Alexis Aldahir Mendieta Sanchez

ALEXIS ALDAHIR MENDIETA SANCHEZ
ANTOLOGÍA DE CONTRATOS
CIVILES
UNIVERSIDAD AUTONOMA DE TLAXCALA
ANTOLOGÍA DE CONTRATOS CIVILES 1-1-2022
Contenido
a) Definiciones de contrato y convenio …………………………………….
b) Contrato de compraventa………………………………………………….
c) Contrato de permuta……………………………………………………….
d) Contrato de donación……………………………………………………..
e) Contrato mutuo…………………………………………………………….
f) Contrato de comodato…………………………………………………….
g) Contrato de arrendamiento ………………………………………………
h) Contrato de deposito………………………………………………………
i) Contrato de secuestro…………………………………………………….
a) Contrato de Mandato………………………………………………………
b) Cuestionario…………………………………………………………………
c) Contrato de Asociación Civil……………………………………………..
d) Contrato de Aparcería……………………………………………………..
e) Contratos de Renta Vitalicia……………………………………………..
f) Contrato de hospedaje…………………………………………………….
g) Contrato de compraventa de esperanza………………………………
h) Contrato de Fianza………………………………………………………..
i) Contrato de Prenda……………………………………………………….
j) Contrato de Hipoteca…………………………………………………….
k) Contrato de compromiso……………………………………………….
l) Contrato de promesa de compraventa de inmueble…………………
m) Carta porte…………………………………………………………………
n) Particularidades de los contratos civiles celebrados por internet..
o) Contrato de prestación de servicios profesionales………………..
CONTRATOS CIVILES 1
18 de enero de 2022
Etimología de Contrato./
Del latín contractus
Etimología de Civiles.
CONTRATOS CIVILES 2
Viene de la palabra civitas
¿Qué es la solemnidad en los contratos?
Solemnidad de los contratos, se vuelve un acto jurídico, manifestación de la

voluntad, consentimiento, derechos y obligaciones reciprocas.
Crear, modificar, extinguir derechos y obligaciones
Acuerdo de voluntades reciprocas para crear un acto jurídico que tiene

consecuencias de derecho.
Si no está fundado y motivado no es valido
Convenio
Etimología: del latín “convenire” que significa llegar a un acuerdo
Concepto: Pacto, acuerdo o contrato establecido entre dos o más personas o

entidades. Articulo 1272.- Convenio es el acuerdo de dos o más personas para
crear, transferir, modificar, conservar o extinguir obligaciones.
Características: Pueden crear, transferir, modificar, conservar o incluso

extinguir obligaciones que se ven en los contratos. Tienen un tiempo
determinado para cumplirse
Elementos: Nombres y domicilio. Objetivo: General y/o especifico. Plazo o

duración.
Fundamento legal: Artículo 1272 CCTx.- Convenio es el acuerdo de dos o más

personas para crear, transferir, modificar, conservar o extinguir obligaciones.
Pacto
Etimología: Del latín “pactum” que significa convenio o tratado solemne
Concepto: Tratado entre dos o más partes que se comprometen a cumplir lo

estipulado. Acuerdo de voluntades.
CONTRATOS CIVILES 3
Características: Respetar el pacto y los términos y cumplir con lo pactado
Elementos: Las voluntades. Cumplimiento. Consentimiento de las partes. El

objeto.
Breve antecedente: En su origen romano, es la convención carente de acción

judicial. Los pretores comenzaron a concederles eficacia judicial, para su
cumplimiento.
Acuerdo
Etimología: Viene del latín y está formado por el prefijo “ad” que significa
“hacia” y “cordis” que significa “corazón”.
Concepto: Convenio entre dos o más partes. Coincidencia de las voluntades

con miras a producir el efecto de derecho intentado por las partes.
Características: Las voluntades. Cumplimiento. Consentimiento de las partes.

El objeto.
Elementos: Las declaraciones de las partes y los términos y condiciones del

acuerdo.
Fundamento legal: Artículo 1272 CCTx.- Convenio es el acuerdo de dos o más

personas para crear, transferir, modificar, conservar o extinguir obligaciones.
21 de enero de 2022
• Contrato
Un contrato es un acuerdo de voluntades que crea o transmite derechos y

obligaciones a las partes que lo suscriben. El contrato es un tipo de acto
jurídico en el que intervienen dos o más personas y está destinado a crear
derechos y generar obligaciones.
CONTRATOS CIVILES 4
Los tipos de contrato
Contratos gratuitos..
El contrato unilateral
El contrato bilateral.
Contratos onerosos
Clases de contrato
• Contrato termino fijo

• Contrato a término indefinido
• Contrato de Obra o labor
• Contrato civil por prestación de servicios
• Contrato de aprendizaje
• Contrato ocasional de trabajo
Elementos del contrato
Elementos Esenciales
• Capacidad
• Consentimiento
• Objeto
CONTRATOS CIVILES 5
• Causa
• Forma
• Capacidad
Etimología: Del latín capacĭtas, implicando la destreza o habilidad con

respecto a algo.
Concepto: Que tiene ámbito o espacio suficiente para recibir o contener en sí

otra cosa. Se llama capacidad a la aptitud de una persona para ser titular de
relaciones jurídicas o bien la aptitud de una persona natural para actuar por
sí misma en la vida civil..
de febrero de 2022
Las formalidades judiciales son sin abreviaciones y todo a letra.
Exordium: por mi propio derecho (nombre de quien promueve), (establecer

domicilio de la que promueve), (personas que se autorizan a efectos de que el
nombre y representación reciban las notificaciones); comparezco y expongo.
Título, ubicación, establecer la denominación de las partes (vendedor y
comprador), capacidad de las partes, instrumento notarial (personas morales),
objeto (clasificación de los bienes) (descripción del objeto), denominación del
predio, colindancias, si es mueble o inmueble, que este dentro del comercio,
que sea fin licito,
Ratio: razones y argumentos de porque se vende, voluntad, manifestación,

consentimiento, si es un bien, debe especificar que está fuera de gravamen,
se entrega de forma pacífica, de buena fe, pública, la voluntad plena de
aceptar la cosa, solemnidad (en caso de matrimonio)
Elocutio: cláusulas del contrato, usufructo vitalicio y derechos
CONTRATOS CIVILES 6
Segundo parcial
18 de febrero 2022
• Contrato de Compraventa
Es el contrato mediante el cual un vendedor se obliga a transferir alguna

propiedad o bien a un comprador, y este a su vez, tiene la obligación de pagar
con dinero lo que le fue vendido.
Personas que no pueden celebrar una compraventa: Menores de Edad.

Personas con problemas mentales. Interdictos. Funcionarios públicos y
políticos. Personas sancionadas legalmente o con antecedentes penales.
Personas que si pueden celebrar una compraventa: Los mayores de edad. Los
emancipados excepto aquellos que estén limitados para obtener dinero a
préstamo, enajenar bienes inmuebles establecimientos mercantiles u objetos
de extraordinario valor. Los menores a través de su representante legal.
Características: Principal. Obligatorio. La traditio. Conmutativo. Consensual.

Bilateral. Onerosos. Aleatorio.
Los elementos de una compraventa: Cosa, precio, personas o partes,

formalidades e invalidez
Personas o partes
Obligaciones del vendedor: perfeccionar la transferencia de la propiedad del

bien, entregar el bien y sus accesorios, entregar los documentos y títulos
relativos a la propiedad, entregar el bien inmediatamente después de
celebrado el contrato, entregar el bien en el momento de celebrarse el
contrato, responder por los frutos del bien, reembolsar al comprador los
tributos y gastos del contrato.
CONTRATOS CIVILES 7
Obligaciones del comprador: pagar el precio, en el momento, modo y lugar

pactados, devolver la parte del precio pagado, cuando el contrato se resuelve
por no haberse otorgado, en el plazo, convenido, la garantía debida por el
saldo del precio, devolver lo recibido del comprador y pagar una
compensación, equitativa por el uso del bien e indemnizar los daños y
perjuicio, recibir el bien en el plazo fijado en el contrato o en que señalen los
usos, sino hubiera un plazo convenido.
El contrato de compraventa puede ser: Principal. Instantáneo. Tracto

sucesivo. Civil. Mercantil.22 de febrero de 2022
• Contrato de Permuta
¿Qué es la permuta? La permuta es un contrato por el cual cada uno de los

contratantes se obliga a dar una cosa por otra, o bien la titularidad del
derecho. Artículo 2201.- La permuta es un contrato por el cual cada uno de los
contratantes se obliga a dar una cosa por otra. Se observará en su caso lo
dispuesto en el artículo 2124. Artículo 2124.- Si el precio de la cosa vendida se
ha de pagar parte en dinero y parte con el valor de otra cosa, el contrato será
de venta cuando la parte de numerario sea igual o mayor que la que se pague
con el valor de otra cosa. Si la parte en numerario fuere inferior, el contrato
será de permuta.
El contrato de permuta se clasifica: Es Principal. Pues tiene fines y vida

propios, y para su existencia o validez no depende de otro contrato. Es
Bilateral. En virtud de que nacen obligaciones para ambas partes. Tales
obligaciones consisten en dar y transmitir la propiedad y titularidad de un
derecho a cambio de otro. Es Oneroso. Esto es las cargas y gravámenes
también corresponden a los dos contratantes. Es Conmutativo. Ya que a partir
de que el contrato se celebra, se conoce el carácter de ganancioso o
perdidoso, a menos que una o ambas partes tomen a su cargo el riesgo de que
CONTRATOS CIVILES 8
la cosa se disminuya o no llegue a existir. Con Forma Restringida. La ley no

exige ninguna formalidad si se trata de bienes muebles. Pero si son bienes
inmuebles se deberá otorgar mediante un escrito privado o a través de
escritura pública, dependiendo de la cuantía.
Distinción entre un Contrato de Permuta y Compraventa: Una de dichas

diferencias se establece cuando parte del precio de una cosa se paga con
dinero y otra en especie como lo mencionamos en el artículo 2124 del código
civil para el estado de Baja California.
Elementos de Existencia: Consentimiento: es el acuerdo de voluntades no solo

en cuanto a la creación de las obligaciones, sino también en lo concerniente
al objeto material del contrato. Objeto: de la misma contempla dos
características que son: objeto jurídico y objeto material, el objeto jurídico a
su vez se divide en directo e indirecto. El primero es la creación de
obligaciones; y el segundo la función de dar.
Elementos de validez: Capacidad: en concordancia con las reglas de la

compraventa, no pueden permutar: Los menores de edad y Los extranjeros
cuando adquieren en zona restringida.
Vicios del consentimiento: Como ya se señaló, a la permuta se le aplican las

reglas que rigen la compraventa; sin embargo, en este tipo de contratos
reviste especial importancia la lesión que puede ocasionarse a una persona al
momento de intercambiar una cosa, ya que muchas veces no se conoce el
valor intrínseco de la misma. tal sucedió incontables ocasiones cuando, por
ejemplo, los españoles permutaban con los indios oro por vidrios.
Formalismos: En la permuta hay libertad de forma cuando se trata de bienes

muebles. Pero por lo que se refiere a las enajenaciones de bienes inmuebles
cuyo valor de avalúo no exceda al equivalente a siete mil veces el salario
mínimo general diario en el estado de Baja California en el momento de la
CONTRATOS CIVILES 9
operación y la constitución o transmisión de derechos reales estimados hasta

la misma cantidad o que garanticen un crédito no mayor de dicha suma,
podrán otorgarse en documento privado firmado por los contratantes ante
dos testigos cuyas firma se ratifiquen ante notario, juez competente o
Registro Público de la Propiedad.
Permuta de cosa ajena: Si uno de los contratantes ha recibido la cosa que se

le da en permuta y acredita que no era propia del que la dio, no puede ser
obligado a entregar la que el ofreció en cambio, y cumple con devolver la
que recibió. Esto significa que cuando uno de los permutantes ha entregado
una cosa ajena el otro puede alegar la excepción de non adimpleti contratus,
pues nadie puede ser obligado a cumplir una obligación mientras que su
contraparte no haya hecho lo propio. De cualquier modo, se libera
devolviendo lo que recibió. Art 2202 CCBC.
25 de febrero de 2022
Exposiciones de los compañeros del grupo
• Contrato de permuta de Alexis Rojas
Definición: El contrato de permuta es aquel contrato civil, celebrado entre

dos partes, por el que una de las partes se obliga a transmitir a otra la
propiedad de una cosa (mueble o inmueble), con el fin de que ésta, a su vez,
se obligue a transmitirle la propiedad de otra cosa.
Etimología: El verbo permutar viene del latín permutare (cambiar

completamente, poner una cosa al revés, intercambiar, trocar), compuesto del
prefijo per- (completamente, por, a través) y el verbo mutare (cambiar).
Características: Los contratantes deben ser propietarios del bien mueble o

inmueble que intercambiarán, de lo contrario, se obligan a devolver el bien
recibido. Al celebrarse el contrato de permuta, se transmite la propiedad a la
CONTRATOS CIVILES 10
contraparte del bien materia del intercambio. Implica reciprocidad ya que

produce iguales derechos y obligaciones para los permutantes. El
permutante que sufra evicción de la cosa que recibió en cambio, podrá
reivindicar la que dio, si se halla aún en poder del otro permutante, o exigir
su valor o el valor de la cosa que se le hubiere dado a cambio, con el pago de
daños y perjuicios. Los contratos de permuta se pueden llevar a cabo para
intercambiar bienes muebles, por ejemplo, automóviles, o bien, bienes
inmuebles como una casa o un departamento, siempre y cuando los
inmuebles tengan un valor igual o cercano. El contrato de permuta, al igual
que el contrato de compraventa genera impuestos por la transacción.
Antecedentes: El antecedente histórico de la permuta es el trueque, ya que

en la antigüedad al no existir alguna figura monetaria o de valor, recurrían a
intercambiar bienes, esto sin ningún contrato más que la palabra.
Fundamento legal: El contrato de permuta está fundamentado desde el

artículo 1935 hasta el artículo 1939 del código civil de Tlaxcala. Articulo 1935.-
La permuta es un contrato por virtud del cual uno de los contratantes
transmite al otro el dominio de un bien, a cambio de otro cuya propiedad se
le transfiere, asimismo. Articulo 1936.- Si uno de los contratantes ha recibido
el bien que se le da en permuta y acredita que no era propio del que lo dio,
no puede ser obligado a entregar el que le ofreció en cambio y cumple con
devolver el que recibió. Articulo 1937.- El permutante que sufra evicción del
bien que recibió en cambio, podrá reivindicar el que dio si se halla aún en
poder del otro permutante, o exigir su valor o el valor del bien que se le
hubiere dado en cambio, con el pago de daños y perjuicios. Articulo 1938.- Lo
dispuesto en el artículo anterior no perjudica los derechos que a título
oneroso haya adquirido un tercero de buena fe sobre el bien que reclame el
que sufrió la evicción.
Elementos de existencia: Objeto: Objeto jurídico: Directo e Indirecto. Objeto

material: Consentimiento
Elementos de validez: No pueden permutar las siguientes personas: Los

menores de edad y; Los extranjeros cuando adquieren en la zona restringida.
Asimismo, son incapaces: Los magistrados, los jueces, el Ministerio Publico,
los defensores oficiales, los abogados, los procuradores y los peritos no
pueden comprar los bienes que son objeto de los juicios en que intervengan
excepto cuando las personas mencionadas sean coherederos o copropietarios.
Tampoco puede realizar la permuta: Los tutores o curadores; Los
mandatarios; Los ejecutores testamentarios y los que fueren nombrados en
caso de intestado; Los interventores nombrados por el testador o por los
herederos; Los representantes, administradores o interventores en caso de
ausencia; Los empleados públicos.
Elementos personales: Los elementos personales del contrato de permuta son

los permutantes o copermutantes, cada una de las partes son recíprocamente
acreedoras y deudoras, debido a la naturaleza de las principales obligaciones
(recíprocas) que emanan de la concertación del contrato; pues cada sujeto es
deudor por la entrega de la cosa o derecho y acreedor porque recibe otra u
otro, a cambio de lo que concedió.
Elementos reales: El objeto directo o inmediato del contrato de permuta lo

constituye una prestación de dar; de dar una cosa o derecho a cambio de otra
u otro. Sin embargo cuando nos referimos a los elementos reales de la
permuta, generalmente se hace alusión solamente, al objeto indirecto o
mediato, que no es más que la cosa o derecho sobre el cual recae la prestación,
unido, claro está, al propósito o fin perseguido por las partes de la relación
jurídica contractual, de modo que el elemento real del contrato de permuta
será, en principio, todo bien (mueble o inmueble) y todo derecho susceptible
de transmisión, de conjunto con la intención de transmitir la propiedad o la

titularidad que sobre ellos recaiga.
Elementos formales: La ley no exige formalidades cuando se tratan de bienes

muebles, en cambio, para los bienes inmuebles si es necesario el elemento
formal.
Vicios del consentimiento: En el contrato de permuta, como en el resto de

contratos civiles, si el permutante pierde por evicción la cosa que recibió,
podrá optar, en todo caso, entre recuperar la cosa que dio a cambio o reclamar
la indemnización de daños y perjuicios.
• Preguntas de contrato de permuta
1 - ¿Cómo se reputa cada permutante? Cómo vendedor en lo que se refiere a

las obligaciones de transmitir el dominio, entregar la cosa, garantizar una
posesión pacífica, responder de los vicios o defectos ocultos y del
saneamiento para el caso de evicción.
2 - ¿Por qué se considera que dentro de un contrato de permuta se tiene un

carácter recíproco de obligación? Porque a la vez es deudor y acreedor las
partes.
3 - Fundamento legal del contrato de permuta: Art. 1935 al 1939 del CCT
4 - ¿Cuál es el antecedente histórico de la permuta? El trueque
5 - El contrato de permuta se extingue por las mismas causas propias de los

contratos de compraventa: Si hay existencia de vicios ocultos. Si una de las
partes no entrega la cosa acordada en el plazo convenido. Si una de las partes
entrega una cosa diferente a la pactada. Si no hay mutuo acuerdo entre las
partes.
6 - ¿Quiénes no pueden realizar un contrato de permuta? Lo menores de edad,

los extranjeros, los magistrados, los jueces, el ministerio público.
7 - ¿Qué podrá hacer el permutante que sufra evicción de la cosa que recibió
a cambio? Podrá reivindicar la que dio, sí se halla aún en poder del otro
permutante.
8 - ¿Cuáles son los elementos personales? Son los permutantes y

copermutantes.
9 - ¿Qué sucede cuando uno de las partes a sufrido evicción? Podrá reivindicar
la que dio, si se halla aún en poder del otro permutante, o exigir su valor o el
valor de la cosa que se le hubiere dado a cambio, con el pago de daños y
perjuicios.
10 - De acuerdo a los elementos de existencia, ¿el objeto se subdivide en? Se

divide en dos: Objeto jurídico y objeto material
11 - Bienes sujetos de la permuta: Bienes muebles, inmuebles y derechos que

la ley establezca.
12 - ¿En qué casos se exige formalidad en un contrato de permuta? La ley no

exige formalidades cuando se tratan de bienes muebles, en cambio para los
bienes inmuebles si es necesario el elemento formal.
13 - ¿Cuál es la finalidad del contrato de permuta? El contrato de permuta en

la legislación civil, permite el intercambio de bienes, ya sean muebles o
inmuebles entre los contratantes. Es decir, en él se establecen las
disposiciones por las cuales una de las partes entregará un bien y la otra
entregará otro bien a cambio.
14 - ¿Cuál es el efecto de la titularidad propiedad en la permuta? Al celebrarse

el contrato de permuta, se transmite la propiedad a la contraparte del bien
materia del intercambio.
15 - ¿Cundo los magistrados o jueces pueden permutar? Cuando son

coherederos o copropietarios de un bien
• Contrato de compraventa de Alexis Mendieta
Etimología de compraventa: La palabra "compraventa" está compuesta con

"compra" y también "venta". Es una palabra yuxtapuesta que se refiere a
comercio. Este vocabulario está compuesto del verbo activo transitivo
‘comprar’ y a su vez, del latín ‘comparāre’, que significa adquirir. La palabra
venta tiene el significado de "acción de entregar algo recibiendo dinero a
cambio" y viene del latín vendo, vendidi, venditum = "vender".
Concepto: Angie Marín. Es el contrato mediante el cual un vendedor se obliga

a transferir alguna propiedad o bien a un comprador; tiene la obligación de
pagar con dinero lo que fue vendido. BBVA. Un contrato de compraventa es
un documento legal en el que la persona que vende un inmueble se
compromete a entregarlo a cambio del dinero que le dará el comprador.
Víctor Manuel Alfaro Jiménez. Es aquel por el cual, uno de los contratantes se
obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho (mexicano), y el
otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en dinero.
Características: no depende de otros contratos, es obligatorio entre las partes,

es indispensable (la Traditio), es conmutativa, es consensual, bilateral,
oneroso, aleatorio, es nominado, sus reglas están previamente trazadas, es
traslativo de derecho, es un contrato sinalagmático perfecto.
Antecedentes: En los tiempos más antiguos la compraventa tuvo sus orígenes

en el trueque porque la contraprestación no se realizaba con dinero sino con
especies. La compraventa tiene sus inicios en el derecho arcaico, teniendo su
última expresión dada en el derecho Justiniano. Según las XII Tablas, la
compraventa era un negocio al contado, que se caracterizaba por

intercambiar una cosa a cambio de unos lingotes de estaño bruto que
representaban el precio.
Elementos: datos de comprador y propietario actual; precio del inmueble;

objetivo del contrato; entrega del inmueble; cláusulas de la compraventa;
forma de pago; gastos adicionales; penalizaciones, y firma de ambas partes
¿Qué debe tener un contrato de compraventa? Objeto; que, por los derechos
creados en él, son bienes que estén dentro del comercio. Personas o partes;
es la sección donde se estipula quien es el vendedor, persona física o jurídica
que transfiere o la propiedad o bien, el comprador, quien es quien adquiere
la propiedad.
Fundamento Legal: El Contrato de compra-venta tiene su fundamento legal

en los artículos 2248 al 2322 del Código Civil Federal. Hablando
respectivamente de nuestro Código Civil para el Estado Libre y Soberano de
Tlaxcala se encuentra regulado en el Título Tercero, del artículo 1856 al 1939.
Obligaciones de las partes (Vendedor) De acuerdo al Código Civil Federal:

Artículo 2283.- El vendedor está obligado: I. A entregar al comprador la cosa
vendida; II. A garantizar las calidades de la cosa; III.A prestar la evicción.
Obligaciones de las partes (Comprador) De acuerdo al Código Civil Federal:

Del artículo 2293 al 2300 del CCF: Cumplir todo aquello a que se haya obligado,
y especialmente pagar el precio de la cosa en el tiempo, lugar y forma
convenidos. Si no se han fijado tiempo y lugar, el pago se hará en el tiempo
y lugar en que se entregue la cosa. Si ocurre duda sobre cuál de los
contratantes deberá hacer primero la entrega, uno y otro harán el depósito
en manos de un tercero.
Del artículo 2293 al 2300 del CCF: El comprador debe intereses por el tiempo
que medie entre la entrega de la cosa y el pago del precio, en los tres casos
siguientes: I. Si así se hubiere convenido; II. Si la cosa vendida y entregada
produce fruto o renta; III. Si se hubiere constituido en mora con arreglo a los
artículos 2104 y 2105.
Del artículo 2293 al 2300 del CCF: La falta de pago del precio da derecho para
pedir la rescisión del contrato, aunque la venta se haya hecho a plazo; pero si
la cosa ha sido enajenada a un tercero, se observará lo dispuesto en los
artículos 1950 y 1951.
Modalidades: Puede pactarse que la cosa comprada no se venda a determinada

persona. Queda prohibida la venta con pacto de retroventa, así como la
promesa de venta de un bien raíz que haya sido objeto de una compra-venta
entre los mismos contratantes. Puede estipularse que el vendedor goce del
derecho de preferencia por el tanto, para el caso de que el comprador
quisiere vender la cosa que fue objeto del contrato de compra-venta. El
vendedor está obligado a ejercer su derecho de preferencia, dentro de tres
días, si la cosa fuere mueble; Si la cosa fuere inmueble, tendrá el término de
diez días para ejercer el derecho, bajo la misma pena (En ambos casos está
obligado a pagar el precio que el comprador ofreciere). Si se venden cosas
futuras, tomando el comprador el riesgo de que no llegasen a existir, el
contrato es aleatorio y se rige por lo dispuesto en el capítulo relativo a la
compra de esperanza.
La venta que se haga facultando al comprador para que pague el precio en

abonos, se sujetará a las reglas siguientes: I. (Bienes inmuebles); La rescisión
producirá efectos contra tercero que hubiere adquirido los bienes de que se
trata, siempre que la cláusula rescisoria se haya inscrito en el Registro
Público. II. (Bienes muebles) que sean susceptibles de identificarse de manera
indubitable, podrá también pactarse la cláusula rescisoria, de que habla contra

terceros si se inscribió en el Registro Público. III. (Bienes muebles) que no
sean susceptibles de identificarse, los contratantes podrán pactar la rescisión
de la venta por falta de pago del precio.
• Cuestionario de compraventa
1. Etimología de Compraventa: Es una palabra yuxtapuesta; compra y venta

que significa comercio. Comprar; comparāre proviene del latín: significa
adquirir. Venta; vendi, vendidi, venditium: significa vender.
2. Concepto del Contrato de Compraventa: Es aquel por el cual, uno de los

contratantes se obliga a transferir la propiedad de una cosa o de un derecho
(mexicano), y el otro a su vez se obliga a pagar por ellos un precio cierto y en
dinero.
3. Principales características del contrato de compraventa: no depende de

otros contratos, es obligatorio entre las partes, es indispensable (la Traditio),
es conmutativa, es consensual, bilateral, oneroso, aleatorio, es nominado, sus
reglas están previamente trazadas, es traslativo de derecho, es un contrato
sinalagmático perfecto.
4. ¿Cuáles son los antecedentes del contrato de compraventa? Tuvo sus

orígenes en el trueque porque la contraprestación no se realizaba con dinero
sino con especies. Tiene sus inicios en el derecho arcaico, teniendo su última
expresión dada en el derecho Justiniano. Según las XII Tablas, la compraventa
era un negocio al contado, que se caracterizaba por intercambiar una cosa a
cambio de unos lingotes de estaño bruto que representaban el precio.
5. ¿Cuáles son los principales elementos del contrato de compraventa? datos

de comprador y propietario actual; precio del inmueble; objetivo del
contrato; entrega del inmueble; cláusulas de la compraventa; forma de pago;

gastos adicionales; penalizaciones, y firma de ambas partes.
6. ¿Cuál es el fundamento legal del contrato de compraventa? El Contrato de

compra-venta tiene su fundamento legal en los artículos 2248 al 2322 del
Código Civil Federal de México. Hablando respectivamente de nuestro
Código Civil para el Estado Libre y Soberano de Tlaxcala se encuentra
regulado en el Título Tercero, del artículo 1856 al 1939.
7. ¿Cuáles son las Obligaciones del vendedor? Artículo 2283.- El vendedor está
obligado: I. A entregar al comprador la cosa vendida; II. A garantizar las
calidades de la cosa; III.A prestar la evicción.
8. ¿Cuáles son las obligaciones del comprador? Del artículo 2293 al 2300 del
CCF: El comprador debe intereses por el tiempo que medie entre la entrega
de la cosa y el pago del precio, en los tres casos siguientes: I. Si así se hubiere
convenido; II. Si la cosa vendida y entregada produce fruto o renta; III. Si se
hubiere constituido en mora con arreglo a los artículos 2104 y 2105.
9. ¿Qué es el pacto de retroventa? Cláusula de un contrato de venta por la cual

el vendedor se reserva el derecho de volver a comprar la cosa en un plazo
máximo de cinco años, reembolsando al adquirente el precio y los gastos.
10. ¿Qué es el derecho de preferencia? El pacto de preferencia es aquel a través

del cual el propietario de un bien lo reserva para venderlo al beneficiario que
figure en la cláusula. Este pacto hace a dicho beneficiario preferente frente a
cualquier otra persona. Este pacto es añadido por las partes como una cláusula
en el contrato de compraventa
• Contrato de donación de Amairani López
Antecedentes históricos: En Roma. Surge por el hombre que desea satisfacer

necesidades que tienen que ver con lo moral y la solidaridad de hacer el bien.
Era un pacto que consistía en el traslado de propiedad hecho a título de
dadiva (donativo o regalo desinteresado). Ley Cincia. La donación se
desarrolló dentro de una libertad amplia en la antigua, hasta que empezó a
regularse mediante la ley cincia (prohibía a los patronos a recibir regalos y a
los abogados a recibir honorarios). En México. Entre los aztecas tratándose de
nobles y guerreros, pudieron celebrarse donaciones de bienes inmuebles si el
rey se los permitía. Entre los mayas las donaciones tanto de muebles como
inmuebles quedaron permitidas siempre que no se otorgaran a favor de los
esclavos. En la nueva España: el derecho peninsular considerando a la
donación como un acto de liberación sin tener la obligación de entregar la
cosa, siempre que el sujeto sea mayor de 25 años pudiendo dar lo suyo a quien
quisiere que no estuviera prohibido dentro de las leyes.
Etimología: La palabra “donación” viene del latín donatio y significa “acción

y efecto de dar, regalar”. Sus componentes léxicos son: donare (dar), más el
sufijo -ción (acción y efecto).
Contrato de donación: La donación es un contrato a través del cual se

transfiere de manera gratuita un bien a otra persona que acepta dicha
transferencia. Las partes en este acuerdo se denominan donante y donatario,
siendo el primero el que transfiere el bien y el segundo el que lo recibe. Art.
1940 - Código Civil Del Estado de Tlaxcala: arts.1941-1989. Código Civil Federal:
arts. 2332-2383
Características: Principal. Para su existencia no depende de otro contrato.

