CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE, CELEBRADO ENTRE LA

JUNTA DE ACCION COMUNAL DEL BARRIO EL BERLIN Y/O GERSON CASANOVA

CARDOSO (presidente)-GERMAN ELIAS PARRA CASTRO (Tesorero) Y LA
FUNDACION INTEGRAL PARA EL DESARROLLO J.S.G. – FUNDAR J.S.G. Y/O OLGA
LEONOR ARENAS DE SILVA (Representante Legal)

Fecha de Iniciación: 01 de Enero de 2021

Fecha de Vencimiento: 28 de Febrero de 2021

Arrendador: La Junta de Acción Comunal Barrio el Berlín/

GERSON CASANOVA CARDOSO, como
Representante Legal.

Cedula de Ciudadanía: 1.117.510.286

Canon de Arrendamiento: SETECIENTOS CINCUENTA MIL PESOS

MENSUALES ($ 750.000) M/CTE.

ARRENDATARIO: OLGA LEONOR ARENAS DE SILVA

Representante Legal Fundación Integral para el
Desarrollo J.S.G. - Fundar J.S.G

Con Cedula de Ciudadanía No. 41.548.628 de Bogotá, conste por el presente documento que el
arrendador citado antes, da en arrendamiento al arrendatario cuyo nombre aparece arriba y este
manifiesta recibir a su entera satisfacción mancomunada y solidariamente, obligándose a
restituirlo en el mismo buen estado en que lo reciben, el siguiente bien inmueble, ubicado en esta
ciudad a saber Calle 38 No. 5B-48 CASA COMUNAL DEL BARRIO EL BERLIN SECTOR 4
Barrio Malvinas de Florencia, Caquetá.

La relación contractual se registra por las siguientes clausulas: PRIMERA: SOLIDARIDAD: El

