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CONCEPTOS BSICOS
MAYO 2013
QU ES UNA OBRA ?
Construccin
Reconstruccin
Remodelacin
Renovacin
DE BIENES
INMUEBLES
Habilitacin
Direccin Tcnica
Expediente Tcnico
Mano de Obra.
Materiales y/o Equipos
Ejecucin
Presupuestaria
indirecta
Ejecucin
Presupuestaria
Directa
Entidad
Privada
Entidad
Pblica
Contrato
Convenio
LCE y
Reglamento
Definir Norma
La Propia
Entidad (con
sus
recursos)
R.C. N 195-88-CG
Ciudadanos / Poblacin
Supervisin
Propietario
Entidades
Financieras
Sindicatos
Subcontratistas
Proveedores
Entidades
Gobierno
Contratista
Ing. CIP Felipe Villavicencio Gonzlez
RESIDENTE DE OBRA
PRESENCIA PERMANENTE Y DIRECTA
COLEGIADO, HABILITADO Y
ESPECIALIZADO
Artculo 185
3.
1.
COMPETENCIAS TCNICAS
HABILIDADES INTERPERSONALES
VALORES Y ACTITUDES
Experiencia
Conocimientos
Formacin Profesional
Actualizacin Profesional
Crecimiento Profesional
CAPACIDAD
TCNICAS
DE
EXPERTIRS
E
NEGOCIAR,
DISCERNIR
Ejercicio Profesional
DAR
SOLUCIONES
Ing. CIP Felipe Villavicencio Gonzlez
Trabajadores
El Residente, no puede:
Formular a la Entidad, la
consulta cuando el supervisor
no le responda(5dh)
Solicitar a la Entidad,
Ampliacin de Plazo.
NORMATIVIDAD VINCULADA AL
RESIDENTE DE OBRA
SUPERVISOR
DE
OBRA
HABILTADO Y
DIRECTA
ESPECIALIZADO
LA SUPERVISIN
EL SUPERVISOR
SUPERVISOR DE OBRAS
CLASES:
D.S. N 184-2008-EF
Supervisor de Obras
INSPECTOR
SUPERVISOR DE OBRAS
COSTOS DE LA SUPERVISIN
(Art.191 D.S. N 138-2012-EF)
GASTOS DE LA INSPECCIN
Los gastos que genere la inspeccin no deber superar el 5% del
Valor Referencial de la obra o monto vigente del contrato de obra, el
que sea mayor.
Adicional del Servicio Supervisin > 15% contrato Supervisin Requiere
Aprobacin Previa de la Contralora
Ing. CIP Felipe Villavicencio Gonzlez
ROL DE LA SUPERVISIN
Preguntas ?
DOCUMENTOS
OBRA
DE
CONTRATO DE OBRA
ACTA DE ENTREGA DE TERRENO
CUADERNO DE OBRA
VALORIZACIONES
ACTA DE RECEPCIN DE OBRA
PRESTACIONES ADICIONALES DE OBRA
LIQUIDACIN DE OBRA
Ing. CIP Felipe Villavicencio Gonzlez
CONTRATO DE OBRA
1.-Marco legal
El contrato de obra es regulado de manera especfica por los artculos
1771 al 1789 del Cdigo Civil. Asimismo, son aplicables a este
contrato las disposiciones generales sobre prestacin de servicios
contenidas en los artculos 1755 al 1763 del referido Cdigo. Y,
como a todos los contratos, se le aplican tambin las disposiciones
relativas a la parte general de contratos, obligaciones y acto jurdico
contenidas en el Cdigo Civil.
2.- Definicin
El contrato de obra tiene por objeto la
elaboracin de un bien determinado, de
manera
tal
que
una
persona
denominada contratista se obliga frente
al comitente a elaborar dicho bien con
las caractersticas que se hayan
establecido en el contrato, y este ltimo
se obliga a pagar la retribucin pactada
a favor del contratista.
El Cdigo Civil define de manera concisa al contrato de obra en su artculo 1771 al sealar
que por el contrato de obra el contratista se obliga a hacer una obra determinada y el
comitente a pagarle una retribucin.