Gratuito. Toda vez que las cargas económicas son por cuenta del donante.
Instantáneo. Sus efectos se cumplen al tiempo de que se realiza la
contratación. Unilateral. Solo genera obligaciones para una de las partes
(donante). Bilateral. Cuando una persona dona un bien y el donatario se obliga

a hacer algo o dar una cosa. Traslativo. Genera obligaciones de dar o sea de
transmitir la propiedad o dominio. Intuito personae. La donación es un
contrato que se realiza en calidad de la persona. El donante desea transmitir
la propiedad a una determinada persona y no a cualquiera. Con forma
restringida. Las formalidades en el contrato de donación son con forma
restringida pues la ley establece una serie de formalismos según la cuantía
(valor del bien) y el objeto de la donación. Consensual. Interviene el
consentimiento del donante como la del donatario.
Clasificación de la donación: Donación pura. Son donaciones Puras las que no

están sujetas a ninguna modalidad. Donación condicional. Son aquellas cuya
exigibilidad o resolución depende de un acontecimiento futuro de
realización incierta. Donación onerosa. Son aquellas que conllevan una carga
o gravamen que no llega a ser compensatoria del precio de la cosa donada.
Donación remunerativas. El donante transmite al donatario en forma gratuita
la propiedad para recompensarlo por algún servicio que no tenía obligación
de pagar.
Elementos de validez: Personales. Donante: Quien puede desprenderse

legalmente de lo que pretende donar. Donatario: Quien tiene capacidad de
recibir donaciones y quienes no estén expresamente prohibidos. Reales.
Bienes del donante de los que puede desprenderse el sujeto lícitamente.
Formales. Forma: Muebles con valor menor a: - $300 Verbal Art.1946. Muebles
con valor mayor a: + $300 Escrito Art.1947. Muebles con valor mayor a: +
$25000 Escritura Pública Art.1947
Elementos de existencia: Consentimiento: Acuerdo de voluntades y

Policitación y Aceptación. Objeto: Transmisión de la cosa y Directo e
Indirecto
Obligaciones del donante: se obliga al donante toda vez que se trate de

donación unilateral, se tiene que entregar la cosa prometida, el donante no
es responsable del saneamiento para el caso de evicción, si se lleva a cabo el
juicio de evicción el donatario queda subrogado a todos los derechos del
donante, transferir el dominio de la cosa donada
Obligaciones del donatario: Debe recibir la cosa una vez aceptada la donación
Se tiene obligación en las cargas onerosas: I - Si la carga es de pagar alguna

deuda del donante, esta debe existir al tiempo de la donación, II - Al
renunciar al bien, se libera de toda obligación
Un deber de gratitud: Restitución total, parcial o del valor. Si se hace

donación a varios no hay derecho de acrecer salvo en disposición en contrario
del donante.
Consecuencias: Rescisión. Puede ser rescindida en los siguientes casos:

Cuando el donante ha donado más de lo que legalmente podía. Cuando se ha
impuesto una obligación o condición al donatario y este no la cumple.
Revocación. Acto jurídico unilateral. Busca dejar sin efecto a la donación:
Hacer que las cosas vuelvan al estado en el que se encontraban. Se da por
ingratitud o por superveniencia de los hijos. Reducción. Las donaciones
pueden disminuirse por inoficiosas. Es gradual.
• Cuestionario de donación
1. ¿Por medio de qué ley se comenzó a regular la donación en la antigua Roma?

Ley Cincia
2. De acuerdo a los antecedentes de la donación en México ¿Cuál era la

excepción para poder realizar este contrato en la civilización maya? Entre los
Mayas las donaciones tanto de muebles como inmuebles quedaron permitidas
siempre que no se otorgaran a favor de los esclavos.
3. De acuerdo a su etimología, ¿Cuáles son sus componentes léxicos de la

palabra donación? Sus componentes léxicos son; donare (dar), más el sufijo -
ción(acción y efecto)
4. ¿Cómo define el código civil del estado de Tlaxcala al contrato de donación?

Donación es un contrato por el que una persona transfiere a otra,
gratuitamente una parte o la totalidad de sus bienes presentes, reservándose
en este caso los necesarios para subsistir. Por virtud de la donación no puede
el donante transferir al donatario su patrimonio, en cuanto se considere como
universalidad jurídica. (art.1940)
5. ¿Por qué se le considera “intuito personae” como una de las características

principales al contrato de donación? Porque la donación es un contrato que
se realiza en calidad de la persona, en tanto que el donante desea transmitir
la propiedad a una determinada persona y no a cualquiera.
6. ¿Cómo se clasifica el contrato de donación? Donación pura, donación

condicional, Donación onerosa y donación remunerativa.
7. ¿A quiénes hace referencia el contrato de donación como elementos de

validez personales? 1.- Donante: Quien puede desprenderse legalmente de lo
que pretende donar. 2.- Donatario: Quien tiene capacidad de recibir
donaciones y quienes no estén expresamente prohibidos.
8. ¿De que dependen los requisitos de forma para el contrato de donación? De

acuerdo al artículo 1947 del código civil de Tlaxcala la forma del contrato
dependerá de la cuantía de los bienes muebles en donde si cuyo valor excede
de trescientos pesos constará por escrito. Este será privado cuando el valor
de los bienes donados no pase de veinticinco mil pesos, si excede de dicha
cantidad el contrato se hará constar en escritura pública.
9. Menciona cuatro obligaciones del donatario:1.- Debe recibir la cosa una vez
aceptada la donación. 2.- Se tiene obligación en las cargas onerosas. 3.- Un
deber de gratitud. 4.- Restitución total o parcial en caso de que sea solicitado
10. ¿En qué supuestos puede ser rescindido el contrato de donación? Cuando
el donante ha donado más de lo que legalmente podía y cuando en el contrato
se ha impuesto una obligación o condición al donatario y este no la cumple.
01 de marzo de 2022
• Contrato de Mutuo de Andrea Palestina
Antecedentes Históricos: En el derecho romano. Era considerado un contrato

por el cual una parte transfiere a otra la propiedad de cierta cantidad de cosas
que se apreciaban al peso, al número o a la medida, con obligación de restituir
la misma cantidad de cosas de igual especie y calidad. En el derecho francés.
El contrato de mutuo se encontraba inserto en los contratos de préstamo,
donde se señalaban dos acepciones: el comodato y el mutuo simple o con
interés, pues en ambos existe préstamo de un objeto.
Etimología, Concepto y Fundamento: Mutuo viene del latin mutuus (mutuo

o recíproco), y la raíz del verbo mutare (cambiar). Es así como mutuus
significa aquello que se intercambia o puede cambiarse entre dos. El mutuo
es un contrato por el cual el mutuante se obliga a transferir la propiedad de
una suma de dinero o de otras cosas fungibles al mutuario, quien se obliga a
devolver otro tanto de la misma especie y calidad. Artículo 2384 del Código
Civil Federal. Artículo 1284 y 1292 del Código Civil de Tlaxcala.
Partes que intervienen: Mutuante. Es la persona que tiene la capacidad de

transmitir el derecho de propiedad de un bien fungible. Mutuario. Es la
persona que recibe el bien fungible y se obliga a devolver otro tanto de la
misma especie y calidad.
Características: Regulado: Se regula por el Código Civil de cada Estado.

Autonomía: Subsiste por sí mismo, y no requiere de otro contrato previo.
Bilateral: Ambas partes tienen derechos y obligaciones. Flexible: Según como
se pacte, las obligaciones se pueden estipular de momento a momento, o en
un solo instante. Dual: Se puede hacer con o sin pago de intereses.
Obligaciones del Mutuario: Deberá restituir dentro del término acordado.

Está obligado a devolver cosas del mismo género que las recibidas. Deberá
normalmente restituir la misma cantidad que recibió.
Elementos: Promesa de mutuo: Tener todo el consentimiento y voluntad.

Objeto: Bienes fungibles y consumibles. Capacidad plena: Ambas partes con
total capacidad de ejercicio. Forma: De manera escrita, aunque no se exige
ningún tipo de formalidad.
• Cuestionario
1) En el derecho romano, ¿Cómo era considerado el contrato de mutuo? Un

contrato por el cual una parte transfiere a otra la propiedad de cierta
cantidad que se apreciaban al peso, al número o a la medida, con obligación
de restituir la misma cantidad de cosas de igual parte y calidad.
2) En el derecho francés, ¿El contrato de mutuo dónde se encontraba inserto?

En los contratos de préstamo, donde se señalaban dos acepciones: el
comodato y el mutuo simple o con interés.
3) ¿Qué significa mutuus, de acuerdo a la etimología del contrato de mutuo?

Significa aquello que se intercambia o puede cambiarse entre dos.
4) ¿Dónde encontramos el fundamento de este tipo de contrato? En el Código

Civil del Estado Libre y Soberano de Tlaxcala en el artículo 1284 y 1292 y en el
Código Civil Federal en el artículo 2384.
5) ¿Cuáles son las partes que intervienen en el contrato de mutuo? El

mutuante y el mutuario.
6) ¿Cuáles son las características de este contrato? Regulado. Autónomo.

Bilateral. Flexible. Dual.
7) ¿Cuáles son las obligaciones del mutuario? Deberá restituir dentro del
término acordado, está obligado a devolver cosas del mismo género que las
recibidas, deberá normalmente restituir la misma cantidad que recibió.
8) ¿Cuáles son los elementos del contrato de mutuo? Tener una promesa de
mutuo, un objeto, capacidad plena de las partes y una forma.
9) ¿Quién es el mutuante? Es la persona que tiene la capacidad de transmitir

el derecho de propiedad de un bien fungible.
10) ¿Quién es el mutuario? Es la persona que recibe el bien fungible y se obliga

a devolver otro tanto de la misma especie y calidad
• Contrato de Comodato de Andrey Pineda
Etimología: Contrato proviene del latín “contractus” que significa “junto”,

“reunido” o “acordado”. Comodato proviene del latín “commodatum” que
significa “prestado”.
Concepto: El comodato es un contrato mediante el cual una persona, llamada

comodante, se obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no
fungible a otra persona, llamada comodatario, quien a su vez se obliga a
restituir la cosa individualmente, es decir, la misma cosa prestada.
Definición: El comodato es un contrato por el cual uno de los contratantes se

obliga a conceder gratuitamente el uso de una cosa no fungible, y el otro
contrae la obligación de restituirla individualmente.
Características: Principal. Real. Gratuito. Unilateral. Traslativo de uso.
Elementos: Elementos esenciales: Consentimiento y Objeto. Elementos de

validez: Capacidad y Forma. Elementos personales: Comodante. El sujeto que
entrega la cosa y Comodatario. El sujeto que recibe la cosa prestada.
Antecedentes: Históricamente ya era conocido en el Derecho romano, donde

estaba agrupado con el mutuo dentro de los contratos reales. Pero los efectos
que se derivaban no eran los mismos, según que el contrato consistiese en
entregar cosas fungibles o de específica individualidad. El mutuo se
circunscribía a dinero o cosas fungibles y el comodato a cosas no fungibles
Fundamento: Artículo 2120 (CCT).- El comodato es un contrato por el cual uno

de los contratantes concede gratuitamente el uso de un bien inmueble, o de
un mueble, y el otro contrae la obligación de restituirlo individualmente.
Obligaciones de las partes: Obligaciones del comodante: Conceder el uso

gratuito de un bien. Entregar el bien objeto del contrato. Rembolsar al
comodatario los gastos extraordinarios y urgentes realizados. Responder de
los defectos de la cosa prestada. Obligaciones del comodatario: Conservar el
bien prestado. Servirse el bien para el uso convenido o el que determine su
naturaleza. Restituir el bien al término del contrato.
Capacidad de las partes: Capacidad de ejercicio: Mayor de 18 años
Formalidades: Los contratos de comodato pueden ser verbales, escritos o

solemnes, en este último caso por escritura pública.
Vicios: Artículo 2135 (CCT).- En la restitución del bien, el comodatario será

responsable de los vicios o defectos que el bien tenga, siempre y cuando se
deban a culpa en la custodia, conservación o uso del mismo.
Recomendaciones: 1. Es preferible que hagan el acuerdo por escrito

estipulando la fecha de inicio y de vencimiento, además de incluir el uso que
se le dará al bien. 2. Pueden autenticar las firmas ante una notaría. En caso de
cualquier inconveniente, ese documento le sirve a usted como prueba del
acuerdo al que llegaron. 3. Hacer un inventario de los bienes que quedan en
la propiedad y su estado, si prefiere hacer registro fotográfico de cómo
entrega la propiedad y cómo espera recibirla, es válido. Esto lo puede anexar
al documento escrito.
Modos de terminación del contrato: 1. Vencimiento del plazo de uso. 2. Por la

muerte del comodatario. 3. Por desistimiento de alguna de las partes.
Cuestionario
1.- ¿Cuáles son las características del contrato de comodato? Principal, Real,
Gratuito y Unilateral
2.- Etimología del Comodato: Proviene del latín “Commodatum” que signfica
“prestado”
3.- ¿Es cierto que en el comodato se paga un precio en dinero por el bien
prestado? Es falso, pues el uso del bien es gratuito y al final del contrato se
restituye
4.- ¿Cuáles son los elementos personales del comodato? El comodante y el
comodatario
5.- ¿A qué derecho se refiere como un antecedente del comodato? El derecho
romano
6.- ¿Cuáles son los elementos de validez del comodato? La capacidad y la forma
7.- Menciona una obligación del comodatario: • Conservar el bien prestado •
Servirse el bien para el uso convenido o el que determine su naturaleza •
Restituir el bien al término del contrato
8.- ¿En qué código podemos encontrar el Art. 2120, fundamento legal del
comodato? En el Código Civil de Tlaxcala
9.- Menciona un modo de terminación del contrato de comodato:

Vencimiento del plazo de uso. Por la muerte del comodatario. Por
desistimiento de alguna de las partes.
10.- ¿Cuáles son las formalidades del contrato de comodato? Pueden ser
verbales, escritos o solemnes (en este último caso por medio de escritura
pública
• Contrato de Arrendamiento de Sarahí Cuevas
Antecedentes: No fue hasta el siglo II a.C. cuando apareció la renta de tierras.

Posteriormente, ya en época del Imperio, en Roma fueron construidas
grandes edificaciones con fines habitacionales; de esta manera comenzó el
alquiler de viviendas.
Etimología: Proviene del latín “locatio-conductio” que significa contrato de

alquiler.
Concepto: El arrendamiento es un contrato por virtud del cual, una persona

llamada arrendador concede a otra, llamada arrendatario, el uso o goce
temporal de una cosa, mediante el pago de un precio cierto.
Fundamento legal: Artículo 2008 CCT. Artículo 2119 CCT
Las partes: Arrendador y Arrendatario
Características: Principal. Bilateral. Oneroso. Formal. Conmutativo. Establece

el plazo de vigencia. Expresa de forma clara el estado en que se encuentra el
bien
Elementos esenciales: Datos personales del arrendador, arrendatario y sus

representantes legales. Información detallada del bien que se arrenda. Estado
del bien inmueble detallado. Plazo de vigencia del contrato de

arrendamiento.
Obligaciones de cada una de las partes: La renta que corresponde. Importe y

forma de pago. El uso que se hará del inmueble. Causas que motivarían la
rescisión.
Cláusulas: Fecha, lugar y firma de los involucrados.
Elementos de validez: Capacidad. Tienen capacidad para arrendar todos

aquellos que tengan la plena propiedad o la facultad de conceder el uso o
goce de los bienes ajenos. La Forma. El arrendamiento debe otorgarse por
escrito. La falta de esta formalidad se imputará al arrendador.
Obligaciones de las partes: Arrendador. Artículo 2021º: Trasmitir el uso o goce

temporal de una cosa. Entregar la cosa arrendada. A conservar el bien
arrendado. A garantizar el uso o goce pacífico del bien arrendado. Responder
de los daños y perjuicios que sufra el arrendatario. Arrendatario. Artículo
2033º: A satisfacer la renta en la forma y tiempo convenidos. A responder de
los perjuicios que el bien arrendado sufra por su culpa o negligencia. A
servirse del bien solamente para el uso convenido. A restituir el bien al
terminar el contrato.
• Cuestionario
1. Etimología del Contrato de arrendamiento: Proviene del latín “locatio-

conductio” que significa contrato de alquiler.
2. ¿Qué es el contrato de arrendamiento? El arrendamiento es un contrato por

virtud del cual, una persona llamada arrendador concede a otra, llamada
arrendatario, el uso o goce temporal de una cosa, mediante el pago de un
precio cierto.
3. ¿Cuál es su fundamento legal del contrato de arrendamiento? Artículo 2008

CCT Hay arrendamiento cuando las dos partes contratantes se obligan
recíprocamente, una, a conceder el uso o goce temporal de un bien, y la otra,
a pagar por ese uso o goce un precio cierto.
4. ¿Cuáles son los elementos personales del arrendamiento? Arrendador y

Arrendatario. Se llama arrendador el que da el bien en arrendamiento y
arrendatario el que lo recibe.
5. ¿Cuáles son las características del arrendamiento? Principal. Bilateral.

Oneroso. Formal. Conmutativo. Establece el plazo de vigencia. Expresa de
forma clara el estado en que se encuentra el bien
6. ¿Cuáles son los elementos esenciales del contrato de arrendamiento? 1)

Datos personales del arrendador, arrendatario y sus representantes legales.
2) También Información detallada del bien que se arrenda como datos
catastrales, mobiliario que posee, dimensiones. 3) Estado del bien inmueble
detallado. 4) Plazo de vigencia del contrato de arrendamiento. 5)
Obligaciones de cada una de las partes. 6) La renta que corresponde. Importe
y forma de pago. 7) El uso que se hará del inmueble. 8) Causas que motivarían
la rescisión. 9) Cláusulas que acuerden las partes cuando firmen el contrato.
10) Fecha, lugar y firma de los involucrados.
7. ¿Cuáles son los elementos de validez del arrendamiento? La capacidad y la

forma
8. Obligaciones del arrendador: 1º Trasmitir el uso o goce temporal de una

cosa. 2º Entregar la cosa arrendada. 3º A conservar el bien arrendado en el
mismo estado durante el arrendamiento. 4º A garantizar el uso o goce
pacífico del bien arrendado. 5º Responder de los daños y perjuicios que sufra
el arrendatario. Artículo 2021 CCT. Derechos y Obligaciones del arrendador.
9. Obligaciones del arrendatario: 1º A satisfacer la renta en la forma y tiempo

convenidos; 2º A responder de los perjuicios que el bien arrendado sufra por
su culpa o negligencia, 3º A servirse del bien solamente para el uso convenido
o el que sea conforme a la naturaleza y destino de él;4º A restituir el bien al
terminar el contrato. Artículo 2033 CCT. Derechos y Obligaciones del
arrendatario
10. ¿Como se puede terminar un contrato de arrendamiento? Artículo 2077

CCT. El arrendamiento puede terminar: I. Por haberse cumplido el plazo
fijado en el contrato, o por estar satisfecho el objeto para que el bien fue
arrendado; II. Por convenio expreso; III. por nulidad; IV. Por rescisión; V. Por
confusión; VI. Por perdida o destrucción del bien arrendado, debido a caso
fortuito o fuerza mayor; VII. Por expropiación del bien arrendado hecha por
causa de utilidad pública; VIII. Por evicción del bien dado en arrendamiento
04 de marzo de 2022
• Contrato de Deposito de Angie Paola
Custodia y conservación de cosas ajenas
Antecedente histórico: Viene del latín “depositum” y significa “almacén,

entrega, yacimiento”. Sus componentes léxicos son: el prefijo de- (dirección
de arriba abajo) y positum (puesto). En el derecho romano el deposito era
considerando como un contrato real, que se perfeccionaba con la entrega de
la cosa. El depositum, era un contrato por el que el depositante entregaba a
otra llamada depositario, una cosa mueble para que la guarde o custodie,
obligándose a devolverla cuando aquel la reclame.
Sujetos: Depositante: persona que entrega los bienes objeto. Depositario:

recibe los bienes y se obliga a resguardarlos de manera individual
Concepto: Es un contrato por e cual el depositario se obliga hacia el

depositante a recibir un bien, una cosa mueble o inmueble que aquel le confía,
y a guardarla para restituirla cuando la pida al depositante.
Características: De ejecución instantánea. Bilateral (pero las obligaciones no

son interdependientes). Principal. Intuitu personae. Consensual.
Oneroso/gratuito. No es real.
Personales: Depositante (entrega) y Depositario (resguarda)
Esenciales: Objeto (bien o cosa) y Consentimiento
Validez: Licitud en el objeto
Fundamento legal: Titulo noveno del depósito del articulo 2136 al 2157 (CCT).
Título octavo del depósito y del secuestro del articulo 2516 al 2538 (CCF)
Obligaciones del depositario: (Art 2144) Restituir el depósito cuando le fuere

exigido. A responder de los daños, menoscabos y perjuicios que los bienes
depositados sufrieren por su malicia o negligencia. A conservar el bien objeto
del depósito según lo reciba y prestar en su guarda y conservación. El
depositario es responsable del caso fortuito y de la fuerza mayor, solo cuando
se ha obligado a esa responsabilidad.
Puntos importantes: Si el incapaz obra de mala fe paga daños y perjuicios a

través de su representante. El depositario puede devolver el bien antes del
plazo pactado. El depositante está obligado a indemnizar al depositario por
todos los gastos que haga para la conservación del depósito.
• Contrato de Secuestro de Areli Cortes
Etimología: La palabra del latín "sequester - tris" persona a quien se confía un

depósito por dos litigantes.
Concepto: Art. 2158 CCT: El secuestro es el depósito de un bien en poder de

un tercero, para que lo guarde y custodie, hasta que una autoridad
competente ordene su devolución o decida a quien debe entregarse.
Antecedentes: En el libro tercero, sección cuarta, “De los contratos reales”, el

Código Civil de 1852 dedicaba 39 artículos al contrato de depósito: del artículo
1845 al 1884. Desde el artículo 1880 hasta el artículo 1882, este código regulaba
lo que denominaba “El depósito de cosas litigiosas”.
Caracteres jurídicos: Trato sucesivo o ejecución continuada. Naturaleza

temporal. Principal, porque no depende de otro anterior a él. Las
prestaciones que se dan son recíprocas. Es oneroso en un principio. Es formal
"ad solemnitatene. Es conmutativo, pues parte de hechos ciertos y
determinados. Es personalísimo "intitu personae"
Elementos: Art. 754 CCF – Elementos reales: 1- Los bienes muebles o

inmuebles. 2- Cosas corpóreas e incorpóreas. Art. 2165 CCT – Elementos
formales: 1- El depositante: persona que entrega el bien. 2- El secuestrador:
persona encargada de guardar y custodiar. Elementos formales: 1- Es un
contrato consensual ya que la entrega del bien no es el medio para
perfeccionar este contrato, sino una etapa de ejecución después del acuerdo
de coluntades. 2- Debe ser de forma escrita para que de certeza y seguridad
a los contratantes.
Clasificación: Fundamento jurídico (Art. 2159 CCT) Secuestro convencional: El

secuestro convencional se verifica cuando los litigantes depositan la cosa
litigiosa en poder de un tercero que se obliga a entregarla, concluido el
pleito. Nota: 1- No podrá liberarse de él antes de la terminación del pleito. 2-
Sólo se podrá liberar de él si el juez lo declara. Secuestro judicial: Es el que se
rige por decreto del juez. Se rige por las disposiciones del código de
procedimientos civiles. (Art 2167 CCT) Solo se pueden asegurar bienes que
pertenezcan a él, siempre y cuando estén dentro de la fecha.
Es importante saber: Obligación del secuestrario: Devolver la cosa.

Obligación del depositante: Pago de remuneración
Extinción: 1- Finalización de la controversia. 2- Pérdida de la cosa. 3- Por

consignación.
• Cuestionario
1. ¿Qué diferencia hay entre el Depósito y el Contrato de Secuestro? Que el

depósito es un contrato por el cual él depositante entrega un bien al
depositario, quien contrae la obligación de custodiarlo y restituirlo cuando
lo pida el depositante, este tipo de contratos puede recaer sobre bienes
muebles e inmuebles, pero algo que lo diferencia del contrato de secuestro
es que aquí no hay un tercero, es decir, un intermediario de por medio. Por
otro lado, el Contrato de Secuestro es el depósito de un bien en favor de un

tercero, para que lo guarde y custodie hasta que una autoridad competente
decida a quien debe entregarse, es decir, aquí hay una cosa litigiosa que no
es más que el objeto de pleito.
2. ¿Qué es el contrato de secuestro? El secuestro es el depósito de un bien en

poder de un tercero, para que lo guarde y custodie, hasta que una autoridad
competente ordene su devolución o decida a quien debe entregarse.
3. Fundamento jurídico del Contrato de Secuestro en el Estado de Tlaxcala y

a nivel federal: En el artículo 2158 del Código Civil para el Estado Libre y
Soberano de Tlaxcala se hace mención del concepto de Contrato de Secuestro.
Por lo tanto, en el Código Civil Federal su fundamento jurídico es el artículo
2549
4. De acuerdo a la clasificación de los contratos, ¿el contrato de secuestro a

cuál pertenece? Pertenece a la clasificación de los Contratos de Custodia y
Conservación de Cosas Ajenas, esta clasificación a su vez se divide en dos: 1)
Contrato de Deposito y 2) Contrato de Secuestro.
5. Etimología del Contrato de Secuestro: La palabra del latín "sequester - tris"

persona a quien se confía un depósito por dos litigantes.
6. Menciona cuales son los elementos del contrato de secuestro y de que

tratan: Son tres: a) Reales: tiene que ver con los bienes muebles e inmuebles,
es decir, aquello que es existente y que también pueden ser cosas corpóreas
e incorpóreas. b) Personales: se divide en dos, el primero tiene que ver con el
depositante que es aquella persona que entrega el bien y, la segunda división
es sobre el secuestrador que es aquella persona encargada de guardar y
custodiar.
7. ¿Cuál es el fundamento jurídico en el Código Civil de Tlaxcala que hace

referencia a la clasificación del contrato de secuestro? Es el artículo 2159 del
Código Civil para el Estado Libre y Soberano de Tlaxcala
8. ¿Qué es el Secuestro Convencional? El secuestro convencional se verifica

cuando los litigantes depositan la cosa litigiosa en poder de un tercero que
se obliga a entregarla, concluido el pleito. Fundamento jurídico: Art. 2160 CCT
9. ¿Qué es el Secuestro Judicial? Es el que se constituye por decreto del juez,

es decir, se ejerce cuando llega una autoridad competente para resolver la
controversia existente. Fundamento jurídico: Art. 2167 CCT
10.¿Por qué se dice que este tipo de contratos debe ser oneroso? Porque existe
una contraprestación de por medio entre el depositante (es la persona que le
da una determinada cantidad de dinero para poder mantener el bien en
buenas condiciones) y el secuestrador (persona que se encarga de la guarda
y custodia del bien, hasta que se resuelve la controversia).
08 de marzo de 2022
• Contrato de Mandato de Brayan Cote
Concepto: Desde su origen etimológico, la palabra mandato proviene del

latín mandatum, que a la vez deriva de manus datio y significa dar la mano,
lo cual simboliza la confianza del mandante y la fidelidad que prometía el
mandatario. El mandato es el contrato por el cual el mandante encarga la
ejecución de ciertos actos jurídicos al mandatario, quien se obliga a
ejecutarlos por cuenta de aquel (art 2168 CCT).
Clasificación: El mandato es un contrato principal pero también puede ser

accesorio cuando se ha pactado como condición de un contrato bilateral o
cuando constituye un medio para cumplir una obligación contraída. El
mandato es un contrato bilateral, pues produce derechos y deberes
recíprocos. Además, es de naturaleza oneroso, en razón de que impone

provechos y gravámenes para ambas partes, pero puede ser gratuito cuando
se pacta la gratuidad de manera expresa. (Art2173 CCT).
Representación: acto jurídico unilateral, es una facultad, se presume gratuito,

cabe representación sin poder.
Mandato: es un contrato bilateral, es una obligación, se presume oneroso, cabe

mandato sin representación.
Tipos de mandato: 01- Mandato civil y mandato mercantil. 02- Mandato con y
sin representación. 03- Mandato judicial. 04- Mandato general, limitado y
especial. 05- Mandato expreso, tácito y aparente
¿Quiénes son las partes contratantes? Mandante: Persona que encarga la

realización de los actos jurídicos, debe tener legitimación para realizar los
actos jurídicos objeto del mandato. Mandatario: Persona que se encarga de
ejecutar los actos jurídicos por cuenta del mandante. No requiere
legitimación, en el mandato judicial esta persona se denomina procurador.
Objeto del mandato: El objeto del mandato es la ejecución actos jurídicos por
parte del mandatario, lo cual se traduce a una obligación de hacer. El mandato
no se refiere a actos materiales como el contrato de trabajo, prestación de
servicios, de obra a precio alzado y transporte.
Duración del mandato: En la mayoría de los códigos civiles, el mandato y el

poder no están sujetos a un plazo de duración especifico, pero puede
establecerse su duración o hasta la conclusión del acto para el cual fue
otorgado.
Forma del mandato: Art 2175 CCT: I.- En escritura pública; II.- En carta poder
firmada por el otorgante y dos testigos y ratificadas las firmas ante notario
público; y III.- En carta poder firmada por el mandante dos testigos sin
ratificación de firmas. Art 2182 El mandato debe otorgarse en escritura