Arrendatario declara que será solidariamente responsable de todas y cada una de las obligaciones
que adquieren por el presente contrato, por el tiempo que estos ocupen el inmueble, hasta su
restitución al ARRENDADOR. SEGUNDA: TERMINO DEL ARRENDAMIENTO: Se fija en Dos
Meses que empiece a contarse el día 01 de Enero de 2021 y que en consecuencia vence el día
28 de Febrero del 2021. Una vez se suscriba el contrato con el Instituto Colombiano de Bienestar
Familiar ICBF Y la Fundación Integral para el Desarrollo J.S.G. – FUNDAR J.S.G., Se renovara
este
contrato desde el 01 de marzo de 2021 hasta el 31 de diciembre de 2021. Este término podrá
prorrogarse por periodos anuales mediante acuerdo por las partes contratantes. PARAGRAFO
PRIMERO: Si el ARRENDATARIO desea obtener prorroga deberán solicitar por escrito al
Arrendador con (30) treinta días de anticipación, por lo menos, al vencimiento del término inicial o
de la prorroga respectiva. Así mismo, si el vencimiento del plazo de alguna de sus prorrogas, el
ARRENDATARIO que quisieren hacer cesar el arrendamiento y devolver el inmueble, darán
aviso escrito de su decisión al ARRENDADOR, con no menos de (30) treinta días de anticipación.
PARAGRAFO SEGUNDO: Queda claramente estipulado, para todos los efectos que el pago de la
renta de cualquier espacio de tiempo subsiguiente a la terminación del contrato solo corresponde
a dicho espacio de tiempo y no implica la renovación del contrato por el termino de 3 (tres) meses
previsto en el Artículo 2014 del Código Civil, así el recibo de esta renta por parte del arrendador
no debe entenderse como aparente aquiescencia a la prorroga a renovación. PARAGRAFO
TERCERO: Las fechas estipuladas para el pago serán los primeros cinco (5) días de cada mes
siempre y cuando presenten la cuenta de cobro de forma mensual y firmada por el Arrendador.
TERCERA: PRECIO DEL ARRENDAMIENTO: Se fija el precio del arrendamiento en la suma de
SETECIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($750.000) M /CTE, por cada mes. CUARTA:
DESTINO DE INMUEBLE: El inmueble materia del arrendamiento debe destinarlo el
ARRENDATARIO exclusivamente a la Fundación Integral para el Desarrollo J.S.G – FUNDAR
J.S.G y no podrá dar ningún otro destino o uso. QUINTA: PROHIBICIONES AL
ARRENDATARIO: El ARRENDATARIO no podrá A) Subarrendar el inmueble ni en todo ni en
parte, ni ceder este contrato a ningún título. B) Ejecutar obras o construcciones que varíen la
estructura o pongan en peligro la estabilidad o solidez del inmueble. C) Hacer mejoras o
adecuaciones de cualquier clase en el inmueble, salvo que para ello obtenga la autorización
previa, expresa o por escrito del ARRENDADOR. D) Realizar actos o ejecutar hechos que en
alguna forma perjudique el crédito moral o material del inmueble o del lugar o perturben la
tranquilidad de los moradores o vecinos de este lugar. SEXTA: REPARACIONES LOCATIVAS Y
NECESARIAS: Son de cargo del ARRENDATARIO, las reparaciones locativas de que trata la ley
(Articulo 1998, 1999, 2029, 2029, 2030 del Código Civil) y reposiciones de vidrios rotos,
conservación y reposición de cerraduras y llaves de la puerta u otros que sean ocasionados por
descuidos del mal uso del arrendatario. SEPTIMA: SERVICIOS MUNICIPALES: El pago de los
servicios de Energía, Acueducto, Teléfono, son de cargo del ARRENDATARIO hasta la fecha de
restitución del inmueble al ARRENDADOR. Si el ARRENDATARIO dejare de pagar esos servicios
y tuviese que cubrirlos el ARRENDADOR, aquellos quedan obligados a reembolsar a este la
suma correspondiente y llegado en caso de acciones judiciales, el ARRENDATARIO aceptan
desde ahora que serán títulos ejecutivos suficientes el presente contrato acompañado de los
recibos de pago de estos servicios de uno o más de los meses durante los cuales el
ARRENDATARIO ocuparon el inmueble, pues dichos recibos se consideran parte integrante de
ese contrato. OCTAVO: NORMAS HIGIENICAS: El ARRENDATARIO se someterá a las
disposiciones que dicen las autoridades sanitarias y harán por su cuenta las obras o reparaciones
que ella ordene en beneficio de la salubridad. NOVENA: TERMINACION AUTOMATICA DEL
CONTRATO: El hecho de no pagar el ARRENDATARIO el precio del arrendamiento de un
periodo cualquiera en la fecha indicada en el parágrafo Tercero de la cláusula Segunda o de la
variación total o parcial, o incumplimiento de cualquiera de las obligaciones que la ley o este
contrato les impone producirá la terminación automática del contrato y dará derecho al
ARRENDADOR para pedir al ARRENDATARIO la desocupación y entrega
inmediata del inmueble, sin necesidad de practicar los desahucios, requerimientos o
reconvenciones previstos en el Articulo 2007, 2008, 2009, 2012, 2035 del Código Civil a los
cuales renuncian previamente el ARRENDATARIO como renuncian también al derecho de
oponerse a la cesación del arrendamiento mediante la caución de que trata el citado artículo 2035
del Código Civil. En todos los casos para ejercitar cualquier acción Judicial o administrativa, serán
pruebas suficientes del incumplimiento por parte del ARRENDATARIO la simple afirmación que
haga el ARRENDADOR del hecho, acto y omisión que constituye el incumplimiento o violación
del contrato. DECIMA: VENTA DEL INMUEBLE: El ARRENDADOR no tendrá ninguna
responsabilidad si por la venta de la propiedad materia del arrendamiento el presente contrato se
da por terminado. UNDECIMA: ACCIONES LEGALES Y PENALES: Si el incumplimiento o la
violación de cualquiera de las obligaciones del ARRENDATARIO dieren lugar a actuación
gubernativa o acciones judiciales estos se comprometen a pagar al ARRENDADOR a título de
pena , el valor de dos (2) cánones mensuales de arrendamiento por cada de tales actuaciones sin
menoscabo del pago de las rentas pendientes y de los gastos de indemnización del perjuicio, todo
lo cual podrá demandarlo simultáneamente y de inmediato al ARRENDADOR por la vía ejecutiva
sin necesidad de requerirlos ni constituirlos en mora si fuere el caso y a ellos se someten al
ARRENDATARIO solidariamente. DECIMA TERCERA: COSTOS JUDICIALES: En caso de que
el ARRENDATARIO dieren lugar a acciones judiciales, administrativas o cualquier gestión de
cobro por parte del abogado, será de su cargo los gastos de tales acciones y los honorarios del
abogado que intervengan en la gestión del ARRENDADOR. DECIMA CUARTA: GARANTIA:
Para garantizar el cumplimiento de todas y cada una de las organizaciones que por este contrato y
por la ley contraen a favor del ARRENDADOR el ARRENDATARIO comprometen su
responsabilidad y en forma solidaria y mancomunada quienes en señal de aceptación y de que se
obligan como tal, firman el presente documento y declaran que su compromiso se extienden a
todas las prórrogas que se pacten entre el ARRENDADOR y ellos, hasta la restitución del
inmueble a aquel y todas las prestaciones accesorias a cargo de estos aun en el caso de que por
cualquier circunstancia el ARRENDATARIO no aparecieren firmado esa prorrogas.

Para constancia se firma en Florencia, a los Un (0)1 día del Mes de Enero (01) del Año Dos mil
Veintiuno (2021).

ARRENDADOR(A) ARRENDATARIO(A)

GERSON CASANOVA CARDOSO OLGA LEONOR ARENAS DE SILVA

C.C. No. 1.117.510.286 C.C. No. 41.548.628 de Bogotá
Presidente de la JAC Berlín Representante Legal FUNDAR JSG

GERMAN ELIAS PARRA

C.C. No 19.335.206
Tesorero JAC Berlín