EXPEDIENTE PERMISO

(deslizar imágenes a la izquierda)

JUAN–LUIS MENARES
ARQUITECTO CALCULISTA U.T.F.S.M.
JUAN.MENARES@UG.UCHILE.CL

WHATSAPP +56941055309
LISTADO DE DOCUMENTOS:

1. Listado de documentos
2. Oficio
3. Formulario único nacional MINVU
4. Certificado de avalúo otorgado por el servicio de Impuestos internos (2016)
5. Certificado de avalúo detallado
6. Certificado encuesta INE
7. Patente del profesional que suscribe
8. Antecedentes anexos al informe del arquitecto, que acrediten la existencia de las obras con anterioridad
a la promulgación de la ley 20.898 y sus modificaciones.
9. Especificaciones técnicas resumidas
10. Informe del arquitecto
11. Planos numerados

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ GALVARINO RAMON LEIVA TRIGO

Arquitecto ICA 10.867 Propietario

Curicó, noviembre de 2023

Adjunta:
Expediente.-
SOLICITUD DE REGULARIZACIÒN

ANT: No considera
MAT: Ingreso antecedentes

A: SR. THELMO PATRICIO MORA QUIÑONES DIRECTOR DE OBRAS

DE: GALVARINO RAMON LEIVA TRIGO PROPIETARIO

JUAN-LUIS MENARES RODRIGUEZ ARQUITECTO

Estimado Sr. Thelmo Patricio Mora Quiñones

Director de Obras
Ilustre Municipalidad de Curicó

Mediante la presente, hacemos entrega a usted -y su equipo- de los antecedentes necesarios para SOLICITUD
DE REGULARIZACIÓN por medio de procedimientos contemplados en ley 20.898. Esta correspondiente a obras
de Vivienda Unifamiliar en propiedad rol 04213 − 00009, ubicada en calle PJE SANTA WILMA 1094 BOMBERO
GARRIDO VIII, comuna de CURICÓ, Región del MAULE.

NOTA: Se habilita segundo piso, pre aprobado en calidad de obra gruesa, en permiso original adjunto.

Sin otro particular y de antemano agradeciendo el valor de su tiempo y alta labor, le saludan:

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ GALVARINO RAMON LEIVA TRIGO

Arquitecto ICA 10.867 Propietario

Curicó, noviembre de 2023

Adjunta:
Expediente.-
 FORMULARIO 12.1 Ley 20.898 Título I

SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN
(Permiso y Recepción definitiva)
VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA
2
QUE NO EXEDAN DE 90 m , CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 1.000 UF
ACOGIDA AL ARTÍCULO 1° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898
(VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022)
DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES DE : NÚMERO SOLICITUD
CURICÓ
FECHA DE INGRESO
REGIÓN : DEL MAULE
* A LLENAR POR LA LA DOM

1 DATOS DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO NÚMERO ROL SII

PJE STA. WILMA 1094 4213-9

MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº

*** *** BOMBERO GARRIDO VIII

2 DECLARACIÓN JURADA
GALVARINO RAMÓN LEIVA TRIGO CÉDULA DE IDENTIDAD Nº 6.261.728 − 4
NOMBRE
DECLARA BAJO SU RESPONSABILIDAD SER PROPIETARIO (O REPRESENTANTE LEGAL DEL PROPIETARIO) DEL BIEN RAÍZ UBICADO EN
CALLE/AVENIDA/CAMINO PJE STA. WILMA N° 1094
ROL DE AVALÚO Nº 4213-9 DE LA COMUNA DE CURICÓ
INSCRITO A FOJAS 188VTA Nº 95 DEL AÑO 2021 DEL REGISTRO DE PROPIEDAD DEL CONSERVADOR
DE BIENES RAÍCES DE CURICÓ EN EL CUAL SE EMPLAZA LA VIVIENDA EXISTENTE A
REGULARIZAR, QUE SE ACOGE AL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898.

