CONTRATO DE ARRENDAMI ENTO DE LOCAL COMERCIAL

Entre el ciudadano: JHONNY JOSE CABRERA ALBORNOZ, de nacionalidad

venezolana, de estado civil soltero, mayor de edad, de este domicilio y titular de la cedula
de identidad Nº V-20.683.297, quien en lo sucesivo y para todos los efectos del presente
contrato se denominará "El ARRENDADOR" por una parte, y por la otra, el Ciudadano:
RUBE MARTINEZ de nacionalidad venezolana, de estado civil soltera, mayor de edad,
de este domicilio y titular de la cédula de identidad Nro. V-13.794.547, respectivamente,
quien en lo sucesivo será denominada en el presente contrato como "EL
ARRENDATARIO "; se ha convenido en celebrar el presente "CONTRATO DE
ARRENDAMIENTO PARA USO COMERCIAL A TIEMPO DETERMINADO", el cual se
regirá por las cláusulas que a continuación se detallan.
Quedando entendido que en caso de ausencia de disposición expresa en el
presente documento, se aplicaran las normas establecidas en la legislación actual.
CLAUSULAS:
PRIMERA: El OBJETO: EL ARRENDADOR" da en calidad de "ARRENDAMIENTO" a
"LA ARRENDATARIA" quien declara recibirlo a su entera satisfacción, un local de su
exclusiva propiedad, dicho inmueble se encuentra ubicado en la CALLE BOLIVAR,
CRUCE CON CALLE SUCRE, SECTOR EL MEDANO, ZARAZA ESTADO GUAR ICO; el
cual cede en Arrendamiento a "EL ARRENDATARIO ", exclusivamente al USO
COMERCIAL, quedando prohibido el cambio de su uso y/o destino sin previa autorización
por escrito.
SEGUNDA: DURACION. La duración del presente contrato es de DOS (02) AÑOS,
contado a partir del día SEIS (06) del mes de FEBRERO del año 2021 y culminará el día
SEIS (06) del mes de Febrero del año 2023, considerándose este periodo como plazo
fijo, La relación contractual podrá ser prorrogada por un (01) periodo igual, siempre y
cuando alguna de las partes diere aviso a la otra de su voluntad de prorrogarlo con
quince (15) días de anticipación al vencimiento, siendo imprescindible que "EL
ARRENDATARIO " se encuentre SOLVENTE en todas sus obligaciones y cumpliendo
fielmente con lo estipulado en el presente documento y en tal caso, se procederá a firmar
un nuevo contrato. Ambas partes convienen que el presente contrato de arrendamiento
es a tiempo determinado.
TERCERA: EL CANON DE ARRENDAMIENTO. El Canon de Arrenda miento se acuerda
entre las partes la cantidad expresada en moneda extranjera 35$ Dólares o al cambio
del día en un lapso de 4 meses, luego del cual deberá cancelar 40$ Dólares o al cambio
del día.
CUARTA: PAGO DEL CANON DE ARRENDAMIENTO. El pago del alquiler del
inmueble debe cancelarse en MONEDA EXTRANJERA o AL CAMBIO DEL DIA. En
ese sentido "EL ARRENDATARIO" debe cancelar la mensualidad todos los días SEIS
(06) de cada mes, a partir del mes de FEBRERO DEL DOS MIL VEINTIDOS (2.022).
QUINTA: RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Cuando "EL ARRENDATARIO" haya dejado
de pagar un (01) canon de arrendamiento, "EL ARRENDADOR" podrá resolver de pleno
derecho el presente contrato y en consecuencia solicitar la desocupación inmediata del
inmueble en referencia.
SEXTA: Al término de este contrato, "EL ARRENDATARIO" se obliga a entregar el
inmueble arrendado debidamente desocupado, en buenas condiciones, en perfecto
estado de apariencia y mantenimiento tal y como declara recibirlo, siendo
de su exclusiva cuenta toda reparación de daños causados y reposiciones
que