CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA

Entre los suscriptores a saber por una parte, WILLIAM ROMERO CAMPUZANO, mayor de edad
residente en esta ciudad, identificado con la cedula de ciudadanía # 16.356.470 Tuluá, habilitado
para contratar, quien para los defectos del presente contrato de compraventa se denominara
prometiente vendedor y por otra parte , identificado con
cedula de ciudadanía N° , mayor de edad quien
en el presente contrato se denominara prometiente comprador, han celebrado el presente
contrato de promesa de compraventa que se regirá por las siguientes clausulas:

Objeto e identificación del inmueble. Los prometientes vendedores prometen transferir a título de
venta al prometiente comprado y este a su vez promete comprar el siguiente bien inmueble: lote
de terreno rural, ubicado en el corregimiento de VILLA VANEGAS, municipio de GINEBRA VALLE.
IDENTIFICADO ASI: LOTE DE TERRRENO CON UN AREA DE 660.000 M2. IDENTIFICADO CON LA
MATRICULA IMOVILIARIA N° 373124320 CUYOS LINDEROS FIGURAN EN LA ESCRITURA PUBLICA
N° 383 DE LA NOTARIA UNICA DE SAN PEDRO VALLE DENOMINADO COMO LOTE N°2 CON UNA
EXTENSION DE 660.000 M2 APROXIMADAMENTE, ALINDERADO ESPECIALMENTE ASI:

ORIENTE: en longitud de 630 metros lineales, con lote N°3. De la subdivisión; OCCIDENTE: en
longitud de 60 metros lineales con la cancha de futbol de VILLA VANEGAS; NORTE: en longitud de
11 metros lineales, carreteable vía GINEBRA- BARRANCO BAJO; SUR: en longitud de 11 metros
lineales, con predio de SILVIO MONTAÑO Y LUZ DARY ROA.

PARAGRAFO PRIMERO: no obstante, de la cabida anterior, a la venta se hace como cuerpo cierto.

SEGUNDO: precio y forma de pago. El precio que se pacta entre el prometiente vendedor y el
prometiente comprador es de $ 48.000.000 cuarenta y ocho millones de pesos M/c. suma esta
que se compromete a pagar el prometiente comprador de la siguiente manera $ 1.500.000 un
millón quinientos M/c. a la firma del presente documento y el saldo $ 46.500.000, el día
del año 2019, fecha esta que las partes acuerdan finiquitar el presente contrato de compraventa.

PARAGRAFO: no obstante, la fecha anteriormente establecida por las partes el prometiente

comprador podrá cancelar la totalidad de estos dineros antes del plazo acordado, es decir antes
del del 2019.la firma de la escritura se realizará en la notaria cuando el
comprador haya cancelado la totalidad del dinero acordado.

TERCERA: entrega del inmueble: el prometiente vendedor se compromete a entregar este

inmueble a la firma del presente documento.

CUARTO: CLAUSULA PENAL: las partes contratantes estipulan el compromiso de una clausula
penal del 20% del valor total de la negociación, multa esta que el contratante que estuviere listo a
cumplir podrá exigir ejecutivamente con base en el presente documento del contratante
incumplido por lo cual renuncian ambas partes a los requerimientos y constitución en mora.

QUINTA: GASTOS DE ESCRITURACION: los gastos de escritura pública correrán así: el 50% del
prometiente comprador y el 50% del prometiente vendedor. Los gastos de registro ante la oficina
de instrumentos públicos y boleta fiscal corren por parte del prometiente comprador.

RETEFUENTE: a cargo del prometiente vendedor.

SEXTA: OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PUBLICA:

Tras escrituras públicas mediante las cuales se solemniza esta compraventa se otorgará en la
notaria .

NOTA: el prometiente comprador se hará responsable de las obligaciones prediales a partir de la

firma del presente documento.

En constancia de lo anterior, se firma en GINEBRA VALLE a los 27 días del mes de agosto del 2019 y
se entrega una copia del mismo tenor a cada una de las partes.