Listado de Documentos:

1. Listado de documentos
2. Oficio
3. Formulario único nacional MINVU
4. Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos (2016)
5. Certificado de avalúo fiscal detallado
6. Formulario único de Estadísticas de Edificación (INE)
7. Patente del profesional que suscribe
8. Antecedentes anexos al informe del arquitecto, que acrediten la existencia de las obras con anterioridad
a la promulgación de la ley 20.898 y sus modificaciones.
9. Especificaciones técnicas resumidas
10. Informe del arquitecto
11. Fotocopia permiso primitivo
12. Planos numerados

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ CESAR ENRIQUE ABARCA RODRIGUEZ

Arquitecto ICA 10.867 Propietario

Valparaíso, Agosto de 2022

Adjunta:
Expediente.-
SOLICITUD DE REGULARIZACIÒN

ANT: No considera
MAT: Ingreso antecedentes

A: SR. MATÍAS VALDÉS BOWEN DIRECTOR DE OBRAS

DE: CESAR ENRIQUE ABARCA RODRIGUEZ PROPIETARIO

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO

Estimado Sr. Matías Valdés Bowen

Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Valparaíso

Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para
regularización por medio de procedimientos contemplados en ley 20.898. Esta correspondiente a obras de
Vivienda Unifamiliar en propiedad rol 9448-3, ubicada en calle ISLA LA PALMA 431, comuna de VALPARAÍSO,
Región de VALPARAISO.

Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo, le saludan:

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ CESAR ENRIQUE ABARCA RODRIGUEZ

Arquitecto ICA 10.867 Propietario

Valparaíso, Agosto de 2022

Adjunta:
Expediente.-
 FORMULARIO 12.6 Ley 20.898 Titulo II
[Página]/2

SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN
(PERMISO Y RECEPCIÓN DEFINITIVA)
EDIFICACIÓN DESTINADA A MICROEMPRESA INOFENSIVA O EQUIPAMIENTO SOCIAL
ACOGIDA AL TITULO II DE LA LEY N° 20.898.

✔ REGULARIZACIÓN EDIFICACIÓN MICROEMPRESA REGULARIZACIÓN EQUIPAMIENTO SOCIAL

DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :

VALPARAÍSO NUMERO SOLICITUD

REGIÓN :
DE VALPARAISO
METROPOLITANA Fecha de Ingreso

✔ URBANO RURAL
* A LLENAR POR LA LA D.O.M.
1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII

ISLA LA PALMA 431 9448-3

MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº

*** *** LAS BRISAS DE CURAUMA IV, CURAUMA ***

2.- DECLARACIÓN JURADA

CESAR ENRIQUE ABARCA RODRIGUEZ CÉDULA DE IDENTIDAD Nº 12.243.401-K DECLARA BAJO

NOMBRE

DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL
BIEN RAIZ UBICADO EN CALLE/AVENIDA/CAMINO ISLA LA PALMA
NUMERO: 431 ROL DE AVALUO Nº 9448-3 DE LA COMUNA DE VALPARAÍSO
QUE SE ENCUENTRA INSCRITO A FOJAS 2127 Nº 3452 AÑO 2016 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD
DEL CONSERVADOR DE BIENES RAÍCES DE VALPARAÍSO EN EL CUAL SE EMPLAZA LA
EDIFICACION EXISTENTE A REGULARIZAR, QUE SE QUE SE ACOGE AL TITULO II DE LA LEY N° 20898.

DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS
URBANISTICAS INGRESADAS CON ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA D.O.M. O EL JUZGADO DE
POLICIA LOCAL RESPECTIVO.

