Curso:

Taller de Proyectos en
Ingeniería Civil

MBA Ing. Omar Augusto HIDALGO QUISPE

 Curso:
Taller de Consultoría en
Ingeniería Civil

MBA Ing. Omar Augusto HIDALGO QUISPE

 Tema

CONSULTORÍA en PROYECTOS 2
MBA Ing. Omar A. HIDALGO QUISPE

Ciclo 2020-2
 Tema

HABILITACIONES URBANAS

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 “La humanidad avanza gracias no solo a los
potentes empujones de sus grandes
hombres, sino también a los modestos
impulsos de cada hombre responsable”
(Graham Greene)

Henry Graham Greene fue un escritor, guionista y crítico británico, cuya obra explora la confusión
del hombre moderno y trata asuntos política o moralmente ambiguos en un trasfondo
contemporáneo. Fue galardonado con la Orden de Mérito del Reino Unido.
- https://akifrases.com/frase/114292

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 Tema

HABILITACIONES URBANAS

INICIO

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 Bienvenidos al Tema:
Habilitaciones Urbanas

• Veamos:
Agencia Inmobiliaria
https://www.amgagenciainmobiliaria.com/

Preguntas:
¿Quiénes venden los lotes de terreno?
¿Qué tipo de obras complementarias podemos realizar aquí?
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https://www.mentimeter.com/s/b21cb39ff3dd240169557358f073ad91/71676b4260a3/edit
 Bienvenidos al Tema:
Habilitaciones Urbanas

• Veamos:
Agencia Inmobiliaria
https://www.amgagenciainmobiliaria.com/

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• ¿Qué es una Habilitación?
• ¿Qué es una Habilitación Urbana?
• ¿Existirán Normativas de HU?
• ¿Cómo se realiza una HU? Piensa
• ¿Dónde se pueden realizar HU?
• ¿Quiénes pueden realizar las HU?

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 Bienvenidos al Tema:
Habilitaciones Urbanas

• Veamos:
Planeación Urbana
https://www.youtube.com/watch?v=syHqC6hyEzk
Planificación Urbana
https://www.youtube.com/watch?v=s6j02MmY9ZA

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HABILITACIONES URBANAS

DESARROLLO

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 Bienvenidos al Tema:
Habilitaciones Urbanas

• Veamos:

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 Bienvenidos al Tema:
Habilitaciones Urbanas

• Veamos:

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 ¿ Qué es Habilitación?
Habilitación
Según la RAE:

Habilitar. De hábil. Hacer a alguien hábil, apto o capaz para una cosa determinada.

Habilitación: Reconocimiento jurídico que constata la capacidad de las personas para realizar determinadas
actividades o la idoneidad de las cosas para ser dedicadas a determinadas funciones.

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 ¿Qué es Urbana?
Urbano
Según la RAE:

Urbano (a). Perteneciente o relativo a la ciudad.

Ciudad. Conjunto de edificios y calles, regidos por un ayuntamiento, cuya población densa y numerosa se dedica
por lo común a actividades no agrícolas.
Lo urbano, en oposición a lo rural.

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 Habilitación Urbana
¿Qué es entonces una Habilitación Urbana?
.

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 ¿Qué es una Habilitación Urbana?
Habilitación Urbana
Según la G.040 - Definiciones del RNE (2016):
Proceso de convertir un terreno rústico o eriazo en urbano, mediante la ejecución de obras de accesibilidad,
de distribución de agua y recolección de desagüe, de distribución de energía e iluminación pública, pistas y
veredas.
Adicionalmente, el terreno puede contar con redes para la distribución de gas y redes de comunicaciones.
Las habilitaciones urbanas pueden ser ejecutadas por etapas en forma parcial, en forma simultánea con las
obras de edificación y de forma progresiva con la ejecución de pistas y veredas.

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 ¿Normativas de H.U.?
Normas aplicables

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 R.N.E.
Reglamento Nacional de Edificaciones
Según la G.040

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 ¿Normativas de H.U.?
Reglamento Nacional de Edificaciones
Contenido (Índice): REGLAMENTO
NACIONAL DE
EDIFICACIONES
(RNE)

TITULO II
TITULO I TITULO III
Habilitaciones
Generalidades Edificaciones
Urbanas

http://ww3.vivienda.gob.pe/ejes/vivienda-y-urbanismo/documentos/Reglamento%20Nacional%20de%20Edificaciones.pdf

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 ¿Normativas de H.U.?
Reglamento Nacional de Edificaciones
Título I

https://waltervillavicencio.com/reglamento-nacional-de-edificaciones-rne-actualizado-con-texto-copiable/

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 ¿Normativas de H.U.?
RNE – Título II – Habilitaciones Urbanas
Título II

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 ¿Normativas de H.U.?
Reglamento Nacional de Edificaciones
Título III

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 ¿Normativas de H.U.?
Reglamento Nacional de Edificaciones
Título I. Generalidades - G.010 Condiciones Básicas