DECLARA ADEMÁS NO TENER A LA FECHA RECLAMACIONES ESCRITAS PENDIENTES POR INCUMPLIMIENTO DE NORMAS URBANÍSTICAS
INGRESADAS CON ANTERIORIDAD AL 04 DE FEBRERO DE 2016 ANTE LA DOM O EL JUZGADO DE POLICÍA LOCAL RESPECTIVO.
3 DATOS DEL PROPIETARIO
NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO

GALVARINO RAMÓN LEIVA TRIGO 6.261.728 − 4

REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.

DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA

PJE STA. WILMA 1094 CURICÓ

E-MAIL TELÉFONO CELULAR

info@casazul.cl 941055309 PERSONA NATURAL O REPRESENTANTE LEGAL

PERSONERÍA DEL REPRESENTANTE LEGAL : SE ACREDITA MEDIANTE

DE FECHA Y REDUCIDA A ESCRITURA PÚBLICA CON FECHA
ANTE EL NOTARIO SR (A)

O BIEN, SE ACREDITA MEDIANTE OTRO INSTRUMENTO (Especificar)*:

OTORGADO MEDIANTE DE FECHA

(*) Para los efectos de Sociedades constituidas bajo el Régimen Simplificado de la Ley 20.659 de 2013, inscritas en el Registro de Empresas y Sociedades del Ministerio de Economía,
Fomento y Turismo, o bien aquellas personerías derivadas de otros actos jurídicos como un mandato especial u otro equivalente.

EL PROPIETARIO O ALGUNO DE LOS El propietario tiene 65 años o más

RESIDENTES PRESENTA ALGUNA DE LAS
SIGUIENTES CONDICIONES: Uno de los residentes se encuentra inscrito en el Registro Nacional de la Discapacidad

NOTA: Cualquiera de estas dos condiciones debe acreditarse.

4 DATOS ARQUITECTO O PROFESIONAL COMPETENTE QUE SUSCRIBE SOLICITUD Y RECEPCIÓN DEFINITIVA (VER NOTA)

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA

JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1
NOMBRE PROFESIONAL R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRÍGUEZ 15.069.551-1
PROFESIÓN PATENTE N°
ARQUITECTO PRO 207
DIRECCIÓN/ CALLE/ PASAJE N° COMUNA
DIEGO PORTALES 1275 LA LIGUA
NOTA: según letra c) artículo 2° de la Ley N° 20.898 y según artículo 17° de la LGUC.

5 ANTECEDENTES DE LA EDIFICACIÓN A REGULARIZAR

5.1 LOCALIZACIÓN 5.2 PERMISO ANTERIOR/ RECEPCIÓN ANTERIOR

LA VIVIENDA A REGULARIZAR SE LOCALIZA AL INTERIOR DE PERMISO ANTERIOR SÍ NO

UNA COPROPIEDAD INMOBILIARIA RECEPCIÓN ANTERIOR SÍ NO
SÍ NO PERMISO ANTERIOR N° / AÑO 271 / 2005

RECEPCIÓN ANTERIOR N° / AÑO 128 / 2006

Nota: En caso que la edificacion a regularizar tenga más permisos, adjuntar esta misma hoja
indicando los permisos faltantes
 FORMULARIO 12.1 Ley 20.898 Título I

2
5.3 SUPERFICIES (m )
SUPERFICIE RECINTOS
CON PERMISO Y HABITABLES SIN PERMISO TOTAL SUP. DE RECINTOS HABITABLES
SUPERFICIE EDIFICADA TOTAL EDIFICADO (*) A REGULARIZAR (***)
RECEPCIÓN (INCLUIDOS BAÑOS Y INCLUIDOS BAÑO Y COCINA (m²)
COCINA) (**)
1er. Piso 43.22 43.22 0.00 0.00 63.98
20.76 0.00 20.76 Nota: la superficie total de recintos habitables (****)
2° Piso 20.76
incluidos baños y cocina no debe superar los 90 m2
3° y pisos superiores de superficie (Este dato debe coincidir con penúltima
columna de cuadro anterior)
TOTAL 63.98 43.22 20.76 20.76
(*) Incluir superficies con permiso y superficies sin permiso a regularizar. (****)RECINTO HABITABLE : según N° 1 del inciso
primero del artículo 4.1.1. OGUC
(**) La superficie total de estos recintos no puede superar los 90 m2.
(***) La superficie total a regularizar debe incluir los recintos habitables y no habitables y descontadas las superficies con permiso.
Sobre esta superficie se calculan los Derechos Municipales.

