Entre, SILVIA FLORES, venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la cédula de identidad

número: V- X.XXX.XXX de este domicilio, actuando en su carácter de propietario, quien a los

efectos del presente contrato se denominará LA ARRENDADORA por una parte, y por la otra,

la ciudadana ADAN FLORES, venezolana, mayor de edad, soltera, titular de la Cédula de

identidad número: V- X.XXX.XXX, de este mismo domicilio, quien en lo sucesivo se

denominará LA ARRENDATARIA, han convenido celebrar el presente CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO COMERCIAL, que se regirá por las cláusulas que se

determinan a continuación: PRIMERA: Objeto - LA ARRENDADORA da en arrendamiento

a LA ARRENDATARIA, un inmueble de su propiedad, constituido por un Local Comercial,

identificado con el número 6-A2, ubicado en la Calle libertad, Sector pueblo Nuevo - Estado

Carabobo; con un área aproximada de treinta metros cuadrados (30,00mts2), cuyos linderos

son: NORTE: en 4.05 m con calle libertad, SUR: en 4.05 m CON INMUEBLE DE SILVIA

FLORES; ESTE: 8.35 m con CON INMUEBLE DE SILVIA FLORES; OESTE: 8.35 m con

CON INMUEBLE DE SILVIA FLORES el menciono inmueble se encuentra construido con

paredes de bloque de cemento frisado, pintado de blanco en su totalidad, techo de plata banda,

piso de cemento recubierto de cerámica y granito, puerta tipo santa maría, con medio baño y

todos sus servicios, el mismo está identificado con el código de catastro N° 0547810007082, el

inmueble me pertenece según documento debidamente autenticado que se anexa y forma parte

de este contrato de arrendamiento. SEGUNDA: Uso - LA ARRENDATARIA se obliga a

utilizar el local antes identificado únicamente para uso comercial de conformidad con la Ley,

manteniendo en buen estado el mismo. TERCERA: Vigencia - El presente contrato tendrá una

duración de seis (06) meses. Dicho lapso comienza a regir a partir del día siete (07) de

septiembre del 2022, hasta el día siete (07) de marzo del 2023. Al vencimiento del término aquí

estipulado, este contrato se considerará terminado; pudiendo las partes si así lo convienen

celebrar un nuevo contrato. LA ARRENDATARIA está en la obligación de notificar un mes

antes de la culminación de la relación arrendaticia la intención de renovar o no el mencionado

contrato. Igualmente, LA ARRENDADORA puede manifestar su intención de no renovar la

relación arrendaticia notificando con treinta (30) días de anticipación. CUARTA: Canon - El

canon de arrendamiento mensual es fijado de mutuo acuerdo entre LA ARRENDATARIA Y

LA ARRENDADORA en la cantidad CIEN DOLARES AMERICANOS (USD 100$), LA

ARRENDATARIA se obliga a pagar puntualmente y por adelantado los días siete (07) de cada

mes, el canon fijado en efectivo. El incumplimiento de lo pautado dará derecho a LA

ARRENDADORA a solicitar la resolución de este contrato, y en consecuencia exigir lo que por

derecho corresponda. QUINTA: Obligación de la Arrendataria - LA ARRENDATARIA

manifiesta recibir el Local Comercial en perfectas condiciones, apto para el uso al cual se

destina, dotado de todas las instalaciones y servicios en perfectas condiciones de

funcionamiento, dotado de cerraduras y llaves, comprometiéndose a devolverlo a la fecha de

terminación del contrato en la misma forma, en perfecto estado de limpieza, libre de basuras y

debidamente pintado. SEXTA: Prohibición de hacer modificaciones - LA ARRENDATARIA, queda

obligada a no hacer alteraciones o modificaciones en la construcción del local arrendado, sin obtener

previamente y por escrito el consentimiento de LA ARRENDADORA. La violación de esta disposición

dará derecho a LA ARRENDADORA, a exigir que el inmueble se restablezca al estado en que se

encontraba ante de las variaciones o de las reformas realizadas sin cargo alguno para LA

ARRENDADORA, o bien que esta conserve las variaciones o reformas antes referidas, sin que ello

genere derechos indemnizatorio o restitutorio alguno para LA ARRENDATARIA. SEPTIMA: LA

