CONTRATO DE ARRENDAMIENTOS DE BIEN INMUEBLE

Entre los suscritos: Vitaliano Niño , mayor de edad, domiciliado y residente en Ibagué,
identificado con número de cedula 19.110.998, quien actúa en nombre propio y quien en
adelante se denominará EL ARRENDADOR, por una parte; y por la otra MIGUEL ANGEL
URREA., mayor de edad, domiciliado y residente en Bogotá D.C., identificado con la
cédula de ciudadanía número 79.590.191 de Bogotá, quien actúa en su calidad de
Representante Legal de la sociedad denominada SOS CONTINGENCIAS S.A.S., sociedad
comercial identificada con el NIT No. 900333610-7, con domicilio en la ciudad de Bogotá,
D.C., quien en adelante se denominará EL ARRENDATARIO; hemos convenido en celebrar
un CONTRATO COMERCIAL DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE el cual se
regirá por las siguientes cláusulas:

Primera. – Objeto: Por medio del presente Contrato, EL ARRENDADOR entrega a título de
arrendamiento a EL ARRENDATARIO el siguiente bien inmueble: Un local dentro del
inmueble ubicado en XXXXXXXXXXXXXXX, el cual denominara en adelante el INMUEBLE.

Segunda: Destinación: EL ARRENDATARIO recibe en arrendamiento el INMUEBLE

descrito en la cláusula anterior en donde funcionara una oficina y una bodega de
almacenaje de elementos para la atención de emergencias de hidrocarburos y otras.

Tercera – Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de 6 MESES, contados a partir

del 01 Marzo de 2019. No obstante lo anterior, el término del arrendamiento se prorrogará
automáticamente por periodos consecutivos iguales al inicial, si ninguna de las partes dentro
de los 30 DIAS anteriores al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas
avisaré por escrito a la otra parte su decisión de terminar este Contrato.

Parágrafo 1: Como quiera que el objeto del presente contrato consiste en el ARRIENDO DE
BIEN INMUEBLE, a fin de que el ARRENDATARIO tenga una oficina y bodega para
almacenamiento de elemento para la atención de emergencias de hidrocarburos y otras
cargas necesarios para la operación; en caso del NO FUNCIONAMIENTO DE LA
OPERACIÓN por causas no imputables al ARRENDATARIO, este puede dar por terminado
el contrato unilateralmente, sin que ello implique incumplimiento de contrato, ni pago de
cánones que falten por causarse, ni indemnización de ninguna clase a cargo del
ARRENDATARIO.

Cuarta. – Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamiento mensual es la suma de

______________________MCTE ($___________), que EL ARRENDATARIO a EL
ARRENDADOR, previa presentación cuenta de cobro, con su debida autorización.

Parágrafo 1: Cada doce (12) meses de ejecución del Contrato, el valor del canon de
arrendamiento será reajustado en una proporción igual al IPC certificado por el DANE para
el 31 de diciembre del año calendario inmediatamente anterior.

Parágrafo 2: Dentro del valor establecido como canon de arrendamiento se encuentran

incluidos servicios públicos del predio (energía eléctrica, agua y recolección de basuras).
Quinta. – Entrega: EL ARRENDATARIO en la fecha de suscripción de este documento
declara recibir el Inmueble de manos de EL ARRENDADOR en perfecto estado con una
oficina acondicionada y un espacio para bodega.

Inventario elaborado por las partes y que forma parte integrante de este contrato en calidad
de Anexo 1.

Sexta. – Reparaciones: Los daños que se ocasionen al Inmueble por culpa del EL
ARRENDATARIO, serán reparados y cubiertos en su totalidad por EL ARRENDATARIO, el
mantenimiento de inmueble.

Parágrafo 1: EL ARRENDATARIO se abstendrá de hacer mejoras de cualquier clase al

Inmueble sin permiso previo y escrito de EL ARRENDADOR. Las mejoras al Inmueble serán
a cargo del propietario del Inmueble.

Parágrafo 2: El mantenimiento del área total del parqueadero que se generen como
consecuencia del deterioro del mismo por el uso, será asumidos en su totalidad por el
ARRENDADOR.

