REHABILITACION ENERGETICA DE UN EDIFICIO

SOFIA VALENTINA TOBAR GARCIA

PE2
INMACULADA RODRIGUEZ
15 DE NOVIEMBRE 2023

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 1. CARACTERISTICAS DE ESTADO INICIAL DEL EDIFCIO
1.1. DESCRIPCION DEL EDIFICIO

El edificio es un bloque residencial situado en el complejo residencial Forges, en la

ciudad de Madrid en el distrito de Vicálvaro calle Forges y construido sobre una
parcela de forma irregular.
Integrado por 10 viviendas, con una distribución de dos por planta desde la planta 1ra a
la planta 5ta. Consta de una planta baja en la que se sitúan dos locales comerciales
diferenciados de la comunidad de propietarios. Los dos tipos de vivienda cuentan con
dos dormitorios, un cuarto de baño, salón y cocina. Las orientaciones de estos
prevalecen en una eminentemente sur y oeste. Por último, la azotea esta sobre el 5to
piso, es de carácter transitable, usada para uso de tendedero.
El edificio fue construido en la década de los 60, de estructura de hormigón y
cerramiento de ladrillo, no había una cultura asociada al ahorro energético y los
materiales aislantes no se encontraban tan desarrollados.
Según los estándares actuales, el edificio consta de una fachada de ladrillo de medio pie,
con cámara de aire de 5cm, con enlucido de mortero interior, ventanas y puertas a
terrazas compuestas por un marco de aluminio y vidrio monolítico sencillo.
1.2. CLIMATIZACIÓN DE LAS INSTALACIONES
El edificio consta de una instalación de calefacción central y ACS que provee de
calefacción al conjunto de 10 viviendas, con un sistema de dos calderas de gasoil. Esta
abarca lo correspondiente a depósito de inercia de 5001, circuito de colección central,
radiadores en dormitorios, salón y cuarto de baño con bomba de medio pie, con una
cámara de aire de 5cm; el enlucido de mortero interior, ventanas y puertas a terrazas
compuestas de un marco de aluminio y vidrio monolítico sencillo, estas características
constructivas, causan unas bajas condiciones de habitabilidad, lo que compromete a sus
habitantes a grandes oscilaciones térmicas, creadas por los puentes térmicos
escasamente aislados. obligando entonces a sus residentes a pagar altos costes por la
calefacción en temporadas invernales.
1.3. TOMA DE DATOS
Para la toma de los datos se optó por los planos del edificio ofrecidos por la comunidad
de los propietarios.
Gracias a esto se destaca que el problema proviene de que tanto los forjados de
entreplanta y la cubierta están aislados del exterior por ladrillos de medio pie, por lo que
causa zonas frías tanto en la parte superior e inferior del interior de las fachadas, sin
embargo, al estar el aire mas caliente por la calefacción se producen condensaciones,
involucrando entonces una deficiencia energética y la salud de los propietarios.

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 1.4. CALCULO DE LAS CARGAS TÉRMICAS
- Datos de elementos constructivos del edificio
Forjado sanitario: U=1.86W/ (m2K)
Forjado entresuelos: U: 1.54W/ (m2K)
Cubierta: U= 1.68W/(m2K)
Tabiques: U= 2.45W/(m2K)
Fachada exterior: U= 1.45W/ (m2K)
- Datos de la demanda de ACS

Consumo ACS diario= 28x10x3= 840 L /día

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Da como resultado: media anual de 17.036 Kw/h.
2. Actuaciones de mejora
2.1. Sustitución de ventanas y balcones
Se valorará la sustitución de las ventanas actuales por ventanas con marco de PVC y
acristalamiento doble, además se procederá a aislar con una capa de poliuretano de
3cm de grosor en el perímetro interior del hueco para reducir al máximo los puentes
térmicos asociados a las jambas y los dinteles.
2.2. Inyección de espuma de poliuretano en la cámara de aire de la
fachada.
Debido a la alta conductividad térmica de la fachada actual que es más de un 25%
de la carga térmica de la calefacción. La actuación mas sencilla y de menor coste es
la inyección de espuma de poliuretano en la cámara de aire. Esa actuación se
realizara por el interior del inmueble.

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2.3. Instalación de aislamiento exterior. SATE.
La gran ventaja de este método es su baja intrusión en la vida del habitante de la
vivienda ya que se realiza desde el exterior y por ello se eliminan los puentes
térmicos asociados a los forjados, al ser un aislamiento exterior la masa térmica
queda dentro del aislante reduciendo oscilaciones térmicas. Se calcula un
aislamiento SATE con 10cm de poliestireno.

2.4. Aislamiento de cubierta mediante poliuretano proyectado y mortero

de nivelación.
Para la cubierta se considera esencial aumentar el aislamiento térmico dada su
accesibilidad y características se considera que la proyección de poliuretano de
10cm y sobre ello una capa niveladora y protectora de cemento es una solución
adecuada.

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2.5. Análisis del impacto ambiental asociado a la respuesta de actuación.