02/10/2023

CONTRATOS = FUENTE DE LAS OBLIGACIONES

Según el derecho romano: acuerdo entre 2 personas o más, tendiente a generar una relación
obligacional protegida por la ley, no siempre generaba una relación, solo cuando había una actio
(acción civil). Contrato =/= Convención

Según el derecho moderno: acto jurídico bilateral tendiente a crear obligaciones.

Contrato=Convención.

Convención= Acuerdo entre 2 partes o más.

Definición de contratos para los romanos: verbis politeris datio y los rei (falta el acuerdo volutario)

Gayo en sus institutas incorpora las VOLUNTADES a los contratos:

1) VERBALES (verbis) FORMAL

 Se perfeccionaban mediante palabras solemnes (mediante el pronunciamiento de algunas
palabras).
2) CONSENSUALES (consensu) INFORMAL
 Se perfeccionan mediante el consentimiento.
3) LITERALES (literi) FORMAL
 Se perfeccionan mediante la escritura de algunas frases.
4) REALES (rei) INFORMAL
 Se perfeccionan mediante la entrega de la cosa (una res).

Los contratos se perfeccionaban para producir efectos.

CLASIFICACIÓN DE LOS CONTRATOS PARA ENTENDERLOS

1) Fungible: se puede sustituir por otra cosa

2) No fungible: no se puede sustituir por otra cosa
3) Consumible: se puede consumir
4) No consumible: no se puede consumir

CLASIFICACIÓN DE LOS ROMANOS

 POR SU ORIGEN:
1. Ius civile: podían ser celebradas solamente por los ciudadanos romanos.
2. Ius gentium: podían ser celebradas por los extranjeros entre ciudadanos romanos.

 POR SU FORMACIÓN: verbales, literales, consensuales y reales.

1. No formales = reales y consensuales. No requieren mayor solemnidad o formalidad que esa.
2. Formales = verbales y literales. Requieren que el contrato se perfeccione con las
solemnidades que prescribe la Ley.

 POR SUS EFECTOS:

1. Unilaterales
 2. Sinalagmático: Puede ser = perfecto: efectos al instante (compraventa) o imperfecto: el
contrato concluye cuando se termina la obligación.

 POR SU NATURALEZA:
1. Gratuitos (ejemplo: doy y no recibo nada, como una donación)
2. Onerosos

 POR SU OBJETO: divisibles/indivisibles

1. De dar
2. De hacer
3. De no hacer

 POR LAS ACCIONES QUE DEFIENDEN:

1. Derecho estricto: literales, verbales y reales (solo mutuo)
2. Derecho de buena fe: consensuales y reales (comodato, depósito y la prenda)

 PRINCIPALES O ACCESORIOS:
1. Principales: 1 solo contrato
2. Accesorios: Surge un accesorio, anexado a otro contrato

 NOMINADOS O INNOMINADOS:
1. Nominados: los tecnifica la Ley
2. Innominados: no están expresamente tipificados, pero si existen

TIPOS DE CONTRATOS

FORMALES

 El NEXUM fue la primera forma de esclavizar en Roma, el acreedor (amo) ejercía el manus
iniectio sobre el deudor, este entregaba su cuerpo (garantía de la deuda) para solventar la
obligación. Contaba con 5 testigos (per aest libram) Atadura que sometía al deudor con
respecto al acreedor garantizando obligaciones obtenidas por el deudor.
 La SPONSIO era un acto más ritualista, de las partes obligadas. Era un juramento verbal de
una de las partes hacía la otra, respondía al verbo “¿spondes?” y le tenía que responder con
el mismo verbo “spondes”
 La MANCIPATIO era una forma de transmitir el dominio, utilizada para muebles e inmuebles.
Era del ius civile, usada en varios contratos. Justiniano la reemplazo por la TRADICTIO.