pública: I.- Cuando el interés del negocio para que se confiere exceda de cinco
mil pesos; II.- Cuando sea general; y III.- Cuando en virtud de él haya de
ejecutar el mandatario a nombre del mandante, algún acto que conforme a la
ley deba constar en instrumento público. Art 2181 Puede otorgarse el mandato
en carta poder firmada ante dos testigos y ratificadas las firmas del otorgante
y testigos ante notario, cuando el interés del negocio para que se confiere
exceda de mil pesos, pero no de cinco mil. Art 2180 El mandato podrá
otorgarse en carta poder firmada ante dos testigos, sin que sea necesaria la
previa ratificación de las firmas, cuando el interés del negocio para que se
confiere exceda de doscientos pesos y no de mil.
Obligaciones del mandatario (2187 CCT): Ejecutar el mandato: Realizar los

actos que le han sido encomendados además está obligado a comunicar al
mandante la delegación en aso de hacerlo, debe actuar con prudencia. El
mandatario responde por culpa in concreto. Rendir cuentas: El mandatario
está obligado a rendir cuentas exactas de su administración al mandante,
debe de informar de manera oportuna, debe proporcionar la relación de
cantidades recibidas y erogadas acompañado de recibos y comprobantes
respectivos, debe entregar todo lo que haya recibido en virtud del
mandatario.
Obligaciones del mandante (2201 CCT): Pagar la retribución al mandatario: La

retribución es un derecho ya que el mandato es una obligación de medio y
no de resultado, el mandatario no es socio del éxito o del fracaso. Reembolsar
los gastos erogados: Debe solicitar al mandante de manera oportuna las
cantidades necesarias para ejecutar el mandato, los reembolsos se harán al
momento de rendir cuentas. Indemnizar por los daños y perjuicios: El
mandante tiene obligación de pagar por daños y perjuicios siempre que no
hayan sido causados por culpa o imprudencia del mandatario. Cumplir con
las obligaciones contraídas: El mandante debe cumplir las obligaciones

contraídas que el mandatario haya contraído.
Terminación del mandato
La terminación del mandato nunca produce efectos retroactivos, por lo que

las obligaciones contraídas entre las partes y respecto de terceros por virtud
del mandato subsisten hasta su cumplimiento o extinción. El mandato puede
concluir por las causas ordinarias que originan la terminación de todos los
contratos, o por situaciones especiales o propias del mandato.
Tales causas son: 1) El vencimiento del plazo al que haya quedado sujeto el
mandato. 2) La conclusión del negocio para el que se otorgó el mandato. 3) La
nulidad del mandato y 4) La rescisión del mandato en el caso del mandato
irrevocable, por incumplimiento de alguna de las obligaciones contraídas por
una de las partes por virtud del negocio jurídico o la relación obligatoria que
sustenta la irrevocabilidad (Planiol).
Terminación del mandato (especiales): Por revocación del mandato: el

mandante puede realizar la revocación ad nutum, sin que haya causa que lo
justifique cuando y como le parezca, el fundamento de la revocabilidad del
mandato está en el derecho que tiene el mandante quien es el titular del
patrimonio sobre el cual recaen los efectos de la ejecución del encargo.
El mandato irrevocable: en aquellos casos en que sus otorgamientos se

hubiere estipulado: a) Como una condición en un contrato bilateral el
vendedor de una fábrica confiere mandato irrevocable al comprador para que
este solicite y trámite ante las autoridades correspondientes el cambio de
determinada concesión. b) Como un medio para cumplir con una obligación
contraída: el deudor alimentista confiere mandato irrevocable al acreedor
alimentista para que cobre otros créditos en favor de aquel, a fin de cubrir de
esta forma la deuda alimenticia.
Por renuncia del mandatario: el mandato puede terminar por renuncia del
mandatario, es similar a la revocación, pero inverso, la renuncia debe ser
comunicada al mandante para que este en las condiciones de atender el
asunto para el cual otorgo el mandato. Por muerte del mandante o
mandatario: en un principio el mandato termina con la muerte del
mandatario o el mandante, el mandato termina de forma provisional y parcial
hasta que la sucesión tiene la representación legal del de cujus. Por
interdicción del mandante o mandatario El mandato termina por la
interdicción del mandante o del mandatario. Por el vencimiento del plazo y
por la conclusión del negocio para el que fue constituido:
Terminación del mandato judicial: la representación del procurador cesa

además de concluir con las causas que lo provocaron en los casos siguientes:
Por separarse el apoderante de la acción u oposición que haya formulado. Por
haber terminado la personalidad del apoderante. Por haber transmitido el
mandante a otros sus derechos sobre la cosa litigiosa, luego que la
transmisión o cesión sea debidamente notificada y se haga constar en autos.
Por hacer el dueño del negocio alguna gestión en el juicio, manifestando que
revoca el mandato y; Por nombrar el mandante otro procurador para el
mismo negocio.
Estructura del mandato: 1) Lugar y fecha. 2) Datos personales. 3) Capacidad y

voluntad. 4) Objeto. 5) Obligaciones. 6) Gastos. 7) Pago. 8) Firmas y anexos
• Cuestionario
1. ¿Cuál es la definición del mandato en la legislación tlaxcalteca? Art 2168 El

mandato es un contrato por el que el mandatario se obliga a ejecutar por
cuenta y nombre del mandante, o solo por su cuenta, los actos jurídicos que
este le encargue.
2. ¿Cuáles son las características del mandato? El mandato es un contrato

principal pero también puede ser accesorio, es bilateral pues produce
derechos y deberes recíprocos, de naturaleza oneroso pero gratuito cuando
ambas partes así lo pactan además es sinalagmático imperfecto toda vez que
las obligaciones no son correlativas o interdependientes y es intiuto
personae.
3. ¿Qué es poder, mandato y representación? Poder: consiste en una facultad

de representar, el poder es un acto, una declaración unilateral de la voluntad
mediante el cual el poderdante confiere a una persona denominado
apoderado, la facultad de representarlo. El poder se considera la fase
preliminar del mandato, el poder es la oferta del mandante mismo que se
transforma en mandato cuando se acepta por el mandatario. Representación:
acción de representar, es un acto por por el cual el representante obra a
nombre y por cuenta del representado, la representación puede ser legal o
necesaria (patria potestad, tutela declaración de ausencia), convencional
(como negocio jurídico), judicial (representante común, autorizado) orgánica
o estatuaria (dentro de una sociedad). Mandato: Contrato por el cual el
mandante encarga al mandatario la ejecución de ciertos actos jurídicos.
4. ¿Cuál es la diferencia entre mandato con representación y el mandato sin

representación? En el mandato con representación el mandatario ejecuta los
actos jurídicos que le han sido encargados en nombre y por cuenta del
mandante. Los actos llevados a cabo afectan directamente la esfera jurídica
del mandante y cualquier relación de derecho se origina directamente entre
el mandante y el tercero. En el mandante sin representación el mandatario
está autorizado para realizar los actos jurídicos solo por cuenta del mandante,
por lo cual actúa por nombre propio. Los actos llevados a cabo afectan
indirectamente la esfera jurídica del mandante y cualquier relación de
derecho se origina directamente entre el mandatario y el tercero
5. ¿Cuándo existe el mandato expreso y el mandato tácito? En el mandato

expreso el mandante manifiesta su voluntad al conferir el encargo al
mandatario. El mandato tácito se expresa cuando la voluntad del mandante
es tacita, es decir, por medio de actos u omisiones de los cuales se infiere que
el mandante a encomendado a otra persona la realización de actos jurídicos.
6. ¿En qué consiste el mandato general y el mandato limitado? El mandato

general es aquel que se otorga en sentido amplio, sin indicar de manera
concreta los actos que el apoderado ha sido autorizado para ejecutar en
términos generales, la categoría de de actos objeto del poder, este se clasifica
en tres: Actos de dominio, Actos de administración y para Actos de pelitos y
cobranzas. El mandato limitado surge cuando se quieran restringir las
facultades de los apoderados generales, se trata de un poder general limitado,
general en cuanto a sus facultades y limitado en relación con su objeto.
7. ¿Cuál es el objeto del contrato de mandato? Es la ejecución de actos jurídicos

y una conducta de hacer
8. ¿Quiénes son los sujetos contratantes del mandato? Mandante: persona que
encarga la realización de actos jurídicos. Mandatario: persona que ejecuta
tales actos.
9. ¿Cuáles son las obligaciones del mandante y del mandatario? Mandante:

Pagar la retribución al mandatario, reembolsar por los gastos erogados,
indemnizar por los daños y perjuicios, cumplir con las obligaciones
contraídas. Mandatario: Ejecutar el mandato y rendir cuentas
10.¿Qué actos no se pueden llevar cabo en el mandato? Actos ilícitos, actos

materiales o intelectuales y derechos personalísimos como votar por cuenta
de otra persona, heredar o el débito conyugal.
15 de marzo de 2022
Las preguntas de todos los equipos fueron las siguientes:
• Equipo 1
1- De acuerdo al tema de donación, ¿cuáles son las obligaciones del

Donatario? Debe recibir la cosa una vez aceptada la donación. Se tiene la
obligación en las cargas onerosas. Un deber de gratitud. Restitución total
o parcial en caso de ser solicitado.
2- ¿Qué es la Traditio? Es la entrega de la posición de la cosa vendido por la
intención del enajenante de transmitir la propiedad y del comprador de
adquirirla.
3- ¿A qué nos referimos cuando hablamos de un contrato sinalagmático

perfecto? Es aquel que genera obligaciones recíprocas para ambos
contratantes desde su origen
4- ¿Con que tipo de derecho se regula el contrato de Mutuo? A base del
derecho griego y derecho romano
5- ¿Cuáles son las obligaciones del mutuante? Transferir dominio de la cosa.

Responder a los vicios o defectos ocultos. Entregar la cosa. Responder de
la evicción.
• Equipo 2
• 1. ¿Cuáles son las diferencias entre un contrato de mutuo y uno de
comodato? Mutuo: transmite la propiedad, puede ser gratuito u
oneroso, se restituye, algo de la misma especie y calidad, el riesgo de
la cosa la corre el mutuario. Comodato: transmite solo el uso, siempre
es gratuito, se restituye la misma cosa, el riesgo de la cosa la corre el

comodante, el comodante puede pedir la devolución anticipada en
caso de necesidad.
2. ¿Cuáles son las causas especiales por las que puede terminar un contrato
de mandato? Por revocación del mandato, por renuncia del mandatario, por
muerte del mandante o del mandatario, por interdicción del mandante o
del mandatario, declaración de ausencia, por vencimiento del plazo y por
la conclusión del negocio que ha constituido
3. ¿A qué está obligado el depositario? I.- A conservar el bien objeto del
depósito según lo reciba y prestar en su guarda y conservación la diligencia
de un buen padre de familia si el depósito es a título oneroso; pero si es a
título gratuito debe guardar y conservar el bien depositado con el cuidado
y diligencia que acostumbre emplear en la guarda y cuidado de sus propios
bienes; II.- A restituir el depósito cuando le fuere exigido, con todos sus
frutos y accesiones. III.- A responder de los menoscabos, daños y perjuicios
que los bienes depositados sufrieren por su malicia o negligencia.
Fundamento Art.2144 CCT
4. Menciona los tipos de contrato de dominio: Son 4 los contratos ubicados

bajo el rubro de traslativos de dominio y son: La compraventa. Permuta.
Contrato de donación. Contrato mutuo
5. ¿Bajo qué supuesto un contrato de donación es bilateral? Cuando una
persona dona un bien y el donatario se obliga a hacer algo o dar una cosa.
.Equipo 3
• Equipo 4
• 1- ¿Cuáles son las obligaciones del arrendador, en qué articulo se

fundamenta y cual es el supuesto que no exceptúa las obligaciones
del mismo? Articulo 2021. I. A entregar el bien arrendado en el mismo
estado. II. A conservar el bien arrendado en el mismo estado. III. A
no estorbar ni embarazar en manera alguna el uso del bien arrendado.
IV. A garantizar el uso y goce pacifico. V. A responder los perjuicios
que sufra el arrendatario
2- ¿Qué contratos deben constar en escritura pública? Por los cuales se

transfiera o modifiquen el dominio de bienes inmubles o se constituya un
derecho real sobre ellos, así como los valores económicos legislados por el
Código Civil para cada tipo de contrato
• 3- ¿En qué caso debe ser escrito un contrato de donación y cuando se
debe hacer escritura pública? Deberá ser escrito si el bien mueble es
mayor a $300 pesos de valor y se hará escritura pública si el valor es
mayor a $25,000 pesos. (Artículo 1947 CCT)
• 4- Los contratos como actos jurídicos pueden resultar ineficaces

cuando… No producen efectos legales. Se establece las clases de
ineficacia: la inexistencia, la nulidad relativa y la nulidad absoluta
• 5- ¿Cuándo puede el arrendador exigir la recisión del contrato? El

arrendador puede exigir: 1) Por falta de pago de renta. 2) Por usar la
cosa para fines distintas al convenio. 3) Cuando el arrendamiento
subarrienda la cosa sin contar con la aprobación expresa del
arrendador
1.- ¿A que no está obligado el permutante al recibir el bien que acredite que
no era propio? Art. 1936 CCT. No está obligado o no puede ser obligado a
entregar el que le ofreció en cambio y cumple con devolver el que recibió.
2.- ¿A qué tipo de contrato por virtud del cual uno de los contratantes
transmite al otro el dominio de un bien a cambio de otro cuya propiedad se
le transfiere asimismo? I. Compraventa. II. Contrato de mandato. III. Contrato
de permuta. IV. Contrato de (deposito) donación.
3.- ¿Si no puede comprender los bienes futuros de que contrato hablamos?
Compraventa, Donación y Contrato de depósito
4.- ¿Cómo se puede hacer onerosa la donación, de acuerdo al artículo 1943 del
CCT? Imponiendo uno gravámenes, y remuneratoria la que se hace en la
atención a servicios recibidos por el donante y que no importa una deuda.
5.- ¿En qué cosiste la revocación de la donación por supervivencia de hijos del
donante? La acción de revocación por superveniencia de hijos es una acción
personal del donante y, en el caso del hijo póstumo, la acción le corresponde
a este, por medio de sus representantes legales.
6.- ¿Cuáles son los tipos de mutuo? Simple, con Interés, Civil y Mercantil.
• Equipo 5
1- Referente a la terminación del mandato, ¿en que casos el mandato es

irrevocable? Es irrevocable en los casos en que sus otorgamientos se estipule
como una condición en un contrato bilateral o como un medio para cumplir
con una obligación contraída
2- En el artículo 2033 del CCT restituir el bien al terminar el contrato ¿a qué

se refiere? A las obligaciones de las partes
3- ¿A qué pertenecía el estado del inmueble detallado? A los elementos

esenciales
4- En las enajenaciones ¿qué no se debe exceder? 7,000 veces el salario mínimo
5- ¿Qué pasa si hay un solo inmueble y son varios los beneficios de donación?
Art 1986. Se precisará si se les dona o cede por parte alicuosa o si se divide el
inmueble entre ellos
• Equipo 6
1- ¿Que se necesita para que surta efectos el secuestro de bienes inmuebles

respecto a terceros?
Ser objeto de inscripción en el registro público de la propiedad
2- ¿Es cierto que el contrato de permuta al igual que el contrato de

compraventa genera impuestos por la transacción? SÍ
3- ¿Cuándo el mandato puede otorgarse en escritura pública?
Art. 2182. I. Cuando el interés del negocio para que se confiere exceda de cinco
mil pesos. II. Cuando sea general. III. Cuando en virtud del haya de ejecutar
el mandatario a su nombre del mandante.
4- Menciona las obligaciones del arrendatario y cuál es su fundamento
Art 2033 CCT: Satisfacer la renta en la forma y tiempo convenidos. Responder

de los perjuicios que el bien arrendado sufra
5- ¿Que son las cosas fungibles en el contrato de comodato? Son bienes que no
pueden ser remplazados o igualados en su valor
6- ¿Cómo debes hacer tu donación si es de $500? Art. 1947. Debe constar por
escrito
• Equipo 7
1. ¿Bajo qué circunstancias se puede dar la extinción de un contrato de

compraventa? Cuando existen vicios ocultos, cuando no se pague la cantidad
acordada en el caso convenido y si el vendedor entrega una cosa diferente a
la pactada.
2. ¿De qué forma se debe rendir cuentas como parte de las obligaciones del
mandatario? Para rendir cuentas exactas de la administración al mandante, el
mandatario debe: Informar de manera oportuna. Proporcionar la relación de
cantidades recibidas y erogadas acompañado de recibos y comprobantes
respectivos. Debe entregar todo lo que haya recibido en virtud del contrato
3. Menciona alguna diferencia entre el contrato de permuta y compraventa:

Permuta: El contratante que recibe la prestación y acredita que lo permutado
no es propiedad de su contraparte no puede ser obligado a entregar el bien
objeto de su obligación (transmisión del bien). Compraventa: El comprador
perturbado en su posesión o derecho que tuviere temor de serlo o de ser
obligado a pagar el precio con tal de que el vendedor garantice la posesión.
(Con dinero)
4. ¿Cuáles son las obligaciones del mutuario? 1- Restituir dentro del término
acordado. 2- Está obligado a devolver cosas del mismo género que las
recibidas. 3- Deberá normalmente restituir la misma cantidad que recibió
5. ¿Cuáles son los dos antecedentes más importantes del mandato? (1ra
aparición) En roma en el código de Justiniano, el cual era de naturaleza
gratuita y no se le consideraba como un contrato si no que solo como un acto.
(2da parición) En el código francés de 1984 en cual no se podía realizar con
representación.
6. ¿En qué casos es requerida como elemento de validez que la forma del
contrato de donación sea presentado ante escritura pública? Solo en los casos
en que se trate de bienes muebles con valor mayor a 25,000 (Art. 1947 C.C.T)
• Equipo 8
1.- ¿Cuáles son las particularidades del objeto material del contrato de
permuta? Existir en la naturaleza, ser determinado o determinable, en cuanto
a su especie, estar dentro del comercio.
2.- ¿Cuál es la forma del contrato de compraventa de acuerdo al CCT? Artículo

1934.- El contrato de compraventa no requiere para su validez formalidad
especial, sino cuando recae sobre un inmueble. La venta de un inmueble,
cualquiera que sea su valor, se hará constar en escritura pública.
3.- ¿Qué pasa en el caso de evicción en el contrato de permuta? Artículo 1937.-

El permutante que sufra evicción del bien que recibió en cambio, podrá
reivindicar el que dio si se halla aún en poder del otro permutante, o exigir
su valor o el valor del bien que se le hubiere dado en cambio, con el pago de
daños y perjuicios.
4.- ¿Cuáles son los elementos de validez del precontrato? De acuerdo al

artículo 1843.- Son elementos de validez del precontrato, además de los
generales establecidos por este Código para todos los contratos, los
siguientes: I. Que el contrato definitivo tenga un objeto, motivo o fin lícito;
II. Que el precontrato conste por escrito, pudiendo otorgarse en documento
público o privado; y III. Que las partes tengan capacidad no sólo para celebrar
el precontrato, sino también para otorgar el contrato definitivo.
5.- ¿Cuándo o en qué momento el comodante puede exigir la devolución del

bien? Si no se ha determinado el uso o el plazo del contrato, el comodante
podrá exigir el bien cuando le pareciere. En este caso, la prueba de haber
convenido uso o plazo, incumbe al comodatario. El comodante podrá exigir
la devolución del bien antes de que termine el plazo o uso convenidos,
sobreviniéndole necesidad urgente de él, probando que hay peligro de que
éste perezca si continúa en poder del comodatario, o si éste ha autorizado a

un tercero a servirse del bien, sin consentimiento del comodante.
6.- ¿Puede rescindirse el contrato de compraventa por falta de pago del

precio? Si, la falta de pago del precio, el vendedor no está obligado a entregar
la cosa vendida, salvo que en el contrato se haya convenido un plazo para el
pago
• Equipo 9
1. ¿Cuáles son los elementos de existencia del contrato de permuta? Objeto de

consentimiento. Objeto jurídico. Objeto material: Directo y Indirecto
2. ¿En qué artículo podemos encontrar el fundamento legal del contrato de

permuta? Podemos encontrar dicha información en el artículo 1935 del CCT
3. En este tipo de contrato una de las partes obliga a transmitir a otra la

propiedad de una cosa con el fin de que está a su vez se obliga a transmitir la
propiedad de otra cosa: Contrato de permuta
4. ¿Cuáles son las obligaciones del vendedor? Artículo 2283 El vendedor está
obligado: I. A entregar al comprador la cosa vendida. II. A garantizar las
calidades de la cosa. III. A prestar la evicción
5. ¿Cuál es el Fundamento legal del comodato y su definición? Artículo 2120

CCT. Contrato donde uno de los contratantes concede gratuitamente el uso
de un bien inmueble o mueble y el otro contrae la obligación de restituirlo
6. ¿Cuáles son las formalidades del comodato? Los contratos de comodato

pueden ser verbales, escritos o solemnes, en este último caso por escritura
pública.
• Equipo 10
1. ¿Qué produce la ilicitud en el objeto, fin o motivo del contrato? La nulidad

absoluta
2. Cuando el bien objeto del arrendamiento se pone en venta ¿A quién se le

dará preferencia para adquirirlo? Al arrendatario. Artículo 2448 J. CCF
3. ¿Qué es lo primero que se debe de hacer cuando se enajene una propiedad

alícuota? Notificar a los copropietarios. Articulo 973 CCF
4. ¿El contrato de promesa cumple con una función económica? No, cumple
con una finalidad exclusivamente jurídica.
5. ¿Qué sucede cuando no existe un plazo para la entrega de la cosa en el

contrato de donación? Será exigible 30 días después de la interpelación
judicial o extrajudicial ante notario o dos testigos. Artículo 2080 CCF
6. ¿En qué casos el arrendatario no es responsable del incendio del bien

inmueble? Cuando provenga de vicios de construcción, caso fortuito o fuerza
mayor. Artículo 2044 CCT
• Equipo 11
1. ¿Qué supuesto aplica en los contratos de compraventa de bienes que se

deben de gustar? Articulo 1866.- En cuanto a los bienes que se acostumbren
gustar, el contrato no existirá hasta que los bienes hayan sido gustados y se
acepten por el comprador; pero si el comprador fuese moroso en gustar o
probar el bien, o transcurre el plazo señalado para hacerlo, sin que le haya
gustado, se considerará no formado el contrato.
2. ¿Cuál es la formalidad del contrato de compraventa? Articulo 1934.- El

contrato de compraventa no requiere para su validez formalidad especial,
sino cuando recae sobre un inmueble. La venta de un inmueble, cualquiera
que sea su valor, se hará constar en escritura pública.
3. ¿Cuál es el valor del pago de derechos de la escritura en el contrato de

donación? Articulo 1988.- La escritura se inscribirá en el Registro Público de
la Propiedad y del Comercio del Estado y el pago de derechos será hasta el
equivalente a dos días de salario mínimo general vigente en el Estado.
4. ¿Qué otorga el contrato de arrendamiento al arrendatario? Articulo 2009.-

El contrato de arrendamiento sólo otorga al arrendatario un derecho
personal, en relación con el uso o goce del bien arrendado.
5. ¿Cuál es la diferencia entre donación pura y condicional? Art. 1942 Pura es

la donación que se otorga en términos absolutos y convencional depende de
algún acontecimiento incierto.
6. ¿Que se necesita para que surta efectos el secuestro de bienes inmuebles

respecto de tercero? Articulo 2165.- Para que surta sus efectos el secuestro de
bienes inmuebles respecto de tercero, deberá ser objeto de inscripción en el
Registro Público de la Propiedad.
• Equipo 12
1. ¿Cuáles son las clases de donación? Pura, Condicional, Onerosa,

Remuneratoria, Antenupciales, Entre consortes, Entre vivos, Por causa de
muerte, Reales, Simuladas, Particulares, Universales.
2. ¿Cómo son las relaciones del mandato representativo? En las relaciones, se

establecen directamente entre el mandante y los terceros, por lo que, el
mandatario no tiene ninguna relación respecto a los terceros con los que
contrató.
3. Dentro del mandato judicial, ¿En qué casos el procurador no necesita poder
o cláusula especial? I. Para desistirse. II. Para transigir. III. Para comprometer
en árbitros. IV. Para absolver y articular posiciones. V. Para hacer cesión de
bienes. VI. Para los demás actos que expresamente determine la ley.
4. ¿Cuándo puede liberarse, el cargado, del secuestro convencional? Una vez

terminado el pleito. Consintiendo en ello las partes interesadas. Una causa
que el juez declare legítima.
5. ¿Qué sucede si el arrendador fuera vencido en juicio sobre una parte del
bien arrendado? Puede el arrendatario reclamar una disminución en la renta
o la rescisión del contrato y el pago de los daños y perjuicios.
6. ¿Cómo se deja sin efecto un contrato? Se deja sin efecto mediante la

sentencia judicial, se deja sin efecto un contrato válido por causal existente
al momento de su celebración.
• Equipo 13
1. Cuáles son los elementos personales del contrato de permuta y sus

similitudes como características? Permutante o copermutantes. Cada una de
las partes son recíprocamente acreedoras y deudoras, debido a la naturaleza
de las principales obligaciones que emanan de la concertación del contrato.
Cada sujeto es deudor por la entrega de la cosa o derecho y acreedor porqué
recibió otras a cambio de lo que concedió.
2.- Cuáles son los elementos del contrato de compraventa y su fundamento

legal? I. Datos del comprador y propietario actual. II. Precio del inmueble. III.
Objetó o fin del contrato. IV. Cláusulas de la compraventa. V. Forma de pago.
VI. Gastos adicionales. VII. Entrega del inmueble. VIII. Penalizaciones. IX.
Firmas de las partes: Fundamentado en los art. 2218 al 2322 CCF y 1856 del CCT
3. Es la clasificación del contrato de secuestro: Secuestro convencional y

secuestro judicial.
4. ¿Cuáles son las diferencias principales entre el contrato de depósito y el

contrato de secuestro? La diferencia principal es que el secuestro es un
depósito por un litigio en cuestión y es a un tercero o secuestrarte quién
custodia el bien y es liberado hasta la terminación del pleito por declaración

de un juez. art.1144 CCT
5. ¿Cuáles son los elementos de existencia del contrato de arrendamiento?

Datos personales de las partes información detallada del bien arrendado
(datos catastrales de inmobiliario dimensiones y su estado). Plazo de vigencia
del contrato. Obligaciones de cada una de las partes. La renta correspondiente
importe y forma de pago. El uso específico que se le hará al inmueble. Causas
que motivarán la rescisión del contrato. Cláusulas que acuerden las partes.
Fecha lugar y firma de los involucrados.
6. ¿En qué circunstancias el contrato de arrendamiento debe constar en

escritura pública? Cuando el bien arrendado fuera rústico y la renta pasaré de
diez mil pesos $10,000 anuales. Artículo 2016 CCT
7. ¿Qué clasificación de derechos otorga el contrato de arrendamiento a sus

contratantes? Al arrendador derechos reales (propiedad del bien) y al
arrendatario derechos personales de uso y goce del bien arrendado y en
ocasiones singulares el usufructo.
8. ¿Cuáles son las particularidades del objeto material de la permuta? Que

exista en la naturaleza, ser determinable y estar en el comercio.
9. Características del contrato de compraventa? Independiente (no necesita

de otros contratos), obligatorio entre las partes, indispensable, consensual,
bilateral, oneroso, nominado, translativo y sinalagmático.
10. Qué contratos entran en la clasificación de custodio y cosa ajena? El

contrato de secuestro y de depósito
18 de marzo 2022
• Contrato de Prestación de Servicios Profesionales de Bryant Osvaldo
Etimología: La palabra “contrato” proviene del latín contractus. La palabra

"prestación" viene del latín praestancion y significa "acción y efecto de
ayudar o entregar algo para que se utilice y luego que se devuelva". La
palabra “servicio” viene del latín servitium. Y significa “acción y efecto de
ejercer un cargo o de encargarse de alguien”. La palabra "profesional" está
formada con raíces latinas y significa "relativo a la acción y efecto de ejercer
un oficio".
Concepto: El contrato de prestación de servicios profesionales es un

convenio, un acuerdo de voluntades, celebrado entre una persona llamada
profesional y otra denominada cliente. Mediante este contrato el profesional
se obliga a prestar a una persona física, autónomo o moral un servicio
profesional a cambio de una retribución.
Partes en el contrato de prestación de servicios profesionales: El cliente. Es

quien solicita la prestación de algún servicio profesional y se obliga a pagar
a cambio por ellos. El prestador. Es la persona que, con motivo de sus
conocimientos profesionales o técnicos, es capaz de prestar en favor de otra,
servicios y solicitar por ello la debida contraprestación.
Obligaciones de las partes: Obligaciones del cliente: Satisfacer los honorarios.

