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UNIVERSIDAD NACIONAL DANIEL ALCIDES CARRIN

FACULTAD DE DERECHO Y CIENCIAS POLITICAS


ESCUELA DE FORMACION PROFESIONAL DE DERECHO Y CIENCIAS POLITICAS

CONTRATOS EN ROMA

1. DEFINICION

1.1 CONVENCION:

Para que exista un contrato, debe existir primero una convencin, por
eso debemos buscar el significado de la palabra convencin,
convencin, del latn CONVENTIO que significa convenir o venir juntos
(Capitant) Convencin es cuando dos o ms personas se ponen de
acuerdo respecto a un objeto determinado, es decir, que estas
personas formalizan una convencin determinada a producir un efecto
jurdico, teniendo el propsito de: crear, modificar o extinguir un
derecho. Es de las convenciones que tienden a crear un derecho que
nace el contrato.

1.2 CONTRATO:

Contrato, El contrato era entre los romanos toda convencin destinada


a producir obligacin, aunque el derecho natural reconoca que si el
objeto de la convencin era lcito, aquel que se haba comprometido
libremente, estaba obligado, porque toda convencin lcita era
legalmente obligatoria, pero el derecho romano jams admiti ese
principio de forma absoluta y aun en la poca de Justiniano, por los
das finales del imperio, el simple pacto, no bastaba para crear la
obligacin civil.

El derecho civil solo reconoca la obligatoriedad si esta estaba


acompaada de ciertas formalidades, que dieran fuerza y certidumbre
al consentimiento de las partes, para as evitar pleitos y encerrar los
lmites precisos de las voluntades.

Estas formalidades consistan en; palabras solemnes, menciones


escritas y la remisin de una cosa hecha por una de las partes a la otra.
Aunque con el paso de los aos, con el ensanchamiento del imperio el
cual aada ms y ms territorios, ensanchando a su vez sus

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posibilidades comerciales, muchas de estas reglas fueron siendo


derogadas en beneficio de los negocios practicados entre los
ciudadanos y entre estos y los peregrinos los que lograron as negociar
ms fcilmente entre ellos.

2. CLASES DE CONTRATOS EN ROMA.

Desde los fines de la repblica de la repblica se determinaron cuatro


clases de contratos, segn las formalidades de la convencin:

Los contratos Verbis o verbales, los cuales estaban acompaados de


palabras solemnes.
Los contratos Litteris, o literales,que exigan menciones escritas.
Los contratos En Re, que son imperfectos, solo lo son cuando se le ha
entregado una cosa u objeto al deudor. Este puede ser: el mutuum o
prstamo de consumo, el comodato o prstamo de uso, el depsito y
la prenda.
Los contratos formados Solo Consensus, donde solo existe el acuerdo
entre las partes. Estos son: la venta, la sociedad, el mandato y el
arrendamiento.

Toda convencin que no figure en esta enumeracin, no es un contrato,


pues no produce la obligatoriedad civil de las partes.

CONTRATOS REALES:

El contrato real es aquel para cuya perfeccin se necesita la entrega


de la cosa que constituye su objeto. Se trata de una categora de
contratos, ms que de una especie de contrato en particular. Contratos
como el mutuo, el depsito o la prenda son especies de contratos
reales, en que la entrega no es el resultado del cumplimiento del
contrato, sino que es el presupuesto de su propia existencia, es el
requisito de su perfeccin, el hito que inicia la eficacia del mismo. Si
bien el contrato real supone el consentimiento de las partes
contratantes, como en todo contrato, aqu, adems, se requiere la

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entrega del objeto con carcter de requisito esencial. La doctrina


tradicionalmente considera ejemplos de contratos reales el mutuo o
prstamo simple, el comodato o prstamo de uso, el depsito y la
prenda.

Explicados desde la contraposicin, decir que mientras en los contratos


consensuales la entrega de la cosa tiene el carcter de acto de
ejecucin del contrato, como cumplimiento del mismo (entrega del
objeto vendido en la compraventa, ya perfeccionada por el
consentimiento); en los contratos reales la entrega de la cosa tiene una
funcin distinta pues sta es de perfeccionamiento del contrato
(entrega de la cosa en la prenda, para que se sta nazca de modo que
es constitutiva del contrato).