3.- DATOS DEL PROPIETARIO

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO

CESAR ENRIQUE ABARCA RODRIGUEZ 12.243.401-K

REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA

ISLA LA PALMA 431 VALPARAÍSO

E-MAIL TELEFONO CELULAR

kkenna@hotmail.cl 941055309 *** PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL

PERSONERIA DEL REPRESENTANTE LEGAL

SE ACREDITA MEDIANTE
DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PUBLICA CON FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)

4.- ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCIÓN DEFINITIVA (VER NOTA)
NOMBRE O RAZON SOCIAL DE LA EMPRESA ( cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1
NOMBRE PROFESIONAL R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1
PROFESION PATENTE N°
ARQUITECTO PRO 207
DIRECCION/ CALLE/ PASAJE N° COMUNA
JM CARRERA 1861-B VIÑA DEL MAR
NOTA: según letra C) artículo 2° de la Ley N° 20.898 según artículo 17 de la LGUC.
5.- ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR
5.1 LOCALIZACIÓN 5.2 PERMISO ANTERIOR/ RECEPCIÓN ANTERIOR
LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALIZA AL INTERIOR DE UNA
COPROPIEDAD INMOBILIARIA
PERMISOS ANTERIORES ✔ SI NO

SI ✔ NO RECEPCIONES ANTERIORES ✔ SI NO
NÚMEROS DE PERMISOS ANTERIORES PON 516 2016
Nota: En caso de que la edificacion a regularizar tenga mas permisos adjuntar esta misma
hoja indicando los permisos faltantes
 FORMULARIO 12.6 Ley 20.898 Titulo II
[Página]/2

5.3 SUPERFICIE EDIFICADA

SUPERFICIE EDIFICADA (m²) EDIFICACIONES EN EL PREDIO CON PERMISO Y RECEPCION FINAL EDIFICACION QUE SE REGULARIZA

1er. Piso 65.01 14.15

2° Piso 60.29 28.50
3° Piso *** ***

TOTAL SUPERFICIE (m²) 125.30 42.65

Nota: En caso que la edificación a regularizar tenga más pisos, adjuntar esta misma hoja indicando los pisos faltantes-

SUPERFICIE TOTAL A REGULARIZAR (m²) 42.65

SUPERFICIE TOTAL EDIFICADA EN EL PREDIO (m²) 167.95
Nota: la superficie total edificada en el predio no puede superar la que se indica : Microempresa inofensiva 250 m² . Equipamiento Social 400 m²

5.4 TIPO DE AGRUPAMIENTO 5.4 DESTINO

TIPO DE AGRUPAMIENTO DESTINO DE LA EDIFICACION

✔ AISLADO PAREADO CONTINUO HABITACIÓN

NORMA COMPLEMENTARIA ADOSAMIENTO

5.5 NORMAS APLICADAS

NORMAS DE HABITABILIDAD PERMITIDO (1) EXISTENTE

ALTURA MINIMA PISO CIELO EXISTENTE 2.00 M 2.30

MEDIDA MINIMA VERTICAL BAJO VIGAS O INSTALACIONES HORIZONTALES 1,80 M 2.10

TERMINACION INTERIOR OBRA GRUESA HABITABLE COMPLETA
VENTILACION SEGÚN LEY 20.898 NATURAL
(1) La altura y medidas exigidas en la OGUC puede ser rebajada según indica este listado

Mínimo exigido EXISTENTE

NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIOS
RESISTENCIA AL FUEGO EDIFICACION , De maximo dos pisos siempre que el muro de adosameinto o divirorio cumpla con las
exigencias para el efecto que establece la OGUC
F-30
F-60
RESISTENCIA AL FUEGO ADOSAMIENTO F-60 F-120
NORMAS DE SEGURIDAD: CUMPLE

SEGÚN CAPITULO 2 SOBRE CONDICIONES GENERALES DE SEGURIDAD, DEL TITULO 4 DE LA OGUC. ✔ SI NO

NORMAS DE ESTABILIDAD - SOLO EDIFICACIONES DE UN PISO- DISTANCIA ENTRE APOYOS CUMPLE

ESTRUCTURA DE MADERA , ALBAÑILERIA ARMADA O REFORZADA O DE HORMIGÓN ARMADO, 3.00 ✔ SI NO

5.5 CLASIFICACION
CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE(S)
CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN m2

