PERMUTA

CARMEN XXX TAPIA

BARONIMO XXX

comparecen: por una parte, doña CARMEN XXX TAPIA, chilena,

divorciada, comerciante, cédula nacional de identidad número XXX,

domiciliada en calle XXX número dos mil seiscientos setenta y cinco, Las

Compañías, comuna de La Serena; y por la otra parte, doña BARONIMO

XXX, chileno, divorciado, maestro constructor cédula nacional de

identidad número XXX, domiciliado en calle XX número dos mil quince,

de la ciudad de Vallenar, de paso por esta ciudad, todos mayores de edad,

quienes acreditaron sus identidades con las cédulas antes citadas y

expresan que han convenido en celebrar el siguiente contrato de permuta:

PRIMERO: Doña CARMEN XX TAPIA declara ser propietaria exclusiva

del bien inmueble ubicado en calle XX número dos mil quince, Población

General Baquedano, comuna de Vallenar, Región de Atacama, cuya

superficie aproximada es de doscientos tres coma cero cero metros

cuadrados, según plano número cero tres tres cero uno guion cinco seis

ocho S.U. y deslinda: NOROESTE: propiedad particular, en línea recta AB,

en diez coma cero cero metro, separado por cerco; SURESTE: propiedad

particular, en línea recta BC, en veinte coma treinta metros, separado por

cerco y construcción; SUROESTE: calle Nuevo Mundo, en línea recta CD,

en diez coma cero cero metros y; NOROESTE: calle Condell en línea recta

DA, en veinte coma treinta metros.- Declara asimismo que la propiedad

antes individualizada la adquirió por Resolución número ochocientos doce,

de fecha diecisiete de Diciembre del año dos mil diez, de la Secretaría

Regional de Bienes Nacionales de la Región de Atacama, en Expediente

Administrativo número 033SA408531 de conformidad con lo dispuesto en

el D.L. número dos mil seiscientos noventa y cinco setenta y nueve, y en

su reglamento contenido en el D.S. número quinientos cuarenta y uno del

Ministerio de Bienes Nacionales. El plano se encuentra agregado al final

del Registro de propiedad con números ciento cuarenta y uno y ciento

cuarenta y dos.- El título de dominio se encuentra inscrito en el Registro

de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de Vallenar, a fojas

noventa y cinco número cuarenta y seis correspondiente al año dos mil

once. El inmueble tiene asignado el rol de avalúo número setenta y uno

guion cuatro. SEGUNDO: Por su parte don BARONIMO XX declara ser

propietario exclusivo del bien inmueble consistente en el Departamento

número cien, primer piso del edificio “A” del Condominio Mistral, con

acceso común por calle El Encuentro número dos mil, ciudad y comuna de

La Serena, individualizado en el plano de copropiedad agregado bajo el

número setenta al final del Registro de Propiedad del año dos mi trece, y

del derecho de uso y goce exclusivo del estacionamiento número cuarenta

y siete guion A del Área de estacionamientos, individualizado en el plano

de copropiedad agregado bajo el número setenta al final del Registro de

Propiedad del año dos mil trece, así como todos los derechos de dominio,

uso y goce que le corresponden en el terreno en el que se emplaza el

Condominio y los demás bienes que se reputan comunes conforme a la Ley

número diecinueve mil quinientos treinta y siete y al reglamento de

copropiedad del condominio inscrito a fojas trescientos ocho número

ciento ochenta y cuatro en el Registro de Hipotecas del año dos mil trece,

complementado por el inscrito a fojas mil setecientas setenta número

novecientos ochenta y cuatro en el Registro de Hipotecas del año dos mil

trece.- El Condominio Mistral III se encuentra construido en el Lote Uno-D

Dos, resultante de la subdivisión del Lote Uno-D, este resultante de la

subdivisión del Fundo La Isla, de la comuna de La Serena, se encuentra

individualizado en el plano agregado bajo el número trescientos al final del

Registro de Propiedad del año dos mil once, con una superficie aproximada

de ocho mil seiscientos veinte coma noventa y uno metros cuadrados,

cuyos deslindes especiales son: AL NORTE: en trazo a’-b’ de noventa y

cuatro coma cuarenta y ocho metros con Lote Uno-D Uno de la misma

subdivisión; AL NORPONIENTE: en trazo d-Ñ’ de ochenta y uno coma

veinticuatro metros con Lote Uno-B; AL SURORIENTE: en trazo e-f (arco)

de ochenta y ocho coma cuarenta y un metros con calle número cuarenta

y nueve (Costanera del Río); AL ORIENTE: en trazo b’-R de seis coma

veintidós metros, en trazo S-T de (Arco) de cuarenta y nueve coma

cuarenta y cinco metros y en trazo T-g de diecisiete coma ochenta metros,

todos con camino a Las Compañías (calle Libertad); AL SURPONIENTE: en

trazo d-e (arco) de setenta coma treinta metros con calle número dieciséis;

y AL PONIENTE: en trazo a’-Ñ de cincuenta y siete coma treinta y tres

metros con Lote Uno- B.- Declara asimismo que la propiedad antes
individualizada la adquirió por compra a Inmobiliaria ECOMAC Santiago