Cualquier declaracin de voluntades encaminada a concertar un


contrato real ser solamante un simple precontrato, hasta tanto se
complete y alcance la perfeccin del contrato con la entrega de la cosa.
Pero no es necesario que la entrega de la cosa sea efectiva, pues basta
a veces con que dicha entrega sea simblica, de modo que la toma del
smbolo equivalga a la entrega del objeto que dicho smbolo representa
(como ocurre con la entrega de bienes inmuebles o de bienes
depositados en cajas de seguridad, que se entienden entregados con
la entrega de la llave que abre y cierra la puerta de acceso a tales
bienes) y determina el poder de posesin sobre los mismos.

Los contratos reales son aqullos que para su perfeccin necesitan dos
elementos: la entrega de la cosa (datio rei) y el acuerdo de las partes
(conventio), que versa sobre la finalidad de la entrega y va dirigido,
fundamentalmente, a crear una obligacin de restitucin a cargo del
que la recibe. Si alguno de estos dos elementos falla, el vnculo

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obligatorio no surge: si no haba acuerdo no haba contrato, y si faltaba


entrega el acuerdo era nulo.

Los contratos reales son aqullos que para su perfeccin necesitan dos
elementos: la entrega de la cosa (datio rei) y el acuerdo de las partes
(conventio), que versa sobre la finalidad de la entrega y va dirigido,
fundamentalmente, a crear una obligacin de restitucin a cargo del
que la recibe. Si alguno de estos dos elementos falla, el vnculo
obligatorio no surge: si no haba acuerdo no haba contrato, y si faltaba
entrega el acuerdo era nulo.

Tambin la finalidad de la entrega es diferente en cada uno de ellos.


Mientras en el mutuo se entrega una determinada cantidad de cosas
fingibles para que se

consuman y se devuelva otro tanto, en el comodato se entrega la cosa


para que se use, en el depsito para que se guarde y conserve y en la
prenda para garantizar una obligacin previamente contrada.

Finalmente debemos recordar que, a partir de la poca postclsica,


junto a la categora de los contratos reales, se consolid un grupo de
contratos llamados "innominados" o "reales innominados", en los que
alguien entregaba una cosa a cambio de otra cosa, o a cambio de una
actividad o servicio, o viceversa.

CLASES DE CONTRATOS REALES:

Contrato de prstamo
Contrato de mutuo
Contrato de comodato
Contrato de depsito
Contrato de prenda

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CONTRATO MUTUO:

Para otros usos de este trmino, vase mutualidad.

El mutuo o prstamo de consumo es un contrato en virtud del cual una


persona (prestamista o mutuante) entrega a otra (prestatario, mutuario
o mutuatario) dinero u otra cosa consumible, para que se sirva de ella
y devuelva despus otro tanto del mismo gnero y cantidad.

Pese a que puede tratarse de cualquier especie consumible,


por antonomasia el mutuo es un contrato de prstamo de dinero, el
cual suele ser remunerado mediante el pago de intereses en funcin
del tiempo. Si el mutuo se encuentra garantizado mediante un derecho
real de hipoteca se denomina mutuo

hipotecario. Una especie de prstamo son las lneas de


crdito asociadas a las cuentas corrientes. A travs de ellas,
el banco deja a disposicin del cliente

una cantidad de dinero y no cobra intereses mientras no lo use. Solo lo


hace cuando se utiliza ese dinero. Aunque no siempre se piden al
banco, sino que pueden prestarse por las financieras (como sucede
con los prstamos rpidos, ms fciles de obtener, limitados a una
cantidad y con un inters unas tres veces superior a la media del
mercado).

Otra clase es el otorgado a travs de las tarjetas de crdito, para gastar


una cantidad de dinero y si no se usa no cobran intereses. Tambin es
habitual que no se cobre si el gasto es cubierto en el mes siguiente.

CLASIFICACION:

Traslativo de dominio: En cuanto transfiere la propiedad de las cosas


al mutuatario, estando este obligado nicamente a devolver el
gnero.