VERBALES
  La STIPULATIO requería que una de las partes (acreedor/stipulator) le preguntara a la otra
parte (deudor/ promissor). Era de derecho estricto, formal y entre los presentes. Estaba
prohibido para los sordomudos, menores y dementes.
 DOTIS DICTIO (antes, durante y después) era una promesa verbal solemne de la entrega de
la dote a favor del marido. Se debía prometer que se iban a entregar bienes o dinero.
1) Lo podía hacer la mujer
2) El padre
3) El deudor de la mujer
4) Ascendientes a la mujer
5) Podían ser cosas muebles o inmuebles
 PROMISSIO IURATA LIBERTIS era un juramento de parte del liberto a su patrono en
agradecimiento. Se podía entregar un regalo, brindar un servicio o trabajo a su dominus. Era
unilateral, solemne y un contrato verbal

LITERALES

 CHIROGRAPHA es un instrumento probatorio. Es el primer contrato escrito donde las partes

firman un documento con un único ejemplar. Este ejemplar único, documento escrito,
queda en manos del acreedor. El deudor lo escribe a mano para demostrar que debe algo.
Relación obligacional entre el deudor y el acreedor, dado que existe una deuda. Es una
especie de pagaré.
 SYNGRAPHAE contaba con un doble ejemplar, realizado por el deudor y firmado por ambos.
Había dos ejemplares y cada uno se quedaba con uno. Obligación reconocida por escrito
bilateral. Era de carácter constitutivo.
 La NOMINA TRANSCRIPTIA (para Gayo era un instrumento probatorio). Era una contabilidad
o cuenta corriente que tenía el pater familiae llamado CODEX O TABULAE. Era una forma de
anotar/contar débitos y créditos que ingresaban a las arcas de su cuenta. No requería que
las partes estuvieran en el mismo momento. El dinero que entraba y salía de la familia
(arqueo de caja).

MUTUO: préstamo de consumo.

COMODATO, PRENDA Y DÉPOSITO: préstamo de uso

CONSENSUALES

 COMPRAVENTA, COMODATO es el contrato mediante el cual una persona llamada vendedor

se obliga a transmitir la posesión de una cosa asegurando su uso y goce pacífico a otra
persona llamada comprador que va a pagar un precio en dinero.
 Es bilateral, sinalagmático, de buena fe, oneroso y consensual.
 Elementos esenciales:
1. Se perfecciona con el consentimiento de las partes
2. El precio debe ser verum (verdadero) y certum (cierto). Debe ser el valor real.
3. La cosa debe estar en el comercio (no pueden ser objetos de compraventa las cosas que
estén por fuera del comercio).
Contratos de compraventa (pactos)

 PACTO COMISORIO (lex comisaria) pacto por el cual el vendedor puede resolver el contrato y
exigir la restitución de la cosa con sus frutos y acrecentamientos si el comprador deja de
pagar el dinero dentro del plazo correspondiente. Permite al vendedor volver atrás esa
operación debido al incumplimiento de pago.
 INDIEN ADICTIO pacto mediante el cual el comprador podía quedarse la cosa un
determinado tiempo para ver si venía un mejor oferente/postor.
 PACTO DISPLICENTAE pacto mediante el cual el comprador podía quedarse la cosa un
determinado tiempo y si no le gustaba podía devolverlo. Venta a prueba.
 PACTO RETROEMENDO el vendedor conserva el derecho a rescatar la cosa, devolviendo lo
que recibió más los gastos de conservación.

A parte de la compraventa esta la LOCATIO, que es la tenencia de una cosa.

 LOCACIÓN: contrato consensual por el cual una persona llamada locador.

- Es oneroso, consensual, no formal, perfecto, sinalagmático.
- Tipos:
- De cosa (locatio rei) = locación de cosa
- Locatio conductio operis = contrato de obra (para que se haga algo) (ejemplo: construir una
obra)
- Locatio conductio operarum = locación (contrato) de servicios (realizar un servicio) (ejemplo:
juicio, pintar, consultar a un plomero)

OBLIGACIONES DEL LOCADOR

 Entregar la cosa, prestar el servicio o realizar algo

 Debe ser en condiciones porque es responsable de los vicios que tenga
 Si hubo un desperfecto debe repararlo

OBLIGACIONES DEL LOCATARIO (de buena fe)

 Pagar la cosa
 Cuidar la cosa
 Devolver la cosa en condiciones cuando haya pasado el plazo determinado

MANDATO

 Contrato consensual mediante el cual el mandatario o mandante se obliga gratuitamente a

realizar uno o varios negocios a favor del mandator o mandante quedando obligados ambos
por prestaciones
- Consensual, no formal, de buena fe, gratuito, bilateral.