S.A. según Escritura Pública ante el Notario Público de La Serena doña

Elena Leyton Carvajal de fecha diecinueve de agosto de dos mil trece.- El

título de dominio se encuentra inscrito en el Registro de Propiedad del

Conservador de Bienes Raíces de La Serena, a fojas mil seiscientos

ochenta y ocho número ocho mil treinta cuatro correspondiente al año

dos mil trece. El inmueble tiene asignado el rol de avalúo número mil

noventa y nueve guion dos. TERCERO: Por el presente instrumento, doña

CARMEN XX TAPIA permuta y transfiere a don BARONIMO XX el bien

inmueble individualizado en la cláusula primera y, por su parte don

BARONIMO XX permuta y transfiere a doña CARMEN XX TAPIA, el bien

inmueble individualizado en la cláusula segunda. CUARTO: Las partes

intervinientes individualizadas precedentemente en este instrumento,

estiman de un valor de veinte millones de pesos el inmueble

individualizado en la cláusula primera, y de un valor de treinta y tres

millones de pesos el inmueble individualizado en la cláusula segunda.

CUARTO BIS: El precio de la operación establecida en la cláusula cuarta

asciende a la suma de treinta y tres millones de pesos. QUINTO: De

conformidad a las disposiciones precedentemente señaladas, existiendo un

saldo del precio ascendiente a la suma de trece millones de pesos a favor

de don BARONIMO XX ; dicha suma es pagada por doña CARMEN XX

TAPIA en este acto, no quedando de esta forma obligación dineraria

pendiente en las partes, en virtud del presente instrumento. SEXTO: Las

partes hacen entrega, en este acto, de los bienes permutados, entendiendo

operada la transferencia de los mismos. SÉPTIMO: Doña CARMEN XX

TAPIA garantiza que el inmueble se transferido se encuentra libre de todo

tipo de gravámenes, garantías o responsabilidades, como asimismo que el

inmueble se encuentra libre de defectos y de vicios ocultos. Por su parte

don BARONIMO XX garantiza, que el bien inmueble transferido se

encuentra, a la fecha del presente instrumento, libre de todo tipo de

gravámenes, garantías o responsabilidades, como de cualquier tipo de

defectos y de vicios ocultos. Por consiguiente, doña CARMEN XX y don

BARONIMO XX se obligan recíprocamente a responder de la obligación de

saneamiento para el caso de evicción de conformidad a los términos de la

ley aplicable. OCTAVO: Ambas partes renuncian expresa e

irrevocablemente a la acción resolutoria que pudiese derivar del presente

contrato. NOVENO: Las partes declaran por este acto, que cada uno de los

bienes raíces que dan en permuta por el presente contrato, no se

encuentran actualmente ocupados por terceros extraños a este contrato.

DÉCIMO: Por el presente instrumento, los comparecientes confieren

mandato especial a la abogada doña PAULINA MARCHANT PAREDES

para que rectifique, complemente y/o aclare la presente escritura, respecto

de cualquier error u omisión existente en las cláusulas relativas a la

correcta individualización los inmuebles objeto del presente contrato, sus

deslindes, inscripción de dominio, modo de adquirir, como también de

cualquier cláusula no principal del contrato. El mandatario queda

especialmente facultado para suscribir toda clase de solicitudes,

declaraciones, minutas, instrumentos públicos o privados necesarios para

el cumplimiento de su cometido. En caso de fallecimiento de uno

cualquiera de los mandantes, este mandato continuará vigente, de acuerdo

a lo dispuesto en el artículo dos mil ciento sesenta y nueve del Código

Civil, pues también está destinado a ejecutarse después de la muerte de

cualquiera de ellos. Las partes liberan al mandatario de la obligación de

rendir cuenta por el presente mandato. Las partes dejan constancia que el

mandato se otorga con el carácter de irrevocable y gratuito en conformidad

a los términos del artículo doscientos cuarenta y uno del Código de

Comercio. DÉCIMO PRIMERO: Se faculta al portador de copia autorizada

de esta escritura para requerir las inscripciones, subinscripciones y/o

anotaciones del Conservador de Bienes Raíces pertinente. DÉCIMO

SEGUNDO: Los gastos derivados de la presente escritura como asimismo

los necesarios a efectuar ante el Conservador de Bienes Raíces serán de

cargo de ambas partes. DÉCIMO TERCERO: Para todos los efectos legales

derivados del presente contrato, las partes fijan su domicilio en esta

ciudad, y se someten a la jurisdicción de sus Tribunales de Justicia.

Minuta redactada por la Abogada Paulina Alondra Marchant Paredes.-

En comprobante y previa lectura los comparecientes ratifican y

firman. Se da copia.-