SUPERFICIE TOTAL TERRENO (m²) 131.00

5.4 AVALÚO FISCAL DEL PREDIO SEGÚN S.I.I. (*) 5.5 TIPO DE AGRUPAMIENTO
AVALÚO NORMA
TRAMO AVALÚO ($) TIPO DE AGRUPAMIENTO
(UF) COMPLEMENTARIA

Hasta 400 UF 8273152 230 AISLADO PAREADO CONTINUO ADOSAMIENTO

Más de 400 y hasta 1.000 UF
(*) No se puede acoger al Art. 1° de la Ley 20.898 si el avalúo supera las 1.000 UF.

5.6 NORMAS DE HABITABILIDAD Y ESTABILIDAD

NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA
NORMAS DE HABITABILIDAD PERMITIDO EXISTENTE PERMITIDO EXISTENTE
INCENDIOS

ALTURA MÍNIMA PISO CIELO EXISTENTE 2.00 (*) 2.30 RESISTENCIA AL FUEGO EDIFICACIÓN F-15 f-60
OBRA GRUESA
TERMINACIÓN INTERIOR
HABITABLE
completa RESISTENCIA AL FUEGO ADOSAMIENTO F-60 f-120
VENTILACIÓN Según Ley 20.898 natural
(*) LA ALTURA EXIGIDA EN LA OGUC PUEDE SER REBAJADA HASTA 2,0 m

DISTANCIA
NORMAS DE ESTABILIDAD (*) CUMPLE
ENTRE APOYOS

VIVIENDAS DE MADERA DE MÁXIMO DOS PISOS, CON ENTRAMADO DE PISOS DE MADERA 3,00 SÍ NO

VIVIENDAS DE MÁXIMO UN PISO, DE ALBAÑILERÍA ARMADA O REFORZADA, U HORMIGÓN ARMADO 3,00 SÍ NO

VIVIENDAS DE MÁXIMO DOS PISOS, CON PRIMER PISO ALBAÑILERÍA ARMADA O REFORZADA, U HORMIGÓN ARMADO,
3,00 SÍ NO
CON ENTRAMADO DE PISO DE MADERA, Y SEGUNDO PISO CON ESTRUCTURA LIVIANA
(*) EN CASO DE NO CUMPLIR ALGUNAS DE ESTAS CONDICIONES DE EXCEPCIÓN, DEBERÁ ADJUNTARSE PROYECTO DE CÁLCULO ESTRUCTURAL (Numeral 6 del Artículo
2° de la Ley 20.898)

5.7 CLASIFICACIÓN
CLASIFICACIÓN(ES) CONSTRUCCIÓN PREDOMINANTE(S)

CLASIFICACIÓN m2 CLASIFICACIÓN m2

c 63.98
6 ANTECEDENTES QUE SE ADJUNTAN
DOM Antecedentes administrativos DOM Antecedentes técnicos
Especificaciones técnicas resumidas suscritas por un arquitecto o
Listado de documentos y planos numerados,
profesional competente
Croquis de ubicación y un plano de emplazamiento a escala 1:500.
Certificado de avalúo fiscal simple, otorgado por el Servicio de
Planos escala 1:50 que grafiquen todas las plantas, la elevación
Impuestos Internos, a la fecha fecha de publicación de la Ley 20.898
principal y un corte representativo, señalando las medidas y superficie
de la vivienda existente, y un cuadro de superficie total construida y
Fotocopia Patente del profesional que suscribe
superficie de terreno, suscritos por un arquitecto o profesional
competente.
Fotocopia cedula identidad propietario mayor de 65 años, si procede.

Fotocopia de inscripción en el registro Nacional de Discapacidad, si
procede
Acuerdo asamblea copropietarios en conformidad a lo dispuesto en
Ley 19.537 si procede.
Antecedentes anexos a informe del profesional competente que
permitan corroborar que la vivienda existía antes del 04/02/2016,
como por ejemplo: planos aprobados, cuentas de servicios,
certificados de contribuciones de bienes raíces, catastro municipal,
etc.
Informe del arquitecto o de un profesional competente que certifique
que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad,
estabilidad e instalaciones interiores señaladas en el numeral 6 del
artículo 1° de la Ley 20.898, y que no se emplaza en los terrenos a
que se refiere el numersal 2 del mismo artículo (áreas de riesgo o
protección, áreas declaradas de utilidad pública o bienes nacionales
de uso público).
Proyecto de cálculo estructural, si procede.