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Principal: Porque para su existencia y validez no depende de otro


contrato, o sea que tiene fines y vida propia.
Bilateral: en virtud de que hay derechos y obligaciones para ambas
partes.
Contrato real: ya que sus efectos propios no surgen hasta que se
realiza la entrega de la cosa.
Gratuito por naturaleza y oneroso por excepcin: Es gratuito porque
el mutuatario no est obligado a pagar contraprestacin alguna si
esta no se pacta expresamente. Para el Cdigo Civil de Espaa el
contrato de prstamo es naturalmente gratuito, pues, segn el
artculo 1.755 CC, no se debern intereses sino cuando
expresamente se hubiesen pactado. Dicha norma, sin duda, es un
trasunto de la prctica generalizada en las relaciones jurdico-civiles
(pinsese en la mayor parte de los prstamos entre familiares o
amigos), en las que el prstamo no suele responder a motivos
privados de lucro alguno para el mutuante o prestamista.
Conmutativo: Porque desde el momento en que las partes celebran
el contrato conocen las cargas y los gravmenes ya que se
encuentran determinadas en el contrato.
Consensual en oposicin a formal: No requiere ninguna formalidad
para su validez, sino que por el contrario, el consentimiento puede
manifestarse de una manera expresa o tacita. Expresa cuando se
hace por escrito, verbalmente o por signos inequvocos, y tacita
cuando se dan ciertos hechos o actos que suponen o autorizan a
presumir el consentimiento.

CLASES DE MUTUO:

Por la legislacin que lo regula: se puede clasificar en civil y mercantil.

Civil: Normalmente se encuentra regulado en el Cdigo Civil y es el


que se realiza entre particulares.

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Mercantil: Se reputa mercantil el prstamo cuando se contrae en el


concepto y con expresin de que las cosas prestadas se destinen a
actos de comercio y no para necesidades ajenas a ste. Se presume
mercantil el prstamo que se contrae entre comerciantes.

Simple o con Inters. Es mutuo simple cuando el mutuario no est


obligado a pagar ninguna contraprestacin por lo recibido; es mutuo
con inters cuando el mutuario se obliga expresamente a pagar una
retribucin que puede consistir en una cantidad de dinero u otros
bienes. Se entiende por inters la compensacin que el mutuario da
al prestamista, consistente en una cantidad de dinero o de otros
bienes, generalmente valuada en un tanto por ciento sobre el valor
de las cosas dadas en mutuo.

Por su objeto: Segn el objeto del contrato se puede clasificar en:


prstamo de dinero y prstamo de cosas fungibles que no son dinero

ELEMENTOS DEL CONTRATO MUTUO:

Elementos esenciales

Consentimiento: Este se forma cuando una parte (mutuante) esta


conforme en transmitir la propiedad de una suma de dinero o de otra
cosa fungible a otra (mutuario).
Objeto: Lo constituye la cantidad de dinero o los bienes fungibles que
el mutuante se obliga a transmitir al mutuario.

Elementos de validez:

Capacidad: El Cdigo no regula especialmente la capacidad para ser


prestamista, que se regular por las normas generales. Actualmente
no pueden tomar dinero a prstamo, adems de los incapaces para
contratar, los menores emancipados y los que hayan obtenido
judicialmente el beneficio de la mayor edad, que necesitarn para
ello el consentimiento de sus padres o de su tutor.

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Forma: No necesita que el consentimiento se exteriorice de


determinada manera para su validez, sino que puede ser expreso o
tcito. Expreso cuando se hace por escrito, en forma verbal, por
medios electrnicos, pticos o cualquier otra tecnologa y tcito
cuando se realizan ciertos hechos o actos que suponen o autorizan
a presumir el consentimiento.

OBLIGACIONES:

Obligaciones del mutuante:

Transferir el dominio de la cosa.


Entregar la cosa.
Responder a los vicios o defectos ocultos.
Responder de la eviccin.

Obligaciones del mutuario

Restituir las cosas prestadas.


Pagar intereses pactados.
Responder de los vicios o defectos ocultos de la cosa devuelta.
Responder de la eviccin.

EXTINCIN:

El mutuo finaliza por las mismas causas por las que finalizan otros

contratos. En general, en caso de prstamo sin inters el prestatario

puede devolver lo prestado en cualquier momento antes de la

finalizacin del plazo contractual pactado. Sin embargo, en caso de

prstamo con inters no existe ese derecho aunque si puede pactarse.

CONTRATO COMODATO:

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CONCEPTO:

El comodato o prstamo de uso es un contrato por el cual una parte

entrega a la otra gratuitamente una especie, mueble o bien raz, para

que haga uso de ella, con cargo de restituir la misma especie despus

de terminado el uso.

NATURALEZA JURDICA:

El comodato del latn commodatum es el contrato por el cual una de las

partes (comodante) entrega gratuitamente a la otra (comodatario)

una cosa para que use de ella por cierto tiempo y se la devuelva a su

trmino.

