESTE 17.50 METROS CON LOTE 4.

AL SURESTE 17.50 METROS CON CALLE RIO MISSISSIPI. 
AL NORESTE 9.00 METROS CON LOTE 2.
AL SUROESTE 9.00 METROS CON CALLE RIO TIBER.

SEGUNDA. Manifiesta la vendedora que el inmueble de que se trata lo

adquirió mediante contrato de compraventa y escritura pública e inscrita
en el registro público de la propiedad bajo la partida 312, volumen
1126, libro 1, sección 1 de fecha 22 OCTUBRE de 1992.

TERCERA. Declara la compradora que conoce el inmueble objeto de

esta operación de compraventa y que es su voluntad adquirirlo en el
estado que actualmente guarda, con todos sus usos y costumbres,
servidumbres y en general con todo y cuanto de hecho y por derecho le
pertenece.

CLAUSULAS

El precio convenido por ambas contrayentes para esta operación es la

cantidad de $2,5537.50 (DOS CIENTOS CINCO MIL QUINIENTOS
TREINTA Y SIETE CON CINCUENTA CENTAVOS) cantidad que es
cubierta por la compradora al vendedor en papel moneda circulante y
esta lo recibe a su entera satisfacción, por lo que el presente
instrumento sirve de recibo de pago finiquito más eficaz que a la
seguridad de la parte compradora corresponda.

II.-El vendedor en este acto transmite al comprador la posesión física y

jurídica del inmueble motivo de este instrumento, al corriente en el pago
de sus contribuciones municipales, posesión que recibe a su entera
satisfacción la compradora.

III.-El comprador en términos de lo dispuesto por la ley de la materia se

obliga al saneamiento para el caso de evicción del inmueble que
enajena.

IV.-Los gasto que se originen por motivo de la tramitación del presente

instrumento, así como lo que originen por la legislación a favor de la
compradora, será por cuenta única y exclusiva de la misma.

V.-Las partes contratantes renuncian al fuero del futuro domicilio que

llegaren a tener y para toda contienda que se suscitare sobre la
inteligencia y cumplimiento de lo pactado en el presente contrato de
compraventa, expresamente convienen en someterse a la jurisdicción y
competencia de los tribunales del Estado de México.

VI.-Ambas partes contratantes manifiestan que en la celebración del

presente instrumento no hay en perjuicio de ninguna de las Partes
lesión, dolo, intimidación, error, miseria o enriquecimiento ilegitimo,
pues el precio que han convenido lo consideran justo y legal, pero si a
juicio posterior de peritos valuadores resultare alguna diferencia,
recíprocamente renuncian a invocar la nulidad o pedir la rescisión por
estas causas.

VII.-Las partes convienen en someterse a la jurisdicción y competencia

de los Tribunales del Estado de México para toda la contienda que
pudiera suscitarse sobre la inteligencia de lo pactado en el presente
contrato de compraventa.

Se dio por determinado el presente contrato de compraventa

firmando al calce la que en el mismo intervienen una vez enteradas del
alcance y valor de las declaraciones y cláusulas que contiene.

EL VENDEDOR LA COMPRADOR

TESTIGO TESTIGO