Los honorarios pueden señalarse libremente y el pago puede consistir en una
cantidad de dinero, realización de hechos o bien la transmisión de propiedad
de bienes. Reembolsar los gastos realizados en la prestación de servicios. Es
obligación del cliente dotar al profesor de las expensas necesarias para la
prestación del servicio encomendado. En caso de que el profesor tenga que
hacer gastos de su peculio por no ser suficientes las expensas suministradas,
éstos tendrán que ser reembolsados en el plazo convenido o de inmediato a
falta de éste. Obligaciones del profesional: Realizar el servicio de acuerdo con
lo contratado. Es decir dependiendo de la naturaleza y tipo de servicios, debe
prestarlo en la forma, tiempo y lugar convenidos. Desempeña el trabajo

personalmente. Puesto que es intuitu personae y se contrata tomando en
cuenta las cualidades de la persona, esta obligado a realizarlo personalmente.
Responder de los daños y perjuicios por negligencia, impericia, dolo. El que
preste servicios profesionales sólo es responsable hacia las personas a quienes
sirve. Guardar secreto profesional. Los profesores en el desempeño de sus
trabajos son depositarios de los secretos de sus clientes, quienes confían en la
certeza de que serán escuchados y guardados con absoluta discreción. Dar
aviso oportuno al cliente cuando no puede continuar prestando sus servicios.
Debe prevenir a su cliente en caso de que no pueda continuar en el servicio
para que éste lleve a cabo la oportuna y adecuada sustitución.
Antecedentes: En el derecho romano se comprendía dentro del contrato de

arrendamiento como operae liberales. Eugéne Petit lo describe como una
especie de locatio operarum cuando el locator en lugar de procurar el
disfrute al conductor de una cosa por la que le debe la merces, le presta
servicios determinados. Los operae liberales son servicios prestados por las
personas que ejercen las profesiones liberales como retóricos, gramáticos,
geómetras, etc. Estas personas podían recibir una remuneración llamada
honorarium. Antes de la expedición del Código de 1884 no se reguló este
contrato en México pues se consideraba como un mandato. El Código de 1870
tampoco lo reguló haciendo la distinción entre la prestación de servicios en
general y el arrendamiento, considerando que el trabajo humano no puede
equipararse con las cosas inanimadas, así que lo vuelve a comparar con el
mandato. El contrato de prestación de servicios profesionales se regula por
vez primera como un contrato típico en Código de 1884, bajo la denominación
prestación de servicios profesionales.
Características: Profesionalizado: el trabajo requiere de una preparación

específica, profesionalizada. Consensual: para que tenga validez, ambas partes
deben estar conformes con todas las condiciones estipuladas en el contrato.

Bilateral: el pacto repercute a las dos partes, tanto cliente como profesional
asumen una serie de obligaciones y derechos. Oneroso: los servicios prestados
han de ser remunerados o retribuidos.
Fundamento legal: Código Civil Federal, Capítulo II De la prestación de

servicios profesionales Artículo 2606 al 2615. Código Civil para el Estado Libre
y Soberano de Tlaxcala, Capítulo I De la prestación de servicios profesionales
del Artículo 2254 al 2263.
Elementos: Identificación de las partes: los datos de las partes implicadas y a

qué se dedican, así como los datos de la persona o personas que firman el
acuerdo en representación de la empresa. Descripción del servicio: cuál es,
en qué consiste y su propósito final. Duración: fecha de inicio y de fin, si la
tuviera. Si se trata de la prestación de un servicio de manera indefinida, es
conveniente reflejar las causas y plazos para extinguir el contrato.
Remuneración: es aconsejable concretar el importe que se abonará por el
servicio y sus condiciones de pago, forma de pago, si el monto incluye
impuestos, plazos de pago etc. Condiciones: también para evitar posteriores
conflictos, no está de más recoger por escrito las obligaciones que deben
cumplir ambas partes en casos concretos y en algunos supuestos (como
demoras en la entrega, especificaciones en la entrega de proyectos, etcétera).
Incumplimiento: deben acordarse las consecuencias que conlleva incumplir
las cláusulas establecidas en el contrato. Jurisdicción y competencia: en caso
de una controversia por algunas de las partes es importante señalar el lugar
donde se solucionarán los conflictos legales. Firmas: Si el documento no
incorpora las correspondientes firmas carece de toda validez ya que no hay
prueba de consentimiento de las partes.
• Contrato de Obra a Precio Alzado de Carlos Mila
Definición: Es un contrato en donde una persona llamada se obliga ejecutar,

bajo su dirección y supervisión, y con materiales propios, una obra que le
encarga otra persona llamada “propietario”, la cual se obliga a pagarle al
contratista un precio que es determinado al momento de la celebración de
Contrato. De acuerdo al Código Civil Federal el contrato de obra a precio
alzado es aquel por el que una persona (llamada empresario o contratista) se
compromete a ejecutar una obra en beneficio de otra, quien debe pagar por
ella un precio cierto.
Diccionario RAE: Precio. Valor pecuniario en que se estima algo. Alzado.

Dicho de un ajuste o de un precio: Que se fija en determinada cantidad, a
diferencia de los que son resultado de evaluación o cuenta circunstanciada.
Objeto: La obra concluida y ejecutada; por lo que generalmente el precio

pactado por las partes, es inamovible, salvo que se consigne en el acuerdo de
voluntades lo contrario.
Características: I. Genera obligaciones para el contratista y para el

propietario. II. Incluye beneficios y obligaciones para las partes que
participan en él. III. Se conoce el resultado económico normal desde el
momento de su celebración y las partes pueden apreciar de inmediato si les
producirá un beneficio o una perdida. IV. Se realiza a lo largo de un tiempo
en donde el contratista y el propietario realizan sus obligaciones. V. Prohíbe
al contratista la encomienda a otra persona de la ejecución total de la obra a
menos que haya convenido expreso en contrario con el propietario.
Obligaciones de las partes: Contratista: Ejecutar la obra personalmente.

Entregar la ora completa o en partes, y Garantizar la obra contra vicios en la
construcción o hechura de la obra o por la mala calidad de los materiales
empleados o contra vicios del suelo en que se fabricó la obra. Dueño: Recibir
la obra, y Pagar el precio al contratista.
¿Cuándo termina el contrato? En casos de los artículos 2638 al 2640 del Código
Civil Federal. Muerte del contratista. Rescisión del contrato por alguna de las
partes en el mismo. El desistimiento en la realización de la obra
Fundamento legal: Artículos 2616 al 2645 del Código Civil Federal
29 de marzo de 2022
• Contrato de Porteadores y Alquiladores de Cesar Uriel
Etimología: Del latín Contractus que significa Pacto o convenio, oral o

escrito, entre partes que se obligan sobre materia o cosa determinada, y a
cuyo cumplimiento pueden ser compelidas
Concepto: Es aquel por el cual se obliga alguno a transportar bajo su

inmediata dirección o la de sus dependientes, por tierra o por agua, a una
persona, mercaderías o cuales quiera otros objetos
Características: El contrato de porteadores y alquiladores es mercantil,

bilateral, consensual, real, no necesita formalidad, y civil.
Fundamento: Artículo 2646.- el contrato por el cual alguno se obliga a

transportar, bajo su inmediata dirección o la de sus dependientes, por tierra,
por agua o por el aire, a personas, animales, mercaderías o cualesquiera otros
objetos, si no constituye un contrato mercantil, se regirá por las reglas
siguientes. Articulo 2294.- el contrato por el cual alguno se obliga a
transportar, bajo su inmediata dirección o la de sus dependientes, por tierra,
o por el aire, a personas, animales, mercaderías o cualesquiera otros objetos
Articulo 2295.- los porteadores responden: I.- Del daño causado a las personas
por defecto de los conductores y transportes que empleen, en los términos
del título quinto del libro cuarto; II.- De la pérdida de los bienes que reciban
para su transporte, y de los deterioros que sufran esos bienes, a no ser que
prueben que la pérdida o deterioros han provenido de caso fortuito o de
fuerza mayoro de vicio de los mismos bienes; III.- De las omisiones o
equivocaciones que haya en la remisión de efectos, ya sea que no los envíen
en el viaje estipulado, ya sea que los envíen a parte distinta de la convenida;
IV.- De los daños causados por retardo en el viaje, ya sea al comenzarlo o
durante su curso, o por mutación de ruta, a menos que prueben que caso
fortuito o fuerza mayor los obligó a ello.
Capacidad de las partes: Articulo 2296.- los porteadores son responsables de

los bienes que se entreguen a los conductores o dependientes, aunque no
estén autorizados para ello
Modalidades de la compraventa: Articulo 2301.- si los efectos transportados

fueren de naturaleza peligrosa, de mala calidad o no estuvieren
convenientemente empacados o envasados, y el daño proviniere de alguna
de esas circunstancias, la responsabilidad será del dueño del transporte, si
tuvo conocimiento de ellas; en caso contrario la responsabilidad será del que
contrató con el porteador, tanto por el daño que se cause a esos efectos, como
por el que reciban el medio de transporte u otras personas u objetos.
Formalidades: Artículo 2304.- A falta de convenio expreso se observará la

costumbre del lugar, ya sobre el importe del precio y de los gastos, ya sobre
el tiempo en que haya de hacerse el pago. Articulo 2300.- El porteador de
efectos deberá extender al cargador una constancia por escrito que
expresará: I. El nombre, apellido y domicilio del cargador; II. El nombre,
apellido y domicilio del porteador; III. El nombre, apellido y domicilio de la
persona a quien o a cuya orden van dirigidos los efectos, o si han de
entregarse al porteador de la misma constancia; IV. La designación de los
efectos, con expresión de su calidad genérica, de su peso y de las marcas o

signos exteriores de los bultos en que se contengan; el precio del transporte.
La fecha en que haga la expedición, el lugar de la entrega al porteador, el
lugar y el plazo en que habrá de hacerse la entrega al consignatario.
Vicios: Artículo 2297.- La responsabilidad de todas las infracciones que

durante el transporte se cometan a las disposiciones legales que lo rijan, serán
del conductor y no de los pasajeros, ni de los dueños de los bienes conducidos,
a no ser que la falta haya sido cometida por estas personas. Articulo 2299.- Las
personas transportadas no tienen derecho para exigir aceleración o retardo
en el viaje.
Requisitos: Articulo 2305.- El contrato de transporte es rescindible a voluntad

del cargador, antes o después de comenzarse el viaje, pagando en el primer
caso al porteador la mitad y en el segundo la totalidad del porte, y siendo
obligación suya recibir los efectos en el punto y en el día en que la rescisión
se verifique. Si no cumpliere con esta obligación o no pagare el porte al
contado, el contrato no quedará rescindido. Articulo 2306.- El contrato de
transporte se rescindirá de hecho antes de emprenderse el viaje, o durante
su curso, si sobreviniere algún suceso de fuerza mayor que impida verificarlo
o continuarlo.
01 de abril 2022
Contrato de Asociación Civil de Dagmar Muñoz
Etimología: Contrato: (Del lat. contractus) m. Pacto o convenio, oral o escrito,

entre partes que se obligan sobre materia o cosa determinada, y a cuyo
cumplimiento pueden ser compelidas. Asociación: La palabra "asociación"
está formada con raíces latinas y significa "acción de unir personas para
colaborar en una obra". Civil: La palabra civil (sociable, urbano) viene del latín
civilis (perteneciente a los ciudadanos)
Concepto: “Es un contrato de naturaleza asociativa que surge de la voluntad

de varios individuos virtualmente antagónicos entre sí, pero cuyas
prestaciones están encaminadas a lograr un fin común (tratase normalmente
de prestaciones recíprocas).”
Breves antecedentes: En Roma existieron los collegia (sodalicia), que eran

asociaciones voluntarias de carácter público o privado, esto es, uniones de
diferentes tipos y para diferentes propósitos (profesional, cultural, caritativo,
religioso, etcétera). Fueron asociaciones de comerciantes, de artesanos, de
sacerdotes y obreros, de clubes para reuniones sociales, de funcionarios
públicos, etcétera.
Características: Principal. Subsiste por sí solo y no tiene por objeto el

cumplimiento de otra obligación. Bilateral. Genera obligaciones recíprocas.
Oneroso. Implica la necesidad de una prestación de cada uno de ellos para
poder adquirir la calidad de socio. Intuito Personae. El elemento personal
adquiere importancia relevante y fundamental. Consensual. Se perfecciona y
surte todos sus efectos interparte.
Elementos de existencia: Consentimiento. Acuerdo de voluntades. Objeto:

Directo: Es la creación o transmisión de obligaciones. Indirecto: Es el dar o
hacer. Objeto material. Son los bienes o el trabajo que los socios se obligan a
aportar. Finalidad social. Al igual que el material, el objeto social debe ser
lícito y posible.
Elementos de validez: Capacidad: Para contratar requiere de capacidad para

realizar todas las obligaciones derivadas del contrato. Los menores de edad
no pueden celebrar este contrato. Que el motivo o fin sean lícitos
Formalidades: Deberá constar por escrito, salvo que la aportación consista en

bienes inmuebles, en ese caso será en escritura pública. En el acta constitutiva
y en los estatutos deben mencionarse: 1) Nombres de los asociados. 2) La razón
social. 3) El objeto. 4) El domicilio. 5) Nacionalidad. 6) Duración. 7) A falta de
formalidades será nulo.
Derechos de los asociados: Voto. Cada asociado gozara de un voto en las

asambleas generales. Separación. Los miembros de la asociación tendrán
derecho de separarse de ella previo aviso dado con dos meses de anticipación.
No ser excluidos de la asociación. Los asociados solo podrán ser excluidos de
la sociedad por las causas que señalen los estatutos y por mayoría de votos en
la asamblea general. Vigilancia. Los asociados tienen derecho de vigilar que
las cuotas se aplican al ﬁn que se propuso la asociación.
Extinción de la asociación: Las asociaciones, además de las causas previstas en

los estatutos se extinguen: Por consentimiento de la asamblea general; Por
haber concluido el termino fijado para su duración o por haber conseguido
totalmente el objeto de su fundación; Por haberse vuelto incapaces de realizar
el fin para el que fueron fundadas; Por resolución dictada por autoridad
competente.
Prohibiciones de los asociados: Artículo 2679.- El asociado no votará las

decisiones en que se encuentren directamente interesados él, su cónyuge, sus
ascendientes, descendientes, o parientes colaterales dentro del segundo

grado.
Fundamento legal: Se encuentra establecido a partir del artículo 2670 hasta el

artículo 2687 del Código Civil Federal. Artículo 2671.- El contrato por el que
se constituya una asociación debe constar por escrito. Artículo 2672.- La
asociación puede admitir y excluir asociados. Artículo 2678.- Cada asociado
gozará de un voto en las asambleas generales. Artículo 2684.- La calidad de
socio es intransferible.
La asamblea resuelve: Artículo 2676. I. Sobre la admisión y exclusión de los

asociados; II. Sobre la disolución anticipada de la asociación o sobre su
prórroga por más tiempo del fijado en los estatutos; III. Sobre el
nombramiento de director o directores cuando no hayan sido nombrados en
la escritura constitutiva; IV. Sobre la revocación de los nombramientos
hechos; V. Sobre los demás asuntos que le encomienden los estatutos.
Las asociaciones se extinguen: Artículo 2685. I. Por consentimiento de la

asamblea general; II. Por haber concluido el término fijado para su duración
o por haber conseguido totalmente el objeto de su fundación; III. Por haberse
vuelto incapaces de realizar el fin para que fueron fundadas; IV. Por
resolución dictada por autoridad competente.
• Contrato de Sociedad de Daily Madeleine
Etimología: Contrato: Del latín contractus, que significa contraer, estrechar,

unir. Sociedad: Del latín societas, formado con los siguientes elementos:
socius (aliado) y el sufijo -dad- como agente de cualidad.
Origen: La sociedad se ubica dentro del grupo de los contratos consensuales,

que surgen en el derecho romano aproximadamente en el siglo II a.C.
Concepto y ante quien se constituye o crea: Documento que se constituye

mediante escritura pública, por medio del cual dos personas ya sean naturales
o jurídicas, se comprometen a realizar una serie de aportes. Documento o
constancia notarial en la que se registran los datos referentes a la formación
de una sociedad o agrupación: Ante Notario Público - Ante Corredor Público
El contrato de sociedad debe de contener: Art. 2693 Código Civil Federal.- 1.

Los nombres y apellidos de los otorgantes que son capaces de obligarse; 2. La
razón social; 3. El objeto de la sociedad; 4. El importe del capital social y la
aportación con que cada socio debe contribuir; 5. Si falta alguno de estos
requisitos se aplicará lo que dispone el Artículo 2691.
Características: Consensual, en cuanto se perfecciona por el mero

consentimiento. Bilateral o plurilateral, da origen a derechos y obligaciones
recíprocos. Oneroso y conmutativo. Preparatorio, ya que tiene por objeto
crear una entidad. Ejecución sucesiva, no se agota o consume por el
cumplimiento de una o varias prestaciones.
Elementos de validez: Personales: Socios, que deben de ser uno o más. Reales:
Aportes, prestaciones de cada socio pueden ser de dar (suma de dinero o cosa
material) o en obligaciones de hacer (aportar su trabajo). Formales: Escritura
Pública.
Derechos y obligaciones de los socios: Los socios se obligan: Combinar

recursos o esfuerzos para un fin en común (art.2688 CCF). Aportación de
bienes que implicara la transmisión de dominio a la sociedad (art.2689 CCF).
Inscribir el contrato de sociedad en el Registro de Sociedades Civiles (art.
2694 CCF). Entregar una porción de la ganancia obtenida a los demás socios,
según se hubiere convenido. El socio tiene derecho a: Ser reembolsado por
los gastos realizados, deduciendo, ciertamente, su propia cuota, así como de
los daños que le hubiere ocasionado la gestión. Recibir las ganancias de

acuerdo con lo convenido.
¿Qué pasa si se forma una sociedad con objeto ilícito? De acuerdo al CCF. Art.
2692. A solicitud de cualquiera de los socios o de un tercero interesado, se
declarará la nulidad de la sociedad, la cual se pondrá en liquidación.
¿Cuándo será nula una sociedad? Será nula la sociedad en que se estipule que
los provechos pertenezcan exclusivamente a alguno de los socios y todas las
pérdidas a otro u otros.
• Contrato de Aparcería de Deisy Cervantes
Definición: Contrato mediante el cual una parte, que se denomina propietario

o dueño, acuerda con otra, que se llama aparcero, la explotación en mutua
colaboración de un terreno rural o de una porción de este, o de un conjunto
de animales, ganado, con el fin de repartirse entre sí los frutos o utilidades
que resulten de la explotación. Este término viene del sustantivo «aparcero»
y del sufijo «ería» que indica pluralidad o colectividad. A su vez aparcero
viene del latín partiarius (que tiene una parte, que participa).
Especies: Agrícola: Articulo 2318.- Hay aparcería agrícola, cuando una persona
da a otra un predio rústico para que lo cultive, a fin de repartirse los frutos
en la forma que convengan, o a falta de convenio, conforme a las costumbres
del lugar; en el concepto de que al aparcero nunca podrá corresponderle por
sólo su trabajo menos del cincuenta por ciento de cada cosecha. De Ganados:
Articulo 2329.- Tiene lugar la aparcería de ganados cuando una persona da a
otro cierto número de animales a fin de que los cuide y alimente, con el
objeto de repartirse los frutos en la proporción que convengan.
Características: Principal. Bilateral. Oneroso. Aleatorio. Formal. De Tracto

Sucesivo. Intuitu Personae.
Elementos: De Existencia: Consentimiento. Objeto Jurídico. Objeto Material
De Validez: Capacidad. Forma. Terminación
Derechos Y Obligaciones (Aparcería Agrícola): Del Aparcero: Avisar al dueño

antes de levantar la cosecha (Art. 2320). Levantar la cosecha ante testigo si el
dueño no está en la municipalidad (Art.2321). De no cumplir con esa
obligación, la parte de los frutos que se dé al dueño será fijada por peritos
costeados por el aparcero (Art. 2322). Derecho del tanto para una nueva
aparecería. (Art. 2328). El aparcero no tiene obligación de pagar las semillas
proporcionadas por el dueño total o parcialmente si ha habido pérdida total
o parcial de la cosecha. (Art. 2325). Goza del derecho de caza, en el bien dado
en aparcería en cuanto se aplique a satisfacer sus necesidades y las de su
familia. (Art. 2326). Del Dueño: Levantar la cosecha solo si hay abandono de la
siembra (Art. 2323). No puede retener frutos para garantizar lo que se deba.
(Art. 2324). Permitir al aparcero construir casa y usar agua potable, leña y
pasto para sus animales (art. 2327). No dejar tierras ociosas. La celebración de
la aparcería puede serle impuesta. (Art. 2751 CCF)
Aparecería de Ganados: Régimen del Contrato: La voluntad de las partes, las

costumbres, salvo las normas del Código (Art. 2331). Las pérdidas por caso
fortuito deben ser compartidas; no puede pactarse que sean todas del
aparcero (Art. 2334). Del Aparcero: Cuidar los animales como propios (Art.
2332). No disponer de un animal o sus crías sin consentimiento del propietario
(Art. 2335). No hacer el esquileo sin avisar al propietario (Art. 2336). Derecho
del tanto en caso de venta de animales (art. 2340). Del Propietario: Garantizar
la posesión. Sustituirlos en caso de evicción (Art. 2333). No disponer de un
animal o sus crías sin consentimiento del aparcero (Art. 2335). Revindicar el
ganado vendido sin su consentimiento, salvo que la venta haya sido en

pública subasta en donde el derecho es el cobro de daños y perjuicios (Art.
2338). Derecho del tanto en caso de venta de animales (Art. 2340).
Duración: Tiempo convenido, y a la falta de convenio, usar la costumbre del

lugar (Art. 2337). Se prorroga autonómicamente por un año si el propietario
no reclama su parte dentro de 60 días siguientes a la terminación (Art. 2339).
05 de abril de 2022
Contratos de Renta Vitalicia de Dania y Himna
Etimología: La palabra renta *rendita y este de *renditus, participio del verbo

*rendere. Este viene de reddere (devolver), compuesto con el prefijo re-
(hacia atrás) y dare (de ahí dar y perder). La palabra vitalicio viene del latín
vita (vida), el sufijo -al (perteneciente a, como en lateral) y el sufijo -icio
Concepto: Es el contrato por el cual la aseguradora a cambio de recibir los

recursos acumulados en la cuenta individual se obliga a pagar
periódicamente una pensión durante la vida del pensionado.
Definición: La idea de renta vitalicia refiere al contrato que obliga a una parte
a abonar un pago de manera periódica a la otra, hasta que uno de los
individuos que participa del contrato muera. De este modo, sólo el
fallecimiento de una de las partes implicará la finalización del contrato
Fundamento: CCF. Artículo 2774. La renta vitalicia es un contrato aleatorio

por el cual el deudor se obliga a pagar periódicamente una pensión durante
la vida de una o más personas determinadas, mediante la entrega de una
cantidad de dinero o de una cosa mueble a raíz estimadas, cuyo dominio se le
transfiere desde luego.
Características: Artículo 2774 del Código Civil Federal. Aleatorio. Gratuito.

Bilateral. Oneroso. Principales. Formales. Reales. Tracto Sucesivo.
Antecedentes: Derecho Romano. El Derecho Romano contempla

determinadas figuras que dan lugar a obligaciones de renta vitalicia,
concebidas como una obligación autónoma de dar a otro durante su vida, o la
de un tercero, una prestación en dinero o en otras cosas fungibles. Los textos
romanos recogen la constitución de rentas vitalicias a través de la stipulatio,
a título oneroso o gratuito, o mediante testamento, por la constitución de un
legatum de renta vitalicia. A través de tales mecanismos el beneficiario
adquiere el derecho a recibir prestaciones periódicas, consistentes en una
cantidad de dinero o de otras cosas fungibles (productos agrícolas, vino o
cosas distintas en los diferentes periodos. Resulta meridianamente claro que
la renta vitalicia no fue desconocida para el Derecho Romano, pero no cabe
duda de que su mayor expansión y desarrollo se producen en la Edad Media.
Se intenta probar que en aquella época ya existían prestaciones de carácter
vitalicio, rentas vitalicias creadas a través de las relaciones jurídicas propias
de la época, que se irán modificando y desglosando de las rentas perpetuas
hasta llegar a un tipo de contrato muy semejante al contrato de renta vitalicia
que conocemos en la actualidad.
¿Quiénes pueden acceder a la renta vitalicia? 1. Pensionados cuyo capital

acumulado garantice una pensión de por lo menos un salario mínimo. 2.
Trabajadores con vejez anticipada establecida con una pensión superior a
110% de salario mínimo.
Elementos Reales: Capital. Este elemento puede constituir en bienes muebles

o bienes inmuebles. ART. 2342 CCT. Pensión. Supone el cumplimiento de unas
prestaciones periódicas
Elementos Formales: Se exige la entrega de la cosa y se aplican las reglas

generales 1278 y 1280 CCF.
Elementos Personales: Constituyente. Quien recibe el capital y lo

proporciona periódicamente. Beneficiario. El que entrega el capital
Elementos de Existencia y Requisitos de Validez: Consentimiento. Se refiere

a la manifestación de la voluntad de las partes para la celebración del
contrato. El consentimiento es el acuerdo de dos o más voluntades para la
celebración del contrato. Objeto. El contrato de renta vitalicia tiene un objeto
doble: la transmisión de propiedad del capital y el pago de la pensión.
Capacidad. Las partes pueden ser personas físicas o morales y deben tener
capacidad legal, faltando esta da lugar a la nulidad del contrato.
Legitimación. Tanto el constituyente de la renta como el deudor de la
pensión deben estar legitimados para disponer de los bienes que constituyan
tanto el capital como la pensión. Forma. En términos del Artículo 2776 del
Código civil, la renta vitalicia es un contrato formal, por lo que siempre
deberá celebrarse por escrito, independientemente del tipo de bienes que
constituyan su objeto
Modalidades: Modalidad de capital cedido: el ahorrador se compromete a

mantener el seguro hasta su fallecimiento y, por tanto, no incluye la
posibilidad de recuperar el dinero invertido (la prima inicial) en ningún
momento, ni siquiera en caso de fallecimiento. Modalidad de rentas
constantes o capital reservado: En este caso sí se puede cancelar el seguro de
rentas vitalicias en cualquier momento y, en caso de fallecimiento, los
beneficiarios del seguro cobrarán la prima aportada. Modalidad mixta: esta
modalidad es una combinación de las dos anteriores. El dinero se puede
rescatar a valor de mercado, pero en caso de fallecimiento los beneficiarios
sólo recibirán un porcentaje de la aportación que irá disminuyendo con el
paso del tiempo.
Clasificación: Variable, Inmediata, Diferida
La selección de una Renta Vitalicia Variable o Fija es típicamente

dependiente de si te encuentras actualmente retirado o si todavía estás en el
proceso de ahorro para tus años de retiro. Las Rentas Vitalicias Inmediatas
son la mejor opción para los retirados que desean tener pagos inmediatos. Las
Rentas Vitalicias Variables Diferidas son ideales para los pre-retirados que
quieren que el potencial de su dinero aumente con el tiempo.
Obligaciones de las Partes Contratantes: A cargo del constituyente de la

renta: Custodiar el bien mueble o inmueble. Transmitir la propiedad de ella.
Garantizar por vicios ocultos y evicción. A cargo del deudor: Pago de la
pensión, en el lugar, modo tiempo y convenidos. Constituir y conservar las
garantías estipuladas, mediante fianza, prenda hipoteca. Si la renta se pactó
por plazos anticipado si fallece la persona sobre la que se constituyó durante
el plazo, está obligado al pago de la totalidad de esta pensión; en caso
contrario, se pagará en proporción a los días que vivió.
¿Cómo funciona el contrato de renta vitalicia? Para el funcionamiento de la

renta vitalicia, el usuario debe aportar un dinero inicial y la aseguradora se
compromete a pagarle una cantidad periódica hasta su fallecimiento, de ahí
el nombre de vitalicia. Articulo 2344.- El contrato de renta vitalicia debe
hacerse constar por escrito, y en escritura pública cuando los bienes cuya
propiedad se transfiera deban enajenarse con esa formalidad.
• Contrato de hospedaje de Christian Eustolio y Felipe
Concepto: Contrato de hospedaje es aquel mediante el cual una persona