El comodante conserva la propiedad de la cosa, por lo que no es

traslativo del dominio. Slo se entrega la tenencia de la cosa,

la posesin. Es concebible un comodato incluso sobre el bien

fungible por excelencia, el dinero. Por ejemplo, pueden entregarse a un

banquero o a un numismtico unas monedas determinadas para su

exhibicin durante un tiempo determinado.

Caractersticas:

Es un contrato tpico o nominado, puesto que se haya regulado por

la ley.

Es un contrato unilateral, si bien puede llegar a convertirse en un

contrato sinalagmtico imperfecto cuando el comodante se ve

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obligado a indemnizar al comodatario por algunos gastos especiales

realizados por este para la conservacin de la cosa.

Es un contrato esencialmente gratuito.

Es un contrato real, ya que para su perfeccionamiento se requiere la

entrega de la cosa.

Es de ejecucin diferida.

ELEMENTOS:

a) Elementos Personales:

Comodante: Parte que entrega la cosa.

Comodatario: Parte que recibe la cosa.

b) Elementos Relativos:

Capacidad: No se requiere capacidad especial para celebrar este

contrato, basta la capacidad general para contratar. No

transmitindose por el comodato la propiedad, sino el uso de la

cosa, toda persona que tenga un mnimo de derechos sobre ella

pueda cederla en comodato, siempre que esos derechos no sean

personalsimos, como los de un usuario o habitacionista.

Objeto: El objeto del comodato ha de ser una cosa no fungible;

pero las cosas consumibles sern materia apta para este contrato,

siempre que se presten para un uso tal que no implique consumo

de las mismas ad pompam vel ostentationem La llamada

"fabricacin en serie" ha generado un nuevo tipo de fungibilidad.

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As, si el objeto es una cosa fabricada en serie, es posible la

devolucin de "otra cosa idntica", y podra existir una nueva forma

de comodato. Aunque el concepto de comodato deja bien claro que

es el prstamo de una cosa, se cuestiona si es posible prestar los

derechos. Hay autores que lo afirman.

Forma y prueba: En cuanto a la forma de celebracin, la nica

exigencia que se impone, por su carcter real, es la de la entrega

de la cosa al comodatario. Tratndose de inmuebles, para la

prueba de si la entrega de la posesin fue gratuita (precario) u

onerosa (arrendamiento) se estar a las reglas generales de los

contratos, teniendo en cuenta que la jurisprudencia presume el

carcter oneroso de la entrega de un inmueble por su larga

duracin y falta de justificacin cuando no se trata de personas con

relaciones familiares o ntimas.

Comparacin con otros contratos:

Comodato y arrendamiento: ambos tienen por objeto el uso de

cosas no fungibles. La diferencia es que el contrato de

arrendamiento o locacin no es real. Hay contrato de

arrendamiento con todos sus efectos desde que se celebra, aun

cuando no se entregue el bien.

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Comodato y usufructo: en el usufructo, la persona que recibe la

cosa tiene derecho de propiedad sobre los frutos; en el comodato,

no.

Comodato y mutuo o prstamo de consumo :

a) Por sus caracteres: El comodato es esencialmente gratuito,

mientras que el prstamo tambin admite el pacto de pagar inters.

b) Por razn del objeto: El prstamo recae sobre dinero o cosas

fungibles y el comodato sobre cosas no fungibles.

c) Por su finalidad: La del mutuo o prstamo es transferir la

propiedad, mientras que la del comodato solo transfiere el uso de la

cosa.

d) Por sus efectos: El mutuo o prstamo produce la obligacin de

restituir otro tanto de la misma especie y calidad; el comodato, la de

restituir la cosa misma que fue entregada.

e) Por la extincin: En el prstamo no puede reclamarse la

devolucin antes del tiempo convenido, mientras que en el comodato

puede reclamarse antes.

Comodato y donacin: El contrato de donacin es consensual,

queda perfeccionado por el simple consentimiento y la propiedad

de la cosa se transfiere del donante al donatario; el comodato

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se perfecciona con la entrega de la cosa y no existe transferencia

de la propiedad porque el comodante solo permite el uso gratuito

de la cosa entregada.