NOTA ( PARA SITUACIONES ESPECIALES )

 FORMULARIO 12.1 Ley 20.898 Título I

"
COMPROBANTE DE INGRESO Ley 20.898 Título I

SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN (PERMISO Y RECEPCIÓN DEFINITIVA)

VIVIENDA CUYOS RECINTOS HABITABLES INCLUIDOS BAÑO Y COCINA
2
QUE NO EXEDAN DE 90 m , CON AVALÚO FISCAL NO SUPERIOR A 1.000 UF
ACOGIDA AL ARTÍCULO 1° DEL TÍTULO I DE LA LEY N° 20.898
(VIGENCIA PRORROGADA POR LA LEY 21.415 D.O. 04.02.2022)
NÚMERO SOLICITUD

DIRECCIÓN DE OBRAS - I. MUNICIPALIDAD DE :

CURICÓ
Fecha de Ingreso

TIMBRE DOM NOMBRE Y FIRMA FUNCIONARIO DOM

CALLE o CAMINO NÚMERO

PJE STA. WILMA 1094

 Certificado de Avalúo Fiscal Detallado

Fecha de Emisión: 19 de Octubre de 2023

Página 1 de 2

CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DETALLADO

Avalúos en pesos del SEGUNDO SEMESTRE DE 2023
Comuna : CURICO
Número de Rol de Avalúo : 04213 − 00009
Dirección o Nombre del bien raíz : PJE SANTA WILMA 1094 BOMBERO GARRIDO VIII
Destino del bien raíz : HABITACIONAL
Registrado a Nombre de : LEIVA TRIGO GALVARINO RAMON
RUN o RUT Registrado : 6.261.728 − 4

AVALÚO TERRENO PROPIO : $ 9.371.804

AVALÚO CONSTRUCCIONES : $ 10.588.031

AVALÚO TOTAL : $ 19.959.835

AVALÚO EXENTO DE IMPUESTO : $ 19.959.835
AVALÚO AFECTO A IMPUESTO : $ 0

SUPERFICIE TERRENO (m²) : 131

SUPERFICIE CONSTRUCCIONES (m²) : 43

El avalúo que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de tasación fiscal para el cálculo del
impuesto territorial, de acuerdo a la legislación vigente, y por tanto no corresponde a una tasación comercial de
la propiedad.

Este Certificado no acredita dominio del bien raíz.

Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO

1/2
 Certificado de Avalúo Fiscal Detallado

Fecha de Emisión: 19 de Octubre de 2023

Página 2 de 2

ANEXO CERTIFICADO DE AVALÚO DETALLADO

Comuna : CURICO
Número de Rol de Avalúo : 04213 − 00009
Dirección o Nombre del bien raíz : PJE SANTA WILMA 1094 BOMBERO GARRIDO VIII
Destino del bien raíz : HABITACIONAL

Detalle Avalúo Bienes Comunes

Rol Bien Común Tipo de Avalúo Total Bien Común % Prorrateo Avalúo Prorrateado
Copropiedad
No Registra

Total Avalúo Bienes Comunes $ 0

Detalle Avalúo Líneas de Terreno

Línea Superficie (m²) Avalúo Unitario (Aprox.) Avalúo Línea
1 131 $ 71.540 $ 9.371.804

Total Avalúo Terreno $ 9.371.804

Detalle Avalúo Líneas de Construcción

Línea Clase Calidad Cantidad Año Avalúo Línea
(m² o m³) Constr
1 ALBANILERIA 4 43 2006 $ 10.588.031

Total Avalúo Construcciones $ 10.588.031

Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO

2/2
 Fecha de Emisión: 21 de Noviembre de 2023

CERTIFICADO DE AVALÚO FISCAL DE PERIODOS ANTERIORES

Válido para el SEGUNDO SEMESTRE DE 2023

Comuna : CURICO
Número de Rol de Avalúo : 04213 − 00009
Dirección o Nombre del bien raíz : PJE SANTA WILMA 1094 BOMBERO GARRIDO VIII
Destino del bien raíz : HABITACIONAL

AVALÚO TOTAL al PRIMER SEMESTRE de 2016 $ 8.273.152

El avalúo que se certifica ha sido determinado de acuerdo a las tablas vigentes al semestre que se indica, y no
corresponde a una tasación comercial de la propiedad.