(hotelero, hostelero, hospedero, hospedante, albergador o posadero) se obliga
para con otra persona (huésped, viajero u hospedado) a darle alojamiento y,
en caso convenido, alimentos u otros servicios, mediante una retribución o
precio. El art. 2666 del Código Civil lo define en los siguientes términos: “El
contrato de hospedaje tiene lugar cuando alguno presta albergue, mediante

la retribución convenida, comprendiéndose o no, según se estipule, los
alimentos y demás gastos que origine el hospedaje.”
Características: Principal: Porque no depende de ningún otro, es decir, existe

y subsiste por sí mismo. Bilateral: Porque hay derechos y obligaciones
recíprocos. Por parte del hostelero, la principal es conceder alojamiento,
alimento u otros servicios si así se convino y, por parte del huésped, pagar el
precio respectivo. Oneroso: En virtud de que hay provechos y gravámenes
para ambas partes. Conmutativo: En cuanto que las partes conocen la cuantía
de las prestaciones desde el momento de la celebración del contrato.
Consensual en oposición a real: Es suficiente el solo consentimiento de las
partes para la existencia del contrato, no se necesita la entrega de la cosa para
su perfeccionamiento.
Elementos esenciales: Consentimiento: el consentimiento puede

manifestarse en forma tácita o expresa. Tácita si el que presta el hospedaje
tiene casa pública destinada a ese objeto. En este caso se regirá por el
reglamento que expedirá la autoridad competente, y que el dueño del
establecimiento deberá tener siempre por escrito en lugar visible, según se
desprende de lo preceptuado en los artículos 2667 y 2668 del Código Civil.
Objeto: el objeto del contrato de hospedaje es completo porque comprende:
El uso de los muebles de ajuar de la localidad. El uso y disfrute de la localidad
de alojamiento. El disfrute de los servicios del hostelero y de la servidumbre
que éste paga. El consumo de algunos bienes consumibles al primer uso, que
se dan inherentes al uso del alojamiento, como son combustibles de
calefacción y alumbrado, fluido eléctrico, gas, agua, etcétera.
Elementos de validez: Capacidad: Por lo que a este elemento se refiere, en

ambos contratantes se requiere la capacidad general para contratar: ser
mayores de edad y estar en pleno uso de facultades mentales. Por lo que

respecta al hostelero, debe tener, además de la general, el poder específico
de disposición, cuando realiza actos de enajenación, caso que sucede cuando
se obliga a ministrar alimentos al huésped. La incapacidad de cualquiera de
las partes origina la nulidad relativa, según lo establece el artículo 2228 del
Código Civil. Forma: El Código Civil no señala ninguna formalidad para la
validez de este contrato, por lo que se aplica lo dispuesto en el artículo 1832;
es decir, se trata de un contrato consensual en oposición a formal.
Derechos y obligaciones de las partes: Derechos y obligaciones del hostelero
Derechos: Cobrar el precio o retribución. El hostelero tiene derecho a cobrar

el precio o retribución convenida en el hospedaje expreso, o el fijado en el
reglamento si el hospedaje es tácito (art. 2666 del CCDF). Recibir o reclamar
aviso de las novedades dañosas. También tiene derecho a que se le ponga en
conocimiento de las novedades dañosas observadas en las cosas a través de las
cuales cumple con sus obligaciones.
Obligaciones: Prestar alojamiento o albergue. La principal obligación del

hostelero es prestar al huésped el alojamiento o albergue a que se hubiere
comprometido, de conformidad con el artículo 2666 del Código Civil, que ya
fue transcrito al referirnos al concepto de este contrato. Ministrar alimentos.
El hospedaje puede comprender, además del albergue, la obligación de
ministrar alimentos si así se hubiere convenido, según se desprende del
mismo artículo que acabamos de citar.
Derechos y obligaciones del huésped
Derechos: Ocupar y gozar del albergue. El huésped tiene derecho a ocupar y

gozar del albergue, de acuerdo con lo que se hubiera convenido y, a falta de
convenio, de conformidad con el reglamento.
Obligaciones: Pagar la retribución o precio. El huésped deberá pagar al

hostelero la retribución convenida o la prevista en el reglamento, de
conformidad con lo dispuesto en los artículos 2666 y 2668 del Código Civil.
De acuerdo con Agustín García López respecto a lo no convenido o no
previsto en el reglamento, se resolverá en cada caso el problema planteado
por las disposiciones generales sobre pago o cumplimiento, contenidas en los
artículos 2062 y siguientes del Código Civil. El plazo para que prescriba esta
obligación es de dos años, conforme a lo dispuesto en la fracción III del
artículo 1161 del Código Civil.
Formas de terminación del contrato: El contrato de hospedaje puede

terminar por las siguientes causas: Por el vencimiento del término. Por
convenio expreso. Por nulidad. Por rescisión. Por confusión. Por
expropiación por causa de utilidad pública. Por evicción. Por las demás causas
generales de terminación.
Responsabilidad civil del hotelero: La responsabilidad de referencia no

excederá de la suma de doscientos cincuenta pesos, cuando no se pueda
imputar culpa al hostelero o a su personal (art. 2535 del CCDF). Para que los
dueños de establecimientos donde se reciben huéspedes sean responsables
del dinero, valores u objetos de precio notoriamente elevado que introduzcan
en esos establecimientos las personas que allí se alojen, es necesario que sean
entregados en depósito a ellos o a sus empleados debidamente autorizados
(art. 2536 del CCDF). El posadero no se exime de la responsabilidad que le
imponen los dos artículos anteriores (2535 y 2536) por avisos que ponga en su
establecimiento para eludirla. Cualquier pacto que celebre, limitando o
modificando esa responsabilidad, será nulo (art. 2537 del CCDF).
25 de abril de 2022
• Contrato de compraventa de esperanza de Ingrid Romero Piedras y

Daniel Méndez
Etimología: Podemos partir del significado de la palabra “contrato”,

originalmente proviene del latín “contractus”: Acuerdo, pacto, convenio,
trato, ajuste, negociación. La palabra esperanza viene de esperar, del latín
“sperare” (tener esperanza), porque cuando uno espera, tiene la esperanza de
que ese algo, vaya a suceder.
Concepto: Es el contrato de esperanza el que tiene por objeto adquirir, por

una cantidad determinada, los frutos que una cosa produzca en un tiempo
fijado, siendo por cuenta del comprador la perdida en el caso de que esos
frutos no lleguen a existir; o bien, los productos inciertos de un hecho que
puedan estimarse en dinero.
Fundamento: Art. 2792°, Art. 2793° - Código Civil Federal Art. 2360° al Art.
2364° - Capitulo II. De La Compra De Esperanza – Código Civil para el Estado
Libre y Soberano de Tlaxcala.
Características: Principal: Existe y subsiste por sí mismo, es decir, no depende

de ningún otro contrato. Bilateral: Existen obligaciones y derechos para
ambas partes. Oneroso: Se originan provechos y gravámenes recíprocos.
Aleatorio: La cuantía de las prestaciones no es cierto y determinado desde la
celebración del contrato, sino que dependen de un hecho futuro e incierto.
Consensual en oposición al real: En virtud de que no necesita de la entrega
de la cosa para el perfeccionamiento del mismo. Consensual en oposición al
formal: Cuando el objeto de la compra de esperanza lo constituyan los bienes
muebles. Formal: Cuando recae sobre los bienes inmuebles. De tracto
sucesivo: Produce efectos a través del tiempo.
Elementos personales: Comprador y Vendedor
Elementos de validez: Capacidad: El vendedor requiere capacidad general y

debe ser dueño, sino la venta será nula. El comprador debe ser mayor de edad
y estar en peno uso de sus facultades mentales. Ausencia de vicios de la
voluntad: No exista error, dolo, mala fe o violencia. Licitud en objeto, motivo,
fin o condición: No observancia de origen a la nulidad absoluta y a la nulidad
relativa.
Elementos esenciales: Consentimiento: Sigue las reglas generales relativas a

su formación. El consentimiento se manifiesta en el sentido de que el
comprador corre el riesgo que no lleguen a existir los usos o productos, por
la otra parte, el vendedor solo se obliga a entregar la cantidad de frutos o
productos obtenidos. Objeto: El objeto lo constituyen los frutos que una cosa
produzca en un tiempo fijado o los productos inciertos de un hecho.
Requisitos: Consentimiento. Objeto. Capacidad de las partes. Ausencia de

vicios del consentimiento. Licitud en el objeto. Forma.
Obligaciones de las partes: Vendedor: Manifiesta el vendedor ser actualmente

legítimo propietario de la cosa que vaya a rendir frutos. El vendedor, en el
acto se obliga a transmitir la propiedad de todos los frutos que lleguen a
producir. Comprador: El comprador, por su parte, está conforme con las
obligaciones que se ha impuesto el vendedor, y a su vez, se obliga a pagar en
este acto, la cantidad, como el precio de los frutos pendientes en propiedad
del vendedor, quedando a riesgo del comprador la perdida de la cosecha, para
el caso de que, por alguna circunstancia de carácter natural no se pudiere
recoger, o bien, porque los frutos no llegaren a existir, el comprador
conviene en que el vendedor tenga el derecho o no devolver el precio, aun
cuando ocurra lo anterior a (pérdida total o parcial de los frutos).
Capacidad de las partes: Las partes pueden ser personas físicas o personas
morales y deben tener capacidad legal para la celebración del contrato, la
falta de capacidad da lugar a la nulidad del contrato.
Modalidades de la compraventa: El vendedor es acreedor al precio, aun

cuando los frutos o productos comprados no lleguen a existir.
Formalidades: La voluntad debe ser exteriorizada de la forma meramente

establecida en la ley, pues de lo contrario tal acto puede ser anulado. El
contrato debe constar por escrito, la falta de este será imputable al
comprador.
Vicios: La falta de forma establecida por la ley, si no se trata de actos

solemnes, así como el error, el dolo, la violencia, la lesión y la capacidad de
cualquiera de los autores del acto, produce la nulidad relativa del mismo.
Argumentación: Tiene por objeto adquirir por una cantidad determinada, los
frutos que una cosa produzca en el tiempo fijado.
El término del contrato cuando no se pacte será: Por cosecha. Por temporada
Dato importante: Cabe mencionar que reposa en la teoría de los contratos

aleatorios, y que consiste en dejar al azar los efectos de ellos en cuanto a las
ganancias o pérdidas, porque en el contrato que nos ocupa, el comprador no
compra los productos, sino la esperanza, la posibilidad de obtenerlos, y por
tal motivo, debe el precio estipulado, obténgase, o no éstos.
• Contrato de Fianza de Israel Hernández y David Carrasco
Contratos de garantía. Concepto e Importancia: La garantía es la protección

general con que el ordenamiento jurídico asegura a los particulares el
ejercicio de sus derechos subjetivos y los medios que proporciona al acreedor

para hacer eficaz la reclamación de su crédito frente al deudor.
Etimología de “Fianza”: Fianza: Viene del sufijo -anza sobre el verbo fiar. Este
verbo viene del latín fidere (confiar) y este de fides (lealtad, fe y confianza).
Cualidad (-ia) del que (-nt-) fía o confía (fidere, fides).
Concepto: Articulo 2387 CCTX. - La fianza es un acto jurídico accesorio por el

cual una persona se compromete a pagar por el deudor, la prestación de éste,
o una equivalente o inferior, en igual o distinta especie, si el deudor no la
cumple.
Elementos personales: Fiador. Quien garantizará el pago en caso de que el

deudor no lo realice. Acreedor. Persona a quien debe realizarse el pago.
Deudor. Persona principal quien debe cumplir con la obligación o con el pago
Características: Accesorio. Depende de una relación preexistente. Unilateral.

Las obligaciones son para el fiador. Bilateral. Hay una retribución del
acreedor. Gratuito. El fiador no recibe contraprestación. Oneroso. El acreedor
da una contraprestación al fiador. Consensual, en oposición a formal. Excepto
con la fianza legal, judicial u otorgada en póliza. Conmutativo. Establece una
retribución. De garantía. Asegura el pago de una obligación.
Consecuencias del carácter accesorio: 1. La inexistencia de la obligación

principal, originará la inexistencia de la fianza. 2. La nulidad absoluta de la
obligación principal produce la nulidad absoluta de la fianza. 3. La
anulabilidad de la obligación no impide que pueda garantizarse la fianza. 4.
La transmisión del crédito principal trae consigo la transferencia de los
derechos accesorios. 5. Si se opera una subrogación legal o convencional,
también se transmite la fianza. 6. Si se extingue la obligación principal, se
extingue la fianza. 7. La fianza no puede exceder ni en valor, ni en cuantía a
la obligación principal. 8. En cuanto a los beneficios de orden y excusión, el
acreedor debe demandar primero al deudor y ejecutar en sus bienes. 9. Si se

interrumpe la prescripción contra el deudor, también se interrumpe contra
su fiador. 10. La obligación del deudor se extingue al mismo tiempo que la
del fiador.
Elementos de existencia: Consentimiento. Acuerdo de voluntades entre el

acreedor y el fiador manifestándose en el sentido de que éste se obliga a
pagar por el deudor. Debe ser expreso y no tácito. Objeto. El objeto directo:
crear la obligación subsidiaria del fiador de pagar por el Deudor. El objeto
indirecto: la prestación que deberá pagar el fiador.
Existencia de la obligación principal. Elemento esencial de los contratos de

garantía.
Elementos de validez: Capacidad. Ser mayor de edad y estar en pleno uso de

facultades mentales. Ausencia de vicios. Para ser válido, debe estar exento de
vicios. Licitud en el objeto, motivo, fin o condición del contrato. La ilicitud
origina la nulidad absoluta. Forma. No requiere forma, a excepción de fianza
legal, judicial y la que se otorga en póliza.
Tipos de fianza: Fianza convencional, fianza legal y fianza judicial. Fianza

convencional. La fianza que se otorga de común acuerdo entre el fiador y el
acreedor. Fianza legal. La fianza impuesta por la ley con el objeto de asegurar
el cumplimiento de ciertas obligaciones. Fianza judicial. La fianza que se
impone mediante providencia dictada por el órgano jurisdiccional. Fianza
gratuita y fianza onerosa. Fianza gratuita. La fianza en la que el fiador no
recibe ninguna contraprestación por otorgarla. Fianza onerosa. La fianza en
la que el fiador recibirá remuneración por constituirse como tal. Fianza
simple y fianza solidaria. Fianza simple. La fianza en la que se conceden al
fiador los beneficios de orden, excusión y división. Fianza solidaria. La fianza
en la que el acreedor puede exigir directamente al deudor o al fiador
indistintamente, no existiendo el llamado beneficio de excusión. Subfianza

(fianza de la fianza) o reafianzamiento. Subfianza. Negocio jurídico por virtud
del cual un subfiador garantiza, con sus propios bienes, la fianza otorgada por
el fiador en favor del acreedor. Reafianzamiento. Contrato por el cual una
institución de fianzas se obliga a pagar a otra institución de fianzas
denominada reafianzada, en la proporción correspondiente, las cantidades
que esta deba cubrir al beneficiario de la fianza. Retrofianza. Retrofianza. La
fianza que se otorga en garantía de la obligación de reembolso que tiene el
deudor principal respecto del fiador, de tal manera que, si el deudor
incumple dicha obligación, otro fiador habrá de devolver lo que aquel fiador
haya pagado al acreedor. Promesa de fianza. Promesa de fianza. Puede
celebrarse entre el deudor principal y un tercero, quien promete constituirse
como fiador respecto de determinada obligación. Puede celebrarse entre el
acreedor y el eventual fiador para que este otorgue el contrato de fianza que
garantice cierta obligación.
Objeto: La obligación principal que se garantiza y el bien o servicio que

constituye, a la vez, el objeto de la obligación de garantía que asume el fiador.
Función económica de la fianza. La asunción, por parte del fiador, de la

obligación de garantizar con sus propios bienes la diversa obligación que
tiene el deudor principal, para el caso de que este la incumpla.
Forma. La fianza legal o judicial se otorgará en forma de acta ante el juez o

tribunal (Art. 2478, CCTX). La fianza legal y la fianza judicial pueden
inscribirse de manera preventiva en el Registro Público de la Propiedad, en
el folio real del inmueble que haya servido de referencia para justificar la
solvencia del fiador (art. 2852, CCDF). Así se considerará como fraudulenta la
enajenación que se realizará del bien inmueble en cuestión y causará la
insolvencia del fiador (Art. 2854, CCDF).
Relaciones que origina: Relaciones entre el acreedor y el fiador. Relaciones

entre el deudor y el fiador. Relaciones de los fiadores entre sí.
Extinción: Extinción de la obligación principal. Vía directa. Confusión.

Liberación hecha a uno de los fiadores. Culpa o negligencia del acreedor.
Prórroga o espera. Quita
Caducidad: Fianzas por plazo determinado. Art 2475 CCTX. - El fiador que se
ha obligado por tiempo determinado, queda libre de su obligación, si el
acreedor no requiere judicialmente al deudor por el cumplimiento de la
obligación principal, dentro del mes siguiente a la expiración del plazo
señalado para esta última. También quedará libre de su obligación el fiador,
cuando el acreedor, sin causa justificada, deje de promover por más de tres
meses, en el juicio entablado contra el deudor. Fianzas por tiempo
indeterminado. Art. 2476 CCTX. - Si la fianza se ha otorgado por tiempo
indeterminado, tiene derecho el fiador, cuando la deuda principal se vuelve
exigible, de pedir al acreedor que demande judicialmente dentro del plazo
de un mes, el cumplimiento de la obligación. Si el acreedor no ejercita sus
derechos dentro del plazo mencionado, o si en el juicio entablado deja de
promover, sin causa justificada, por más de tres meses, el fiador quedará libre
de su obligación.
29 de abril de 2022
• Contrato de Prenda de David Osorio e Itzel Navarro
Contrato: Podemos partir del significado de la palabra “contrato”,

originalmente proviene del latín “contractus”. Podemos identificar como
sinónimos de la palabra “contrato”: Acuerdo, pacto, convenio, trato, ajuste,
negociación.
Prenda: El nombre deriva del latín pignus que significa “puño” y el verbo
prehendere que significa “agarrar una cosa”. Como institución se trata de un
derecho real de garantía y da origen al derecho real.
Concepto del contrato de prenda. ¿Qué es el contrato de prenda? Es un

contrato por medio del cual se entrega una cosa mueble como garantía de un
crédito, donde intervienen dos partes una denominada deudor prendario,
que da la cosa en prenda y otro acreedor prendario. Es un contrato real
accesorio por virtud del cual el deudor o un tercero entregan al acreedor una
cosa mueble, enajenable, determinada, para garantizar el cumplimiento de
una obligación principal, concediéndole un derecho real de persecución,
venta y preferencia en el pago para el caso de incumplimiento, con la
obligación de devolver la cosa recibida, una vez que se cumpla dicha
obligación.
Antecedentes históricos del contrato de prenda: La prenda, tal y como se

conoce en el derecho moderno y como ha sido conocida desde hace siglos,
fue una figura jurídica ignorada por el antiguo derecho romano. Se ha
demostrado que, tanto en el derecho romano como en el griego, la prenda
tuvo un carácter comisorio, es decir, que entrañaba la “cláusula de comiso” o
lex comisoria, en virtud de la cual, si el deudor no cumplía su obligación,
perdía toda derecho a rescatar la prenda, que pasaba a ser propiedad del
acreedor, quien quedaba desligado del pacto de fiducia y libre de toda traba.
Código napoleón: El código napoleón previó un negocio denominado “dación

en prenda”. La cual mencionaba que la dación en prenda es un contrato por
el cual un deudor entrega una cosa a su acreedor para seguridad de la deuda.
Ya que la dación en prenda tenía una denominación y un régimen jurídico
distinto según el objeto del contrato fuere un bien mueble o un bien
inmueble. La dación en prenda de una cosa mueble se llama prenda y la de un

inmueble se llama anticresis.
Código civil de 1884: Distinguió la prenda y la anticresis. La primera la definió

como un derecho real que se constituye sobre algún objeto mueble, para
garantizar el cumplimiento de una obligación y su preferencia en el pago.
Respecto a la anticresis, el ordenamiento lo conceptualizo de la siguiente

manera: Puede el deudor prestar en seguridad de su deuda cualquier
inmueble que le pertenezca, quedando el acreedor con derecho a disfrutarlo
por cuenta de los intereses debido, o del capital si no se deben intereses.
Elementos del contrato de prenda: Personales. Reales. Formales
¿Cuáles son los elementos esenciales del contrato de prenda? La entrega real
o jurídica de un bien mueble enajenable determinado. El origen de un
derecho real para garantizar una deuda principal. Que la persona que
constituya la prenda sea el propietario de la cosa, o bien que esté facultado
para darla en prenda. La facultad de vender el bien mueble si no paga el
deudor prendario, y con el monto obtenido de la venta se cobrará el acreedor.
¿Cuáles son las principales características de este contrato? 1.- El objeto de la

prenda es garantizar una obligación y su preferencia en el pago, para cuyo
fin el acreedor está facultado para vender la cosa. 2.- No surtirá efecto el
contrato de prenda contra tercero si no consta la certeza de la fecha por el
registro, escritura pública o de alguna otra manera fehaciente. 3.- El contrato
de prenda debe constar por escrito. 4.-Es de garantía, se entrega el bien
mueble para garantizar el cumplimiento de una obligación, y se faculta al
acreedor a venderla y con el precio obtenido hacer efectivo su crédito.
Clasificación del contrato de prenda: 1. El contrato de prenda es accesorio, es

decir, depende de la realización de un contrato principal para existir. 2. La
prenda como contrato real sólo existe desde el momento en que se hace
entrega de la cosa al acreedor. 3. La prenda es un contrato bilateral en virtud
de que origina derechos y obligaciones para ambas partes. 4. La prenda es un
contrato oneroso o gratuito, según se constituya por el deudor o por un
tercero: Si la impone el deudor, es un contrato oneroso, en virtud de que
existen provechos y gravámenes recíprocos. Cuando un tercero constituye la
prenda, ésta generalmente se caracteriza como gratuita, en virtud de que no
recibe provecho alguno y sí reporta los gravámenes consiguientes a la
disposición y posible venta de la cosa. 5. La prenda se caracteriza como un
contrato formal, en virtud de que exige que se haga constar en documento
privado, del cual se formarán dos ejemplares, uno para cada contratante, para
que surta efectos contra tercero que conste la certeza de la fecha del repetido
documento, por el registro. Para que se tenga por constituida la prenda,
deberá ser entregada al acreedor, real o jurídicamente. Se entiende entregada
jurídicamente la prenda al acreedor, cuando éste y el deudor convienen en
que quede en poder de un tercero, o bien cuando quede en poder del mismo
deudor porque así lo haya estipulado con el acreedor o expresamente lo
autorice la ley.
Fundamento legal: Se encuentra regula a partir del Artículos 2481 al 2522 del
Código Civil para el Estado de Tlaxcala Y en el Código Civil Federal Artículos
2856 al 2892. Art. 2481: La prenda es un contrato por el cual se constituye un
derecho llamado derecho de prenda. Art. 2481: El derecho de prenda es real,
accesorio y se constituye sobre un bien mueble determinado
Derechos y obligaciones de las partes: Derechos del acreedor: Un derecho de

persecución, retención, venta y preferencia en el pago. Así como de
indemnización de los gastos necesarios y útiles que hiciere para conservar la
cosa empeñada
Obligaciones el acreedor: consistentes en conservar la cosa empeñada como

si fuera propia, respondiendo de los deterioros y perjuicios que sufra por su
culpa o negligencia, y en restituir la prenda luego que estén pagados
íntegramente el crédito, sus intereses y los gastos de conservación de la cosa.
Las obligaciones del deudor: Pagar los gastos necesarios y útiles que hubiere
hecho el acreedor para Conservar la cosa empeñada. Constituir otra prenda,
si la cosa empeñada se pierde o se deteriora sin culpa del acreedor, es decir,
por culpa del deudor, de un tercero o por caso fortuito. Defender la cosa dada
en prenda.
Derechos del deudor: Facultad para enajenar la cosa empeñada o conceder su

uso o posesión. Facultad de constituir una nueva prenda. Facultad para dar en
arrendamiento o comodato la cosa materia de la prenda, o constituir los
derechos reales de uso y usufructo.
Modalidades del contrato de prenda: Modalidades que afectan a la obligación

principal. A pesar del carácter accesorio de la prenda, es posible constituir
esta garantía tratándose de obligaciones sujetas a una condición suspensiva.
De igual modo, es posible imponer la prenda para garantizar obligaciones
sujetas a una condición resolutoria, ya que tanto lo accesorio corre la suerte
de lo principal como por lo que atañe a que la prenda quedará sujeta en su
exigibilidad y efectos a la realización de la obligación principal. Modalidades
que afectan a la prenda misma: El contrato de prenda pude quedar afectado
a una condición suspensiva o resolutoria, en tales circunstancias si la
condición suspensiva no se cumple, la prenda no llega a tener existencia, y si
se realiza la condición resolutoria, la prenda se extingue, pero la obligación
principal subsiste ya que tiene vida independiente. Modalidades que afectan
el derecho de propiedad del constituyente de la prenda: En este caso es
necesario distinguir entre la prenda constituida sobre una cosa corporal y la
establecida sobre derechos reales que afectan bienes muebles. En la primera,

cuando el dominio está sujeto a condición resolutoria, la prenda corre igual
suerte, y no es posible constituir la garantía en los casos en los cuales para
adquirir la propiedad deba realizarse una condición suspensiva, es decir, en
las adquisiciones con reserva de dominio.
¿Qué sucede en el caso en el que se haya prometido una cosa en prenda y esta
no fue entregada? Si alguno hubiere prometido dar cierta cosa en prenda y
no la hubiere entregado, sea con culpa suya o sin ella, el acreedor puede pedir
que se le entregue la cosa, que se dé por vencido el plazo de la obligación o
que ésta se rescinda.
¿Qué hacer si el deudor no hizo el pago en el tiempo estipulado? Si el deudor

no paga en el plazo estipulado, cuando tenga obligación de hacerlo conforme
a lo que disponga la ley, el acreedor podrá pedir al juez que decrete la venta
en pública almoneda de la cosa empeñada, previa citación del deudor o del
que hubiere constituido la prenda.
¿Qué pasa cuando la cosa dada en prenda es un título de crédito? Cuando la

cosa dada en prenda sea un título de crédito deberá constar legalmente en el
Registro Público, no surtirá efecto contra tercero el derecho de prenda, sino
desde que se inscriba en el Registro.
Extinción: Por vía indirecta o de consecuencia se extingue la prenda, cuando

se extingue la deuda u obligación principal, sea por el pago, sea por cualquier
otra causa de extinción de las obligaciones como la nulidad, compensación,
etc. Y por vía directa 1. Confusión 2. Por renuncia del acreedor a su derecho
real de prenda 3. Por perdida de la prenda.
06 de mayo de 2022
• Contrato de Hipoteca de Ivett Flores y Edwin Lozano
Etimología: La palabra hipoteca viene del griego “Hypotheke”, compuesta

con el prefijo hipo que significa “debajo de” y theke que significa “caja, bolsa,
deposito, colección de cosas depositadas”. En griego clásico hypotheke
significo fundamento o cimiento. Después pasó a significar el préstamo que
sustenta la tenencia de unos bienes que si no se habrían perdido
instantáneamente, y que permiten momentáneamente mantenerlos siempre
que pueda saldar la deuda el deudor.
Antecedentes: Grecia. La palabra hipoteca viene del griego hypotheke. El

significado de este término era colocado debajo de algo, haciendo referencia
a algo que no podías ver, ya que permanecía oculto. Roma. Evitaba el
desplazamiento de la propiedad como garantía del pago de la deuda. Los
romanos pensaron que, si el deudor quería percibir el pago de su deuda, no
tenía sentido despojar al acreedor de los bienes (por ejemplo, tierras o
utensilios para labrar) que podían generar el dinero adeudado. Edad media.
Las hipotecas se convirtieron en alternativas de crédito territorial, formando
parte del sistema habitual de pagos feudales. Este instrumento servía a los
cultivadores para hacerse con más tierras, de forma paralela a la hipoteca de
sus terrenos como medio de garantía. Además, este pago podía materializarse
con dinero, productos de la cosecha o animales. Concepto moderno. EUA. La
hipoteca actual se construye sobre activos reales, son títulos de deudas
respaldados. Fue el Gobierno de los Estados Unidos el que inició en la década
de los setenta del siglo pasado el sistema de securitización de los títulos
garantizados. De este modo, estos títulos respaldados se relacionan con los
préstamos hipotecarios para comprar viviendas, de forma muy similar a las
hipotecas actuales.
Definición de la hipoteca: La hipoteca es un derecho real que se constituye

sobre bienes determinados, generalmente inmuebles, enajenables, para
garantizar el cumplimiento de una obligación principal, sin desposeer al
dueño del bien gravado, y que otorga a su titular los derechos de persecución,
de venta y de preferencia en el pago, para el caso de incumplimiento de la
obligación.
El código federal, define a la hipoteca en su artículo 2893: “La hipoteca es una

garantía real constituida sobre bienes que no se entregan al acreedor, y que
da derecho a éste, en caso de incumplimiento de la obligación garantizada, a
ser pagado con el valor de los bienes, en el grado de preferencia establecido
por la ley.”
La hipoteca tiene naturaleza accesoria, puesto a que está sujeta al

cumplimiento de un contrato principal. La garantía hipotecaria se va a fincar
de manera unilateral a fin de asegurar el pago de un adeudo principal sin la
necesidad de entregar el bien. Se entienden susceptibles de hipoteca tanto
los bienes muebles como los inmuebles, con la única salvedad de que puedan
ser enajenados al encontrarse dentro del comercio.
Elementos de la hipoteca: 1. Es un derecho real. Otorgará a su titular los

derechos de venta, persecución y preferencia de pago. 2. Se constituye sobre
bienes determinados y enajenables. Sólo puede hipotecar el que puede
enajenar, y solamente pueden ser hipotecados los bienes que pueden ser
enajenados". 3. Carácter accesorio. Por constituirse para garantizar una
obligación principal. La hipoteca debe seguir todas las vicisitudes y
modalidades de la obligación principal, en cuanto a su existencia, validez,
nulidad, trasmisión, duración y extinción. 4. En la hipoteca no se desposee del
bien al constituyente de la misma. Los bienes objeto del gravamen quedan en
poder del deudor o tercero constituyente, y el acreedor esté en la posibilidad
jurídica de ejercitar sus acciones reales de persecución, venta y preferencia
en el pago, para asegurar eficazmente este último en el caso de
incumplimiento del deudor. 5. La hipoteca concede las acciones
persecutorias, de venta-y de preferencia en el pago. La acción persecutoria

es propia de todo derecho real, la de venta es inherente solo a los derechos
reales de garantía, y la preferencia, existe la preferencia en el pago y cuanto
al grado, calidad o fecha de constitución de los derechos.
Código Civil de Tlaxcala. Artículo 2523: La hipoteca es un derecho real que,

para garantizar el cumplimiento de una obligación principal, y su preferencia
en el pago, se constituye sobre inmuebles determinados o sobre derechos
reales. (2523-2595)
Artículo 2526. La hipoteca se extiende, aun cuando no se exprese:
I. A las acciones del inmueble hipotecado
II. A las mejoras hechas por el propietario en los bienes gravados
III. A los objetos muebles incorporados permanentemente por el

propietario a la finca y que no puedan separarse sin menoscabo de esta
o deterioro de esos objetos.
IV. A los nuevos edificios que el propietario construya sobre el terreno

hipotecado y a los nuevos pisos que levante sobre los edificios
hipotecados.
V. A los nuevos edificios que el constituyente de la garantía levantare, si

procediere a la demolición de los edificios hipotecados, trátese de
reconstrucción total o parcial.
Artículo 2527. Salvo pacto contrario la hipoteca no comprenderá:
I. Los frutos industriales de los bienes hipotecados, siempre que esos

frutos se hayan producido antes de que el acreedor exija el pago de su
crédito.
II. Las rentas vencidas y no satisfechas al tiempo de exigirse el

cumplimiento de la obligación garantizada.
No se podrá hipotecar (2528, CCT):
I. Los frutos y rentas pendientes con separación del predio que los
produzca;
II. Los objetos muebles colocados permanentemente en los edificios, bien

para su adorno o comodidad, o bien para el servicio de alguna industria;
III. Las servidumbres, a no ser que se hipotequen juntamente con el predio

dominante.
IV. El derecho a percibir los frutos en el usufructo concedido por este