LAS SOCIEDADES

 Es un contrato consensual por el cual dos o más personas se unen aportando la totalidad o
una parte de sus bienes para realizar un bien común, repartiendo ganancias y soportando
pérdidas.
  Tipos de sociedades:
1) SOCIEDAD DE GANANCIAS Y ADQUISICIONES: los socios se guardaban su patrimonio para sí,
aportan a la sociedad solo una parte y las ganancias las dividen.
2) SOCIEDAD POR NEGOCIO DETERMINADO: nos asociamos y ponemos el patrimonio para un
uso común determinado.
3) SOCIEDAD DE UN SOLO NEGOCIO: aportes para un solo negocio.

- Consensual, de buena fe, no formal, oneroso, bilateral, sinalagmática e imperfecta.

- Distribución de las ganancias y las pérdidas.
- No había deuda societaria, respondían a la deuda los socios.
- Crean gestores.

CONTRATOS REALES:

 Se perfeccionan mediante la entrega de la cosa

 Es MUTUO (transferencia) contrato por el cual el mutuante entrega al mutuario una
cantidad de cosas obligándose. Es un préstamo de consumo.
 Son cosas fungibles y consumibles (de consumo), gratuitas, no formales, de buena fe,
unilateral, real.

COMODATO

 Es un contrato real por el cual el comodante entrega al comodatario una cosa para que este
lo use de forma gratuita debiendo restituirla en tiempo y modo pactado.
 Es un préstamo de uso.
 No fungible, no consumible, de buena fe y gratuito.
 Objeto de uso: muebles e inmuebles.

EL DEPÓSITO

 Se tiene la tenencia de la cosa

 Contrato por el cual el depositante le entrega al depositario una cosa mueble confiándole su
guarda y este debe devolverle al primer requerimiento.
 El depositario adquiere la tenencia de la cosa.
 Tipos de depósito:
1) REGULAR: depósito regular, guardar la cosa mueble.
2) NECESARIO: doy la guarda de una cosa mueble bajo una presión, una irresistible necesidad
(incendio)
3) IRREGULAR: el dinero no puede ser objeto de depósito, solo podía serlo si se entregaba en
una en una bolsa o cofre cerrado y el depositor debía cuidar de esa bolsa con dinero (cofre
cerrado) o cosa fungible.
4) SECUESTRO: era como una apuesta, hay una tercera persona, denominado secuestrario, que
cuida a la cosa mientras las otras personas se pelean por ella. Finalmente la devuelve al que
resulte vencedor ya de un litigio o una apuesta. Goza de la protección del objeto.
5) ACTIO DEPOSITI: es la forma en que el depositante puede ir en contra del depositario para
que entregue la cosa y responsabilizarlo por los daños y perjuicios sufridos. A su vez, existe
 la ACTIO DEPOSITI CONTRARIA, que es la que tenía el depositario en contra del depositante
para hacerse pagar los gastos ocasionados por el depósito.
6) PRENDA PIGNUS: consiste en la entrega de una cosa propia por cierto deudor, o un tercero,
a un acreedor para seguridad de su crédito, así que el acreedor adquiere la posesión de la
cosa. Este último debe hacerse responsable de devolver la cosa dada en pignus cuando se ha
satisfecho la obligación, esta restitución debe darse con todos sus accesorios y frutos. En
caso de no ser así, el deudor tiene contra él la ACTIO PIGNORATICIA, para que se lo condene
a devolverla. Préstamo de garantía.

CONTRATOS: debía haber un actio (acción civil) que pudiera reclamar, si hay un actio hay una
exceptio (excepción) a la acción o al reclamo. Es un acuerdo bilateral.

Elementos del contrato

1) Personas capaces
2) Objeto (existencia de un objeto)
3) Consentimiento (disposición de 2 o más voluntades)
4) Forma= ad solemnitatem o ad probationem (solemnes o no solemnes)