El avalúo certificado sólo incluye el valor del suelo y de las construcciones caracterizadas en la ley 17.235, por lo
que pudiesen existir bienes excluídos de esta tasación, los que deberán ser valorizados para efectos del
cálculo del impuesto a las herencias, asignaciones y donaciones.

Por Orden del Director

CERTIFICADO GRATUITO

1/1
 Instituto Nacional de Estadísticas
Subdirección de Operaciones
Subdepartamento Estadísticas Sectoriales de Industrias
Unidad de Edficación
Paseo Bulnes 418, piso 4°
Teléfonos: 02-28924410 02-28924406
Santiago - Chile
CERTIFICADO DE INGRESO
FORMULARIO ÚNICO DE EDIFICACIÓN - WEB
Con fecha 21/11/2023 el Instituto Nacional de Estadísticas da por recepcionada la
Encuesta de edificación, Correspondiente al mes de noviembre de 2023

Folio: 7301014796-7

Nombre propietario: GALVARINO RAMÓN LEIVA TRIGO

Nombre Comuna: Curicó

Rol Avalúo: 4213-9

Profesional responsable: JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ

E-Mail: MENARESJL@GMAIL.COM

Superficie (M2): 64

Materialidad c/3

Destino Casa pareada

Agradecemos su Colaboración

Pablo Araya Sepúlveda

Firma del Profesional competente Jefe de Producto
E-Mail : pablo.araya@ine.cl

Señor Informante: Conserve este Certificado de Recepción. Este documento valida la

entrega de la información.
 Certificado de Deuda

NOMBRE LEIVA TRIGO GALVARINO RAMON

DIRECCION PJE SANTA WILMA 1094 COMUNA CURICO

ROL 140-04213-009

ESTE ROL CURICO 140-04213-009 NO REGISTRA DEUDA

(Liquidada al: 21-11-2023)

Fecha de Emisión del Certificado: 21-11-2023
Emitido a las: 11:39
El Servicio de Tesorería certifica que de acuerdo al estado de la Cuenta Única Tributaria no se registra deuda asociada a este ROL CURICO 140-
04213-009.

La Institución o persona ante quien se presenta este certificado, podrá verificar su autenticidad en www.tgr.cl, ingresando el número del código de
barra que se indica en certificado.

*Nota: Si la fecha de vcto. de la deuda es 00-00-0000 es una multa y no se aplicarán reajustes, intereses ni multas.

IMPORTANTE
DOCUMENTO NO VALIDO PARA PAGAR EN INSTITUCIONES RECAUDADORAS

001SD202332543768057 Página 1 de 1
Fotografías históricas

2015

2014
 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS RESUMIDAS
TIPO DE SOLICITUD: SOLICITUD DE REGULARIZACIÓN LEY 20.898
1.- DIRECCIÓN DE LA PROPIEDAD
CALLE o CAMINO NUMERO COMUNA ROLSII
PJE SANTA WILMA 1094 CURICÓ 04213 − 00009
MANZANA LOTE LOTEO O LOCALIDAD PLANO DE LOTEO Nº
*** *** POBLACIÓN BOMBERO GARRIDO VIII ***

2.- DATOS DEL PROPIETARIO

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL R.U.T. FIRMA DEL PROPIETARIO
GALVARINO RAMON LEIVA TRIGO 6.261.728 − 4
REPRESENTANTE LEGAL R.U.T.
PERSONA NATURAL O REP.
*** *** LEGAL