Código a los ascendientes sobre los bienes de sus descendientes;
V. El uso y la habitación; y
VI. Los bienes litigiosos, a no ser que la demanda origen del pleito se haya
registrado previamente, o si se hace constar en el título constitutivo
de la hipoteca que el acreedor tiene conocimiento del litigio; pero en
cualquiera de los casos, la hipoteca quedará pendiente de la resolución
del pleito.
Elementos:
Formales: Articulo 2548 (CCT). - La hipoteca solo puede otorgarse en escritura

pública.
Personales: Acreedor Hipotecario y Deudor Hipotecario
Reales: Objeto. La hipoteca al ser una garantía real, se constituye sobre bienes
determinados para garantizar que el deudor cumplirá con una obligación que
tiene frente al acreedor.
Derechos del Acreedor Hipotecario: El acreedor hipotecario tendrá derecho

a hacer cumplir la obligación garantizada a través del juicio hipotecario. En
el juicio hipotecario el acreedor hipotecario podrá adjudicarse el bien
hipotecado. En el juicio hipotecario, en el remate, el o los postores podrán
adquirir el bien, y con el dinero que se obtenga se pagará al acreedor
hipotecario. Derecho de preferencia en el pago, es decir, que sea pagado
antes que los demás acreedores con el dinero que se obtenga de la venta del
bien hipotecado.
Obligaciones del Deudor Hipotecario: Pagar la obligación principal. Solicitar

al acreedor hipotecario su consentimiento para enajenar el bien o darlo en
arrendamiento.
Extinción de la Hipoteca:
La extinción de la hipoteca podrá pedirse y deberá ordenarse: Cuando se

extinga el bien hipotecado. Cuando se extinga la obligación que garantizó.
Cuando se resuelva o extinga el derecho del deudor sobre el bien hipotecado.
Cuando se expropie por causa de utilidad pública el bien hipotecado. Cuando
se remate judicialmente la finca hipotecada. Por remisión expresa del
acreedor. Por declaración de estar prescrita la acción hipotecaria. Por dación
en pago.
Tipos de hipotecas:
Voluntaria. Articulo 2552.- El propietario de un bien inmueble que se halle

libre de gravámenes puede, por declaración unilateral de voluntad, constituir
una hipoteca en primer lugar, sobre dicho bien, en garantía de obligaciones
que no existan aún ni estén sujetas a condición suspensiva.
Necesaria. Articulo 2565.- Llámese necesaria la hipoteca especial y expresa

que, por disposición de la ley, están obligadas a constituir ciertas personas
para asegurar los créditos de determinados acreedores.
Extinción de la Hipoteca:
Cuando se extingue el bien

hipotecado;
Cuando se extinga la
obligación a que sirvió de
garantía, salvo los casos de
hipoteca de propietario;
Cuando se resuelva o
extinga el derecho del
constituyente de la
hipoteca sobre el bien
gravado;
Cuando se expropie por
causa de utilidad pública el
bien hipotecado,
observándose lo dispuesto
en el artículo 2542;
Cuando se remate
judicialmente el bien
hipotecado, teniendo
aplicación lo prevenido en
Artículo 2589.- La hipoteca se extingue, el artículo 1568.
debiendo declararse judicialmente su Por la remisión expresa del
cancelación, a petición de parte acreedor;
interesada en los siguientes casos: Por la declaración de estar
prescrita la acción
hipotecaria, o la obligación
principal; y
Cuando por consolidación
el propietario del bien
hipotecado adquiera la
hipoteca, salvo los casos
de hipoteca de propietario.
• Contrato de juegos y apuesta de Héctor León Flores
Origen
Derecho Romano: Lex Alearía. La palabra alea, que inicialmente significaba

juego de dados, después por extensión a todos los juegos de azar, termina por
devenir un término jurídico para determinar una infracción a la ley. Código
de Justiniano. Se prohíbe todos los juegos de azar especificándose, además,
que no se permiten los juegos de caballos de madera, ni los de suerte
Asimismo, los convenios que se establecían en base a juegos prohibidos
debían considerarse también prohibidos.
Etimologías y Conceptos: El juego Procede etimológicamente del latín iocus

(broma, pasatiempo, diversión). El juego es una actividad lúdica, recreativa y
competitiva en la que existen reglas, sometida al riesgo que depende del azar
y las partes se someten a un hecho incierto en el que la finalidad es la de
ganar o perder. La palabra "apuesta" está formada con raíces latinas ad y
positus y significa "acción y efecto de exponer una cantidad de dinero con la
idea de ganar más". Una apuesta es un compromiso basado en el azar, el cual
deben existir mínimo 2 apostadores y en el que queda bien especificado quién
apuesta contra quién y qué es lo que ambas partes recibirán de ganar.
Contrato de Juego y de Apuesta: Hay contrato de juego si dos o más partes

compiten en una actividad de destreza física o intelectual, aunque sea sólo
parcialmente, obligándose a pagar un bien mensurable en dinero a la que
gane.
Sentido Amplio: Debe distinguirse entre el contrato (general) de juego y el

contrato (o contratos) de apuesta. Así, de manera distinta y superpuesta a al
contrato de juego, se encuentran los distintos contratos de apuesta, que se
formalizan y concluyen con cada participación del usuario.
Se trata de contratos aleatorios, sujetos a un hecho incierto de los que

dimanan derechos y obligaciones específicas a la resolución del evento
aleatorio. En la práctica, cada vez que una de esas apuestas es aceptada y
confirmada, supone un compromiso obligatorio para ambas partes que puede
ser calificado como contrato de apuesta.
Características: Consensual: sólo puede haber actividad de juego del

participante si previamente existe un contrato válido suscrito (“consentido”)
por participante y operador, y es obligatorio que conste la aceptación
expresa del participante. Bilateral: genera obligaciones para las dos partes.
Oneroso: Ambas partes tienen un interés económico o ánimo de lucro.
Aleatorio - Por la naturaleza de la prestación. Nominado - Presente en el
Código Civil Federal
Elementos: Personales: en el caso de apuestas las partes se denominan

apostadores y en el caso de los juegos se agrega una figura llamada
organizador. Reales: la cosa apostada y el precio en sus distintas especias
licitas (amplitud de criterio del Código Civil Federal) usualmente en dinero.
Formales: se perfecciona por el mero consentimiento, salvo casos expresos en
la ley
Elementos Esenciales y de Validez: El consentimiento: se puede manifestar

en forma expresa o tacita. Así como los supuestos señalados en las demás
leyes. El objeto: directo (usualmente es de dar, pero la ley la permite también
en hacer o no hacer) indirecto: hacer el pago en efectivo o especie. Capacidad:
se requiere capacidad general a cualquiera de las partes participantes. Forma:
el código no enmarca formalidad alguna para su validez, pero menciona
indirectamente que pueda constar expresamente.
Obligaciones: Es obligación de cada una de las partes de este tipo de contrato:

Pagar lo apostado (salvo caso expreso en la ley) convirtiéndose en
responsabilidad civil. Participar en juegos refutados por la ley o análogos, así

como abstenerse de participar u organizar los juegos prohibidos y sus
análogos dados en la ley penal. Participar en un juego legal, con honestidad,
moralidad y de acuerdo a las costumbres.
Legislación:
Código Civil Federal Artículo 2764. Artículo 2773.
Artículo 2764. La ley no concede acción para reclamar lo que se gana en juego
prohibido. El código penal señalará cuáles son los juegos prohibidos.
Artículo 2767. El que pierde en un juego o apuesta que no estén prohibidos,

queda obligado civilmente, con tal que la pérdida no exceda de la vigésima
parte de su fortuna. Prescribe en treinta días el derecho para exigir la deuda
de juego a que este artículo se refiere.
Ley Federal de Juegos y Sorteos:
Artículo 1º.- Quedan prohibidos en todo el territorio nacional, en los términos

de esta Ley, los juegos de azar y los juegos con apuestas.
Artículo 2º Sólo podrán permitirse:
I. El juego de ajedrez, el de damas y otros semejantes; el de dominó, de

dados, de boliche, de bolos y de billar; el de pelota en todas sus formas
y denominaciones; las carreras de personas, de vehículos y de animales,
y en general toda clase de deportes;
II. Los sorteos. Los juegos no señalados se considerarán como prohibidos

para los efectos de esta Ley.
Artículo 5.- Se prohíbe el acceso o permanencia a las áreas de juegos con

apuestas de los establecimientos, a las personas que:
I. Sean menores de edad, excepto en compañía de un adulto. En ningún

caso los menores de edad podrán participar
II. Se encuentren en posesión o bajo la influencia de sustancias

psicotrópicas o en estado de ebriedad.
III. Porten armas de cualquier tipo;
IV. Sean miembros de instituciones policiales o militares uniformados en

servicio, salvo cumplimiento de sus funciones públicas;
V. Con su conducta alteren la tranquilidad o el orden en el

establecimiento;
VI. Sean o hayan sido sorprendidos haciendo trampa, y
VII. No cumplan con el reglamento interno del establecimiento,

previamente aprobado por la Secretaría de Gobernación.
13 de mayo de 2022
• Estructura de un contrato de compraventa
Compraventa: Es un contrato bilateral en que una de las partes (vendedor), se

obliga a entregar un objeto u cosa determinada, a otra (comprador) a cambio
de una transacción monetaria
Estructura: Encabezado. Identificación de las partes. Objeto. Clausulas. Fecha

y lugar de expedición del contrato. Firmas
• Contrato de compromiso
Concepto: Es un contrato atípico en virtud del cual dos o más personas

llamadas comprometientes se obligan a sujetar sus actuales o futuras
diferencias jurídicas de un asunto determinado a la decisión de un árbitro de

acuerdo con el procedimiento permitido por la ley.
Etimología: Contractus- contraer estrechar o unir. Compromissum - un

cuerpo para cumplir con la adjudicación de un árbitro
Figuras afines: la mediación. la transacción. conciliación.
Elementos de existencia del contrato de compromiso:
Consentimiento. Acuerdo de voluntades de dos o más personas sobre el

objeto jurídico y físico del contrato
Objeto. Las controversias que puedan existir o bien las que ya existan dentro
de un contrato.
Capacidad. Cualquier persona que tenga capacidad de ejercicio puede ser

árbitro, no es necesario ser abogado.
Características:
Atípico. No se encuentra regulado por la ley con un contrato nominado.
Bilateral. Las partes se obligan recíprocamente a sujetarse al laudo resultado

del procedimiento arbitral
Oneroso. El árbitro recibe honorarios por la prestación de sus servicios
Conmutativo. Toda vez que las prestaciones son ciertas y determinadas desde
la celebración del contrato
Preparatorio. Cuando se celebra como cláusula compromisoria con la

finalidad de que el surgir controversia entre las partes está será resuelta por
un árbitro
Definitivo. Contrato arbitral se realiza una vez que se presenta la controversia
Principal. Esto quiere decir que u existencia y validez no dependen de otro

contrato.
Formalidades: El contrato de compromiso está formalidades restringidas

puede otorgarse en escritura pública en el crédito privado o en alta ante el
juez cualquiera que sea su cuantía. Es importante que cuente con los
siguientes elementos: nombre y domicilio de los contratantes. negocio a
negocio que se sujetan al arbitraje, a falta de estos se produce la inexistencia
del contrato. nombre del o los árbitros, si no existe designación de árbitros
será siempre con intervención judicial. plazo para dictar el laudo. lugar donde
debe desarrollarse el arbitraje. las costas y proporciones en las que deben
pagar las partes.
Terminación del contrato: Por muerte del árbitro elegido en el compromiso

o en la cláusula compromisoria si no tuviera sustituto. Por escusa del árbitro
que solo puede ser por enfermedad comprobada que les impida desempeñar
su oficio. Por recusación con causa declarada procedente, cuando el árbitro
hubiere sido designado por el juez pues el nombrado de común acuerdo no
se puede recursar. Por la extinción del plazo estipulado legalmente.
• Contrato de promesa de compraventa de inmueble
En Guadalupe Ixcotla, siendo las ocho horas del día trece de mayo de dos
mil veintidós estando presentes por una parte el ciudadano jacinto flores
Jaramillo de 30 años de edad, ocupación empleado, soltero, sabe leer y
escribir con domicilio en calle dieciséis (16) de septiembre número veinte (20),
colonia centro, municipio de Chiautempan, Tlaxcala, a quien en lo sucesivo
se le denominara “vendedor” y por la otra parte a pedro muñoz león de 33
años de edad, sabe leer y escribir, de ocupación empleado, estado civil casado
con domicilio en calle dieciséis (16) de septiembre número treinta y ocho (38),
población de Guadalupe Ixcotla, municipio de Chiautempan, Tlaxcala a quien

en lo sucesivo se le denominara “comprador”, ambos contratantes tienen a
bien celebrar un contrato de promesa de compraventa respecto del inmueble
denominado tzotzopotla ubicado en calle 16 de septiembre número 20, colonia
centro, municipio de Chiautempan, Tlaxcala y ante la presencia de testigos
que proponen las partes, además de estar acompañados de vecinos de esta
población, celebran dicho contrato de promesa de compraventa de bien
inmueble al tenor de las cláusulas y los siguientes:
Antecedentes
Primero. - el “vendedor” jacinto flores Jaramillo declara que adquirirá un

predio denominado tzotzopotla ubicado en calle 16 de septiembre, número 20
en la colonia centro, municipio de Chiautempan, Tlaxcala y una vez
obteniendo la propiedad del inmueble realizará la entrega del mismo al
comprador.
Segundo. - el “vendedor” jacinto flores Jaramillo manifiesta que el predio

denominado tzotzopotla tiene las medidas y colindancias siguientes: norte:
12.40 metros y linda con calle 16 de septiembre; sur: mide 11.80 metros y linda
con braulio flores; oriente: mide 72.30 metros y linda con Fermín Teomitzi; y
al poniente: mide 70.70 metros y linda con pedro flores, mismas medidas
serán las mismas con las que se entregara el bien inmueble.
Tercero. - el “vendedor” jacinto flores Jaramillo confiesa que el predio

denominado tzotzopotla lo va a adquirir de forma civil, de buena fe,
pacíficamente y públicamente para que en el momento de que el
“comprador” tenga la propiedad no tenga algún tipo de inconveniente,
comprometiéndose a realizar el saneamiento en caso de evicción.
Cuarto. - que dicha posesión la adquirirá el “vendedor” jacinto flores Jaramillo

de manos de la señora petra reyes molina el día 20 de mayo de dos mil
veintidós mediante contrato elevado a escritura pública de compraventa ante

la notaría pública del municipio de Chiautempan, Tlaxcala, mismo que será
debidamente inscrito ante el registro público de la propiedad y del comercio
en el estado de Tlaxcala a nombre del ahora “comprador”.
Una vez precisado lo anterior convienen en pactar las siguientes:
CLAUSULAS
Primera. - en este acto el “vendedor” jacinto flores Jaramillo celebra con el

“comprador” pedro muñoz león, contrato de promesa de compraventa de
bien inmueble respecto del predio referido en el antecedente primero del
presente contrato. Con las medidas y colindancias siguientes:
Norte. - mide 3.00 metros (tres metros), linda con calle 16 de septiembre;
Sur. - mide 11.80 metros (once metros con ochenta centímetros), linda con
braulio flores;
Oriente. - mide 61.24 metros (sesenta y uno metros con veinticuatro

centímetros), linda con Fermín teomitzi, quiebra al poniente y mide 9.20
metros (nueve metros con veinte centímetros), linda con vendedor, quiebra
hacia el norte con 10.40 metros (diez metros cuarenta centímetros) y linda
con vendedor.
Poniente. - mide 70.70 metros (setenta metros con setenta centímetros), linda
con pedro flores.
Segunda.- ambos contratantes pactan como precio de la operación la cantidad

de $ 225,000.00 m. N. (doscientos veinticinco mil pesos, cero centavos en
moneda nacional) mismos que serán entregados en pagos periódicos por mes
por la cantidad de $10,000.00 (diez mil pesos cero centavos en moneda
nacional) dando en este acto el “comprador” pedro muñoz león la cantidad
de $80,000.00 (ochenta mil pesos cero centavos en moneda nacional) misma
que el “vendedor” jacinto flores Jaramillo la recibe a su entera satisfacción,

restando la cantidad de $145,000.00 (ciento cuarenta y cinco mil pesos cero
centavos en moneda nacional) iniciando con los pagos en el mes inmediato
siendo este el mes de junio quedando como día pactado por ambas partes para
realizar el pago el 20 de cada mes.
Tercera. - en este acto el “vendedor” jacinto flores Jaramillo y el “comprador”

pedro muñoz león proceden a realizar la firma del presente contrato de
promesa de compraventa de bien inmueble.
Cuarta. - los contratantes declaran que en la presente operación no existe

dolo, ni mala fe, ni mucho menos vicios en la voluntad y que en caso de que
hubiera el “vendedor” jacinto flores Jaramillo se compromete al saneamiento
para el caso de evicción.
Firman los contratantes en razón de su aceptación.
el “vendedor” el “comprador”
Jacinto flores Jaramillo pedro muñoz león
Testigos

Emmanuel Quiroz Hernández Alejandra matlalcuatzi Pérez
Diana molina teoyotl Cristian pichon Hernández
Carta porte
¿qué es?
es un documento jurídico de carácter declarativo que prueba la existencia de

un contrato de transporte.
muchas aplicaciones prácticas en el comercio, que varían en función del

medio de transporte.
Beneficios
proporcionar elementos a las dependencias públicas responsables de la

vigilancia y control de las vías de paso para verificar las mercancías y
acreditar su legal estancia y/o tenencia durante su traslado.
conocer el origen y destino de las mercancías, para los casos de verificación

aleatorios que permitan anticiparse a los riesgos o amenazas en el traslado.
brindar información para establecer estrategias que garanticen la seguridad

de tránsito en las distintas rutas.
contar con elementos que permitan verificar las operaciones realizadas por
las personas que participan en el traslado de mercancías.
identificar a detalle las mercancías para tener la certeza de qué se transporta

y las rutas que sigue.

fortalecer el comercio formal, combatir la informalidad y el contrabando.
Recomendaciones
Realizar evaluaciones periódicas sobre el cumplimiento de los requisitos

contenidos en el instructivo correspondiente, a efecto de prevenir sanciones.
En la evaluación deberán participar todas las áreas involucradas en el proceso

de documentación del servicio, programación y/o diseño del formato,
tráfico, contabilidad, etc.
Los formatos publicados en este documento facilitarán las revisiones que

pudieran efectuar las autoridades competentes, por lo que su correcta
observancia le evitará molestias y demoras innecesarias.
• Contrato de aparcería de ganado
Contrato de aparcería de ganado que celebran en _ _ _ _ _ _ _ _ _ a las _ _ _

_ horas del día _ _ de _ _ _ _ _ _ _ de _ _ _ _ los señores _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _, a quienes en lo sucesivo se les llamará propietario y
aparcero respectivamente, el primero de _ _ años de edad, mexicano,
originario y vecino de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, con domicilio en _ _ _ _ _ _ _
_ _ _ _ _ _ _ y de ocupación _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, el cual manifiesta estar al
corriente en el pago del impuesto sobre la renta, originario y vecino de _ _
_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ el cual dejan formalizado al tenor de las siguientes
declaraciones y cláusulas.
I. Declaraciones:
1. Manifiesta el propietario ser actualmente legítimo dueño de _ _ _ _ _ _

cabezas de ganado _ _ _ _ _ _ _, de ganado y __ _ _ _ _ _ _ _ _ de ganado, las
primeras y las últimas amparadas con su fiero dichas cabezas de ganado se

encuentran en un terreno de agostadero propiedad de las primeras y las

últimas amparadas con su fierro dichas cabezas aparcero, que se describe en
la _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ declaración II de este documento.
2. Manifiesta el aparcero ser actualmente legítimo propietario de _ _ _ _ _ _

_ _ _ _ _ hectáreas de terreno de agostadero que conocen con el nombre _ _
_ _ _ _ _ _ _ en jurisdicción de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ terreno que adquirió por
compra que hizo al señor _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ por escritura pública de fecha
_ _ _ _ de _ _ _ _ _ _ de _ _ _ _ , otorga ante _ _ _ _ _ __ _ _ _ _ _ _ en el
registro público de la propiedad de esa municipalidad bajo el número _ _ __
_ _ _ volumen _ _ _ _ _ sección de escrituras públicas, con fecha _ _ _ _ _ de
__ _ _ _ _ _ _ _ _ de _ _ _ _ _ .
Bajo el conocimiento anterior, las referidas partes propietario y aparcero, han

celebrado un contrato de aparcería de ganados, el cual sujetan al tenor de las
siguientes:
II. Cláusulas
Primera.-. Manifiesta el propietario estar de acuerdo en entregar las cabezas

de ganado a que se hace mención en la declaración i (uno), con objeto de que
el aparcero las cuide y alimente convenientemente en el terreno a que se
hace mención en la declaración II (dos) del presente contrato.
Segunda. - el señor aparcero está conforme en cuidar y alimentar dichas

cabezas de ganado que ha recibido a su entera satisfacción y cumplir con las
demás obligaciones que se le impongan en este contrato, así como emplear
en la guarda y tratamiento del ganado el cuidado que ordinariamente
empleados, siendo responsable de los daños y perjuicios en case de
contravenir las obligaciones antes señaladas.

Tercera. - el propietario está conforme en dar al aparcero por el cuidado y

alimentación del ganado el _ _ por ciento, tanto de las crías como de los
productos que se obtengan del mismo.
Cuarta. - el propietario está obligado a garantizar al aparcero la posesión y

uso del ganado y a responder de la evicción, en case contrario será
responsable de los daños y perjuicios que cause.
Quinta. - el aparcero no podrá disponer de ninguna cabeza de ganado, ni de

las crías, sin el consentimiento del propietario, ni éste sin el de aquel.
Sexta. - el aparcero y el propietario están de acuerdo en que el término para

la duración de este contrato de aparcería de ganados será de _ _ _ _ años,
contados a partir de la fecha de celebración del mismo
Séptima. - las partes contratantes están conformes en someterse

expresamente a la jurisdicción de los tribunales de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
para que conozcan del ejercicio de cualquiera acción que perteneciere a estas
partes contratantes y que se derivase del presente contrato o de la ley.
Octava. - las partes contratantes disfrutarán del derecho del tanto, en el case
de venta de los animales, antes de que termine el presente contrato.
Novena. - si el ganado objeto del presente contrato perece sin culpa del
aparcero, por efecto de una epidemia o algún otro acontecimiento no común,
o por un case fortuito o fuerza mayor, la pérdida será por cuenta del
propietario, y el aparcero sólo estará obligado a entregar el provecho que
pueda obtener del despojo de los animales muertos.
Décima. - en lo no previsto en el presente contrato de aparcería de ganados

se estará a la costumbre general del lugar.
Para constancia de lo estipulado, y en cumplimiento de lo preceptuado en _

_ _ _ _ _ _ _ _ __ _ _ se firman dos ejemplares del presente contrato ante los
testigos, señores: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, ambos mexicanos,

originarios y vecinos de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ el primero de_ _ _ _ años, y con
domicilio en _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ y el segundo de _ _ _ _ _ _ años
de edad, y con domicilio en _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ que declaran estar al
corriente en la manifestación y pago del impuesto sobre la renta, así como
conocer personalmente a los contratantes, constándoles, además, que los
mismos son perfectamente capaces para celebrar el contrato de aparcería de
ganado que en este documento se contiene. Se firman los dos ejemplares por
todas las personas que en el mismo aparecen bajo los diferentes caracteres.
Damos fe.
____________________ _________________
Propietario aparcero
_______________ ________________
Testigo testigo
• Contrato de promesa de compraventa de bien inmueble
Concepto
Un contrato de promesa de compraventa es un documento donde se

establece un acuerdo entre un comprador y un vendedor, el objetivo de un
contrato de promesa de compraventa es dar garantía, confiabilidad y
seguridad al comprador sobre el bien mueble o inmueble que está a punto de
adquirir.

Aspectos a considerar
Para que el contrato de promesa de compraventa sea legal tiene que hacerse
por escrito y estar avalado por un notario público. Asimismo, debe contener
los siguientes datos:
Datos personales del comprador y vendedor: nombre completo, dirección y

estado civil. Si el propietario del inmueble está casado por bienes
mancomunados, también serán necesarios los datos del cónyuge.
La fecha en la que se realizará el contrato de compraventa.
Detalles del inmueble: dirección, extensión de la construcción, tipo de

inmueble, datos catastrales y del registro de la propiedad.
En caso de que alguna de las partes sea una persona de la tercera edad podría
ser necesario un estudio médico que avale su salud mental.
Dependiendo del caso, el comprador debe presentar un documento de

preaprobación del crédito hipotecario.
Cláusulas de un contrato de promesa de compraventa
Obligaciones. En ellas se establecen las obligaciones de ambas partes
Condiciones de compraventa. En estas cláusulas se fija el precio definitivo del

inmueble y las condiciones de pago.
Sanciones. Este apartado del contrato es muy similar a otros contratos de

naturaleza similar.
Firmas. Una vez que se ha llegado a un acuerdo sobre todas las cláusulas y
condiciones establecidas en el contrato, se procede a firmar el contrato ante
el notario público de su elección.

• Particularidades de los contratos civiles celebrados por internet
Antecedentes de la contratación electrónica
En la antigüedad se celebraban contratos sin mucha formalidad, incluso no se

exigía una especie de “firma” para que tuvieran validez, lo que sí, era
importante la forma en que se expresaba la voluntad ya que es la base para la
existencia de un contrato o acuerdo de voluntades.
Antecedentes internacionales
1963 – surgimiento del internet
1969 – arpa-net
1996 – ley modelo de la CNUDMI sobre el comercio electrónico
2001 - ley modelo de la CNUDMI sobre la firma electrónica
Antecedentes en México
1884 – código de comercio. Telégrafo
1928 – código civil federal. Telégrafo
1990 – leyes bancarias. Medios telemáticos
1992 – ley Profeco. Ventas a distancia
1998 – leyes fiscales. Declaraciones y pagos electrónicos
Etimología
Proviene del latín contractus, que significa contraer, estrechar, unir,

contrato, pacto.
La palabra "electrónica" está formada con raíces griegas y sus componentes

léxicos son: elektron (ámbar, luego electricidad), más el sufijo -iko (relativo
a).
Concepto
Se entiende por contrato electrónico cualquier convenio que produce o

transfiere derechos y obligaciones, celebrado por medios electrónicos (sean
o no de tratamiento y almacenamiento de datos), cuando éstos tienen, o
pueden tener, una incidencia sobre la formación de la voluntad de los
contratantes.
Elementos
De existencia
Consentimiento
Objeto
Solemnidad
De validez
Capacidad
Ausencia de vicios
Licitud en el objeto
Formalidad
Consentimiento en el contrato electrónico
Tras la declaración del ámbito de aplicación del código a los asuntos del
orden federal que tengan lugar en toda la república, y presuponiendo la
validez de la contratación electrónica, sin necesidad de estipulación previa
entre los contratantes, el consentimiento electrónico se equipara al
consentimiento expreso.
Se requieren los siguientes pasos para dar por concluido el contrato:

Una oferta hecha por la web
Hacer click en “acepto”
Un correo electrónico automático es enviado al oferente a modo de acuse de

recibo
La forma en la contratación electrónica
Para darle una mejor forma al contrato electrónico, asemejándolo con el

contrato escrito, se ha creado la llamada firma electrónica, con ello se dice
entonces que ahora sí se cuenta plenamente con un “documento” con todos
sus requisitos.
En México, cuando la legislación civil y mercantil exigen la forma escrita para

los contratos y la firma de los documentos relativos, estos supuestos se
tendrán por cumplidos tratándose de mensaje de datos.
Características
Oneroso. En virtud de que se estipulan provechos y gravámenes recíprocos
Consensual en oposición a real. Porque en el momento de celebrarlo no se

requiere la entrega física de la cosa
Bilateral. Porque ambas partes se obligan de manera recíproca
Formal
Principal
Nominados
Conmutativo
Fundamento

Artículo 1803. El consentimiento puede ser expreso o tácito, para ello se estará
a lo siguiente:
I.- será expreso cuando la voluntad se manifiesta verbalmente, por escrito,

por medios electrónicos, ópticos o por cualquier otra tecnología, o por signos
inequívocos
Artículo 1805. Cuando la oferta se haga a una persona presente, sin fijación de
plazo para aceptarla, el autor de la oferta queda desligado si la aceptación no
se hace inmediatamente. La misma regla se aplicará a la oferta hecha por
teléfono o a través de cualquier otro medio electrónico...
Artículo 1834.- cuando se exija la forma escrita para el contrato, los

documentos relativos deben ser firmados por todas las personas a las cuales
se imponga esa obligación.
Artículo 1834 bis. Los supuestos previstos por el artículo anterior se tendrán
por cumplidos mediante la utilización de medios electrónicos, ópticos o de
cualquier otra tecnología, siempre que la información generada o
comunicada en forma íntegra, a través de dichos medios sea atribuible a las
personas obligadas y accesible para su ulterior consulta.
Conclusiones
Reforma al código civil federal, implica un avance significativo en el derecho

de contratos, ya que se actualiza tomando en cuenta la realidad de nuestro
tiempo, en donde predomina la contratación por medios electrónicos,
concretamente la que se lleva a cabo a través de internet.
• Legislación vigente aplicable a los contratos civiles celebrados por

internet

Planteamiento general
La revisión la legislación aplicable, en relación a la contratación electrónica,

nos permite conocer una visión panorámica de algunos contenidos propios
de la materia.
Concepto
El código de comercio vigente en la república mexicana en su libro segundo,

título segundo, capítulo i, alude al comercio electrónico y a los mensajes de
datos, pero no proporciona ningún concepto de contratos electrónico, sin
embargo, al igual que el código civil federal, permite la celebración de
contratos a través de medios electrónicos.
Puntos principales: código de comercio
Se proclama la admisibilidad de las comunicaciones electrónicas.
Se establece la equiparación funcional de la forma electrónica fiable

tecnológicamente a la escrita. La reforma considera que el mensaje de datos
sea atribuible a la persona obligada, y accesible para su posterior consulta.
Se legisla en relación a la seguridad tecnológica. Al respecto se favorece la

presunción de autenticidad del mensaje y el sistema de información
programado o de funcionamiento automático.
Puntos principales: código civil federal
Se reconoce el consentimiento otorgado por medios electrónicos, ópticos o

por cualquier otra tecnología. (1803).
La oferta y aceptación hecha por medios electrónicos, ópticos o por cualquier

otra tecnología se rigen por las normas de contratos celebrados entre
presentes. (1805).

