MANDATO ESPECIAL

PARA CELEBRAR CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE

AMERICO TRUFFA FERNANDEZ

MARÍA INÉS BRUNA TRUFFA SOLA

comparece: don AMERICO TRUFFA FERNANDEZ, chileno, casado y separado

de bienes, agricultor, cédula nacional de identidad Nº 1.717.293 – K, domiciliado
en calle Andrés Bello Nº 1328, de Arica, Primera Región; mayor de edad, quien
acreditó su identidad con la cédula precedentemente referida, y expone:

PRIMERO: Otorga mandato especial amplio a doña MARÍA INÉS BRUNA

TRUFFA SOLA, chilena, casada y separada totalmente de bienes, artista
plástica, cédula nacional de identidad número siete millones trescientos dos mil
trescientos sesenta y tres guión siete, domiciliada en calle Amapola número mil
cuatrocientos setenta y siete, Comuna de Providencia, Región Metropolitana;
para que en su nombre y representación venda ceda y transfiera a doña MARIA
TERESA TRUFFA SOLA, chilena, casada y separada totalmente de bienes,
administradora de empresas, cédula nacional de identidad número siete
millones trescientos dos mil trescientos sesenta y cuatro guión cinco,
domiciliada en calle San Patricio número tres mil novecientos ochenta y tres,
Departamento sesenta y uno, Comuna de Vitacura, Región Metropolitana; el
LOTE B UNO - A, de una superficie, aproximada, de cero coma cinco
hectáreas, resultante de la subdivisión del Lote B –UNO, resultante de la
subdivisión del LOTE B, el que a su vez es resultante de la subdivisión de parte
de la Parcela Número veintidós, denominado Sector Uno, del Proyecto de
Parcelación Pimpinela Limitada, de la Comuna de Requínoa. El dominio se
encuentra inscrito en mayor extensión a fojas quinientos cincuenta y ocho,
número quinientos cincuenta y dos, en el Registro de Propiedad del año dos mil
tres, del Conservador de Bienes Raíces de Rengo. El presente mandato es
extensivo a la venta de los derechos proporcionales de aguas que correspondan
al referido Lote B Uno – A.

SEGUNDO: El mandante declara que el precio de compraventa del inmueble y

sus derechos proporcionales de aguas deberá ser la suma de cuatro millones
de pesos, facultándose a la mandataria para que pacte el pago de dicho precio
al contado o en cuotas. Si se acordare que el precio se pague en cuotas, se
faculta al mandatario para que acuerde el monto de las cuotas, el plazo para su
pago, su reajustabilidad, intereses, para que acepte las hipotecas que se
constituyan en garantía del pago cabal e íntegro del precio, y demás
modalidades que estime conveniente.

TERCERO: La mandataria tendrá las más amplias facultades que en derecho

sean procedente para suscribir en representación del mandante el contrato de
compraventa objeto del presente mandato, y sin que la enumeración sea
taxativa, podrá otorgar los finiquitos correspondientes, y renunciar a las
acciones legales que pudieran corresponderle al mandante; para fijar cabida y
deslindes, para autorizar al portador de copia autorizada de la escritura de
compraventa que se suscriba para requerir del Conservador de Bienes Raíces
correspondiente las anotaciones e inscripciones que procedan, para aceptar
hipotecas en garantía del pago del precio, para otorgar mandato a abogados en
la misma escritura de compraventa que se suscriba, para que, en nombre y
representación del mandante suscriban todo tipo de instrumentos públicos y/o
privados tendientes a complementar, rectificar y/o aclarar la escritura pública de
compraventa que en su momento se suscriba; y en general se faculta a la
mandataria para realizar todas las gestiones y actuaciones que fueren
necesarias, tendiente a dar íntegro y fiel cumplimiento de este mandato.

CUARTO: La mandataria no recibirá remuneración alguna por la gestión que

por este instrumento se le encarga.

QUINTO: Este contrato tendrá vigencia hasta el cumplimiento íntegro de la

gestión encargada.

SEXTO: Presente en este acto doña TERESA SOLÁ VILA, chilena, labores de
casa, cédula nacional de identidad número tres millones doscientos ochenta y
dos mil ciento treinta y siete guión cinco, cónyuge de don Américo Truffa
Fernández, de su mismo domicilio, expone que presta su consentimiento y
autorización para que su cónyuge otorgue el presente instrumento, y para que
venda a doña María Teresa Truffa Sola el inmueble individualizado en la
cláusula primera del presente instrumento, en los términos relacionados.