MINUTA DE CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE LEGAL DE CONDUCCIÓN

DE ENERGÍA ELÉCTRICA

( 50N-20178608)
COMPARECENCIA: Ante mí, Notario xxxxxxx, compareció la señora YENNY
PORRAS GONZALEZ, mayor de edad, vecina y residente de Bogotá, identificada
con cédula de ciudadanía No.52.702.257 expedida en Bogotá, y el señor FREDDY
PAUBLO PINEDA CELY mayor de edad, vecino y residente de Bogotá,
identificado con cédula de ciudadanía No.79.793.080 expedida en Bogotá,
obrando en calidad de propietarios del inmueble identificado con el número de la
matrícula 50N-20178608, con domicilio en Bogotá y Karen Colmenares actuando
como representante legal de Agrupación residencial Bosques de La Calera
identificado con NIT n° 832.009.035-7, hemos acordado CONSTITUIR
SERVIDUMBRE LEGAL DE CONDUCCIÓN DE ENERGÍA ELÉCTRICA, la cual
se regirá por las siguientes cláusulas, previas las siguientes:

CONSIDERACIONES

1. Que de conformidad con lo preceptuado en el inciso primero del artículo

365 de la Constitución Política, “los servicios públicos son inherentes a la
finalidad social del Estado. Es deber del Estado asegurar su prestación
eficiente a todos los habitantes del territorio nacional”.

2. Que el artículo 18 de la Ley 126 de 1938 señaló: “Grávense con

servidumbre legal de conducción de energía eléctrica los predios por los
cuales deben pasar las líneas respectivas”.

3. Que en cuanto a las servidumbres legales de conducción de energía

eléctrica el artículo 16 de la Ley 56 de 1981 estableció: “Declárese de
utilidad pública e interés social los planes, proyectos y ejecución de obras
para la generación, transmisión, distribución de energía eléctrica,
acueductos, riego, regulación de ríos y caudales, así como las zonas a
ellas afectadas”.

4. Que conforme a lo indicado en los numerales anteriores, la servidumbre de

conducción de energía eléctrica existe de pleno derecho por virtud de la
Ley, restando únicamente su constitución real, registro y pago de ella y de
los perjuicios que se hayan causado en el predio a afectar; motivo por el
cual, el artículo 57 de la Ley 142 de 1994, previó: “Cuando sea necesario
para prestar los servicios públicos, las empresas podrán pasar por predios
 ajenos, por una vía aérea, subterránea, o superficial, las líneas, cables o
tuberías necesarias; ocupar temporalmente las zonas que requieran en
esos predios; remover los cultivos y los obstáculos de toda clase que se
encuentren en ellos; y, en general, realizar en ellos todas las actividades
necesarias para prestar el servicio. EL PROPIETARIO del predio afectado
tendrá derecho a una indemnización de acuerdo a los términos
establecidos en la Ley 56 de 1981, por las incomodidades y perjuicios que
ello le ocasione”.

5. Que del contenido de las normas transcritas se infiere que el interés

general prima sobre el particular, principio que constituye uno de los fines
primordiales del Estado Social de Derecho, y cuya finalidad, entre otras, es
la de garantizar la prestación de los servicios públicos, necesidad que lo
habilita para establecer, en especiales situaciones, cuáles de éstos
servicios están ligados en forma estrecha e importante al devenir social,
constituyéndose en actividades de interés general, y cuándo y en qué
medida, priman éstas sobre los interés particulares.

6. Que, en concordancia con lo expuesto, el artículo 5 de la Ley 143 de 1994,

textualmente consagra: “La generación, interconexión, transmisión,
distribución y comercialización de electricidad están destinadas a satisfacer
necesidades colectivas primordiales en forma permanente; por esta razón,
son consideradas servicios públicos de carácter esencial, obligatorio y
solidario, y de utilidad pública”.

7. Que, a su vez, el artículo 4 de la Ley 142 de 1994, consagra: “Servicios

públicos esenciales. Para los efectos de la correcta aplicación del inciso
primero del artículo 56 de la Constitución Política de Colombia, todos los
servicios públicos, de que trata la presente ley, se considerarán servicios
públicos esenciales”.

8. Que la servidumbre de conducción de energía eléctrica tiene el carácter de

continua y aparente, y sobre este particular la primera parte del inciso
segundo del artículo 939 del Código Civil preceptúa: “Las servidumbres
continuas y aparentes pueden constituirse por título...”