Se establece la validez previa de contratos celebrados en forma electrónica

sin necesidad de acuerdo previo al respecto. (1811)
Equivalencia funcional de documentos. (1834 bis)
Autorización a celebrar actos jurídicos ante fedatarios públicos a través de

medios electrónicos. (1834 bis).
Puntos principales: código federal de procedimientos civiles
Reconocimiento de la prueba electrónica: se reconoce como prueba la

información generada o comunicada que conste en medios electrónicos,
ópticos o en cualquier otra tecnología. (210 a)
Relevancia jurídica de la fiabilidad tecnológica en la equivalencia funcional

al documento escrito. (210 a)
Puntos principales: ley federal de protección al consumidor
Se adiciona un capítulo de derechos de los consumidores en las transacciones

efectuadas por medios electrónicos.
La ley implanta la obligación relativa a la adecuada utilización de los datos

aportados en un contrato.
Se impone a los proveedores el deber de información previa a los

consumidores antes de la celebración del contrato.
Aunque es reiterativo se establece el deber de garantizar el cumplimiento de

las condiciones contractuales.
• Formalidades y validez jurídica de los contratos civiles a través de

internet
Antecedentes
El contrato es el acto jurídico por excelencia para adquirir bienes y prestar

servicios, sin olvidar su importancia como fuente de las obligaciones. El
contrato como cualquier acto jurídico tiene elementos de existencia y
requisitos de validez
Elementos de existencia y requisitos y elementos de validez
Elementos de existencia
1. Consentimiento
2. Objeto
3. Solemnidad
Requisitos y elementos de validez
1. Forma
2. Consensualismo
3. Formalismo
4. Capacidad
5. Ausencia de vicios de la voluntad
6. Licitud
Origen de la contratación electrónica
1991. Fin del uso de internet sólo con fines académicos
Aumento desmesurado de usuarios de internet
50 mil en 1990
25 mil en 1997
100 mil en 2006

5.220 mil en 2021
94 en 1995
4464 en 2000
10.5 mil en 2009
84.5 mil en 2021
Contratación por internet
Definido por la ONU como: “la información en forma de mensaje de datos

utilizada en el contexto de actividades comerciales y civiles”.
Principales actividades generadoras de ingresos por internet:
1. Publicidad y marketing
2. Venta de bienes
3. Adquisición de servicios.
Elementos de existencia de los contratos electrónicos
Consentimiento
1. Partes presentes art. 1803 fracción i y 1805 del CCF.
2. Consentimiento entre ausentes art. 1807 del CCF
Objeto
Adquisición de bienes tangibles o intangibles, así como la prestación de un

servicio
Solemnidad
No existe legislación nacional o internacional que regule la existencia de

contratos por internet solemnes

Requisitos de validez
Forma: el consensualismo en la celebración de los contratos en la regla y el

formalismo es la excepción
Capacidad: las partes contratantes deben ejercer su capacidad de ejercicio

para contratar por internet
Ausencia de vicios de la voluntad: protección brindada por la ley federal de

protección al consumidor en el art. 76 bis.
Licitud: entendida de la misma forma que en el sistema tradicional
• Contrato de prestación de servicios profesionales
¿qué es el contrato de prestación de servicios profesionales?
El contrato de prestación de servicios profesionales es un convenio, un

acuerdo de voluntades, celebrado entre una persona llamada profesional y
otra denominada cliente.
Fundamento en el CCT
A partir del título duodécimo de prestación de servicios.
Capitulo primero de la prestación de servicios profesionales.
Del artículo 2254 al 2263.
Objetivo del contrato de prestación de servicios profesionales
¿para qué sirve el contrato de prestación de servicios profesionales?
El contrato de prestación de servicios sirve para hacer firme el acuerdo

contraído entre el profesional y la persona física, autónomo, o moral, donde
se detallan cada una de las condiciones del servicio.

Características del contrato
Profesionalizado: el trabajo requiere de una preparación específica,

profesionalizada.
Consensual: para que tenga validez, ambas partes deben estar conformes con
todas las condiciones estipuladas en el contrato.
Bilateral: el pacto repercute a las dos partes, tanto cliente como profesional
asumen una serie de obligaciones y derechos.
Oneroso: los servicios prestados han de ser remunerados o retribuidos.
Datos de quienes celebran el contrato
Identifícate y especifica todos tus datos correctos, respaldados por una

identificación oficial, así como los datos de la persona física o moral
implicada. En el caso de ser una empresa, deberemos indicar su razón social
y el representante legal que celebra y firma el contrato.
En cuanto a las personas morales…
Poder del representante legal: necesario para asegurar que el representante

de la persona moral cuenta con las facultades necesarias.
Copia de la identificación del representante legal.
Servicios a prestar
Se debe especificar de forma detallada cuál es el servicio que se va a prestar,

en qué consiste exactamente y cuál es su propósito final.
Duración o vigencia del servicio.
La duración o vigencia del servicio variará en función de la naturaleza del

mismo. Se debe concretar una fecha de inicio y una de fin, en el caso de que

la hubiera. Aquí se define cuándo se dan por terminadas las obligaciones del
cliente y el prestador del servicio.
En el caso de que se trate de la prestación de un servicio de forma indefinida,

es aconsejable reflejar las causas y forma para poder extinguir dicho acuerdo.
También se deberá definir las condiciones para la renovación del contrato o
las obligaciones últimas que las partes deban cumplir.
La contraprestación del contrato
En el contrato de prestación de servicio profesionales se debe especificar la

contraprestación del mismo, es decir, el pago del servicio. Se deberá
especificar el importe del servicio, si se abonará a plazos y en qué
condiciones, así como las fechas acordadas y si se tiene o no derecho a otros
beneficios o prestaciones por parte del cliente.
• Contrato de mutuo con interés
Contrato de mutuo con interés, que celebran, por una parte, el c. Juan pablo
lima calderón, en lo sucesivo denominado “mutuante’, y por la otra la
empresa malaba sports en lo sucesivo se le denominará “mutuario”,
representada en este acto por el ciudadano c. Luis ángel rubio flores,
conforme a las siguientes declaraciones y clausulas.
Declaraciones
1. - declara el “mutuante”
1.1. Que es una persona física con actividad empresarial bajo, el registro
federal del contribuyente el número licj010708945, de nacionalidad mexicana,
que nació el día 20 de mayo de 1957 y que cuenta con la capacidad legal para
la celebración de este acto.

1.2. - que señala como domicilio para los efectos de este contrato, el
ubicado en colinas del sur 40b colonia volcanes, en esta ciudad de Tlaxcala de
Xicohténcatl.
1.3. - que desea otorgar mediante un contrato de mutuo con interés y en

beneficio del “mutuario” la cantidad de dinero que le ha solicitado para que
este lo utilice en la ejecución del proyecto de construcción de una estación
de servicios.
2. - declara el “mutuario”., por medio de su apoderado legal, bajo protesta

de decir verdad que:
2.1 es una sociedad anónima de capital variable, debidamente constituida

de conformidad con las leyes de los estados unidos mexicanos, según consta
en la escritura pública número 8493759; libro 229 de fecha 03 de marzo del año
2010, pasada ante la fe del notario público número 29 en Tlaxcala de
Xicohténcatl, Tlaxcala, el licenciado Kevin Saucedo romano, e inscrita en el
registro púbico de la propiedad y del comercio del estado de Tlaxcala, bajo
el folio mercantil , electrónico número 25697*16 de fecha 07 de abril del año
2010, la cual se agrega en copia simple y forma parte integrante del presente
contrato.
2.2 su apoderado legal, el c. Luis ángel rubio flores, cuenta con las
facultades suficientes para celebrar este contrato, mismas que no le han sido
revocadas ni limitadas en forma alguna, tal y como se acredita en términos
del instrumento público del acta constitutiva enunciada en el numeral
anterior, el cual se agrega en copia simple y forma parte integrante del
presente contrato.
2.3 su representado tiene como actividad principal dentro de su objeto

social, entre otros, comercialización de uniformes deportivos para clubes

deportivos de malaba sports, así como la comercialización de ropa deportiva

marca malaba, así como todos sus derivados relacionados con el objeto.
2.4 se encuentra inscrito en el registro federal de contribuyentes del

servicio de administración tributaria de la secretaría de hacienda y crédito
público, bajo la clave del RFC: rufl010621377 y actividad de comercio al por
menor de ropa y accesorios de uso deportivo, y similares para deportistas de
alto rendimiento; tal como se acredita con la copia fotostática de su cédula
fiscal, que se agrega al presente y forma parte integrante del mismo.
2.5 que señala como domicilio para los efectos de este contrato, el ubicado
en calle Lindavista sin número colonia el alto, en la ciudad de Tlaxcala de
Xicohténcatl, Tlaxcala.
2.6 que la empresa y su representante legal cuentan con gran experiencia

en el ramo y que es un negocio con solvencia económica, estable en sus
finanzas propios para cumplir con todas sus obligaciones contraídas.
2.7 que el “mutuario” ha solicitado un contrato de mutuo con interés, una

cantidad de dinero al “mutuante”, para que lo utilice en la ejecución del
proyecto de construcción de una estación de servicios en los términos y
condiciones que se establecen más adelante, de acuerdo a las siguientes:
Clausulas
Primera. - el “mutuante” otorga en beneficio del “mutuario” en calidad de

mutuo con interés, la cantidad de $400,000.00 (cuatrocientos mil pesos 00/100
m.n.), conviniendo las partes en un interés de 6.75% anual, más 16% de I.V.A;
correspondiente, el crédito se otorga por un período de 1 año contado a partir
la suscripción del contrato, quedando un total a pagar por el “mutuario” de
$427,000.00 (cuatrocientos veintisiete mil pesos 00/100 m.n.).

Segunda. - ambas partes acuerdan que se firma el presente contrato con una
vigencia de 1 año, al concluir la vigencia del presente contrato podrá ser
renovado automáticamente hasta por 2 períodos iguales más, siempre y
cuando ninguna de las partes lo dé por terminado con anticipación y se
ajustarán a las tasas de interés que exista en la realidad económica que viva
el país en el momento de la renovación del contrato.
Tercera. - el “mutuario” pagará al “mutuante” la cantidad de $427,000.00

(cuatrocientos veintisiete mil pesos 00/100 m.n.). Por concepto del capital
más intereses, generado de la siguiente forma:
A) la cantidad de $400,000.00 (cuatrocientos mil pesos 00/100 m.n.) Importe

del capital pagadero a más tardar el día 13 de mayo de 2023, fecha en la cual
tiene vencimiento el presente contrato, por lo que en este acto firma un
pagaré por dicha cantidad.
B) la cantidad de $27,000.00 (veintisiete mil pesos 00/100 m.n.) En 12 pagos

mensuales consecutivos, cada uno por la cantidad de $2,250.00 (dos mil
doscientos cincuenta pesos, 00/100 en) más el 16% de I.V.A. Por intereses, a
partir del día 25 de enero de 2016, por lo que se le expedirá su respectiva
factura de intereses, quedando como fecha del último pago parcial el día 13
de mayo de 2023.
Cuarta. - en caso de mora en cualquiera de los pagos, el “mutuario” se obliga

a pagar al “mutuante” un interés moratorio del 5% (cinco por ciento adicional
por cada mes o fracción que se atrase sobre el saldo insoluto,
independientemente de que cada uno de los pagos mensuales antes señalados
están sujetos a la condición de que al no pagarse cualquiera de ellos a su
vencimiento, serán exigibles todos los que le sigan subsecuentemente
además de los ya vencidos.)

Quinta. - el “mutuario” se obliga a que en caso de que los cheques con que
paguen sean devueltos por cualquier motivo o causa pagará el “mutuante” el
20%, adicional de la cantidad que haya dejado de pagar, en términos del
artículo 193 de la ley general de títulos y operaciones de crédito. Además, de
que el “mutuante” podrá iniciar acción por la vía judicial en su contra.
Sexta. - el plazo del mutuo será en los vencimientos parciales y mensuales

señalados en la cláusula anterior, y bajo ninguna circunstancia podrá exceder
de los 12 (doce) meses contados a partir de la fecha de la firma del mismo.
Séptima.-. El “mutuante” otorga al “mutuario” el dinero objeto del presente

contrato mediante cheque número 665838, de la cuenta número 442802392, de
Bancomer, por la cantidad de $400,000.00 (cuatrocientos mil pesos 00/100
m.n.)) De fecha 13 de mayo de 2023.
Octava. - el “mutuario” no podrá retener el pago de alguna mensualidad por

ningún motivo.
Novena. - las partes acuerdan que, para el caso de una controversia derivada
del presente contrato de mutuo con intereses, el “mutuario” se obliga a cubrir
todos y cada uno de los gastos de honorarios devengados por abogados y ¡os
gastos y costas del juicio correspondiente.
Décima. - para la interpretación y cumplimiento forzoso del presente

contrato y para todo aquello que no se encuentre expresamente pactado en
el mismo, las partes se someten a la jurisdicción de los tribunales de la ciudad
de Tlaxcala de Xicohténcatl, Tlaxcala, renunciando a su domicilio presente o
futuro que le corresponda o que pudiera corresponderle.
De conformidad con las anteriores declaraciones y cláusulas, las partes firman

el presente contrato en la ciudad de Tlaxcala de Xicohténcatl, Tlaxcala, el día
13 de mayo de 2022.

El mutuante el mutuario
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--------------
C. Juan pablo lima calderón c. Luis ángel rubio flores
apoderado legal
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Lic. Kevin Saucedo romano - notario
Testigos

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----------------------
C. César Uriel leal nieto c. Gustavo Saúl tlilayatzi castillo
• Contrato de fianza
En la ciudad de Tlaxcala a doce días del mes de mayo del año dos mil
veintidós.
El c. Gustavo Saúl tlilayatzi castillo a quien adelante se le denominara

acreedor, el c. Cesar Uriel leal nieto a quien en adelante se le denominara
deudor y el o los c. Luis ángel rubio flores a quien adelante se le llamara fiador
o fiadores celebran el presente contrato de fianza manifestando tener
capacidad jurídica para llevarlo a cabo y se sujetan al tenor de las siguientes
clausulas.
Antecedentes
Aquí se mamiferita que los c. Cesar Uriel leal nieto y Luis ángel rubio flores
con domicilios en Lindavista número 18 colonias el alto en el municipio de
Texoloc, y calle bosque de Quiroga número 11 villa marina en el municipio de
Apizaco, lugares donde recibirán notificaciones, manifiestan que tienen una
relación de amistad de 10 años por lo que ambas partes acordaron en lo
siguiente:

Manifiesta el acreedor gustavo Saúl tlilayatzi castillo que, con fecha doce del
mes de mayo del dos mil veintidós celebro un contrato con el c. Luis ángel
rubio flores en virtud del cual entrego la cantidad de $500,000 en calidad de
préstamo. Mediante este contrato se obliga al c. Cesar Uriel leal nieto
devolver la misma cantidad sin intereses para así poder apoyar al deudor y
que cumpla con el préstamo lo antes posible.
Declaraciones
Ambas partes declaran:
Reconocerse con capacidad jurídica para llevar a cabo el presente contrato.
Que este contrato está libre de mala fe, dolo, error u otro tipo de vicios de la
voluntad.
Que es su deseo celebrar el presente contrato de fianza.
Clausula
Primera. El c. Luis ángel rubio flores manifiesta que está de acuerdo en ser
fiador del c. Cesar Uriel leal nieto por la obligación que tiene con el c. Gustavo
Saúl tlilayatzi castillo.
Segundo. El c. Cesar Uriel leal nieto manifiesta ser dueño de un terreno con
valor de $600,000 pesos mexicanos con el que menciona pagara en caso de no
llegar a pagar junto con el c. Luis ángel rubio flores en caso de no pagar a
tiempo.
Tercero. El c. Luis ángel rubio flores acepta ser con todas las
responsabilidades que conlleva ser fiador del c. Cesar Uriel leal nieto.
Cuarto. El c. Cesar Uriel leal nieto se compromete a pagar en un periodo de

10 meses los $ 500,000 pesos. Con un pago por mes de $50,000 cada 28 de cada
mes a partir de abril del presente año y se entregara en el domicilio del c.

Gustavo Saúl tlilayatzi castillo en domicilio av. 16 de septiembre número 130

en el municipio de Contla juan Cuamatzi.
Quinto el c. Gustavo Saúl tlilayatzi castillo acepta no imponer intereses al

préstamo que es dirigido al c. Cesar Uriel leal nieto y así también respetar
esta cláusula con el c. Luis ángel rubio flores que ocupara como fiador en caso
de incumplimiento del deudor.
Sexto. En caso de no pagar lo acordado se procederá conforme lo que

establece el código de procedimientos civiles.
El acreedor el fideicomitente
---------------¬¬¬¬¬--------------------------- ---------------------------
--------------
C. Gustavo Saúl tlilayatzi castillo c. Luis ángel rubio flores
deudor
------------------------------------------------------

C. Cesar Uriel leal nieto
Testigos
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C. Juan pablo lima calderón c. Juan Luis temazcal García
• Promesa de contrato
El contrato de promesa es un contrato preparatorio, es decir, a través del

mismo puede asumirse contractualmente la obligación de celebrar un
contrato futuro.
para que el contrato de promesa sea válido debe constar por escrito,
contener los elementos característicos del contrato definitivo y limitarse a
cierto tiempo.
Un ejemplo es el contrato de compraventa en el cual el comprador promete

y se compromete a celebrar el contrato de compraventa con las formalidades
que dispone la ley para tal efecto en un tiempo determinado.
Estructura

Encabezado
Identificación de las partes
Declaraciones
Clausulas
Precio
Fundamento legal
Lugar y fecha de expedición
Firmas
Encabezado:
Identificación de las partes
Promesa de contrato de compraventa que celebran por una parte el señor

__________ quien se le denominará para efectos del presente contrato como
«el promitente vendedor» y por otra el señor __________ a quien para
efectos del presente contrato se le denominará como «el promisario
comprador «, en términos de las declaraciones y cláusulas siguientes:
Declaraciones
A) declara el promitente vendedor:
I. Que es propietario de una fracción del lote de terreno número __ del

fraccionamiento ____________________, en ____________________, y de la
casa-habitación en él construida. El predio de mérito tiene una superficie de
___________________ y los siguientes linderos y dimensiones:
Al norte _______________________________________;
Al sur __________________________________________;

Al oriente _____________________________________; y
Y al poniente _____________________________________
II. Acredita su legítimo derecho de propietario del inmueble de referencia,

con la escritura pública número… de fecha ____ mes _______________ año
____ pasada ante la fe del notario de la ciudad de _____________,
licenciado____________________________.
III. Que el inmueble de referencia, no reporta gravamen alguno y se

encuentra al corriente en el pago de sus contribuciones prediales que
satisface con la cuenta número… no existiendo adeudo fiscal de ninguna
índole.
B) declara el promisario comprador
I.- estar interesado en adquirir en compraventa el inmueble descrito en las

declaraciones que anteceden.
Clausulas
Primera: el promitente vendedor con el consentimiento de su esposa la

señora ___________________________ promete y se obliga a vender y
promisario comprador promete y se obliga a comprar, libre de todo
gravamen y responsabilidad aun fiscales, sin reserva ni limitación alguna, con
sus accesiones y servidumbres y en general con cuanto por derecho, uso y
costumbre le corresponde, la casa y terreno que se mencionan en el inciso
primero de las declaraciones.
Precio
Segunda. El valor fijado de común acuerdo por las partes al inmueble de

mérito y que servirá de precio en el contrato de compraventa prometido, la
suma de ____________ pesos 00/100 m.n., a cuenta de los cuales, el

promitente vendedor entrega al promitente y éste recibe a su entera

satisfacción conjuntamente con su esposa, en el acto de la firma de esta
promesa, la cantidad de treinta y cinco mil pesos, por los cuales estos dos
últimos otorgan al primero la liberación y recibo más amplios que en derecho
corresponda.
Tercera. Para el pago del saldo de precio, las partes convienen lo siguiente:
a) dentro del plazo que terminará el día ___ de _____________ del presente
año, el promisario deberá cubrir al promitente la suma de
_____________________; b) dentro del plazo que terminará el día ___
de______________ del año entrante, el promisario deberá pagar al
promitente, los restantes __________________. El promisario pagará
intereses al promitente, a razón de ____________________ por ciento
mensual calculados sobre los saldos insolutos del precio. El promisario podrá
redimir su adeudo anticipadamente, cesando automáticamente su obligación
de cubrir intereses.
Fundamento legal
Novena. Se realizará el contrato de promesa de acuerdo al código civil federal

del título primero de los contratos preparatorios de promesa del artículo
2243, 2244, 2245, 2246 y 2247.
Lugar y fecha de expedición
La presente se extiende por triplicado y se firma de conformidad y para

constancia ante notario público, al día ___ del mes __________________ del
año 2020.
Firmas
el promitente el promisario
______________________ ______________________
• Promesa de contrato
Promesa de contrato de compraventa que celebran por una parte el señor

__________ quien se le denominará para efectos del presente contrato como
«el promitente vendedor» y por otra el señor __________ a quien para
efectos del presente contrato se le denominará como «el promitente
comprador «, en términos de las declaraciones y cláusulas siguientes:
Declaraciones:
A) declara el promitente vendedor:
I. Que es propietario de una fracción del lote de terreno número __ del

fraccionamiento ____________________, en ____________________, y de la
casa-habitación en él construida. El predio de mérito tiene una superficie de
___________________ y los siguientes linderos y dimensiones:
Al norte _______________________________________;
Al sur __________________________________________;
Al oriente _____________________________________; y
Al poniente _____________________________________
II. Acredita su legítimo derecho de propietario del inmueble de referencia,

con la escritura pública número… de fecha ____ mes _______________ año
____ pasada ante la fe del notario de la ciudad de _____________,
licenciado____________________________.
III. Que el inmueble de referencia, no reporta gravamen alguno y se

encuentra al corriente en el pago de sus contribuciones prediales que

satisface con la cuenta número… no existiendo adeudo fiscal de ninguna

índole.
B) declara el promitente comprador
I.- estar interesado en adquirir en compraventa el inmueble descrito en las

declaraciones que anteceden.
Clausulas:
Primera: el promitente vendedor con el consentimiento de su esposa la

señora ___________________________ promete y se obliga a vender y
Promitente comprador promete y se obliga a comprar, libre de todo

gravamen y responsabilidad aun fiscales, sin reserva ni limitación alguna, con
sus accesiones y servidumbres y en general con cuanto por derecho, uso y
costumbre le corresponde, la casa y terreno que se mencionan en el inciso
primero de las declaraciones.
Segunda. El valor fijado de común acuerdo por las partes al inmueble de

mérito y que servirá de precio en el contrato de compraventa prometido, la
suma de ____________ pesos 00/100 m.n., a cuenta de los cuales, el
promitente vendedor entrega al promitente y éste recibe a su entera
satisfacción conjuntamente con su esposa, en el acto de la firma de esta
promesa, la cantidad de treinta y cinco mil pesos, por los cuales estos dos
últimos otorgan al primero la liberación y recibo más amplios que en derecho
corresponda.
Tercera. Para el pago del saldo de precio, las partes convienen lo siguiente:
a) dentro del plazo que terminará el día ___ de _____________ del presente
año, el promisario deberá cubrir al promitente la suma de
_____________________; b) dentro del plazo que terminará el día ___
de______________ del año entrante, el promisario deberá pagar al

promitente, los restantes __________________. El promisario pagará

intereses al promitente, a razón de ____________________ por ciento
mensual calculados sobre los saldos insolutos del precio. El promisario podrá
redimir su adeudo anticipadamente, cesando automáticamente su obligación
de cubrir intereses.
Cuarta. La enajenación quedará sujeta a las condiciones propias de su

naturaleza, obligándose el promitente y su esposa a responder de todo
adeudo que por concepto de contribuciones prediales c por servicio de aguas
y en general de cualquiera otra índole fiscal, pudieran resultar sobre el
inmueble prometido, así como a presentar la documentación relativa a la
construcción de la finca, esto es, licencia o constancia de regularización, y
demás documentación inherente.
Quinta. Desde el momento de la firma de esta promesa, el promisario tendrá

la posesión del inmueble prometido.
Sexta. El promitente, con la comparecencia de su esposa, otorgará al

promisario o a quien este último designe, la escritura pública de compra-
venta, en el momento en que el primero reciba el pago total del precio
convenido.
Séptima. Serán causas de rescisión:
A) a favor del promitente: 1. Que el promisario no le cubriere tres meses

consecutivos de intereses; 2. Que el promisario no pagare al plazo de
vencimiento, las cantidades que integran el saldo adeudado de precio
conforme a lo establecido en los incisos a) y b) de la cláusula tercera. B) a favor
del promisario: 1. Que el inmueble prometido tuviere gravámenes o
limitaciones de dominio, salvo que fueren cancelados por el promitente
dentro del término mayor fijado para el pago del saldo de precio: 2. Que no
se tuviere la documentación de la construcción que conforme a las leyes y
reglamentos de construcción del estado de Morelos correspondan y le sean

inherentes; 3. Que, por sismos o defectos en la construcción, ésta se
derrumbare o destruyere total o parcialmente. Las causas de rescisión
acabadas de enumerar podrán ser renunciadas por la parte a que favorezcan.
En caso de que alguna de las partes quisiere hacer uso del derecho a rescindir
por alguna de las causas señaladas, podrán dar por rescindida esta promesa
automáticamente y sin necesidad de juicio especial para ello. En tal evento,
la parte que diere causa a la rescisión, deberá pagar a la otra como pena, la
cantidad de ________________________. Si dicha parte culpable fuere el
promisario, cubrirá, además de dicha pena, los intereses corridos hasta el
momento de la rescisión sobre el saldo insoluto de precio existentes hasta esa
fecha.
Octava. Los honorarios, gastos, derechos y costos de esta promesa y en su caso

los de la escritura de compraventa, son a cargo del promisario.
Novena. Se realizará el contrato de promesa de acuerdo al código civil federal

del título primero de los contratos preparatorios de promesa del artículo
2243, 2244, 2245, 2246 y 2247.
La presente se extiende por triplicado y se firma de conformidad y para

constancia
Ante notario público, al día ___ del mes __________________ del año 2020.
el promitente el promisario
_______________________ _ _____________________
• Modelo tipo de contrato de donación

¿qué es?
El contrato de donación, es un contrato en el cual por un acto entre vivos se

transfiere gratuitamente a otra persona la propiedad de un bien con animus
donandi, que es la materialización de la causa motivo determinante del
contrato y que debe ser aceptada por el donatario.
Estructura
El contrato de donación permite que el donatario sea el

nuevo dueño del terreno o de la propiedad que se está cediendo;
no obstante, se trata de un contrato sencillo, que se celebra en presencia de
un notario público para hacerlo válido y legal.
Como cualquier contrato, los apartados que contiene son:
La fecha del día que se desea hacer la donación.
Las declaraciones donde tanto el donante como el donatario estipulan que

tienen la capacidad física y jurídica para dar y recibir el inmueble.
Las cláusulas donde se puede poner el usufructo en caso de que el donante

aún necesite hacer uso de la propiedad por un periodo de tiempo, ya sea
vitalicio o no.
El domicilio del terreno.
Las firmas de ambas partes, además de la legalización por parte del notario
• Contrato de prestación de servicios profesionales
Estructura general
Declaraciones e identificación de las partes. Indica los generales de ambas

partes.
Cédula profesional, datos de contacto, datos fiscales si los servicios son

facturados, importantes ser asentados.
Objeto. Una o varias clausulas lo que los servicios incluirán. Los honorarios
no garantizan la conclusión del juicio, es para asegurar una reducción de una
multa administrativa. Ejemplo. No se quita por completo, pero existe una
reducción.
Honorarios. Definir la forma en que se van cubriendo los pagos y los medios.
Incluir los impuestos que se generen.
Duración. Determinada. Abogado es complicado definirlo, determinando que

el contrato será vigente por la duración del juicio encomendado.
Obligaciones comunes.
Profesionista, mantener informado a la persona de su asunto en todas las

variantes, documentos requeridos, echas de audiencia, avance de proceso y
tramites que se van gestionando.
Cliente, proveerte de los documentos y pruebas que se requieran, apoyar el

buen curso y despacho de su juicio
Incumplimiento, estipular causas y consecuencias, ejemplo en qué momento

el profesionista renunciaría al patrocinio brindo por la falta de pago.
Cláusula de jurisdicción, ambas partes se someten en caso de controversia.