ARRENDATARIA se compromete a observar las disposiciones sanitarias exigidas por las

autoridades competentes, siendo de su exclusiva cuenta y responsabilidad las multas y sanciones

que su incumplimiento acarree. OCTAVA: Reparaciones - Será de cuenta de LA

ARRENDATARIA, todas las reparaciones menores que el inmueble amerite durante la vigencia

de este contrato derivadas del uso propio del local en cuestión. NOVENA: Responsabilidad que

no asume la arrendadora - LA ARRENDADORA no tiene ninguna responsabilidad por los

eventuales daños y perjuicios que en cualquier momento puedan sufrir LA ARRENDATARIA

o terceras personas que se encuentren en el inmueble objeto del presente contrato, por motivo de

deterioro o ruina, caso fortuito o de fuerza mayor, robos, atracos u otros delitos que puedan

producirse en el inmueble, o en contra de las personas que allí se encuentren. DÉCIMA:

Incumplimiento - El incumplimiento de cualquiera de las obligaciones contraídas en virtud del

presente contrato, y muy especialmente de la obligación de pagar los cánones de arrendamientos

en las fechas y modalidad convenida, dará derecho a LA ARRENDADORA, a efectuar la

resolución del contrato dando esto origen a la obligación de LA ARRENDATARIA a entregar

oportunamente el espacio físico arrendado debidamente desocupado y en las mimas condiciones

de conservación y buen estado en que lo recibió. DÉCIMA PRIMERA: traspasos o sub

arrendamiento - El presente contrato se considera rigurosamente celebrado INTUITE

PERSONAE, por lo tanto, no podrá ser cedido ni traspasado, ni en todo ni en partes, asimismo

no podrá subarrendarse el inmueble total ni parcialmente, siendo nulo y sin ningún valor

cualquier convenio o contrato que haga en contravención a esta cláusula, dando derecho a LA

ARRENDADORA a solicitar la resolución del contrato y la inmediata desocupación del

inmueble. DÉCIMA SEGUNDA: Deposito o Garantía - A los fines de garantizar las

obligaciones contraídas por el presente contrato, LA ARRENDATARIA entrega a LA

ARRENDADORA, la cantidad de NOVENTA DOLARES AMERICANOS (USD 90$), que

equivalen a un mes de pago de alquiler por adelantado convenido en el contrato, por concepto

de depósito en garantía. El depósito en garantía que a la firma del contrato recibe LA

ARRENDADORA se compromete a devolverlo de forma íntegra a LA ARRENDATARIA al

término de la relación arrendaticia. DECIMA TERCERA: obligaciones de las partes - LA

ARRENDADORA tiene la obligación de entregar el local comercial en buen estado de conservación y

solvente al inicio de la relación arrendaticia y a su vez LA ARRENDATARIA tiene el deber de entregar

el inmueble en las mismas condiciones que lo recibió; salvo lo originado por caso fortuito o fuerza

mayor. La parte que causare un daño malicioso al inmueble arrendado durante la vigencia de la relación

arrendaticia está obligada a responder por las reparaciones necesarias. LA ARRENDADORA está

obligada a cubrir las reparaciones mayores de local en cuestión, a menos que le sean imputables a LA

ARRENDATARIA quien está obligada a notificar a la arrendadora dentro de los tres (03) días siguientes

a la detección del daño presentado. DÉCIMA CUARTA: Notificaciones - A los fines de notificación de

cualquier asunto relacionado con el presente contrato, las partes pueden utilizar la participación

personal directa que se suscribirá como acuse de recibo, cualquiera de los notificados con

expresión de la fecha. En cualquier caso, será totalmente válida la notificación que al respecto

recibiere cualquier persona que se encontrare en la sede o en la morada para el momento de

recibirla. A los efectos de la notificación de las partes las mismas podrán ser efectuadas con

relación a LA ARRENDADORA en su residencia, ubicada en la casa número 62-A, de la Calle

libertad Estado Carabobo, En relación a LA ARRENDATARIA, en la sede del Local comercial

aquí arrendado. DECIMA QUINTA: Domicilio especial - Ambas partes eligen domicilio

especial la Ciudad de valencia, a cuya jurisdicción de sus tribunales declaran someterse. Se

hacen dos originales para cada una de las partes que son de un mismo tenor y solo efecto. En

Mariara Municipio Diego Ibarra Estado Carabobo a la fecha de su firma.