Efectos del Contrato de Comodato:

A. Obligaciones del comodatario: El Cdigo espaol establece que

el comodante conserva la propiedad de la cosa y, en consecuencia,

el comodatario adquiere nica y exclusivamente el simple uso de

la cosa prestada durante un determinado perodo de tiempo. En el

caso de que la cosa prestada produzca frutos: El comodatario

adquiere el uso de ella (de la cosa), pero no los frutos. Son sus

obligaciones:

La de restitucin. El comodatario debe devolver la cosa al concluir

el uso para el que se le prest o una vez transcurrido el plazo

pactado, si bien en caso de urgente necesidad de ella, el

comodante podr reclamarla antes y el comodatario est obligado

a restituirla.

Satisfacer los gastos ordinarios que sean de necesidad para el uso

y conservacin de la cosa prestada.

Utilizar la cosa, de conformidad con la propia naturaleza de sta,

para el uso para que se le prest.

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El obligado a dar alguna cosa lo est tambin a conservarla con la

diligencia propia de un buen padre de familia.

No tiene derecho de retencin alguno sobre ella a pretexto de lo

que el comodante le deba, aunque sea. por razn de expensas.

Responde no slo en caso de culpa de la prdida o deterioro, sino

tambin por caso fortuito en los dos casos siguientes: Cundo el

comodatario destina la cosa a un uso distinto de aquel para que se

prest, o la conserva en su poder por ms tiempo del convenido y

cuando la cosa prestada se entreg con tasacin, en

cuyo caso responde el comodatario del precio (ya que se supone

que la estimacin se hizo con el propsito de poner los riesgos de

la cosa a cargo del prestatario), a no haber pacto en que

expresamente se le exima de responsabilidad. Adems todos los

comodatarios a quienes se presta conjuntamente una cosa

responden solidariamente de ella.

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B. Obligaciones del comodante: Siendo contrato unilateral sus

obligaciones tienen carcter eventual o accidental, y nacen de

principios de justicia. Son tales obligaciones:

Abonar los gastos extraordinarios causados durante el contrato

para la conservacin de la cosa prestada, siempre que el

comodatario lo ponga en su conocimiento antes de hacerlos, salvo

cuando fueren tan urgentes que no pueda esperarse el resultado

del aviso sin peligro.

Responder de los daos que hubiere sufrido el comodatario por los

vicios de la cosa prestada que el comodante conociere y no

Hubiere hecho saber a aqul. Responde slo de los vicios que

conoce, y no de todos, como en la venta y el arrendamiento,

porque estos contratos son onerosos, y el comodato es gratuito

para el comodatario.

Extincin del Comodato:

1) Cesacin del comodato: Si no se pact la duracin del comodato

ni el uso a que haba de destinarse la cosa prestada, y ste no resulta

determinado por la costumbre de la tierra, puede el comodante

reclamarla a su voluntad, al tiempo que dispone que, en caso de

duda, incumbe la prueba (de tales extremos) al comodatario.

Opina Castn que la expresin uso a que haba de destinarse la

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cosa, en el Cdigo Civil espaol debe ser entendida en trminos

temporales; por consiguiente, ms que por referencia a la posible

utilizacin de la cosa conforme a su naturaleza o, por el contrario, a

un uso de carcter secundario o alternativo. Por ejemplo, si el dueo

de un cuadro lo presta a quien lo pint para una exposicin

monogrfica, debe entenderse que la reclamacin por el comodante

no debe realizarse hasta que dicha exposicin sea clausurada. As

se deduce, el comodante no puede reclamar la cosa prestada sino

despus de concluido el uso para que la prest. Sin embargo, si

antes de estos plazos tuviere el comodante urgente

2) necesidad de ella, podr reclamar la restitucin. La referencia a

estos plazos slo puede conectarse con el uso para el que la

prest.

3) Casos ms usuales:

Prdida de la cosa: (Con independencia de quin haya de

soportar la responsabilidad por dicha prdida).

Voluntad unilateral del comodante y del comodatario: Por

reclamar fundadamente el comodante la restitucin de la cosa

objeto de prstamo, ora por tener necesidad urgente de ella, ora

por haber quedado indeterminado el plazo de duracin de

contrato.

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Transcurso del plazo: Es la principal causa de conclusin del

contrato. El artculo 2271 del Cdigo Civil espaol dice que "cesa

el comodato por concluir el tiempo del contrato, o por haberse

terminado el servicio para el cual la cosa fue prestada".

Supuesta falta de plazo: Si no hay una fecha indicada de la

devolucin de la cosa, el comodante puede pedir la devolucin de

sta cuando l quiera. En ste caso, el comodato se denomina

precario.

