CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

EDGARDO SEGISMUNDO PIQUÉ POBLETE

=A=
MIGUEL HERNAN VASQUEZ
SANDOVAL

En Valparaíso, a 21 de Junio de 2006, ante mí, MARCOS ANDRES DIAZ

LEON, Abogado, Notario Público de esta ciudad, con oficio en
calle Prat Nº612, comparecen y firman: por una parte como
PROMITENTE VENDEDORA, don EDGARDO SEGISMUNDO PIQUE POBLETE,

chilena, casado en comunidad de bienes, con doña JUANA YOLANDA

GONZALEZ CUEVAS, Cédula Nacional de Identidad y Rut. Nº
4.023.715-1, corredor de seguros, cédula nacional de identidad y
Rut. Nº2.703.616-3, con domicilio en Estanque 165,Cerro Alegre,
Valparaíso,

por la otra parte como PROMITENTE COMPRADOR, don JOSE MUGUEL

CARRERA SOTO,

chileno, casado, ingenierio civil, cédula nacional de identidad y

Rut. Nº4.229.928-
6,
con domicilio en Santo Domingo 573,Depto.
81,Santiago
, ambos mayores de edad, acreditaron su identidad con las cédulas
anotadas y exponen: Que vienen en celebrar un Contrato Privado de
Promesa de Compraventa, según lo que se establece a continuación:
PRIMERO: Don EDGARDO SEGISMUNDO PIQUÉ
POBLETE
es dueño de

una propiedad raíz ubicada en Valparaíso, Depto.308,tercer piso

del Edificio del Banco de Solidaridad Estudiantil ubicado en
agregado con el número 1008 al Registro de Documentos de este
Conservador de Bienes Raíces de 1970. Los deslindes de la
propiedad son los siguientes: AL NORTE, En una línea de 98 metros
treinta y un centímetros con calle esmeralda

; AL SUROSTE, con los faldeos del cerro la concepción hoy de la

propiedad de la sucesión de Olga Cousiño y del señor
schlessinger; AL SURESTE, con propiedad de la sucesión hamersley,
NOROESTE: CON EL EDIFICIO EN que esta instalado el Mercurio de
los señores Edwards.
SEGUNDO: Por el presente instrumento, don EDGARDO SEGISMUNDO
PIQUÉ
POBLETE
, promete vender, ceder y transferir a don JOSE MIGUEL CARRERA
SOTO
, quien promete comprar y adquirir para sí, la propiedad raíz
singularizada en la cláusula anterior.
TERCERO: El precio de la compraventa es la suma de $ UF.1.571
-
y que el promitente comprador pagará de la siguiente forma: Con
la suma de UF. 193, al firmar esta promesa, $ 4.000.000 de parte
de el y el resto a un cargo hipotecario por parte del banco al
momento de suscribirse la compraventa
definitiva.

CUARTO: La compraventa prometida se hará ad-corpus, en el estado

en que actualmente se encuentra, con su construcción, todos sus
derechos, usos, costumbres, servidumbres, libre de gravámenes,
prohibición y embargo y con el pago al día del impuesto
territorial y respondiendo la vendedora del saneamiento en
conformidad a la Ley.
QUINTO: La escritura definitiva se celebrará, en un plazo de 30
días contados desde la fecha en que el prominente vendedor haya
entregado toda la documentación exigida por el banco. -
SEXTO: Todos los gastos del presente contrato y los de la
escritura definitiva serán de cargo del promitente
comprador.

SÉPTIMO: La entrega material de la propiedad se efectuará con la

firma de la escritura de compraventa
definitiva.

OCTAVO: Los comparecientes establecen a título de pena mutuamente

convenida y aceptada la suma de $ 1.500.000 pesos, para el evento
de que algunas de las partes se desistiera del presente contrato
o no diera cumplimiento a algunas de las obligaciones contraídas,
para tal caso si fuera el prominente vendedor el desistido o
incumplidor, este deberá devolver las UF.193, que ha recibido
como parte del precio, más la multa pactada si fuere el
prominente comprador el negligente o incumplidor, este perderá
sin ulterior recurso las UF. 193 entregadas como parte del
precio total del inmueble materia de este contrato y se le
aplicara la multa pactada.
NOVENO: La obligación que contraen las partes tiene el carácter
de indivisible para sus herederos o sucesores en el dominio del
bien raíz para la suscripción del contrato definitivo y del
cumplimiento de las obligaciones estipuladas en el presente
contrato.
DECIMO: Que para todos los efectos del artículo 142 y siguientes
del Código Civil el promitente vendedor declara que los bienes
objeto de esta promesa no son bienes familiares y no existe
petición judicial en tal sentido.
UNDECIMO: Para todos los efectos legales del presente contrato,
las partes fijan domicilio en la ciudad de
Valparaíso
a la jurisdicción de cuyos tribunales acuerdan expresamente
someterse.
En comprobante y previa lectura firman los comparecientes ante el
Notario que autoriza.-
PROMITENTE VENDEDORA PROMITENTE COMPRADOR
C.I. C.I.
NOMBRE NOMBRE

_____________________________
NOTARIO PUBLICO