JOSE PULIDO

ABOGADO
INPRE 276.587

Entre MILEXA YUMARA GOMEZ LOPEZ nacionalidad venezolana, de estado civil

soltera, de Profesión comerciante, de este domicilio, y titular de la Cédula de Identidad

Nº V- 13.683.672, quien en lo adelante se denominará LA ARRENDADORA” por una

parte y por la otra ENDER JOSE SEQUERA GONZALEZ , quien es venezolano,

mayor de edad, de estado civil soltero, titular de la cedula de identidad Nº V-

18.296.906, quien en lo adelante se denominará “EL ARRENDATARIO” se ha con-

venido en celebrar el presente Contrato de Arrendamiento, según las cláusulas que se

determinan a continuación: PRIMERA: “LA ARRENDADORA” da en arrendamiento a

“EL ARRENDATARIO” un local comercial de su propiedad, para que funcione única y

exclusivamente un negocio propiedad de “EL ARRENDATARIO” denominado “ LA

GAVIOTA DEL LLANO, F.P”, el cual consta de Portón y puerta de entrada,

corredor, áreas comunes, baños, espacios de esparcimiento al aire libre, y

zona de para juegos de bolas criollas, es menester mencionar que todo los

antes descrito se encuentra al momento del presente contrato en un estado de

inoperativo y/o en un estado mediano de operatividad y acondicionamiento en

cuanto a sus áreas, patrones visuales como pintura etc; la ubicación del local

es en la CALLE NUTRIAS, Nº 1, PARROQUIA LIBERTAD, MUNICIPIO ROJAS

ESTADO BARINAS, SEGUNDA: “EL ARRENDATARIO” se obliga a utilizar dicho local

únicamente para comercio y a no cambiar su destino sin la previa autorización de “LA

ARRENDADORA” dada por escrito. TERCERA: El canon de Arrendamiento mensual

es la suma de ochenta dólares americanos (80$) dicha cantidad ha sido previamente

acordada entre las partes en moneda extranjera, “EL ARRENDATARIO” se obliga a

pagar con toda puntualidad dicho canon de arrendamiento al vencimiento de cada mes

en el domicilio de “LA ARRENDADORA” CUARTA: el tiempo de duración de este

contrato es de un (1) año contados a partir del 09 de Diciembre de 2021 hasta el 09 de

Diciembre de 2022. En caso de insolvencia o falta de pago de un mes del canon de

arrendamiento señalado o cualquier solicitud no señalada en el presente contrato, Las

Partes se someterán de acuerdo Ordenamiento Jurídico Vigente. QUINTA: “EL

ARRENDATARIO” debe entregar el inmueble en perfectas condiciones de

habitabilidad, en menester resaltar que se han realizado operaciones de

mantenimiento, así como también el “ARRENDADOR” solvento pagos de servicio de

operatividad según el objeto de la firma, la cual se acordó entre las parte. SEXTA: “EL
ARRENDATARIO” declara haber recibido el local arrendado en el estado y

condiciones antes mencionada, SEPTIMA: Es condición expresa que “EL

ARRENDATARIO” no podrá ceder o traspasar el presente Contrato, ni sub-arrendar

total ni parcialmente el local objeto del mismo, sin previo consentimiento escrito de “LA

ARRENDADORA”. no reconocerá como inquilino a ninguna otra persona que ocupe el

local sin ese consentimiento y “EL ARRENDATARIO” responderá en todo momento

por los alquileres y demás obligaciones contraídas en este Contrato, hasta su

terminación, OCTAVA: “EL ARRENDATARIO”, queda obligado a no hacer ninguna

alteración o modificación en la construcción del local arrendado, y observar todas y

cada una de las condiciones estipuladas en este Contrato. Cualquier modificación,

bienhechuría o mejora que efectúe deberá ser notificada al “ARRENDADOR” y estos

quedará a beneficio del local, cuyas mejoras se requiere autorización escrita de “EL

ARRENDADOR” y el acuerdo del pago de las mejoras será acordado entre las partes.

NOVENA: “EL ARRENDATARIO” queda obligado a poner en conocimiento a “LA

ARRENDADORA” por escrito y con la mayor urgencia, cualquiera novedad dañosa o

indicio de que pueda ser necesaria alguna reparación mayor en el local. DECIMA:

Para todo aquello no previsto en este Contrato, las relaciones entre las partes, se

regirán por las disposiciones pertinentes del Código Civil vigente, y demás leyes que

rigen la materia de Inquilinato. DECIMA PRIMERA: El incumplimiento de cualquiera de

las cláusulas anteriores brindara el derecho a las partes a proceder Judicialmente para

lo pertinente según sea el caso. DECIMA SEGUNDA: Para todos los efectos

derivados de las obligaciones aquí contraídas, se elige la Parroquia Libertad Municipio

Rojas del Estado Barinas como domicilio y en presencia de los testigos de las partes,

que junto a las fotocopias de sus cedulas otorgan sus firmas y huellas dactilares.

“LA ARRENDADORA” “EL ARRENDATARIO”

Firma Firma