C 154.07

6.- ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN

DOM antecedentes administrativos
✔ Listado de documentos y planos numerados,
✔ Formulario único de Estadísticas de Edificación (INE)
✔ Patente del profesional que suscribe
Certificado de calificacion de actividad inofensiva, según artículo 7°
ley 20898 (para toda microempresa)
Acuerdo asamblea copropietarios en conformidad a lo dispuesto en
ley 19.537, si procede.
Antecedentes anexos a informe del profesional competente que
✔ permitan corroborar que la edificación existia antes de 04/02/2016,
ejemplo; planos aprobados, cuentas de servicios,certificados de
contribuciones de bienes raices, catastro municipal etc.
DOM antecedentes tecnicos
Especificaciones técnicas resumidas suscritas por un
✔
arquitecto o profesional competente
Plano de emplazamiento a escala 1:500 suscrito por un
✔ arquitecto o profesional competente.
Planos escala 1:50 que grafiquen: la planta, la elevación
principal y cortes representativos, señalando las medidas y
superficie de la edificación existente existente, y un cuadro de
superficie total construida y superficie de terreno,
suscritos por un arquitecto o profesional competente. Informe
✔ del arquitecto o de un Profesional Competente que certifique
que la edificación cumple con las normas de habitabilidad,
seguridad, estabilidad e instalaciones interiores señaladas en
el número 5) , y que no se emplaza en los terrenos a que se
refiere el número 2) ambos del articulo 5° de la ley 20.898.

Proyecto de cálculoestructural si la edificacion no cumple con

normas de estabilidad señalada en el numeral 5) del artículo 5°
de la ley 20.898.

NOTA ( PARA SITUACIONES ESPECIALES )

DESTINO HABITACIÓN, EN ESPECÍFICO VIVIENDA DEL PROPIETARIO EN EL VOLUMEN PRINCIPAL (HACIA LA CALLE ISLA LA
PALMA) Y LOCAL COMERCIAL (MANICURA) EN VOLUMEN A REGULARIZAR.

"
FORMULARIO 12.6 Ley 20.898 Titulo II
[Página]/2

COMPROBANTE DE INGRESO Ley 20.898 Titulo II

SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN
(PERMISO Y RECEPCION DEFINITIVA)
EDIFICACIÓN DESTINADA A MICROEMPRESA INOFENSIVA O EQUIPAMIENTO SOCIAL
ACOGIDA AL TITULO II DE LA LEY N° 20.898.
✔ REGULARIZACIÓN EDIFICACIÓN MICROEMPRESA REGULARIZACIÓN EQUIPAMIENTO SOCIAL
NUMERO SOLICITUD

DIRECCION DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :

Fecha de Ingreso
VALPARAÍSO

FIRMA FUNCIONARIO Y
TIMBRE D.O.M.

CALLE o CAMINO NÚMERO

ISLA LA PALMA 431

"
 Fecha de Emisión: 11 de Agosto de 2022

CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DE PERIODOS ANTERIORES

Válido para el SEGUNDO SEMESTRE DE 2022

Comuna : VALPARAISO
Número de Rol de Avalúo : 09448 − 00003
Dirección o Nombre del bien raíz : ISLA LA PALMA 431 CS 3 LAS BRISAS IV
Destino del bien raíz : HABITACIONAL

AVALÚO TOTAL al PRIMER SEMESTRE de 2016 $ 33.074.204

El avalúo que se certifica ha sido determinado de acuerdo a las tablas vigentes al semestre que se indica, y no
corresponde a una tasación comercial de la propiedad.

El avalúo certificado sólo incluye el valor del suelo y de las construcciones caracterizadas en la ley 17.235, por lo
que pudiesen existir bienes excluídos de esta tasación, los que deberán ser valorizados para efectos del
cálculo del impuesto a las herencias, asignaciones y donaciones.

Esta propiedad se encuentra acogida al beneficio del DFL N° 2, de 1959, por lo que la inclusión de este avalúo en el
cálculo del impuesto a las herencias, asignaciones y donaciones, deberá ceñirse a las reglas de los artículos N° 16 y
21 del citado cuerpo legal.

Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO

1/1
 Certificado de Avalúo Fiscal Detallado

Fecha de Emisión: 15 de Marzo de 2022

Página 1 de 2

CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO

Avalúos en pesos del PRIMER SEMESTRE DE 2022
Comuna : VALPARAISO
Número de Rol de Avalúo : 09448 − 00003
Dirección o Nombre del bien raíz : ISLA LA PALMA 431 CS 3 LAS BRISAS IV
Destino del bien raíz : HABITACIONAL
Registrado a Nombre de : ABARCA RODRIGUEZ CESAR ENRIQUE
RUN o RUT Registrado : 12.243.401 − K

AVALÚO TERRENO PROPIO : $ 18.248.706

AVALÚO CONSTRUCCIONES : $ 59.404.449

AVALÚO TOTAL : $ 77.653.155

AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 47.360.490
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 30.292.665

SUPERFICIE TERRENO (m²) : 207

SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : 125

El avalúo que se explicita en este documento es el que corresponde a los antecedentes recopilados por el
Servicio en el presente proceso de reavalúo 2022 y que se considerará, de no existir modificaciones en el
catastro de los bienes raíces, en el proceso de exhibición que se regula en el articulo 6° de la Ley N° 17.235.
Se recuerda que la oportunidad para deducir eventuales impugnaciones al avalúo del predio es dentro del plazo
que establece el artículo 149 del Código Tributario.

Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.

Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO

1/2
 Certificado de Avalúo Fiscal Detallado

Fecha de Emisión: 15 de Marzo de 2022

Página 2 de 2

ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO

Comuna : VALPARAISO
Número de Rol de Avalúo : 09448 − 00003
Dirección o Nombre del bien raíz : ISLA LA PALMA 431 CS 3 LAS BRISAS IV
Destino del bien raíz : HABITACIONAL

Detalle Avalúo Bienes Comunes

Rol Bien Común Tipo de Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado
Copropiedad
No Registra

Total Avalúo Bienes Comunes $ 0

Detalle Avalúo Líneas de Terreno

Línea Superficie (m²) Avalúo Unitario (Aprox.) Avalúo Línea
1 207 $ 88.158 $ 18.248.706

Total Avalúo Terreno $ 18.248.706

Detalle Avalúo Líneas de Construcción

Línea Clase Calidad Cantidad Año Avalúo Línea
(m² o m³) Constr
1 HORMIGON ARMADO 3 65 2015 $ 35.036.701

2 PANELES PREFABRICADOS 3 60 2015 $ 24.367.748

Total Avalúo Construcciones $ 59.404.449

Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO

2/2
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72229
92222 121
 Instituto Nacional de Estadísticas
Subdirección de Operaciones
Subdepartamento Estadísticas Sectoriales de Industrias
Unidad de Edficación
Paseo Bulnes 418, piso 4°
Teléfonos: 02-28924410 02-28924406
Santiago - Chile
CERTIFICADO DE INGRESO
FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - WEB
Con fecha 22/08/2022 el Instituto Nacional de Estadísticas da por recepcionada la
Encuesta de edificación, Correspondiente al mes de agosto de 2022

Folio: 510103915-4

Nombre propietario: CESAR ENRIQUE ABARCA RODRIGUEZ

Nombre Comuna: Valparaíso

Rol Avalúo: 9448-3

Profesional responsable: JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ

E-Mail: MENARESJL@GMAIL.COM

Superficie (M2): 168

Materialidad C/3

Destino Casa aislada

Agradecemos su Colaboración

Pablo Araya Sepúlveda

Firma del Profesional competente Jefe de Producto
E-Mail : pablo.araya@ine.cl

Señor Informante: Conserve este Certificado de Recepción. Este documento valida la

entrega de la información.
IMÁGENES HISTÓRICAS (Google Earth 2015-2022)
DIRECCIÓN: ISLA LA PALMA 431 CS 3 LAS BRISAS DE CURAUMA IV, CURAUMA, VALPARAÍSO
Rol: 9448-3
Coordenadas UTM: -33.129144, -71.568841