Muerte del comodatario: En el caso de que el prstamo se haya

hecho en contemplacin a la persona de aqul. En otro caso, las

obligaciones y derechos que nacen del comodato pasan a los

herederos de ambos contrayentes.

EL CONTRATO DEPSITO:
CONCEPTO:
Es un contrato real, de buena fe que consiste en: confiarle una cosa
corporal a un sujeto (Depositario) este encargado de guardarla de
manera gratuita, sin hacer uso de esta y restituirla despus en una
fecha pactada o cuando quien entrega la cosa (Depositante) lo
requiera Ulpiano define el deposito como: Deposito es lo que se le da
a alguien para su custodia.

CARACTERSTICAS:
Es unilateral porque la principal obligacin que se genera en este
contrato es la de Depositario de restituir la cosa corporal que
se dio a guardar.
Es Gratuito.

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Principal debido a que no necesita de otro contrato para existir.


Instantneo, pues se perfecciona con la entrega de la cosa al
depositario.
El contrato de depsito recae solo sobre cosas corporales muebles
La entrega de la cosa solo se hace a ttulo de mero tenedor al
depositario
El depositante no se desprende de su derecho de dominio, el
depositario solo se encarga de guardar la cosa y le queda prohibido
usar la cosa a menos que se estipule otra cosa por parte del
depositante.
Por ltimo, el depositario solo puede retener la cosa dada en
depsito cuando el depositante no le ha pagado las expensas que se
utilizaron para la conservacin de la cosa, o no le haya pagado los
perjuicios que sin culpa del depositario le haya causado el depsito a
este.

CLASES:

El edicto pretorio, codificado en la poca del emperador Adriano,


distingue los siguientes casos de depsito:
1. Depsito Ordinario: el depositante est protegido por una accin
equivalente al valor de la cosa depositada.
2. Deposito miserable o verificado durante un tumulto, un incendio la
destruccin de un edificio o un naufragio. El depositante estaba
protegido por una accin por el doble del valor de la cosa depositada.
3. Secuestro, forma especial de depsito, lo hacen dos o ms
personas que discuten acerca de las cosas depositada. El secuestre
era considerado poseedor.
Depsito irregular: Las cosas fungibles pueden ser objeto de
depsito, entregndolas cerradas en una caja. El que las reciba
estaba obligado a devolver las mismas cosas. Tambin se poda
transmitir su propiedad al depositario y obligado este a restituir cosas
del mismo gnero. Para los juristas clsicos contrato de mutuo y
justinianeo lo considera un deposito irregular.

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OBLIGACIONES:

Obligaciones del depositario. Son fundamentalmente dos: la custodia


de la cosa y la restitucin de la misma En cuanto a la restitucin, cabe
sealar las siguientes reglas:

- Dicha restitucin se debe hacer al depositante, a sus


causahabientes o a la persona designada en el contrato - Si se
entreg cerrada y sellada, debe ser devuelta de este modo
- El lugar de la restitucin ser el pactado, y a falta de pacto el lugar
en que se halle la cosa - Debe ser hecha la restitucin de la cosa
cuando el dueo la reclame.
Obligaciones del depositante: abono de los gastos de conservacin
de la cosa, indemnizacin de perjuicios sufridos por razn del depsito
y, en su caso, pago de la retribucin convenida.

CONTRATOS INNOMINADOS
CONCEPTO:
Es aquel para el que la ley no tiene previsto un nombre especfico,
debido a que sus caractersticas no se encuentran reguladas por ella.
Puede ser un hbrido entre varios contratos o incluso uno
completamente nuevo. Para completar las lagunas del derecho o
situaciones no previstas por las partes en el contrato, es necesario
acudir a la regulacin de contratos similares o anlogos.

Son contratos no regulados por el Derecho, producto de la creacin de


sus autores a fin de realizar operaciones jurdico-econmicas que no
estn previstas dentro de los tradicionales tipos contractuales, que en
su mayor parte hemos heredado del Derecho Romano

POR QU ES IMPORTANTE LOS CONTRATOS INOMINADOS?


Categora de contratos integrados por aquellas convenciones que no
estaban tipificadas como contratos nominados, caracterizados por

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suponer un convenio sobre prestaciones recprocas, donde


habindose ejecutado una de ellas, sta obliga a la otra.

