- Las áreas internas y externas de circulación, estacionamientos y jardines serán vigilados y sometidos

al reglamento interno o a lo que a bien tenga a disponer LA ARRENDADORA.

- los pasillos, ascensores y demás áreas de circulación, no podrán ser usados para para promocionar
ventas, colocar mercancías o el acarreo de las mismas. El bote de los desperdicios causados por el
embalaje de mercancías trasladadas a EL INMUEBLE ARRENDADO, incluyendo su transporte, será
por cuenta de los arrendatarios, quienes tienen la obligación de mantener el HOTEL ARAWAK DEL
CARIBE en perfecto estado de aseo.
- queda expresamente prohibido arrojar papeles, basura, desperdicios, cigarrillos y demás objetos a los
pasillos interiores y exteriores, jardines, estacionamientos, escaleras, ascensores y demás áreas
comunes.
- queda expresamente prohibido a las personas ajenas a la administración del hotel y al personal de
mantenimiento, el ingreso a las siguientes dependencias: sala de maquinas, cuarto de ascensores,
cuarto de electricidad, cuarto de teléfonos, cuarto de aseo y mantenimiento, planta eléctrica de
emergencia, sistema hidro neumáticos, cuarto de bombas de aguas pluviales y aguas negras, cuarto del
tablero de sistemas contra incendios y demás áreas de seguridad del HOTEL ARAWAK DEL
CARIBE.
- queda prohibido en EL INMUEBLE ARRENDADO establecer cualquier clase de fábrica; usar
elementos que produzcan exceso de ruidos, trepidaciones o malos olores; convertirlo en depósito de
materiales inflamables o explosivos, o de cosas que. Por su volumen o peso, puedan afectar a EL
INMUEBLE ARRENDADO.
- no se permitirá ningún tipo de anuncios en las fachadas interiores y exteriores. Sólo se autorizarán los
anuncios comerciales en lugares preestablecidos, mediante el diseño arquitectónico señalado por LA
ARRENDADORA.
- EN CUANTO A LAS REMODELACIONES Y MUDANZAS:
- LIMPIEZA DE LAS ÁREAS COMUNES:
- SISTEMA CONTRA INCENDIOS:
- PERSONAL:
INSTALACIONES ELÉCTRICAS Y TELEFÓNICAS: En lo referente a las instalaciones eléctricas y
telefónicas del local, los inquilinos sólo están autorizados a realizar dichos trabajos dentro de los
linderos de EL INMUEBLE ARRENDADO objeto de este contrato y en tal caso se deberán solicitar
por escrito a las autoridades correspondientes a cada caso.
DÉCIMA NOVENA: EL ARRENDADOR no se hace responsable y así lo acepta EL
ARRENDATARIO por las gestiones tendientes a la tramitación de patentes, ni por las objeciones o
reparos que para la expedición de las mismas hagan los organismos públicos administrativos
competentes.
VIGÉSIMA: EL ARRENDATARIO acepta someter a la aprobación escrita de LA
ARRENDADORA, el plano general de arquitectura interior del local antes de proceder a su ejecución
física, también se compromete a suministrar oportunamente a LA ARRENDADORA una copia de los
planos detallados de decoración electricidad y plomería, EL ARRENDATARIO se compromete a no
instalar, sin previa notificación y posterior aprobación dada por escrito por parte de LA
ARRENDADORA , equipos de computación, sistemas de aire acondicionado, fotocopiadoras de gran
tamaño y en general, cualquier otros equipos cuya potencia supere a 3 H.P.
VIGÉSIMA PRIMERA: Salvo sus obligaciones legales no modificadas en el presente contrato. EL
ARRENDADOR no asume obligaciones que no estén señaladas de manera expresa en este contrato, el
cual sustituye todo compromiso verbal o escrito contraído anteriormente por las partes con este mismo
objeto.
VIGÉSIMA SEGUNDA: PÓLIZAS DE SEGUROS: EL ARRENDATARIO se obliga a contraer y
mantener vigente durante la existencia del presente contrato, pólizas de seguros que cubran los riesgos
de incendio y Responsabilidad civil en General de EL INMUEBLE ARRENDADO; Las pólizas
correspondientes deberán ser presentadas en copia a LA ARRENDADORA una vez contratadas y
demostrar que estén vigentes, en cualquier mo0mento que LA ARRENDADORA lo requiera; en todo
caso, EL ARRENDATARIO será responsable por el exceso del reclamo no cubierto en las respectivas
pólizas. LA ARRENDADORA, a título de referencia, sugiere AL ARRENDATARIO, asegurar el
contenido de su propiedad a todo riesgo por un valor no menor a BS ________ por metro cuadrado
arrendado, así mismo, en la correspondiente Cláusula de Riesgo Locativo deberán considerarse un
valor de construcción no inferior a BS_______ por metro cuadrado arrendado y demás, en la necesaria
Cláusula de Riesgo de Vecino el monto asegurable deberá ser el doble del monto del contenido
asegurado por el inquilino.
VIGÉSIMA TERCERA: EL ARRENDATARIO no podrá efectuar traspasos de líneas telefónicas
sin la autorización previa y por escrito otorgada por EL HOTEL ARAWAK DEL CARIBE quien se
reserva el derecho de otorgarla hasta tanto verifique la titularidad de la misma.
VIGÉSIMA CUARTA: FIANZA: Nosotros, ________, venezolanos, mayores de edad, de este
domicilio, titulares de las cédulas de identidad Nros. _____ respectivamente, actuando en este acto con
el carácter de Directores de la Sociedad Mercantil ________e inscrita en el Registro Mercantil _____,
suficientemente autorizados por los estatutos de la empresa, declaramos: Que constituimos a nuestra
representada en Fiadora Solidaria y Principal Pagadora de todas y cada una de las obligaciones que
asume EL ARRENDATARIO, antes identificado, frente a ____________(hotel arawak del caribe),
con motivo del Contrato de Arrendamiento, tanto por el plazo fijo como por las prórrogas, si las
hubiese, y la definitiva desocupación y entrega materia del INMUEBLE ARRENDADO objeto del
contrato totalmente libre de personas y cosas, y a plena satisfacción de LA ARRENDADORA, La
presente fiaza permanecerá vigente aún en el caso de que se modifique el canon de arrendamiento, al
igual que durante el tiempo en que EL ARRENDATARIO sea deudor por incumplimiento de
cualesquiera de las cláusulas del presente contrato. Así declaro que LA ARRENDADORA queda
exenta de las obligaciones que pauta el Código Civil vigente en su artículo 1815.
VIGÉSIMA QUINTA: DOMICILIO: Para todos los efectos de este contrato, sus derivados y
consecuencias, las partes eligen a la Ciudad de Porlamar como domicilio especial y exclusivo, a la
jurisdicción de cuyos tribunales declaran expresamente someterse.
Se hacen dos (02) ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto, en Porlamar, a los días de su
autenticación.

LA ARRENDADORA EL ARRENDATARIO

EL FIADOR