Año 2022

Año 2021
Año 2020

Año 2019
Año 2018

Año 2017
Año 2016

Año 2015
 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
REGULARIZACIÓN (LEY 20.898)

1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD

CALLE o CAMINO NUMERO ROLSII

ISLA LA PALMA 431 CS 3 9448-3

MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº

*** *** LAS BRISAS DE CURAUMA IV, CURAUMA ***

2.- DATOS DEL PROPIETARIO

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO

CESAR ENRIQUE ABARCA RODRIGUEZ 12.243.401- K

REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.

*** *** PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL

3.- ARQUITECTO PROYECTISTA

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA

*** ***
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.

JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA PATENTE PROFESIONAL N°
JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR PRO 207

4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS

FUNDACIONES
FUNDACION CORRIDA
PILOTES DE MADERA POYOS DE HORMIGON OTROS (ESPECIFICAR)
DE HORMIGON

ESTRUCTURA DE MUROS
ALBAÑILERÍA HORMIGON SISTEMA
METALICA- ACERO MADERA ADOBE
REFORZADA/ ARMADA ARMADO PREFABRICADO

ESTRUCTURA DE PISOS Y ENTREPISOS

LOSA HORMIGON SISTEMA
METALICA- ACERO ENVIGADO MADERA OTROS (ESPECIFICAR)
ARMADO PREFABRICADO

ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
CERCHA METÁLICA- ENVIGADO
ENVIGADO DE ACERO CERCHA MADERA OTROS (ESPECIFICAR)
ACERO MADERA

ESTRUCTURA DE DIVISIONES INTERIORES

LADRILLO EN PREFABRICADO
MADERA PERFILERÍA METÁLICA OTROS (ESPECIFICAR)
PANDERETA HORMIGÓN

CUBIERTA
FIBROCEMENTO EN FIBROCEMENTO EN ACERO GALVANIZADO
TEJA CEMENTO O ARCILLA TEJUELAS DE MADERA
PLANCHA ONDA TEJUELAS ONDA
ACERO GALVANIZADO TEJUELA ACERO
TEJUELA ASFÁLTICA OTROS (ESPECIFICAR)
LISO EMBALLETADO GRAVILLADA

REVESTIMIENTOS EXTERIORES
PLANCHA PLANCHA ACERO
REVOQUE A CEMENTO ENTABLADO REVESTIMIENTO VINÍLICO
FIBROCEMENTO GALVANIZADO

REVESTIMIENTOS INTERIORES
REVOQUE A PLANCHA PLANCHA YESO MADERA
ENTABLADO OTROS (ESPECIFICAR)
CEMENTO FIBROCEMENTO CARTÓN AGLOMERADA

REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA

REVOQUE A PLANCHA
CERÁMICOS AZULEJO VINÍLICO OTROS (ESPECIFICAR)
CEMENTO FIBROCEMENTO

CIELOS
PLANCHA YESO PLANCHA MADERA
ENTABLADO NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
CARTON FIBROCEMENTO AGLOMERADA

AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO COLCHONETA LANA
NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
EXPANDIDO MINERAL

AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES

POLIESTIRENO COLCHONETA LANA
NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
EXPANDIDO MINERAL
PAVIMENTOS (INDICAR % APROXIMADO)
AFINADO DE ALFOMBRA PELO O CUBREPISO ENTABLADO PLÁSTICOS-
50% PARQUET
CEMENTO BOUCLÉ VINÍLICOS
20% CERÁMICO 30% BALDOSÍN CERÁMICO NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)

PUERTAS

ATABLERADAS TERCIADAS CHOLGUAN METÁLICAS OTROS (ESPECIFICAR)

