CONTRATO DE PROMESA DE PERMUTA

Entre nosotros: DANIEL NAVARRO Y JOSE ALVAREZ, mayor(es) de edad y

domiciliado(s) y residente(s) en Bogotá, identificado(s) tal y como aparece al pie de la
respectiva firma, quien(es) en adelante se denominará(n) LA PARTE PROMITENTE
PERMUTANTE A; por una parte, y por la otra ELIZABETH MOLINA, mayor(es) de edad
y domiciliado(s) y residente(s) en Bogotá, identificado(s) tal y como aparece al pie de la
respectiva firma, quien(es) en adelante se denominará(n) LA PARTE PROMITENTE
PERMUTANTE B, hemos celebrado el contrato de promesa de permuta compraventa de un
inmueble, regido por la ley civil colombiana y contenido en las siguientes cláusulas:

PRIMERA: LA PARTE PROMITENTE PERMUTANTE A se obliga a permutar, y LA

PARTE PROMITENTE PERMUTANTE B se obliga a recibir a dicho título, y por la suma
de VEINTICUATRO MILLONES DE PESOS, el siguiente bien inmueble de propiedad y
posesión actual de la primera: Identificado con número de matrícula 50s-40000902,
ubicado en la calle 62 f bis sur # 72c -07.

PARÁGRAFO: El inmueble prometido en permuta fue adquirido por LA PARTE

PROMITENTE PERMUTANTE A de la siguiente manera: Se adquiere por escritura
pública con el numero AA4438811, la fecha que le corresponde es de 24 de Marzo de 2022
el cual se otorga por la notaria 35 de Bogotá, adscrito con el número de matrícula 50S-
40000902 que corresponde a la oficina de instrumentos públicos de Bogotá zona sur, con
código catastral AAA0017WENN.

PARÁGRAFO: Se pacta entre las partes que los títulos de adquisición citados en esta
cláusula se entienden incorporados a esta promesa y hacen parte de ella, prevaleciendo los
textos de los documentos así incorporados sobre lo señalado en esta cláusula respecto de la
determinación e identificación de lo prometido en venta.

SEGUNDA: LA PARTE PROMITENTE PERMUTANTE B se obliga a permutar, y LA

PARTE PROMITENTE PERMUTANTE A se obliga a recibir a dicho título, y por la suma
total de VEINTICUATRO MILLONES DE PESOS, el siguiente bien inmueble de
propiedad y posesión actual de la primera: Identificado con número de matrícula 50s-
40000902, ubicado en la calle 62 f bis sur # 72c -07.

PARÁGRAFO: El inmueble prometido en permuta fue adquirido por LA PARTE

PROMITENTE PERMUTANTE B de la siguiente manera: Se adquiere por escritura
pública con el numero AA5538911, la fecha que le corresponde es de 24 de Marzo de 2022
el cual se otorga por la notaria 35 de Bogotá, adscrito con el número de matrícula 50S-
40000902 que corresponde a la oficina de instrumentos públicos de Bogotá zona sur, con
código catastral AAA0017WENN.

TERCERA: Los bienes objeto de esta permuta se encuentra actualmente en posesión de

LOS PROMITENTES PERMUTANTES y se encuentran libres de toda clase de
gravámenes, limitaciones de dominio, servidumbres, embargos, patrimonio de familia,
afectación a vivienda familiar, inscripciones de impuestos de valorización, etc.; y en todo
caso se entregarán libres al momento del otorgamiento de la escritura de permuta,
incluyendo el impuesto predial unificado y los impuestos por valorización respectivos, así
como por cuotas de administración y de servicios domiciliarios básicos, hasta la fecha de la
entrega de los bienes.

CUARTA: El precio de la permuta prometida es la suma total de VEINTICUATRO

MILLONES DE PESOS, que LAS PARTES PROMITENTES PERMUTANTES recibirán
como pago al recibir cada uno los bienes que prometieron permutar, al momento mismo de
la firma de la respectiva escritura pública de permuta y la entrega real y material de los
bienes se hará en la misma fecha de la firma de la escritura pública de permuta respectiva,
tal y como se pacta más adelante.

QUINTA: La escritura que solemnice la permuta prometida en este contrato se firmará el

día VEINTICUATRO (24) del mes de MARZO del año DOSMIL VEINTIDOS (2022) a
las CATORCE HORAS (14:00), la que se llevará a cabo en la Notaría TRINTA Y CINCO
de Bogotá D. C., fecha en la que las PARTES PROMITENTES PERMUTANTES
aportarán, respecto de los bienes que cada parte ha prometido: A). El Paz y Salvo de la
administración de la propiedad horizontal de la que hace parte el inmueble prometido en
permuta, en el que conste que los PROMITENTES PERMUTANTES se encuentran a paz y
salvo por cuotas ordinarias y extraordinarias de administración; y B). Los Paz y Salvo del
impuesto predial y de valorización del inmueble prometido en permuta.

SEXTA: Por mutuo acuerdo las partes podrán reducir o ampliar los términos previstos en
esta promesa para firmar la escritura, pero, en todo caso, para cualquier modificación de los
términos de la promesa se requiere que conste por escrito para tenga validez y efecto
vinculante entre las partes.

SÉPTIMA: Los gastos notariales del otorgamiento de la escritura de permuta serán

cancelados por partes iguales entre los contratantes. Los de impuestos de registro (boleta
fiscal), y los demás costos de anotación y de registro, así como los derechos de la Oficina
de Registro de Instrumentos Públicos serán por cuenta de LA PARTE PROMITENTE
PERMUTANTE que adquiera el correspondiente inmueble. En caso de constituirse en el
mismo acto de venta, otro acto diferente al mismo, como constituciones o cancelaciones de
hipoteca, de afectación a vivienda familiar, de patrimonio de familia inembargable,
usufructos, etc., los gastos de estos actos adicionales serán asumidos en su totalidad por la
parte que realice o se beneficie de esos actos.

OCTAVA: En caso de incumplimiento total o parcial de cualquiera de las partes, incurrirá

por este sólo hecho en una pena o multa por valor de DOS MILLONES DE PESOS ($
2.000.000), los cuales serán exigibles ejecutivamente, con la afirmación del incumplimiento
y con certificación del notario, si fuere el caso, sin necesidad de requerimiento para
constitución en mora y sin que ella impida exigir el cumplimiento de la obligación principal
o la indemnización total de perjuicios por el incumplimiento o el simple retardo.
Para constancia de todo lo anterior, se firma a los VEINTICUATO (24) días del mes de
Marzo de dos mil veintidós (2022).

LA PARTE PROMITENTE PERMUTANTE A,

_________________________________ ___________________________
C.C. n.° 1000.936156 C.C. n.° 79.315.940
DANIEL NAVARRO JOSE ALVAREZ

LA PARTE PROMITENTE PERMUTANTE B,

_________________________________
C.C. n.° 51.874349
ELIZABETH MOLINA