“AÑO DE LA UNIDAD, LA PAZ Y EL

DESARROLLO”

CURSO: DERECHOS REALES TA1

TEMA: CLASIFICACION DE BIENES

CICLO: V: VI

PROFESOR: Gonzalo Victor Huaman

INTEGRANTES:

 Alexandra Brigitte Chambilla Supo

 Nallely Del Carmen Rivera Morocho

 Jeferson Augusto Zabalu Haro

 Denis Enma Quinto Huancahuari

-PIURA 2023-
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INDICE

INTRODUCCION

En un sentido general, se entiende por mercancía todas las cosas y derechos que pueden
depender a nivel comercial para proporcionar a las personas algún tipo de utilidad en un
medio en desarrollo para satisfacer una necesidad. El objeto de la relación jurídica es tanto
la conducta de las personas como de las cosas. Los bienes, de acuerdo con las condiciones
establecidas, están sujetos a la ley, es decir, relacionados con los derechos de propiedad. Las
mercancías son básicamente relaciones sociales reguladas por la ley. Por supuesto, aquí no
estamos hablando de ningún bien, sino sólo de lo que la ley le da carácter real (propiedad,
derechos de uso, etc.); otros, el comportamiento humano, el crédito (renta, opciones,
pasivos, retiros, etc.) Las mercancías son el sujeto directo de los derechos de propiedad y
son intermediarios en el pasivo. La propiedad es el objeto directo de los derechos reales
(propiedad y responsabilidad), e indirectamente de los derechos personales, familiares y
sucesorios. Del mismo modo, la propiedad tiene diferentes clasificaciones, como la
moderna clasificación romana de bienes muebles e inmuebles, que es acogida por nuestro
derecho.

DESARROLLO

La clasificación de bienes en el Perú ha sido objeto de estudio y análisis por parte de

diversos autores. Uno de ellos es César Rojas, en su obra "Derechos Reales", se centra en la
importancia de la clasificación de bienes muebles e inmuebles. Según Rojas, esta
clasificación es fundamental porque los derechos reales sobre bienes muebles se adquieren
mediante la tradición, mientras que los derechos reales sobre bienes inmuebles se
adquieren mediante la inscripción en el Registro de Predios.

La tradición, en el contexto de los derechos reales, se refiere al acto de entrega del bien de
parte del titular al adquirente. Es decir, la posesión del bien es el medio por el cual se
adquiere el derecho real. Esta forma de adquisición se aplica a los bienes muebles, que son
aquellos que pueden ser transportados de un lugar a otro sin alterar su naturaleza. Los
bienes muebles, por lo tanto, se caracterizan por ser fácilmente transferibles de un titular a
otro.

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Por otro lado, los derechos reales sobre bienes inmuebles se adquieren mediante la
inscripción en el Registro de Predios. Este registro es administrado por la Superintendencia
Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) y tiene como finalidad garantizar la seguridad

jurídica de las transacciones inmobiliarias. La inscripción en el Registro de Predios es una

forma de publicidad registral que permite conocer el estado jurídico del bien inmueble y,
por lo tanto, garantizar la protección del derecho real sobre el mismo.

La clasificación de bienes en muebles e inmuebles, por lo tanto, es fundamental para

determinar el régimen jurídico aplicable a cada uno de ellos. Por ejemplo, los derechos
reales sobre bienes muebles se adquieren mediante la tradición, mientras que los derechos
reales sobre bienes inmuebles se adquieren mediante la inscripción en el Registro de
Predios. Además, los bienes muebles son fácilmente transferibles, mientras que los bienes
inmuebles requieren de un proceso más complejo para su transmisión.

Francisco Peirano, en su obra "Derechos Reales", agrega a la clasificación de bienes otra

categoría: los bienes públicos y privados. Según Peirano, los bienes públicos son aquellos
que pertenecen al Estado y están destinados al uso público, como las plazas y calles. Los
bienes privados, en cambio, son aquellos que pertenecen a particulares, como las casas y
terrenos.

Esta clasificación es importante porque los derechos reales sobre los bienes públicos son
limitados, mientras que los derechos reales sobre los bienes privados son más amplios. De
esta forma, el Estado puede restringir el uso que se le da a los bienes públicos, mientras que
los particulares pueden ejercer un mayor control sobre los bienes privados. La forma en que
los bienes pueden ser utilizados y explotados.

Los bienes públicos, además, están destinados al uso común y general de la población, por
lo que la titularidad del derecho de uso no recae en una persona específica, sino en la
sociedad en su conjunto. Esto implica que el Estado puede regular y restringir el uso de los
bienes públicos para garantizar su conservación y preservación para las generaciones
futuras.

Por otro lado, los bienes privados son de propiedad exclusiva de una persona o entidad, y
en general su uso está limitado a su propietario. Sin embargo, también existen restricciones
legales para el uso de los bienes privados, como las limitaciones establecidas en la
normativa ambiental o urbanística.

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En relación con la clasificación de bienes, la teoría de los derechos reales establece que
estos derechos son aquellos que recaen directamente sobre una cosa y permiten su uso,
goce, disposición y reivindicación. Estos derechos pueden ser divididos en dos categorías
principales: derechos reales sobre bienes muebles e inmuebles.