VENTANAS
PERFILERIA DE PERFILERÍA DE
MADERA PVC OTROS (ESPECIFICAR)
ALUMINIO ACERO

INSTALACIONES AGUA POTABLE

GRIFERÍA
CAÑERÍAS PVC CAÑERIAS DE COBRE GRIFERÍA CORRIENTE OTROS (ESPECIFICAR)
ESPECIAL

RED DE AGUA POTABLE

SISTEMA RED SISTEMA INDIVIDUAL SISTEMA INDIVIDUAL
CONEXIÓN PVC OTROS (ESPECIFICAR)
PUBLICA DE POZO O NORIA DE PUNTERA

INSTALACIONES ALCANTARILLADO
TUBERÍA COLECTOR
TUBERÍA PVC FOSA SÉPTICA POZO NEGRO OTROS (ESPECIFICAR)
CEMENTO PUBLICO

ARTEFACTOS SANITARIOS

ECONÓMICOS CORRIENTES ESPECIALES OTROS (ESPECIFICAR)

INSTALACIONES ELECTRICAS
CANALIZACIÓN CANALIZACIÓN SIN ARTEFACTOS ARTEFACTOS
OTROS (ESPECIFICAR)
PVC EMBUTIDO PVC A LA VISTA CANALIZACIÓN ECONÓMICOS ESPECIALES

INSTALACIÓN DE GAS
CONEXIÓN A RED
SISTEMA INDIVIDUAL NO TIENE OTROS (ESPECIFICAR)
PUBLICA

OBRAS EXTERIORES
ARTEFACTOS
ESTANQUE QUINCHO LOGGIA NO TIENE ESCALERAS METÁLICAS
ELECTRÓNICOS

TERMINACIÓN EXTERIOR
HORMIGÓN
MADERA VISTA PIEDRA VISTA METAL VISTO PINTURA SIDINGS VINÍLICOS
VISTO

TERMINACIÓN CUBIERTA
HORMIGÓN TEJUELA
MADERA VISTA METAL VISTO ARCILLA VISTA OTROS (ESPECIFICAR)
VISTO ASFÁLTICA

CROMÁTICA FACHADAS

BLANCO NEGRO GRIS CAFÉ VERDE OSCURO MATERIAL VISTO

CROMÁTICA CUBIERTAS

BLANCO NEGRO GRIS CAFÉ VERDE OSCURO MATERIAL VISTO

RESISTENCIA AL FUEGO
MUROS ZONA MUROS DIVISORIOS ELEMENTOS
MUROS CORTAFUEGO MUROS CAJA ASCENSORES
VERTICAL UNIDADES SOPORTE VERTICAL
F-30 TABIQUERIA MADERA
NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA NO CONSIDERA
MARCOS H°A°
TABIQUES Y MUROS ELEMENTOS SOPORTE
ESCALERAS TECHUMBRE CIELO FALSO
NO SOPORTANTES HORIZONTAL
F-30 MARCOS RÍGIDOS H°A° Y F-15 TEJUELA ASFÁLTICA
F-30 TABIQUERIA MADERA F-30 METÁLICA F-15 YESO CARTON
ENVIGADOS DE MADERA CERCHA DE MADERA

MUROS DE CONTENCIÓN
MAMPOSTERÍA EN ALBAÑILERÍA
HORMIGÓN ARMADO OTROS (ESPECIFICAR)
PIEDRA CONFINADA

VENTILACIÓN FORZADA

MECÁNICA ELÉCTRICA NATURAL OTROS (ESPECIFICAR)

PORCENTAJE VIDRIADO

VIDRIO MONOLITICO MAXIMO 40% DOBLE VIDRIADO HERMETICO MAXIMO 60% - 80 %

INFORME TÉCNICO

Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones interiores. Según
Ordenanza General de Urbanismo y Construcción.