3.- ARQUITECTO PROYECTISTA

NOMBRE O RAZÓN SOCIAL DE LA EMPRESA (cuando corresponda) R.U.T. FIRMA
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
NOMBRE ARQUITECTO PROYECTISTA R.U.T.
JUAN LUIS MENARES RODRIGUEZ 15.069.551-1
DIRECCIÓN / CALLE / PASAJE Nº COMUNA PATENTE PROFESIONAL N°
JM CARRERA 1861 - B VINA DEL MAR PRO 207

4.- ESPECIFICACIONES TECNICAS RESUMIDAS

FUNDACIONES
ZAPATA CORRIDA DE HORMIGÓN ARMADO

ESTRUCTURA DE MUROS
CARPINTERÍA DE MADERA EN MANSARDA Y ALBAÑILERÍAS CONFINADAS EN PRIMER PISO

ESTRUCTURA DE PISOS
RADIER DE HORMIGÓN ARMADO Y PISO INTERMEDIO DE MADERA SOBRE ENVIGADO DE IGUAL MATERIAL,

ESTRUCTURA DE TECHUMBRE
ENVIGADOS DE MADERA Y PANELES DE IGUAL MATERIAL

ESTRUCTURA CIERRE PERIMETRAL

REJA METÁLICA

CUBIERTA
ACERO GALVANIZADO ONDA

REVESTIMIENTOS EXTERIORES
PINTURA SOBRE BASE MIXTA DE MUROS
REVESTIMIENTOS INTERIORES
PANELES DE TIPO AGLOMERADO Y PINTURA SOBRE BASE MIXTA DE MUROS

REVESTIMIENTOS INTERIORES BAÑO Y COCINA

CERÁMICOS SOBRE ESTUCO DE HORMIGÓN

CIELOS
PLANCHA YESO CARTÓN Y PANELES DE MADERA TERCIADA ACANALADA

AISLACIÓN EN TECHUMBRE
POLIESTIRENO EXPANDIDO

AISLACIÓN EN MUROS PERIMETRALES

POLIESTIRENO EXPANDIDO

PAVIMENTOS
CERÁMICOS EN BAÑO, COCINA Y ÁREA SOCIAL. ENTABLADO SINTÉTICO TIPO PARQUET EN HABITACIONES

PUERTAS
ATABLERADAS

VENTANAS
PERFILERIA DE ALUMINIO

RED DE AGUA POTABLE

SISTEMA DE RED PÚBLICA

INSTALACION AGUA POTABLE

CAÑERÍAS DE COBRE EMBEBIDAS, GRIFERÍA CORRIENTE.

RED ALCANTARILLADO
COLECTOR PÚBLICO

INSTALACION SANITARIA
TUBERÍAS DE PVC HDPE, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.

RED ELECTRICA
RED AÉREA PÚBLICA.

INSTALACIÓN ELECTRICA
CANALIZACIÓN PVC EMBUTIDO, CABLES DE COBRE TIPO L, ARTEFACTOS ECONÓMICOS.
RED DE GAS
NO TIENE

INSTALACIÓN DE GAS
NO TIENE

OBRAS EXTERIORES
NO TIENE

TERMINACIÓN EXTERIOR
PINTURA ESMALTE SINTÉTICO

TERMINACIÓN CUBIERTA
ACERO GALVANIZADO

CROMÁTICA FACHADAS
BLANCA

CROMÁTICA CUBIERTAS
MATERIAL VISTO

RESISTENCIA AL FUEGO

MUROS ZONA MUROS DIVISORIOS ELEMENTOS SOPORTE

MUROS CORTAFUEGO MUROS CAJA ASCENSORES
VERTICAL UNIDADES VERTICAL

F-30: PILARES DE
F-120: ALBAÑILERÍA Y F-60: ALBAÑILERÍA Y
F-60: NO CONSIDERA F-60: NO CONSIDERA HORMIGÓN Y
FIBROCEMENTO 12mm FIBROCEMENTO 12mm
TABIQUES
TABIQUES Y MUROS NO ELEMENTOS SOPORTE
ESCALERAS TECHUMBRE CIELO FALSO
SOPORTANTES HORIZONTAL

F-30: ENVIGADOS DE
S/R: TABIQUERÍA S/R: CARPINTERÍA DE F-15: ACERO GALV. /
MADERA Y CADENAS DE F-15: YESO CARTON
MADERA MADERA CERCHA DE MADERA
HORMIGÓN