Los contratos innominados son importantes porque van tomando


relevancia, con mayor nfasis en la contratacin comercial, financiera
y jurdica, como consecuencia de las relaciones econmicas
comerciales en el mundo globalizado y debido al proceso de insercin
que viene teniendo el Per. Estos contratos se denominan atpicos por
no estar legislados en nuestro ordenamiento jurdico, aunque se han
ido incorporando de manera an limitada por los principios de licitud y
buena fe que tienen las relaciones contractuales regidas por las reglas
de autonoma de la voluntad que las partes contratantes implementan
para enfrentar y mejorar su productividad y competitividad, en el caso
de las empresas.
Es all donde surge y se desarrollan los diferentes contratos. En su
mayora, los contratos

que tienen por objeto bienes intelectuales constituyen, regularmente,


contratos innominados o atpicos; sin embargo, como todo contrato,
estn regidos por los principios generales
QU ES LA PERMUTA?

La permuta es un contrato por el cual cada una de las partes se obliga


a dar el derecho de propiedad (dominio) de una cosa para recibir el
derecho de dominio sobre otra.

Tambin puede ser un contrato por el cual uno de los contratantes se


obliga a entregar el dominio de una cosa y una suma de dinero, pero
cabe aclarar que en algunas legislaciones, si la parte en numerario es
superior o igual al valor de la cosa, el contrato se considera
de compraventa.

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La permuta puede ser utilizada en ciertos regmenes como un


mecanismo legal para el cambio de divisas cuando esta actividad se
encuentra prohibida o limitada por un rgimen de control de cambio.

CARACTERSTICAS DEL CONTRATO

La permuta puede ser pura si los bienes objeto del trueque tienen el
mismo valor o con suplemento de metlico compensatorio de la
diferencia de valor.

La permuta es un contrato:

Traslativo de dominio: Sirve para transmitir la propiedad.


Principal.
Bilateral.
Oneroso: Es necesario un intercambio y si no sera uno
de donacin de bienes.
Conmutativo por regla general, o aleatorio por excepcin.
Instantneo o de tracto sucesivo.
Consensual a menos que por la naturaleza de alguno de los bienes
permutados sean indispensables determinadas formalidades para
la validez de la transferencia de su propiedad (por ejemplo, la
escritura respecto de un bien inmueble).

OBLIGACIONES DE LAS PARTES

Por lo general, y sin perjuicio de las diferencias de los ordenamientos


legales ni de la facultad que pueden tener las partes de modificar estas
reglas, se aplican las siguientes:

Transferir la propiedad de las cosas o derecho permutados.


Entregar la cosa (tradicin), en los regmenes jurdicos en que sin
ello no se perfecciona la transferencia de la propiedad.
Responder por los vicios ocultos.

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Garantizar una posesin pacfica.


Responder de la eviccin.
Pagar la parte que corresponda por Ley de los gastos de escritura
y registro (salvo pacto en contrario).
Pagar los impuestos que correspondan por Ley.

QUE ES LA PERMUTA EN LA ACTUALIDAD?

Histricamente, la permuta, o trueque, es una forma primitiva de


intercambio anterior a la compraventa, que supone la existencia de
moneda y por consiguiente un grado de organizacin social ms
avanzado. Se trata de la primera manifestacin natural del comercio, y
aparece en la historia desde el momento en que las primeras
poblaciones empiezan a especializar sus profesiones y existen
excedentes. El trueque presenta varios problemas, como la doble
coincidencia de necesidades, la ausencia de unidad de cuenta o el
problema de confianza

Por ello, la importancia social de la permuta decae con la invencin de


la moneda. A partir de ese momento las relaciones comerciales pasan
a regularse principalmente por medio de la compraventa. Actualmente
el papel econmico de la permuta es muy modesto, aunque no ha
desaparecido.

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CONTRATO DE TRANSACCION:

CONCEPTO:

Un contrato de transaccin es un contrato que tiene como objetivo,


terminar una controversia existente entre dos o ms partes; en trminos
judiciales, es una forma alternativa que da fin a las controversias.

La transaccin es denominada por muchos autores como un modo de


terminacin anormal del proceso, pues por medio de esta las partes
pueden dar por terminado un litigio.

La transaccin es muy importante ya que produce el efecto de cosa


juzgada, pero debido a su naturaleza contractual esta puede ser objeto
de nulidad o recisin en los casos establecidos en el cdigo civil.

En qu consiste el contrato de transaccin?