9. Que, para el desarrollo y ejecución de los trabajos señalados

anteriormente, es necesario, en los predios que resulten afectados,
adelantar la constitución de las SERVIDUMBRES LEGALES DE
CONDUCCIÓN DE ENERGÍA ELÉCTRICA de conformidad con las
 disposiciones legales de que tratan la Ley 126 de 1938, la Ley 56 de 1981,
las Leyes 142 y 143 de 1994 y demás normas complementarias.

10. Que, por lo anterior, y para el desarrollo del Proyecto se hace necesario
afectar parcialmente el inmueble a que hace relación la presente Escritura
Pública, conforme a las siguientes

MANIFESTACIONES:

CLÁUSULA PRIMERA: Que la señora YENNY PORRAS GONZALEZ, mayor de edad,

vecina y residente de Bogotá, identificada con cédula de ciudadanía No.52.702.257
expedida en Bogotá, y el señor FREDDY PAUBLO PINEDA CELY mayor de edad, vecino
y residente de Bogotá, identificado con cédula de ciudadanía No.79.793.080 expedida en
Bogotá son propietarios del inmueble registrado en folio de matrícula N° 50N-20178608
de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos de Bogotá, identificado con la cédula
catastral número 220121712853698890 el cual se distingue por los siguientes linderos
generales tomados de la Escritura Pública Nro 736 de fecha 23-02-93 en NOTARIA 8 de
SANTAFE DE BOGOTA

CLÁUSULA SEGUNDA: Agrupación residencial Bosques de La Calera, declara bajo

la gravedad del juramento que el bien sobre el cual se va a constituir la
servidumbre fue adquirido con recursos lícitos; que no se encuentra con registro
negativo en listados de prevención de lavado de activos y financiación del
terrorismo nacionales o internacionales y que no hay en curso un proceso de
extinción de dominio o de restitución de tierras sobre el mencionado bien, ni se
encuentra vinculada a un proceso penal, lo cual puede ser verificado en listas
oficiales, en consecuencia, AGRUPACIÓN RESIDENCIAL BOSQUES DE LA CALERA
se obliga a indemnizar a la señora YENNY PORRAS GONZALEZ, el señor FREDDY
PAUBLO PINEDA CELY por todos los perjuicios probados que le llegare a causar
por el incumplimiento de esta declaración.

CLÁUSULA TERCERA: La Servidumbre aquí constituida es de carácter

permanente e irrevocable y, consiste en el derecho que tendrá la señora YENNY
PORRAS GONZALEZ, el señor FREDDY PAUBLO PINEDA CELY adquiriente, o sus
causahabientes a cualquier título, para la construcción y paso de la Servidumbre
Legal de Conducción de Energía Eléctrica incluirá también a favor los siguientes
derechos y facultades: (i) Pasar por el predio hacia la zona de servidumbre; (ii) El
libre acceso y tránsito por la zona de servidumbre de colaboradores de
AGRUPACIÓN RESIDENCIAL BOSQUES DE LA CALERA o de sus contratistas, con el
objeto de construir las instalaciones, verificarlas, repararlas, modificarlas,
mantenerlas cuando fuere el caso, AGRUPACIÓN RESIDENCIAL BOSQUES DE LA
CALERA dará previo aviso a YENNY PORRAS GONZALEZ, el señor FREDDY
PAUBLO PINEDA CELY, salvo caso de emergencia o fuerza mayor, procurando
causar el menor daño posible; (iii) Impedir que dentro de la zona de la servidumbre
se siembren árboles de alto porte que con el transcurso del tiempo alcancen las
líneas, sus instalaciones generales o que constituyan peligro para ellas; se
construyan edificaciones; se ejecuten obras que obstaculicen el libre ejercicio del
derecho de AGRUPACIÓN RESIDENCIAL BOSQUES DE LA CALERA, entendiendo
que AGRUPACIÓN RESIDENCIAL BOSQUES DE LA CALERA no responderá por las
consecuencias que se deriven de la violación de estos derechos; (iv) Remover, los
cultivos y demás obstáculos que impidan o estorben la construcción, de acuerdo al
inventario predial (v) Remover los obstáculos que impidan o estorben la
conservación y mantenimiento de las líneas y demás instalaciones que integran el
sistema de conducción de energía eléctrica, sin lugar a un reconocimiento
económico por los mismos; (vi) En caso de ser necesario, construir o adecuar vías
o accesos de carácter transitorio y/o utilizar las existentes que se requieran para el
montaje y mantenimiento de las instalaciones que integran el sistema de
conducción de energía eléctrica sobre el área de servidumbre. Los daños
materiales adicionales ocasionados con la construcción de los accesos se pagarán
en documento separado de acuerdo al inventario de daños elaborado por las
partes