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 ¿Normativas de H.U.?
Reglamento Nacional de Edificaciones
G.010 Condiciones Básicas

http://bvpad.indeci.gob.pe/doc/estudios_CS/Region_Junin/huancayo/h
uancayo_PDU.pdf
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 ¿Normativas de H.U.?
Reglamento Nacional de Edificaciones
G.010 Condiciones Básicas

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 ¿Normativas de H.U.?
Reglamento Nacional de Edificaciones
G.010 Condiciones Básicas

http://ww3.vivienda.gob.pe/DGPRVU/docs/RNE/RM-072-2019-
VIVIENDA_A.120.pdf

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 ¿Normativas de H.U.?
Reglamento Nacional de Edificaciones
G.010 Condiciones Básicas

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 ¿Normativas de H.U.?
Reglamento Nacional de Edificaciones
Título I. Generalidades - G.020 Principios Generales

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 ¿Normativas de H.U.?
Reglamento Nacional de Edificaciones
G.020 Principios Generales

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 ¿Normativas de H.U.?
Reglamento Nacional de Edificaciones
G.020 Principios Generales

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 ¿Normativas de H.U.?
Reglamento Nacional de Edificaciones
G.020 Principios Generales

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 ¿Normativas de H.U.?
Reglamento Nacional de Edificaciones
Plan Metropolitano de Desarrollo Urbano de Lima y Callao
http://www.mantyobras.com/blog/plan-metropolitano-de-desarrollo-urbano-de-lima-y-callao-2035
http://comunasurbanas.blogspot.com/2018/09/descarga-plam-2035-plan-metropolitano.html

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 ¿Normativas de H.U.?
Ley 29090:
Ley de Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones
• Publicada el 26.09.2007 y sus reglamentos publicados el 26.09.2008
• Regula los procedimientos administrativos para:
• • Obtener una licencia de Habilitación Urbana y de Edificación, Seguimiento, Supervisión y Fiscalización.
• Establece el rol y responsabilidades de los actores que intervienen en estos procedimientos.
• Instituye la modalidad de Revisores Urbanos con la finalidad de promover la inversión inmobiliaria.
• Contempla 4 modalidades de aprobación.

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 ¿Normativas de H.U.?
Ley 29090:

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 ¿Normativas de H.U.?
Ley 29090: ¿Por qué otorgar Licencias o autorizaciones?

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 ¿Normativas de H.U.?
Ley 29090: ¿Por qué otorgar Licencias o autorizaciones?

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 ¿Normativas de H.U.?
Ley 29090: ¿Por qué otorgar Licencias o autorizaciones?
FRENAR LA INFORMALIDAD E INSEGURIDAD DE LAS CONSTRUCCIONES
 Ocupación racional y sostenible del
territorio.
 Desarrollo ordenado de las ciudades.
 Reducción de la vulnerabilidad ante
desastres.
 Eficiencia en la dotación de servicios a
la población.
 Promoción de mejores condiciones de
vida.

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 ¿Normativas de H.U.?
Ley 29090:
Modificaciones

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 ¿Normativas de H.U.?
Ley 29090: ¿Quiénes son los actores?

OBRA SEGURA
Persona natural o jurídica obligada a obtener licencia
Propietario para ejecutar obras de H.U. o de Edificación sobre su
predio

Encargada de aplicar las normas, supervisar, fiscalizar

Municipalidad y controlar la ejecución de las obras en el ámbito de
su jurisdicción

Actúan como Proyectistas, Responsables de Obra,

Profesionales Comisión Técnica, Revisores Urbanos

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 ¿Normativas de H.U.?
Ley 29090: A conocer, además… Art. 7 Formalidades de un Expediente
https://laley.pe/art/8766/este-es-el-nuevo-reglamento-de-licencias-de-habilitacion-urbana-y-licencias-de-edificacion

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 Habilitación Urbana
• Veamos:
Habilitación Urbana
https://www.youtube.com/watch?v=xEnKEGMHNxU
https://www.youtube.com/watch?v=qW1-bTElwRM
https://www.youtube.com/watch?v=8QmxYIUJ9bE Vale
Cómo trazar
https://www.youtube.com/watch?v=y11AP4jWv0Y
Diseño Urbano
https://www.youtube.com/watch?v=Zv0PDO0AcNU&t=2000s

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 Aplicación de las Normas en H.U.
Aplicación de las Normas en el Proceso

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 Tema

HABILITACIONES URBANAS

CIERRE

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 Selección de Terreno
Ejm. Aplicación: Google Maps

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 Aplicación Norma Técnica
Ejm. Aplicación:
https://www.youtube.com/watch?v=Zv0PDO0AcNU&t=2000s

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 Aplicación Norma Técnica
Ejm. Aplicación: RNE

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 Recapitulando
¿Qué has aprendido hoy?
Habilitación
Habilitación Urbana
Normas Aplicables
R.N.E.
Aplicación

GRACIAS Y BENDICIONES

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