El contrato de transaccin consiste en que cuando existe un litigio, este

se solucione sin un juicio de por medio (extrajudicialmente). Tambin

puede servir para prevenir que exista un eventual litigio, a partir de

concesiones recprocas.

En ocasiones, el contrato de transaccin puede servir para extinguir

ciertas obligaciones, segn las clusulas que tenga el contrato.

CARACTERISTICAS:

Es consensual, se perfecciona con el solo consentimiento de las


partes de llegar a un acuerdo y ceder en sus pretensiones.

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Como todo contrato debe reunir los requisitos establecidos en las


normas civiles para que este revestido de validez.
Es bilateral, ya que las obligaciones son para ambas partes, es decir,
cumplir lo establecido en el contrato de transaccin.

CONTRATO PRECARIO:

PRECARIO:
La palabra precario proviene en su etimologa del latn precarius
cuyo significado derivado del verbo precare es lo obtenido por favor
o splica, y por consiguiente es escaso. As pas a designar todo lo
que es insuficiente, inseguro o inestable.

CONCEPTO:

Precario se trata, en Derecho Romano, de una situacin posesoria


especial, caracterizada por su gratuidad pero con la desventaja de que
se puede ser desposedo en cualquier momento, es decir, es
libremente revocable.

En el Derecho Romano el contrato de precario era concebido como


aquel contrato por el que una persona conceda a otra el uso gratuito
de una cosa con la facultad de revocrselo a su arbitrio, existiendo el
contrato de precario cuando se conceda la cosa in genere, a ttulo de
tolerancia, sin determinacin del tiempo, finalidad ni modo.

Era un prstamo de uso, concedido a peticin especial del beneficiado,


y cuyo objeto deba restituirse al propietario en cuanto lo reclamara.
Naci, sobre todo de las relaciones entre patronos y clientes, daba gran
poder a los primeros. Un solo acto de los segundos que no conviniera
a los patronos, y el precario quedaba revocado.

El rasgo esencial del precario era el poder absoluto, por parte del
propietario, de reclamar el objeto al precario accipiens, aun en el
momento ms inoportuno. Ni siquiera la facultad de un trmino,
concebido por el precario dans, limitaba

Actualmente, el precario se refiere a aquella situacin en que una


persona posee o detenta un derecho sin ttulo o derecho alguno para
ello, y sin pagar renta o merced alguna. En este sentido, se ha indicado
que "merece el calificativo de precario aquella situacin de hecho que

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implica la utilizacin gratuita de un bien ajeno, cuya posesin jurdica


no le corresponde, aunque se halle en la tenencia de la misma y, por
tanto, se encuentre la falta de ttulo que justifique el goce de la
posesin". Ello implica que para admitir la viabilidad del desahucio por
precario el actor debe tener la posesin real de la finca a ttulo de
dueo, usufructuario o cualquier otro que le d derecho a disfrutarla,
mientras que el demandado debe adolecer de cualquier derecho sobre
el bien, es decir, que la tenga o disfrute en precario, sin ttulo, o en virtud
de un ttulo nulo o que haya perdido su validez.

As se seala que tiene la condicin de precarista el que utiliza la


posesin de un inmueble sin pagar merced y sin ttulo para ello, o
cuando el invocado es ineficaz para enervar el dominical que ostenta
el que ejercita la accin. Y siendo como son hechos negativos, lo que
entraa la dificultad de su prueba, se atribuye al demandado la carga
de probar lo que se oponga a esta afirmacin.

El concepto de precario no figura en la ley, sino que es de creacin


jurisprudencial. El precario se construye sobre dos ideas bsicas:

- El uso y disfrute de una finca urbana, ya sea vivienda o local de


negocio.

- La no existencia de contraprestacin (renta) por ese uso y disfrute.

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CONCLUSIONES
En sntesis podramos decir que los contratos reales se caracterizan por que se
perfeccionan con la entrega de la cosa y de las cuales tenemos al contrato
comodato, contrato en que una parte entrega a otra gratuitamente una especie
mueble o raz con cargo de restituir, contrato mutuo, es un prstamo de consumo,
por lo mismo se transfiere el dominio y el deposito que consiste cuando se
entregaba una cosa para que se guarde y se devuelva al termino del contrato y
tenemos los contratos innominados ,estos son aquellos contratos que no
originaban una accin especial o propia entre ellas tenemos: permuta,
transaccin y precario.

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