Séptima. – Restitución del Inmueble: Desde ahora EL ARRENDATARIO se obliga a

restituir AL ARRENDADOR a la terminación del presente contrato, el inmueble arrendado en
las condiciones entregadas salvo el deterioro normal por el paso del tiempo.

Octava. - Obligaciones de EL ARRENDATARIO: En desarrollo del presente contrato, EL

ARRENDATARIO se obliga a:

1. Cuidar adecuadamente el inmueble arrendado y usarlo únicamente para el objeto

pactado, con arreglo a las leyes que regulan la materia.
2. Restituir a EL ARRENDADOR el inmueble arrendado a la terminación de este
contrato en buen estado, salvo el deterioro normal por el uso de las mismas.
3. Cumplir cualquier otra obligación señalada en otros apartes de este contrato.

Novena. – Obligaciones de EL ARRENDADOR: En desarrollo del presente contrato,

constituyen obligaciones para EL ARRENDATARIO, las siguientes:

1. Permitir el uso y goce pacífico del predio a EL ARRENDATARIO.

2. Mantener a EL ARRENDATARIO libre de cualquier perturbación en el uso y goce del
predio objeto del presente contrato.
3. Cumplir con los requisitos que obliga la ley de acuerdo a la destinación del suelo
para poder cumplir con el objeto contractual.
4. Sera el responsable de las adecuaciones necesarias del INMUEBLE para el correcto
desarrollo del objeto contractual y el costo total de adecuación estará a su cargo.

Decima. – Cesión y Subarrendamiento: Las partes manifiestan que no podrá ceder ni

subarrendar, sin autorización escrita de las partes.

Decima Primera. - Causales de Terminación del Contrato: El presente contrato podrá

darse por terminado por causas legales y especialmente por las siguientes:
1. Por mutuo acuerdo entre las partes.
2. Por el incumplimiento de cualquiera de las partes a las obligaciones adquiridas en el
mismo.
3. Por vencimiento del periodo contractual.
4. En cualquier momento por cualquiera de las partes dando aviso a la otra por escrito
con una antelación de 15 días a la fecha de la entrega del INMUEBLE.
 5. En el caso previsto en el parágrafo 1 de la cláusula Tercera, vigencia del contrato
6. Las consagradas en la ley.

Decima Segunda. – Clausula Compromisoria- Toda controversia o diferencia que surja

entre las partes en virtud de la suscripción, vigencia, interpretación, ejecución, terminación o
liquidación del presente contrato, será dirimidos ante un centro de conciliación debidamente
autorizado por la ley.

Décima Tercera. – Merito Ejecutivo: Las partes convienen que el presente contrato presta
mérito ejecutivo para exigir el pago de las sumas de dinero a cuyo pago se han obligado
conforme al contrato.

Decima Cuarta. – Domicilio Contractual – DIRECCION PARA NOTIFICACIONES: Se

establece como domicilio contractual para todas las partes la ciudad de Bogotá D.C... Todas
las comunicaciones que las partes deban emitir con ocasión del presente contrato deberán
ser enviadas a las siguientes direcciones:

 AL ARRENDADOR, en ________________________________________________
 A EL ARRENDATARIO, en la dirección registrada para notificaciones judiciales en la
Cámara de Comercio de Bogotá, y a la del inmueble objeto del presente contrato.

Para constancia se firma en la ciudad de Bogotá D.C. a los (XX) días del mes Febrero de
del año DOS MIL DIECINUEVE (2019) En, en dos (2) ejemplares de igual tenor y valor
probatorio.

________________________________ _________________________________
XXXXXXXXXXXXXXXX MIGUEL ANGEL URREA
EL ARRENDADOR Representante Legal
SOS Contingencias SAS
EL ARRENDATARIO
 ANEXO 1
INVENTARIO

DIRECCION DEL PREDIO:

NOMBRE DEL ARRENDATARIO:
NOMBRE DEL ARRENDADOR:
FECHA DEL INVENTARIO:
DESCRIPCION DETALLADO DEL INMUEBLE

El inmueble incluye:

Se firma en constancia a los:

Firmas:

_____________________ ____________________________
ARRENDADOR ARRENDATARIO
El presente documento hace parte integral del contrato de arrendamiento de bien
inmueble