La retribucin
Al definir al contrato de obra, el artculo 1771 del Cdigo Civil establece que la
labor del contratista debe ser retribuida.
Sin embargo, consideramos que no existe impedimento alguno para que el
contrato se celebre a ttulo gratuito, es decir, que el comitente no pague una
retribucin a favor del contratista.
b. El
Ejemplo:
Se tiene una obra de una Posta de Salud a suma alzada.
a. En los planos indica que los pisos sean de terrazo pulido.
b. En las especificaciones tcnicas se indica que los pisos deben usar
cermicos.
c. En las memorias descriptivas se menciona que los pisos de la Posta
son de losetas vinlicas.
d. Finalmente en los presupuestos la partida establece que los pisos son
de loseta veneciana.
e. De acuerdo con la prelacin de ejecucin establecida en el
Reglamento el Contratista ejecutara los pisos de terrazo pulido y
cobrara como loseta veneciana.
Cant.
200 m2
Unit.
S/. 20 / m2
Parcial
S/. 4,000.00
CUADERNO DE OBRA
Se abre fecha entrega terreno
No Legalizacin
ORIGINAL + 3 COPIAS
Entidad
Contratista
Supervisin
Anotacin Hechos
Relevantes
Solicitudes C/0 direct.
Entidad comunicacin
escrita
ES MUY IMPORTANTE !
Profesionales
Autorizados
Firman todas su Pgs.
I S
Residente
CUADERNO DE OBRA
(Art.194 y 195 del D.S. N 184-2008-EF Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado y Art. 43 de la Ley de
Contrataciones del Estado).Este concepto se aplica para obras ejecutadas por contrata
Es necesario que el
cuaderno de obra sea
legalizado
notarialmente?
Existe entonces diferencias entre un
cuaderno de obra para un proyecto
por contrato y una por administracin
directa?
Ing. CIP Felipe Villavicencio Gonzlez
Administrativa
los
Civil
Penal
Malversacin
cuando se registra el ingreso de materiales a almacn de obra sin que el hecho haya
ocurrido, generando el pago al proveedor por la irreal entrega de los bienes
registrados en el cuaderno de obra.
Consultas
Absolucin de consultas
Solicitudes de avance u autorizaciones de trabajo.
Aprobaciones de avance u rdenes de trabajo.
Ingreso de materiales, equipo, etc.
Toma de muestras para ensayos de materiales, etc.
Metrados de avance para valorizaciones.
Generacin de adicionales.
Causales y pedido de ampliacin de plazo
Trmino de obra
Recepcin de obra y pliego de observaciones (de ser el caso)
Trabajos y fin de levantamiento de observaciones
Cierre del cuaderno
(Art.1945 del D.S. N 184-2008-EF
EXPEDIENTE
TCNICO
EXPEDIENTE TCNICO
RESPONSABILIDAD PROFESIONAL
MEMORIA DESCRIPTIVA
ESTUDIOS ESPECIALIZADOS
Estudios Bsicos:
MEMORIA DE CLCULO
Ingeniera del Proyecto:
ESPECIFICACIONES TCNICAS
ESPECIFICACIONES TCNICAS
1.Definicin de la Partida:
2.Descripcin de la Partida:
ESPECIFICACIONES TCNICAS
3.calidad de los Materiales:
ESPECIFICACIONES TCNICAS
4.Equipos:
ESPECIFICACIONES TCNICAS
5.Mtodo de Construccin:
ESPECIFICACIONES TCNICAS
6. Sistema de Control de Calidad:
ESPECIFICACIONES TCNICAS
7. Mtodo de Medicin:
ESPECIFICACIONES TCNICAS
8. Condiciones de Pago:
ESPECIFICACIONES TCNICAS
Consideraciones
METRADOS
PRESUPUESTO GENERAL
PRESUPUESTO GENERAL
PRESUPUESTO GENERAL
PRESUPUESTO RESUMEN
(*) Acta de negociacin colectiva 2012-2013; Rgimen laboral especial de construccin civil
Ing. CIP Felipe Villavicencio Gonzlez
Consideraciones
Costo de Materiales
Costo de Maquinaria
FRMULA POLINMICA
FRMULA POLINMICA
CRONOGRAMA DE EJECUIN