Los derechos reales sobre bienes muebles incluyen la propiedad, el usufructo, la prenda y la
hipoteca, entre otros. La propiedad, por ejemplo, es el derecho real más amplio y permite al
titular de esta ejercer pleno control sobre la cosa. El usufructo, por su parte, permite al
titular el derecho de uso y disfrute de la cosa sin alterar su forma o sustancia. La prenda y la
hipoteca, por otro lado, son derechos reales de garantía que permiten al acreedor
garantizar el cumplimiento de una obligación mediante la afectación de un bien mueble
como garantía.

Por otro lado, los derechos reales sobre bienes inmuebles incluyen la propiedad, la
servidumbre, la hipoteca y el usufructo, entre otros. La propiedad de un bien inmueble
otorga al titular el derecho de propiedad pleno sobre el mismo. La servidumbre, por su
parte, permite a un propietario de un inmueble conceder a otra persona el derecho de uso
o paso sobre el mismo. La hipoteca y el usufructo, como en el caso de los bienes muebles,
también son derechos reales de garantía.

En el contexto peruano, la clasificación de bienes también está regulada por la Constitución

Política del Perú. En este sentido, el artículo 70 de la Constitución establece que los bienes
del Estado son inalienables e imprescriptibles, y que están destinados al uso público y al
interés social. Esta disposición constitucional, por lo tanto, establece una clara distinción
entre los bienes públicos y los bienes privados, y establece que los primeros están
destinados a garantizar el bienestar de la población en general.

La clasificación de bienes es un tema fundamental en los derechos reales, ya que permite

determinar el régimen jurídico aplicable a cada uno de ellos. La distinción entre bienes
muebles e inmuebles, así como entre bienes públicos y privados, permite establecer las
restricciones y limitaciones legales para su uso y disposición. La teoría de los derechos
reales, por su parte, establece los diferentes tipos de derechos que pueden recaer sobre
una cosa, lo que permite la transmisión y protección de estos. En el contexto peruano, la
Constitución Política

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EJEMPLOS:

1. Compra de un automóvil: en este caso, la persona adquiere la propiedad de un bien

mueble (el automóvil) mediante un contrato de compraventa. Según la teoría de los
derechos reales, la propiedad es el derecho real más amplio y permite al titular
ejercer pleno control sobre la cosa, lo que incluye la posibilidad de usarla, gozarla,
disponer de ella y reivindicarla.

2. Constitución de una hipoteca: en este caso, una persona concede a otra un derecho
real de garantía sobre un bien mueble o inmueble como forma de garantizar el
cumplimiento de una obligación. Según la teoría de los derechos reales, la hipoteca
es un derecho real de garantía que permite al acreedor garantizar el cumplimiento
de una obligación mediante la afectación de un bien como garantía.

3. Concesión de una servidumbre: en este caso, un propietario de un bien inmueble

concede a otra persona el derecho de uso o paso sobre el mismo. Según la teoría de
los derechos reales, la servidumbre es un derecho real sobre un bien inmueble que
permite a su titular ejercer un derecho de uso o disfrute sobre una parte del mismo.

4. Donación de un inmueble a una institución de beneficencia: en este caso, una

persona transfiere la propiedad de un bien inmueble a una institución de
beneficencia sin recibir a cambio una contraprestación económica. Según la teoría
de los derechos reales, la donación es un contrato por el cual una persona transfiere
gratuitamente la propiedad de una cosa a otra.

5. Usufructo vitalicio de una propiedad: en este caso, una persona transfiere el

derecho de uso y disfrute de una propiedad a otra persona durante su vida. Según
la teoría de los derechos reales, el usufructo es un derecho real que permite al
titular el derecho de uso y disfrute de una cosa sin alterar su forma o sustancia.

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6. Prenda de un bien mueble como garantía de un préstamo: en este caso, una
persona afecta un bien mueble como garantía de un préstamo. Según la teoría de
los derechos reales, la prenda es un derecho real de garantía que permite al
acreedor garantizar el cumplimiento de una obligación mediante la afectación de un
bien mueble como garantía.

7. Uso de un parque público: en este caso, una persona hace uso de un bien público
destinado al uso común y general de la población. Según la teoría de los derechos
reales, los bienes públicos están destinados al uso común y general de la población,
por lo que la titularidad del derecho de uso no recae en una persona específica,
sino en la sociedad en su conjunto.

8. Venta de un terreno en un condominio: en este caso, una persona transfiere la

propiedad de un terreno que forma parte de un condominio. Según la teoría de los
derechos reales, la propiedad es el derecho real más amplio y permite al titular
ejercer pleno control sobre la cosa, lo que incluye la posibilidad de usarla, gozarla,
disponer de ella y reivindicarla.

9. Arrendamiento de un local comercial: en este caso, una persona transfiere

temporalmente el derecho de uso de un bien inmueble para el desarrollo de una
actividad comercial. Según la teoría de los derechos reales, el arrendamiento es un
contrato por el cual una persona cede temporalmente el derecho de uso y goce de
una cosa a otra, a cambio de una contraprestación económica.

10. Concesión de un derecho de superficie: en este caso, una persona concede a otra el
derecho de construir y poseer una edificación sobre su propiedad. Según la teoría
de los derechos reales, el derecho de superficie es un derecho real que permite al

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 titular el derecho de construir y poseer una edificación sobre un terreno ajeno,
conservando la propiedad del terreno.

CONCLUSIONES

ANEXOS

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