ARQUITECTO: Juan-Luis Menares Rodríguez

RUT: 15.069.551-1
TIPO DE SOLICITUD: Solicitud de regularización (ley 20.898)
ROL: 9448-3

POR EL PRESENTE INFORME SE ACREDITA QUE LA EDIFICACIÓN OBJETO DE ESTA SOLICITUD – DE

REGULARIZACIÓN POR PROCEDIMIENTOS DE LEY 20898-, CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS DE
HABITABILIDAD, SEGURIDAD, ESTABILIDAD Y DE LAS INSTALACIONES INTERIORES:

EL INMUEBLE CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD.

ART. 4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3.

(X) Altura mínima piso a cielo de 2,30 cm

(X) Locales habitables (dormitorio, living, comedor), poseen al menos una ventana que permite la
entrada de aire y de luz

( ) Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire

Detallar:

(X) Baños y cocinas contemplan ventana al exterior.

( ) Baños y cocinas que no contemplan ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire.
Detallar:

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 2. ART. 4.1.10:

(X) Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm

(X) Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón

(X) Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm

(X) Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm

(X) La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros

EL INMUEBLE CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3:

( ) Muros cortafuego con resistencia F-120 (si corresponde), albañilería ladrillo o bloques

( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 12mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

( ) otro ( ) No aplica
( ) Muro zona vertical y caja escalera F-60

( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

( ) otro (X) No aplica

( ) Muro caja ascensor F-60

( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

( ) otro (X) No aplica

( ) Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60

( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

( ) tabique de madera ( ) fibrocemento 12mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

( ) otro ( ) No aplica

(X) Elementos soportantes verticales F-30

(X) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

(X) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

(X) otro: contenciones HºAº ( ) No aplica

(X) Muros no soportantes y tabiques (sin restricción)

( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

(X) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

( ) otro ( ) No aplica
(X) Escaleras (sin restricción)

( ) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

( ) carpintería de madera ( ) fibrocemento 8mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

(X) carpintería de acero ( ) No aplica

(X) Elementos soportantes horizontales F-30

(X) albañilería ( ) yeso-cartón 15mm

(X) tabique de madera ( ) fibrocemento 8mm

( ) tabique metalcon ( ) yeso-cartón RF

(X) otro: cadenas HºAº ( ) No aplica

(X) Techumbre incluido cielo falso F-15

(X) estructura de madera ( ) cielo fibrocemento

( ) estructura metalcon ( ) cubierta acero galvanizado

( ) cielo yeso-cartón 10m ( ) cubierta fibrocemento

(X) otro: tejuela asfáltica ( ) No aplica

EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5, CAPÍTULO 6:

(X) Muros exteriores de albañilería

(X) Muros interiores de albañilería

( ) Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm

(X) Pilares de H.A.de 15x15cm en construcción de un piso

(X) Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior
a 20cm y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.

(X) Toda la madera estructural es impregnada.

(X) La dimensión de la madera de tabiques estructurales es de 2x4"

(X) La dimensión de la madera estructural de techumbre es de 1x4".

(X) Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2x6"

(X) Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 40x60cm penetrando a lo menos 60 cm
en terreno no removido
EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE :

(X) Instalación eléctrica

(X) Instalación de agua potable

(X) Instalación de alcantarillado

(X) Instalación de gas

( ) otro

EMPLAZAMIENTO
El inmueble no se emplaza en los terrenos a que se han declarado de riesgo o protección en el P.R.C.

(X) Cumple

Juan-Luis Menares Rodríguez

Arquitecto ICA 10.867
 SOLICITUD DE EXENCIÓN

El propietario solicita, al director de obras, exención de exigencia de certificado de calificación

técnica industrial, dado que su negocio consiste en prestar servicios de manicura en ambientes
que no superan el 20% del área total de la vivienda. No existiendo –a su juicio- fuentes que le
hagan parte de una calificación de tipo Industria Molesta.

El arquitecto deja expresa constancia de transmitir las decisiones del mandante y que remite
este oficio por petición expresa de éste -quien se hará responsable de los efectos que pudiese
tener para el avance del expediente-.

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ CESAR ENRIQUE ABARCA RODRIGUEZ

Arquitecto ICA 10.867 Propietario

Valparaíso, marzo de 2022

Adjunta:
Expediente.-