MUROS DE CONTENCIÓN
NO TIENE

VENTILACIÓN FORZADA
ELECTROMECÁNICA EN COCINA

PORCENTAJE VIDRIADO
MÁXIMO 40% EN VIDRIO MONOLÍTICO

AGUAS LLUVIAS
CANALIZACIÓN HOJALATA VERTIDO A PATIO INTERIOR PERMEABLE
INFORME TÉCNICO CUMPLIMIENTO
El presente informe certifica que la vivienda cumple con las normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad e
instalaciones interiores señaladas en el numeral 6 del artículo 1° de la Ley 20.898, y que no se emplaza en los
terrenos a que se refiere el numeral 2 del mismo artículo (áreas de riesgo o protección, declarados de utilidad
pública o bienes nacionales de uso público).

PROFESIONAL: JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ

RUT: 15.069.551-1
EDIFICACION: VIVIENDA
DIRECCION: PJE SANTA WILMA 1094 BOMBERO GARRIDO VIII
COMUNA: CURICÓ
ROL: 4213 - 9

1.- NORMAS DE HABITABILIDAD

1.1. ALTURA: La altura mínima de piso a cielo es de 2,30 m y no menor a 2.00 m bajo envigados.
1.2. TERMINACIÓN INTERIOR: La obra cuenta con terminación completa según los estándares de la O.G.U.C.
1.3. VENTILACIÓN: Los locales habitables cuentan con una ventana que permite la entrada de aire y luz del
exterior. Dichas ventanas no son fijas y permiten su apertura.
1.4. VENTILACIÓN FORZADA: Las cocinas cuentan con ventilación de tiro forzado, en ductos de hojalata de 6” de
diámetro contemplando extractor electromecánico certificado. Cuenta a su vez con ventana abatible.
1.5. EXIGENCIA TÉRMICA: El inmueble cumple con la resistencia térmica para zona 2. art. 4.1.10. Aislación para
techumbre de espesor mínimo 60mm (poliestireno). Tabiques con aislación de espesor mínimo 30mm de
poliestireno. Muros de albañilería con recubrimiento de hormigón. La superficie de ventanas no sobrepasa el
40% de la superficie de muros.

2.- NORMAS DE SEGURIDAD CONTRA INCENDIO

2.1. RESISTENCIA AL FUEGO: La vivienda cuenta con una resistencia al fuego sobre el mínimo contemplado en la
ley 20898, considerando las siguientes

Muros cortafuego F-120: Albañilería confinada en primer piso y tabique de madera forrado con
fibrocemento de 12 mm, en mansarda, contando con igual tiempo de resistencia.

Muro zona vertical y caja escalera F-60: No aplica.

Muro caja ascensor F-60: No aplica

Muro de adosamiento o divisorio hasta la cubierta F-60: Albañilería confinada en primer piso y tabique
de madera forrado con fibrocemento de 12 mm, en segundo piso, contando con igual tiempo de
resistencia.

Elementos soportantes verticales F-30: Considera muros de albañilería confinada y tabiques de madera
cepillada de 2”x4” forrados de terciado estructural y fibrocemento de 12 mm.

Muros no soportantes y tabiques (sin restricción): Tabiques de madera cepillada MSD de 2”X4”
forrados con paneles terciados 15mm o fibrocemento de 8mm en áreas sometidas a la humedad.

Escaleras (sin restricción): Considera escaleras interiores en carpintería de madera.

Elementos soportantes horizontales F-30: Considera muros de albañilería confinada y tabiques de

madera cepillada de 2”x4” forrados de terciado estructural y fibrocemento de 12 mm.

Techumbre incluido cielo falso F-15: Considera estructura de madera de 1”x4” en cerchas, las que
soportan soleras de 2”x2” y cubierta de acero galvanizado onda. El cielo de terciado acanalado de 10 mm,
está anclado a envigados o tirante de cerchas contando con traviesas auxiliares de 2”x2”. Sobre el cielo
considera aislamiento en poliestireno expandido, simplemente apoyado en intersticios de la estructura de
anclaje.
2.2. ADOSAMIENTOS: Tratándose de edificaciones pareadas al deslinde, el muro de adosamiento (tabiquerías de
2”x4” forradas con fibrocemento de 12 mm) llega hasta la cubierta del cuerpo adosado, con resistencia al fuego F-
120 (mínimo F-60). Además contempla un sistema de evacuación de aguas lluvia que no afecta a los predios
vecinos, descargando con tuberías de PVC u hojalata hacia los patios.