PARÁGRAFO PRIMERO: AGRUPACIÓN RESIDENCIAL BOSQUES DE LA CALERA

no se responsabiliza por accidentes o fallas que se presenten con la Línea de
Transmisión como consecuencia de no acatar las obligaciones antes
mencionadas, razón por la cual no será responsable y, en consecuencia, no
pagará indemnizaciones de ninguna naturaleza por daños que puedan ser
causados a personas, animales o cosas.

CLÁUSULA CUARTA: la señora YENNY PORRAS GONZALEZ, el señor FREDDY

PAUBLO PINEDA CELY pagará a AGRUPACIÓN RESIDENCIAL BOSQUES DE LA
CALERA el valor convenido por concepto de indemnización, el cual incluye la
afectación correspondiente a todos los derechos adquiridos.

CLÁUSULA QUINTA: El precio de la servidumbre que por la presente escritura

pública se constituye, asciende a la XXXXXXXX, suma que incluye, la
indemnización por todos los derechos adquiridos en razón de la afectación, la cual
será cancelada a AGRUPACIÓN RESIDENCIAL BOSQUES DE LA CALERA dentro de
los quince (15) días hábiles siguientes a la expedición del certificado de libertad y
tradición del inmueble, donde conste el registro de la servidumbre a favor de la
señora YENNY PORRAS GONZALEZ, el señor FREDDY PAUBLO PINEDA CELY.
CLÁUSULA SEXTA: Si con posterioridad a los trabajos de construcción y montaje
de paso de energía eléctrica, se llegan a causar daños cuya causa u origen sean
el mantenimiento, modernización y/o la revisión de la misma, la señora YENNY
PORRAS GONZALEZ, el señor FREDDY PAUBLO PINEDA CELY, sus sucesores o sus
contratistas reconocerán y pagarán, en cada caso, el precio de los bienes que
resultaren afectados por esta causa, de conformidad con el inventario efectuado
por las partes.

CLÁUSULA SEPTIMA: Los comparecientes solicitan al Señor Registrador de

Instrumentos Públicos se sirva inscribir la Servidumbre de Conducción de Energía
Eléctrica, que por esta escritura se constituye, en el Folio de Matrícula Inmobiliaria.

CLÁUSULA DÉCIMA OCTAVA: En caso de presentarse cualquier causa para no

tener derecho al pago o se produzca la invalidez del presente acuerdo y el pago ya
este abonado o pagado a, AGRUPACIÓN RESIDENCIAL BOSQUES DE LA CALERA
este deberá devolver el dinero a, YENNY PORRAS GONZALEZ, el señor FREDDY
PAUBLO PINEDA CELY consignando en la Cuenta Bancaria que YENNY PORRAS
GONZALEZ, el señor FREDDY PAUBLO PINEDA CELY le determine y dentro de los
treinta (30) días siguientes a que se le comunique la ocurrencia de esta
circunstancia, so pena de iniciarse las acciones legales a que haya lugar para la
recuperación de dichos dineros.

CLÁUSULA DÉCIMA NOVENA. – DECLARACIONES: DEBER DE

INFORMACIÓN: YENNY PORRAS GONZALEZ, el señor FREDDY PAUBLO PINEDA
CELY manifiesta que para la suscripción del presente instrumento público entregó
información veraz y verificable para dar cumplimiento a la normatividad
relacionada con la prevención, control del riesgo de lavado de activos y
financiación del terrorismo.

Firman,
______________________________________

YENNY PORRAS GONZALEZ

CC: No.52.702.257
Propietarios del inmueble
Matrícula 50N-20178608

______________________________________
FREDDY PAUBLO PINEDA CELY
CC: No.79.793.080
Propietarios del inmueble
Matrícula 50N-20178608

______________________________
Karen Colmenares

Representante legal de Agrupación Residencial Bosques de La Calera

NIT n° 832.009.035-7