Anexos. En unción de los hechos como el la manejo. Anexo de recibos
especifique los documentos originales que se están dejando.
• Contrato de hipoteca
Contrato de hipoteca realizado en __________ a fecha ___________

Este contrato de hipoteca está celebrado por una parte por la Sra.
__________________, quien se identifica con credencial de elector (poner el
número de folio) y el sr. _____________ quien se identifica con credencial
de elector (poner el folio de la credencial) quienes son matrimonio y se
encuentran en sociedad de bienes mancomunados declarando ser vecinos del
municipio de _______________, con domicilio particular se encuentra en la
calle ____________.
Por contraparte el Lic. ___________ quien se identifica como representante

del banco ____________ por medio de acta notarial que lo asigna como
representante legal de dicho banco y en lo particular se identifica con
credencial de elector y/o cédula profesional con folio (poner folio).
Y por la otra parte los señores _________________________, quienes se

identifican como matrimonio teniendo la función de testigos del presente
contrato; presentan sus credenciales de electoral con los folios (poner folios
respectivos).
Los nombrados en este contrato se ajustan a las siguientes declaraciones y

cláusulas.
Declaraciones
El sr. ________________ representa en este contrato al banco

_________________ que se identifica como representante por medio de acta
notarial, celebrada en ____________ y con carácter de indefinido.
Documento otorgado por el Lic. ______________, notario público. Número
_____________
Los señores __________________ se presentan como titulares de pleno

derecho y dominio de la finca:

Inmueble casa adquirida por los señores arriba mencionados; adquisición que
demuestran con la escritura de fecha ____________ que se encuentra visible
en la notaría pública número (poner el número) que se encuentra en el
municipio de _____________ así como puede ser visible en el registro
público de la propiedad y del comercio.
Esta propiedad cuenta con su referencia catastral: (poner la referencia

correspondiente)
El inmueble arriba citado, no tiene cargas ni gravámenes de ningún tipo, y

se encuentra libre para poder ser hipotecada como garantía de préstamo.
Se exhibirá una copia certificada de la escritura del inmueble
Se cargará un gravamen, en carácter de garantía a favor de los señores

_________________________ por un monto total de ____________
(__________ [en letra] pesos) que se pagarán en un plazo de _____________,
contados a partir de la formalización del presente contrato, y que tendrá un
régimen de intereses del ___% anual, y un descuento del __ % para el pago
de gastos y costas.
Se cargará un gravamen, en carácter de garantía a favor de los señores

__________________ por un monto total de ____________ (__________ [en
letra] pesos) que se pagarán en un plazo de ___________, contados a partir
de la formalización del presente contrato, y que tendrá un régimen de
intereses del ______% anual, y un descuento del ____ % para el pago de
gastos y costas.
ambas partes, declaran que es su voluntad celebrar este contrato y de

conformidad con lo anterior y habiendo convenido el otorgamiento de este,
al efecto al tenor de las siguientes:
Cláusulas

Primera. - el banco __________ por medio de la celebración de este contrato,

constituye una hipoteca sobre la finca arriba citada a favor de los señores
_______________ por la cantidad de ____________ (__________ [en letra]
pesos) sujetos a la valuación correspondiente y que ya ha sido aprobada.
La cantidad prestada devengará intereses de un total del ___% anual
Los nuevos deudores, se encuentran comprometidos a revolver la cantidad

arriba mencionada más los intereses correspondientes, que se generen
durante el plazo de la deuda.
El pago correspondiente se llevará a cabo mediante depósitos que se

abonarán a la cuenta número (poner el número de cuenta correspondiente)
que se encuentra en el banco emisor del presente contrato y que se encuentra
ubicado en ____________.
El reclamo correspondiente por parte del banco emisor se hará en los

siguientes casos.
El no pago de una o más de las cantidades marcadas en el plazo

correspondiente, que será de tres meses.
En caso de no satisfacer puntualmente las contribuciones e impuestos que

graven a la finca hipotecada.
La presente hipoteca se encuentra cobijada y representada por el

ordenamiento jurídico de México [si es otro país señalar país]
En caso de ser necesario, el prestamista podrá hacer reclamo judicial

conforme a lo establecido en el presente contrato.
Los deudores fijan como domicilio para la práctica de requerimientos el

inmueble del presente contrato.

En caso de llegar a la subasta, los deudores cederán toda la documentación y

las obligaciones correspondientes de su parte.
La parte que contrae la deuda, se compromete a asegurar el inmueble contra

incendios por una cantidad igual o superior al monto del presente contrato
La parte deudora declara renunciar al derecho de ser notificados en caso de

cesión del crédito.
Los deudores concretan y se conforman a someterse a la jurisdicción de

(poner el lugar de jurisdicción) y perder la del lugar en que residen.
Las partes podrán solicitar y tener las copias que consideren necesarias,
previo pago y anotación correspondientes.
Quedan a cuenta de los deudores todos los gastos, impuestos e imprevistos

que se presenten o deriven de esta hipoteca.
Segundo. - en caso de existir, lo contrayentes del gravamen, se comprometen

a cancelar cualquier deuda que tengan antes de la celebración de la hipoteca
y que puedan afectar.
Tercero. - todos los gastos e impuestos que se deriven del otorgamiento de

esta escritura, tanto en lo relativo a la constitución de hipoteca voluntaria,
como en lo referente a la posposición serán satisfechos por los señores
___________________________________
Cuarto. - para la interpretación y cumplimiento de este contrato, así como

para todo lo no previsto en el mismo, las partes se someten a la jurisdicción
y competencia de los tribunales de México [si es otro país señalar país] por lo
que renuncian expresamente al fuero que, por razón de su domicilio presente
o futuro, pudiera corresponderles.

Quinto. - figuran como testigos los señores ____________________, quienes

firmarán como tales al final del presente.
Leído el presente y quedando plenamente en conformidad, lo firman

teniendo el presente documento un duplicado en el lugar y fecha al principio
indicados, quedando un ejemplar del mismo en poder de cada parte
contratante.
Contratante 1 contratante 2
Firma firma
Contratista
Firma
Testigo 1 testigo 2
Firma firma
• Contrato de aparcería
Contrato por el que el titular de una finca o una explotación cede su uso o
disfrute, o el de alguno de sus aprovechamientos, ganado, maquinaria e
instalaciones, conviniendo con el aparcero un reparto de los productos por
partes proporcionales a sus respectivas aportaciones.
Contrato de aparecería de ganado
Artículo 2752. Tiene lugar la aparcería de ganados cuando una persona da a

otro cierto número de animales a fin de que los cuide y alimente, con el
objeto de repartirse los frutos en la proporción que convenga.
Objeto del contrato de aparcería

Artículo 2753. Constituyen el objeto de esta aparcería las crías de los animales
y sus productos, como pieles, crines, lanas, leche, etc. CCF
Condiciones de este contrato
Artículo 2754. Las condiciones de este contrato se regularán por la voluntad

de los interesados; pero a falta de convenio se observará la costumbre general
del lugar, salvo las siguientes disposiciones. CFF
Obligaciones del aparcero
Artículo 2755. El aparcero de ganados está obligado a emplear en la guarda y

tratamiento de los animales, el cuidado que ordinariamente emplee en sus
cosas; y si así no lo hiciere, será responsable de los daños y perjuicios. CFF
Obligaciones del propietario
Artículo 2756. El propietario está obligado a garantizar a su aparcero la

posesión y el uso del ganado y a substituir por otros, en caso de evicción, los
animales perdidos; de lo contrario, es responsable de los daños y perjuicios a
que diere lugar por la falta de cumplimiento del contrato. CFF
• Contratos asociativos
De acuerdo, el contrato asociativo es un tipo de contrato mediante el cual,

una persona denominada asociante concede a otra/s personas denominadas
asociados, su participación de las ganancias de uno o varios negocios a cambio
de una determinada contribución.
Este autor define el contrato asociativo desde la participación de los

asociados en las ganancias de los negocios que llevan en conjunto.
El nacimiento de los contratos asociativos

Al reflexionar sobre los orígenes de los contratos asociativos, se podría pensar

que se debe a las ventajas que poseen desde el punto de vista jurídico, por su
libertad de contratar o la ausencia de formalidades para constituirse, pero
estos aspectos no han sido sus causales.
Los contratos asociativos son productos de dos hechos fundamentales

íntimamente relacionados, en primer lugar, el surgimiento de la revolución
tecnológica y la expansión del liberalismo. La revolución tecnológica produjo
cambios cualitativos de gran envergadura en la estructura socioeconómica
del mundo entero, transformó la sociedad en sociedad del conocimiento. Y
con ella surgieron las computadoras, la globalización, la fibra óptica y
sistemas multimedia que disuelven el tiempo y el espacio. Un espacio
propicio para una economía global en la que se puede producir, vender
alrededor del mundo, en cualquier momento
¿qué son?
Los contratos asociativos son una herramienta para fortalecer la colaboración

con el fin de alcanzar economías de escala entre pequeñas y medianas
empresas, o para hacer compras o ventas en común, o desarrollos de
investigación, o abordar grandes obras sin necesidad de asociarse.
La idea central de este tipo de contratos consiste en que las partes se juntan
para desarrollar un negocio específico en interés común de todos los
intervinientes.
De esta, formas, en estos contratos, las partes deberán regular la forma en la

que participarán en el negocio, qué es lo que aportarán cada una de ellas y
como se distribuirán las utilidades que se generen entre otros aspectos
singulares a cada proyecto de negocios.
¿dónde se puede implementar el contrato asociativo?

Uniones de empresarios
Se caracterizan por estar formadas por un conjunto de empresarios que

manteniendo su independencia jurídica están sometidos a una dirección
unitaria para obtener fines económicos
Grupos de sociedades
Los grupos de sociedades surgen como un instrumento que se utiliza en el

sistema capitalista actual para el desarrollo de la actividad económica.
Consiste en un conjunto de sociedades sometidas a una misma dirección
económica que se instrumenta mediante diversidad de mecanismos
Agrupación de interés económico
Se trata de una figura asociativa creada con el fin de facilitar o desarrollar la

actividad económica de sus miembros. Es una sociedad de empresarios cuyo
objeto puede ser cualquier actividad auxiliar vinculada a la de aquellos, pero
no la misma.
Unión temporal de empresas
Sistema de colaboración entre empresarios por un tiempo, determinado o

indeterminado para el desarrollo o ejecución de una obra, servicio o
suministro. No tienen personalidad jurídica propia, respondiendo sus
miembros frente a terceros por los actos y operaciones forma solidaria e
ilimitada.
• Contrato de la aparcería agrícola
Fundamento.

Código civil federal; título undécimo; capitulo siete; artículos del 2739 al 2751
¿qué es un contrato de aparcería agrícola?
De acuerdo al artículo 2741, tiene lugar la aparcería agrícola, cuando una

persona da a otra un predio rústico para que lo cultive, a fin de repartirse los
frutos en la forma que convengan, o a falta de convenio, conforme a las
costumbres del lugar; en el concepto de que al aparcero nunca podrá
corresponderle por sólo su trabajo menos del 40% de la cosecha.
Características del contrato de aparcería.
Se califica al contrato de aparcería, según el tratadista Rafael Rojina Villegas,

como un contrato:
principal
independiente
bilateral
oneroso
formal
de tracto sucesivo.
Elementos personales del contrato de aparcería.
Los sujetos de la relación aparcera son: el concedente y el aparcero.
El concedente que aporta el goce de una ex- tensión de tierras, como también
los implementos, utensilios, semillas, yuntas, tractores, etc., para el trabajo de
la tierra.
El aparcero es la persona que se dedica a explotar un terreno agrícola o una

instalación ganadera mediante un contrato de aparcería

derechos y obligaciones del propietario.
contar con un ejemplar del contrato.
recibir una parte de las cosechas.
el propietario no tiene derecho de dejar sus tierras ociosas, sino el tiempo

que sea necesario para que recobren sus propiedades fertilizantes. En
consecuencia, pasada la época que en cada región fije la autoridad municipal,
conforme a la naturaleza de los cultivos, si el propietario no las comienza a
cultivar por sí o por medio de otros, tiene obligación de darlas en aparcería
conforme a la costumbre del lugar, a quien las solicite y ofrezca las
condiciones necesarias de honorabilidad y solvencia.
Prohibiciones del propietario
el propietario del terreno no podrá levantar la cosecha sino cuando el

aparcero abandone la siembra.
el propietario del terreno no tiene derecho de retener de propia autoridad,

todos o parte de los frutos que correspondan al aparcero, para garantizar lo
que éste le deba por razón del contrato de aparcería
Derechos y obligaciones del aparcero.
contar con un ejemplar del contrato.
recibir una parte de las cosechas.
el aparcero goza del derecho de caza, en el bien dado en aparcería en cuanto

se aplique a satisfacer sus necesidades y las de su familia.
al concluir el contrato de aparcería, el aparcero que hubiere cumplido

fielmente sus compromisos, goza del derecho del tanto, si la tierra que estuvo
cultivando va a ser dada en nueva aparcería.

si la cosecha se pierde por completo, el aparcero no tiene obligación de

pagar las semillas que le haya proporcionado para la siembra el dueño del
terreno; si la pérdida de la cosecha es parcial, en proporción a esa pérdida,
quedará libre el aparcero de pagar las semillas de que se trata.
Prohibiciones del aparcero.
el labrador que tuviere heredades en aparcería, no podrá levantar las mieses

o cosechar los frutos en que deba tener parte, sin dar aviso al propietario o a
quien haga sus veces, estando en el lugar o dentro de la municipalidad a que
corresponda el predio.
si ni en el lugar, ni dentro de la municipalidad se encuentran el propietario

o su representante, podrá el aparcero hacer la cosecha, midiendo, contando o
pesando los frutos a presencia de dos testigos mayores de toda excepción.
si el aparcero no cumple lo antes mencionado, tendrá la obligación de

entregar al propietario la cantidad de frutos que, de acuerdo con el contrato,
fijen peritos nombrados uno por cada parte contratante. Los honorarios de
los peritos serán cubiertos por la parte que los nombre.
Terminación del contrato.
se repartirá la cosecha de acuerdo con una determinada proporción, que no

será menor del 40% de la cosecha, también se reconoce la libertad para fijar
la proporción en que se repartirán los frutos, respetando el mencionado
límite. También indica que a falta de convenio expreso se estará a la
costumbre del lugar, pero siempre respetándose el expresado límite del 40%
que la ley establece a favor del llamado aparcero.
si ni en el lugar ni dentro de la municipalidad se encuentran el propietario o

su representante, podrá el aparcero hacer la cosecha, midiendo, contando o
pesando los frutos en presencia de dos testigos mayores de toda excepción.

si durante el término del contrato falleciere el dueño del predio dado en

aparcería, o éste fuere enajenado, la aparcería subsistirá. Si es el aparcero el
que muere, el contrato puede darse por terminado, salvo pacto en contrario.
• Contrato de transacción
Etimología
Proviene del latín contractus, que significa contraer, estrechar, unir,
contrato, pacto.
La palabra "transacción" viene del latín transactio y significa "trato, convenio,

negocio". Sus componentes léxicos son: el prefijo trans- (de un lado a otro),
actus (llevado a cabo), más el sufijo -ción (acción y efecto).
Como lo que un hombre perdona a su contrario por no querer seguir un

pleito no lo puede después demandar
La regulación que hace el código civil sobre la transacción, fue tomada en

gran parte del código napoleónico
En Francia se consideró que la transacción no debería reglamentarse como

un contrato específico, pues carecía de las bases doctrinales que así lo
justificaban. Finalmente, la reglamentación del contrato de transacción que
se introdujo al código de napoleón obedeció más a la sugerencia de los
tribunales que a los principios teóricos que sustentaron los opositores que
habían influido en la elaboración de la codificación.
Concepto:
La transacción es un contrato por el cual las partes haciéndose recíprocas

concesiones, terminan una controversia presente o previenen una futura.

Art. 2244 CCF art. 2365 CCT
Características
Es consensual, se perfecciona con el solo consentimiento de las partes de

llegar a un acuerdo y ceder en sus pretensiones.
Como todo contrato debe reunir los requisitos establecidos en las normas
civiles para que este revestido de validez.
Es bilateral, ya que las obligaciones son para ambas partes, es decir, cumplir
lo establecido en el contrato de transacción.
Es intuito persona, pues, esta se acepta en consideración a la persona con la

que se celebra, tan importante es esta característica, que, si se cree transigir
con una persona y se transige con otra, por esta causal se puede rescindir el
contrato.
Es un contrato nominado, ya que se encuentra regulado en el código civil a

partir del art 2365 al 2386 del CCT
La transacción es un contrato por medio del cual las partes haciéndose

recíprocas concesiones terminan una controversia presente y previenen una
figura el contrato de transacción puede considerarse como un medio
alternativo de solución de conflictos para Zulema d wild la resolución de los
conflictos puede clasificarse de la siguiente manera
Forma contenciosa: mediante un proceso judicial (legal), arbitraje

(convencional)
Forma no contenciosa: conciliación negociación judicial, transacción

negociación extrajudicial directa y mediación negociación asistida
Elementos de validez
capacidad de las partes

ausencia de vicios del consentimiento
que el objeto, motivo o fin sean lícitos
Como lo indica el artículo 2944 del código civil federal que a la letra dice:
“artículo 2944.- la transacción es un contrato por el cual las partes haciéndose

recíprocas concesiones, terminan una controversia presente o previenen una
futura.”
• Contrato de asociación civil
Concepto
Es un contrato plurilateral por el que dos o más personas crean una

corporación de derecho privado y se obligan a la realización permanente de
un fin común no prohibido por la ley, y que no tenga carácter
preponderantemente económico.
Corporación de derecho privado dotada de personalidad jurídica, que se

constituye mediante contrato, por la reunión permanente de dos o más
personas para realizar un fin común, lícito, posible y de naturaleza no
económica, pudiendo ser por consiguiente político, científico, artístico o de
recreo.
Como ejemplos de este tipo de asociaciones se encuentran, entre otras, las

siguientes:
A) asociaciones patronales.
B) aquellas que reciban donativos.
C) las que administren en forma descentralizada los distritos o unidades de

riego.

D) aquellas que se dediquen a la enseñanza.
E) las dedicadas a la investigación científica o tecnológica.
F) las dedicadas a la promoción y difusión de música, artes plásticas, artes

dramáticas, danza, literatura, arquitectura y cinematografía.
G) las dedicadas al apoyo a las actividades de educación e investigación

artísticas, de conformidad con lo señalado en el inciso anterior.
Características
Bilateral y plurilateral.
Oneroso.
Conmutativo.
Formal.
Principal.
Consensual.
Asociativo.
Intuitu personae.
Elementos de validez
Forma. Constar en escritura pública, inscrita en el RPP (652 CCT). Previa

autorización de la ser.
Ausencia de vicios.
Objeto lícito.

Capacidad. General para contratar, sino se establezcan aportaciones, para el

caso contrario se exige tengan facultades legales para la enajenación de
bienes (inmuebles).
Elementos de existencia
Objeto:
Objeto directo. Creación de una persona jurídica.
Objeto indirecto, se caracteriza por ser común, lícito, permanente, física y

jurídicamente posible, de carácter no económico.
Consentimiento: intencionalidad de cada uno de los socios, de crear una

persona jurídica distinta a ellos, para obtener la realización de un fin común
no económico.
Obligaciones de los asociados
Acatamiento a los imperativos estatutarios (parte normativa de la asociación):

cubrir cuotas, comportarse con lealtad, concurrir a las asambleas, participar
en la administración del organismo directivo, desempeñar con diligencia su
cargo, comisiones o puestos encomendados.
Participación en las asambleas (sufragio) (art. 659), previa convocatoria y

orden del día.
Aportaciones establecidas. Pago de cuotas, prestación de servicios acordes a

la finalidad social o transmisión temporal del uso de bienes.
En caso de perdidas, los asociados no deben responder en lo personal sino por

el monto de sus aportaciones.
Los directores de la asociación no tienen responsabilidad personal, a menos

que actúen con dolo o culpa.

Terminación de la asociación civil
Fases de extinción de la asociación civil:
Disolución. Causas - art. 665 CCT.
Liquidation - art. 666 CCT
Terminación
Contrato de arrendamiento estructura
El contrato de arrendamiento, para su estructura debe contener:
Proemio. Este es el encabezado del contrato, donde ayuda a precisar el objeto

jurídico del instrumento, que es el arrendamiento, se incluye también el
nombre de las partes y el carácter que adquieren los contratantes
(arrendador, arrendatario, fiador)
Declaraciones. Son una serie de características que se describen en el

contrato; tales como la naturaleza y personalidad jurídica de los contratantes
o sus representantes, la descripción del bien, su ubicación del mismo y alguna
característica especial. Cláusulas. Las cláusulas son las manifestaciones
precisas de la voluntad de los contratantes. Las principales cláusulas con las
que debe contar un contrato son: el objeto, el precio de la renta, el lugar y
tiempo de pago, la vigencia del contrato
Suscripción. En esta parte deben anotarse referencias a la formalidad (por

escrito, la pluralidad de ejemplares que se van a firmar, la fecha y el lugar en
donde se suscribe, para que, en caso de controversia, ésta se dirima en la
jurisdicción que por razón de domicilio corresponde.

• Contrato de sociedad civil
La sociedad civil es un contrato por el cual dos o más personas se obligan a

poner en común dinero, bienes o industria, con ánimo de partir entre sí las
ganancias.
Es por tanto una sociedad que nace de un contrato asociativo, en el que deben
concurrir todos los requisitos generales -consentimiento, objeto y causa-, y,
además, los específicos de este tipo de contratos.
Elementos del contrato de sociedad civil
Elementos esenciales.
Consentimiento. El consentimiento sigue las reglas generales para la

manifestación de la voluntad. Las personas contratantes deben poseer
capacidad jurídica, así como plena capacidad de obrar en el momento de
perfeccionarse el contrato.
Objeto. La actividad que se realiza no debe ser contraria a la ley. Debe ser
posible y no ser considerado como acto de comercio.
Elementos de validez.
Capacidad. El contrato de sociedad debe constar por escrito para ser valido,
basta con un documento privado; pero cuando se aporten a la sociedad bienes
cuya transferencia tenga que constar en escritura pública, el contrato de
sociedad deberá observar esta formalidad.
Forma. El contrato de sociedad debe contener:
los nombres y apellidos de los otorgantes que son capaces de obligarse.
la razón social.
el objeto de la sociedad.

el importe del capital social, y la aportación con que cada socio debe
contribuir.
Código civil federal
Artículo 2688. Por el contrato de sociedad los socios se obligan mutuamente

a combinar sus recursos o sus esfuerzos para la realización de un fin común,
de carácter preponderantemente económico, pero que no constituya una
especulación comercial.
Artículo 2690. El contrato de sociedad debe constar por escrito; pero se hará
constar en escritura pública, cuando algún socio transfiera a la sociedad
bienes cuya enajenación deba hacerse en escritura pública.
• Contrato de asociación civil
¿qué es un contrato de asociación civil?
Es un documento que contiene las normas y reglas que regirán las

actividades de una asociación civil, creando una persona moral mediante la
cual los asociados llevarán a cabo un objetivo común, que no sea de carácter
preponderantemente económico; dicha formalización o constitución legal
deberá llevarse a cabo ante notario público.
Elementos de un contrato de asociación civil
Es un contrato considerado formal, porque debe celebrarse siempre por

escrito.
No se genera ninguna relación laboral entre las partes.

Terminará una vez que el proyecto para el que las partes se unan culmine
satisfactoriamente, o hasta la vigencia pactada en los estatutos sociales de la
asociación civil.
Las partes deben nombrar administradores de la asociación que supervisen el

correcto cumplimiento de las obligaciones y coordinar los procesos.
Estructura
I. Declaraciones
En esta sección, las partes indican a las figuras legales que le representan, así
como sus datos personales o institucionales. En el caso de personas físicas,
deben indicar su nombre, edad, nacionalidad, CURP y domicilio. Debe
especificarse el nombre, el número de escritura pública en la que fue
constituida, RFC y domicilio, en el caso de las empresas.
II. Cláusulas
En estas constan las “reglas del juego” de la asociación, las normas

particulares que los asociados deseen implementar en su asociación, así como
los datos más importantes de la misma.
Estas normas o reglas particulares a cada empresa, se pueden pactar libre y

voluntariamente por las partes, siempre que el acta constitutiva no carezca
de uno de sus elementos fundamentales, y que ninguna de sus disposiciones
sea contraria a la ley. Estas, deben contener:
los nombres, nacionalidad y domicilio de las personas físicas o morales que

constituyan la sociedad.
el objeto de la asociación, tiene que ser suficiente y tan amplio para

desarrollar la sociedad que le corresponde.
su razón social: su nombre.

su duración, misma que podrá ser indefinida
el importe del capital social, es decir, su patrimonio.
la expresión de lo que cada socio aporte en dinero o en otros bienes.
el domicilio de la sociedad.
la manera conforme a la cual haya de administrarse la sociedad y las

facultades de los administradores.
el nombramiento de los administradores.
los casos en que la sociedad haya de disolverse anticipadamente.
las bases para practicar la liquidación de la sociedad
III. Firmas y anexos
Deberán firmar el convenio todos los asociados, así

como las personas que se designen en el contrato
como administradores, en caso de que los haya.
Toma en consideración que un notario público
posteriormente deberá formalizar
este contrato de asociación civil a través de una escritura pública,
constituyendo formalmente la asociación civil.
Se recomienda anexar cualquier documento que describa detalladamente las

operaciones que se van a llevar a cabo, para que las partes tengan certeza de
esto y conocimiento total y transparente del objeto del contrato de
asociación civil.

Alexis Aldahir Mendieta Sanchez

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ALEXIS ALDAHIR MENDIETA SANCHEZ

g) Contrato de arrendamiento ………………………………………………

Del latín contractus

Viene de la palabra civitas

¿Qué es la solemnidad en los contratos?

Solemnidad de los contratos, se vuelve un acto jurídico, manifestación de la

Crear, modificar, extinguir derechos y obligaciones

Acuerdo de voluntades reciprocas para crear un acto jurídico que tiene

Si no está fundado y motivado no es valido

Etimología: del latín “convenire” que significa llegar a un acuerdo

Concepto: Pacto, acuerdo o contrato establecido entre dos o más personas o

Características: Pueden crear, transferir, modificar, conservar o incluso

Elementos: Nombres y domicilio. Objetivo: General y/o especifico. Plazo o

Fundamento legal: Artículo 1272 CCTx.- Convenio es el acuerdo de dos o más

Etimología: Del latín “pactum” que significa convenio o tratado solemne

Concepto: Tratado entre dos o más partes que se comprometen a cumplir lo

Características: Respetar el pacto y los términos y cumplir con lo pactado

Elementos: Las voluntades. Cumplimiento. Consentimiento de las partes. El

Breve antecedente: En su origen romano, es la convención carente de acción

Concepto: Convenio entre dos o más partes. Coincidencia de las voluntades

Características: Las voluntades. Cumplimiento. Consentimiento de las partes.

Elementos: Las declaraciones de las partes y los términos y condiciones del

Fundamento legal: Artículo 1272 CCTx.- Convenio es el acuerdo de dos o más

Un contrato es un acuerdo de voluntades que crea o transmite derechos y

Los tipos de contrato

• Contrato termino fijo

Elementos del contrato

Etimología: Del latín capacĭtas, implicando la destreza o habilidad con

Concepto: Que tiene ámbito o espacio suficiente para recibir o contener en sí

Las formalidades judiciales son sin abreviaciones y todo a letra.

Exordium: por mi propio derecho (nombre de quien promueve), (establecer

Ratio: razones y argumentos de porque se vende, voluntad, manifestación,

Elocutio: cláusulas del contrato, usufructo vitalicio y derechos

Es el contrato mediante el cual un vendedor se obliga a transferir alguna

Personas que no pueden celebrar una compraventa: Menores de Edad.

Características: Principal. Obligatorio. La traditio. Conmutativo. Consensual.

Los elementos de una compraventa: Cosa, precio, personas o partes,

Obligaciones del vendedor: perfeccionar la transferencia de la propiedad del

Obligaciones del comprador: pagar el precio, en el momento, modo y lugar

El contrato de compraventa puede ser: Principal. Instantáneo. Tracto

¿Qué es la permuta? La permuta es un contrato por el cual cada uno de los

El contrato de permuta se clasifica: Es Principal. Pues tiene fines y vida

la cosa se disminuya o no llegue a existir. Con Forma Restringida. La ley no

Distinción entre un Contrato de Permuta y Compraventa: Una de dichas

Elementos de Existencia: Consentimiento: es el acuerdo de voluntades no solo

Elementos de validez: Capacidad: en concordancia con las reglas de la

Vicios del consentimiento: Como ya se señaló, a la permuta se le aplican las

Formalismos: En la permuta hay libertad de forma cuando se trata de bienes

operación y la constitución o transmisión de derechos reales estimados hasta

Permuta de cosa ajena: Si uno de los contratantes ha recibido la cosa que se

Exposiciones de los compañeros del grupo

• Contrato de permuta de Alexis Rojas

Definición: El contrato de permuta es aquel contrato civil, celebrado entre

Etimología: El verbo permutar viene del latín permutare (cambiar

Características: Los contratantes deben ser propietarios del bien mueble o

contraparte del bien materia del intercambio. Implica reciprocidad ya que

Antecedentes: El antecedente histórico de la permuta es el trueque, ya que

Fundamento legal: El contrato de permuta está fundamentado desde el

Elementos de existencia: Objeto: Objeto jurídico: Directo e Indirecto. Objeto

Elementos de validez: No pueden permutar las siguientes personas: Los

Elementos personales: Los elementos personales del contrato de permuta son

Elementos reales: El objeto directo o inmediato del contrato de permuta lo

de transmisión, de conjunto con la intención de transmitir la propiedad o la