3.- EMPLAZAMIENTO: La vivienda no está emplazada en áreas de riesgo o protección, en terrenos declarados de
utilidad pública o en bienes nacionales de uso público. Tratándose de área urbana, la obra esta emplazada en suelo
que admite el uso residencial según el I.P.T. comunal.

4.- NORMAS ESTRUCTURALES: La obra cumple con las condiciones de estabilidad contempladas en el artículo
5.1.7. de la ordenanza general de urbanismo y construcciones.

5.- EL INMUEBLE CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE :

(X) Instalación eléctrica, según normas SEC.
(X) Instalación de agua potable, según normas SISS.
(X) Instalación de alcantarillado, según normas SISS.
(X) Instalación de gas, según normas SEC.
( ) otro

6.- ALCANCES
El informe se redacta en base a informaciones extendidas por el mandante. El propietario concurre con lo detallado
en este itemizado técnico. Los requerimientos todos según los mínimos requeridos en el texto de ley 20.898.-

JUAN-LUIS MENARES RODRÍGUEZ GALVARINO RAMON LEIVA TRIGO

Arquitecto U.T.F.S.M. Propietario

Curicó, noviembre de 2023

Adjunta:
Expediente.-
Formulario 5.4.17

CERTIFICADO DE RECEPCION MUNICIPAL

DIRECCIÓN DE OBRAS - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE : N° Certificado
Curicó 13497/2023
REGIÓN: Maule
FECHA
URBANO RURAL 31-10-2023
SOLICITUD Nº
13460/2023
FECHA
30-10-2023

El Director de Obras de la Ilustre Municipalidad que suscribe, en uso de sus facultades que le confiere la Ley General de Urbanismo y
Construcciones, certifica que la propiedad ubicada en PASAJE SANTA WILMA N° 1094, Rol Avalúo Nº 4213-9, sitio 9 de la manzana C del
sector POBLACION BOMBERO GARRIDO VIII de esta Comuna, cuenta con:

AUTORIZACIÓN DOM N° CERTIFICADO FECHA SUPERFICIE (M2) DESTINO

Recepción Definitiva 128 30.05.2006 43,20 M2 Habitacional

Se extiende el presente certi cado a solicitud de GALVARINO LEIVA TRIGO para los nes que estime conveniente.

THELMO PATRICIO MORA QUIÑONES

DIRECTOR DE OBRAS
FIRMA Y TIMBRE
TMQ/dfm

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Sitio verificador
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Formulario 5.4.16

CERTIFICADO DE PERMISO EDIFICACION

DIRECCIÓN DE OBRAS - ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE : N° Certificado
Curicó 13501/2023
REGIÓN: Maule
FECHA
URBANO RURAL 31-10-2023
SOLICITUD Nº
13461/2023
FECHA
30-10-2023

El Director de Obras de la Ilustre Municipalidad que suscribe, en uso de sus facultades que le confiere la Ley General de Urbanismo y
Construcciones, certifica que la propiedad ubicada en PASAJE SANTA WILMA N° 1094, Rol Avalúo Nº 4213-9, sitio 9 de la manzana C del
sector POBLACION BOMBERO GARRIDO VIII de esta Comuna, cuenta con:

AUTORIZACIÓN DOM N° CERTIFICADO FECHA SUPERFICIE (M2) DESTINO

Permiso de Edi cación 271 28.09.2005 43,20 M2 Habitacional

Se extiende el presente certi cado a solicitud de GALVARINO LEIVA TRIGO para los nes que estime conveniente.

THELMO PATRICIO MORA QUIÑONES

DIRECTOR DE OBRAS
FIRMA Y TIMBRE
TMQ/dfm

Este documento ha sido firmado electrónicamente de acuerdo a la Ley N° 19.799. Para verificar la integridad y autenticidad de este
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