SEÑOR NOTARIO:

En el registro de escrituras públicas a su cargo, sírvase agregar una de Promesa de

Compra Venta al tenor de las siguientes cláusulas.-

PRIMERA.- COMPARECIENTES: Comparecen a la celebración de la presente

Escritura por una parte el señor Marco Patricio Bedoya García, en su calidad de
Liquidador de la la Compañía SANCHEZ MERIZALDE Cía. Ltda. SAME, según
nombramiento que acompaña, ecuatoriano, Doctor CPA Contador Público Autorizado,
mayor de edad, de estado civil casado, portador de la cedula de ciudadanía número
uno siete cero cero ocho seis tres tres tres tres (1700863333), por los derechos que
representa, teléfono celular número cero nueve nueve nueve cuatro cinco seis tres dos
cuatro, correo electrónico mbedoya@hastalavuelta.com, con domicilio en la calle
García Moreno número 3101 y Oriente, Conjunto Camino Real, departamento 92, de la
ciudad de Quito, que en adelante se le denominará como El Promitente Vendedor y,

Por otra parte, el señor Christian Fernando Obando Suárez, ecuatoriano, mayor de
edad, de estado civil divorciado, portador de la cedula de ciudadanía número uno siete
cero nueve seis cuatro cero dos uno uno (170964021-1, por sus propios derechos, con
domicilio en la calle Francisco de Goya 148, de la ciudad de Quito, teléfono celular
número cero nueve ocho seis uno uno ocho seis cuatro ocho (0986118648), correo
electrónico christianadis1@gmail.com, a quien en adelante se le llamará El Promitente
Comprador.

SEGUNDA.- ANTECEDENTES: A.- El once de diciembre de mil novecientos noventa,

ante el Notario doctor Gustavo Flores Uzcátegui, se otorgó la Escritura Pública de
Compraventa, compareció en calidad de Vendedor la señora Josefina Salazar e hijos y
en calidad de Comprador el señor José Luis Salazar Villagómez, que adquirió el
dominio y posesión sobre un lote de terreno de siete hectáreas y media de superficie,
ubicado en el barrio “El Reyno”, perteneciente a la parroquia de Tumbaco, del cantón
Quito. Legalmente inscrita en el Registro de la Propiedad del cantón Quito, el
veintisiete de diciembre de mil novecientos noventa.

B.- El dieciséis de abril de mil novecientos noventa y tres, ante el Notario Décimo
Sexto del cantón Quito, se otorgó la Escritura Pública de Compraventa, compareció en
calidad de Vendedor el señor José Luis Salazar Villagómez y en calidad de
Compradores los señores Jaime Merizalde Aguirre e ingeniero Fernando Sánchez
Álvarez. Legalmente inscrita en el Registro de la Propiedad del cantón Quito, el cuatro
de agosto de mil novecientos noventa y tres.

C.- El dieciséis de mayo del dos mil ocho, ante el Notario Décimo Sexto del cantón
Quito, se otorgó la Escritura Pública de Compraventa, comparecieron en calidad de
Vendedores los cónyuges Ingeniero Fernando Sánchez Álvarez y señora Carmen
Eugenia Izquierdo Mino, casados; y los cónyuges señor Jaime Fabricio Merizalde
Aguirre y señora Francine Cueva Mosquera y, por otra, como Comprador el ingeniero
Jaime Rodrigo Merizalde Lara en su calidad de Gerente General de Sánchez
Merizalde Cía. Ltda.- Same.

TERCERA.- PROMESA DE COMPRAVENTA: Con los antecedentes señalados, El

Promitente Vendedor en cumplimiento de la Resolución aprobada en la Junta General
Extraordinaria de Socios de la Compañía SANCHEZ MERIZALDE Cía. Ltda. SAME,
en Liquidación, que se realizó el día nueve (9) de septiembre del dos mil veintidós
(2022), en la cual se ratificaron las Resoluciones aprobadas en las Juntas Generales
Extraordinarias de Socios de dicha Compañía el viernes siete (7) de octubre del dos
mil diez y seis (2016) y miércoles veinte y nueve (29) de marzo del dos mil diez y siete
(2017), mediante las cuales los Socios aprobaron por unanimidad dar la autorización al
señor Liquidador, para que venda los bienes de la Sociedad, con el fin de cumplir con
el pago de las obligaciones pendientes de la Compañía, se compromete en vender y
dar en perpetua enajenación en favor de El Promitente Comprador, el lote de terreno
de propiedad de la Compañía SANCHEZ MERIZALDE Cía. Ltda. SAME, que lo
adquirió conforme se lo indica en la cláusula Anterior y cuyas especificaciones se
determinarán posteriormente. Adjunto las Actas señaladas.

CUARTA.- LINDEROS: Los linderos del inmueble son los siguientes: Norte, terrenos
de Jerónimo Cóndor en parte y en otra con los de Emilio Mora; Sur y Occidente,
quebrada del Reyno y; por el Este, terrenos de Juan Antonio Garzón, en parte y en
otra de Jaime Collahuazo; la superficie del inmueble es de siete hectáreas y media,
venta que se hace como cuerpo cierto, dentro de los linderos señalados.

QUINTA.- PRECIO: El precio de venta del lote de terreno, libremente pactado por las
partes, es de DOS CIENTOS MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE
AMERICA (USD $ 200.000.00) que El Promitente Comprador pagará de la siguiente
manera: CIEN MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA (USD $
100.000.00) a la firma de esta Promesa de Compraventa que El Promitente Vendedor
declara recibir de El Promitente Comprador en dinero efectivo y a su entera
satisfacción y, CIEN MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA (USD
$ 100.000.00), a la firma de la Escritura Pública de Compraventa, sin tener que
formular ningún reclamo posterior por este concepto.

SEXTA.- TRANSFERENCIA DE DOMINIO: En virtud de lo estipulado anteriormente El

Promitente Vendedor transfiere en favor de El Promitente Comprador, el dominio y
posesión del inmueble, con sus entradas, salidas, usos, costumbres y servidumbres
que le son anexos; sin reservarse nada para sí.

SEPTIMA.- El inmueble que se promete vender no tiene ningún gravamen ni está

limitado su dominio, no obstante, El Promitente Vendedor se sujeta al saneamiento en
la forma establecida por la Ley.

OCTAVA.- GASTOS: Los gastos que demande la celebración de esta escritura, son de
cuenta de El Promitente Comprador, quien queda expresamente autorizado para
solicitar y obtener la inscripción de este contrato en el registro de la propiedad.

NOVENA.- PLAZO: El plazo para la firma de la escritura pública de compraventa del

inmueble antes señalado, es de noventa días, contados a partir de la firma de la
presente Escritura.

DÉCIMA.- DOMICILIO: Para los efectos que se deriven de esta Escritura, las partes
fijan como domicilio la ciudad de Quito, a cuyos Jueces competentes se someten.

Usted, señor Notario, se servirá agregar las demás cláusulas de estilo para la validez
de esta clase de contratos.