-- ACTA NUMERO: .

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-- En la ciudad de Mérida, Capital del Estado de Yucatán, Estados Unidos Mexicanos a

los días del mes de del año dos mil once, ante mí, Abogado LUIS
SILVEIRA CUEVAS, Notario Público del Estado, Titular de la Notaría Pública
Número Ocho, en ejercicio, compareció:- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - --
I.- El señor LUIS DAVID ABARCA ARENAS, en su carácter de Apoderado de la sociedad
denominada "CARACOL PROPERTIES", SOCIEDAD ANONIMA DE
CAPITAL VARIABLE.- - - - -- - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- -
- -- Y dijo: Que comparece a solicitarle al suscrito notario el otorgamiento de un
acta correctiva, de conformidad con lo establecido en la Ley del Notariado en vigor, lo
que lleva a cabo al tenor del antecedente, declaraciones y las cláusulas siguientes:- - - -
--------------- ---------- ANTECEDENTE------------------
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-- UNICO.- Que en escritura pública número SETECIENTOS NOVENTA Y CUATRO, de

fecha diecisiete días del mes de Julio del año dos mil nueve, otorgada ante la fe del
suscrito notario el señor STEVEN THOMAS WRIGHT, en su carácter de Administrador
Único de la sociedad denominada "CARACOL PROPERTIES", SOCIEDAD ANONIMA DE
CAPITAL VARIABLE, compareció a otorgar por declaración unilateral de voluntad, un
contrato de Constitución de Régimen de Propiedad en Condominio, sobre el Lote dos
guión cero cuatro, de la manzana veinticinco en la supermanzana doce, ubicado en el
fundo legal de Puerto Morelos, municipio de Benito Juárez Estado de Quintana Roo,
con una superficie de un mil setecientos treinta y uno punto veintisiete metros
cuadrados y las medidas y colindancias siguientes: Al Norte, cincuenta y nueve punto
noventa y tres metros con lote trece “D” cuatro A; Al Sur, sesenta metros con el lote dos
guión cero cinco, Al Este, en veintinueve punto cincuenta metros con mar caribe y al
oeste, veintinueve punto setenta metros con lote trece”F” y clave catastral seis, cero,
dos, uno, cero, uno, dos, cero, dos, cinco, cero, cero, dos, guión, cero, cuatro, cero, cero,
cero.- - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

-- Dicho predio lo adquirió su propietaria por Extinción total de fideicomiso,

transmisión de propiedad, fusión y subdivisión, según consta en escritura pública
número cinco mil doscientos treinta y ocho de fecha siete de Marzo del año dos mil
ocho, otorgada ante la fe del Notario Público Suplente de la Notaría Pública número
catorce de Cancún Quintana Roo, Licenciado Marco Antonio Traconiz Varguez, el cual
se encuentra inscrito bajo el folio doscientos treinta y cuatro mil doscientos cuarenta y
dos del Registro público de la Propiedad y del Comercio de Cancún Quintana Roo. - - -
-- Que la sociedad denominada "CARACOL PROPERTIES", Sociedad Anónima de
Capital Variable, construyó con recursos propios, un conjunto de seis villas, cuatro en
un edificio único de cuatro niveles y dos independientes, bajo el régimen de propiedad
en condominio, mismo que fue autorizado por las autoridades de Obras Públicas
Municipal y de Salubridad, quienes manifestaron que el edificio construido reúne los
requisitos exigidos por los ordenamientos legales y que se encuentran debidamente
inscritos

Respectivamente del Registro Público de la Propiedad y del Comercio de Cancún,

Quintana Roo; con las descripciones que se proporcionaron en su oportunidad..- - - - - -
----- --------------- DECLARACIONES--------------------
-- UNICA.- El señor LUIS DAVID ABARCA ARENAS, con su indicada personalidad, declara:
Que dichas descripciones, contienen diferencias que son necesarias corregir por lo que
en cumplimiento a la ley del Notariado en vigor, y por así convenir a los intereses de su
representada, solicita del suscrito Notario, la presente acta correctiva de la escritura
pública número SETECIENTOS NOVENTA Y CUATRO, de fecha diecisiete días del mes de
Julio del año dos mil nueve, a que se refiere el antecedente único de la presente
escritura, en virtud de que, de su inscripción en el Registro Público de la Propiedad y
del Comercio de Cancún, Quintana Roo, existen algunas diferencias en las
descripciones de las villas que forman el régimen de propiedad en condominio en
cuestión, así como en la tabla de indivisos misma que a continuación se relaciona:- - - -

VILLA No. SUP. CONST. PRIVATIVA CONSTRUIDA PRIVATIVA CERRADA

1 210.00 210.00

2 362.48 189.84 107.12

3 357.99 290.04 32.33

4 362.48 189.84 107.12

5 519.89 310.91 64.24
 6 458.44 322.68 40.64

SUMAS 2271.28    

-- Yo el Notario, a solicitud del compareciente, y con el objeto de que se lleve a cabo la

corrección en la inscripción registral, procedo a transcribir la descripción correcta de
los inmuebles que conforman el régimen de propiedad en condominio en cuestión así
como la tabla de indivisos, mismos que por un error involuntario en su contenido
existen diferencias, quedando actualmente o debiendo ser éstas como sigue: - - - - - - -

“-- 1.- "VILLA UNO PLANTA BAJA DEL LOTE DOS GUIÓN CERO CUATRO,
ubicado en la supermanzana doce de la manzana veinticinco, de la Localidad de Puerto
Morelos, Municipio de Benito Juárez, Estado de Quintana Roo, sujeto al régimen de
propiedad en condominio, mismo que se describe como sigue: - - - - - - -- - - -- - - - - - -
-- AREA PRIVATIVA CONSTRUIDA de doscientos diez metros cuadrados de
superficie, con la siguientes medidas y colindancias: Al Norte, en nueve metros noventa
y tres centímetros con área común cerrada, Al Norte, en dos metros veintiún centímetros
con área privativa cerrada, Al Norte, en dos metros veinticinco centímetros con área
común cerrada núcleo de escaleras; Al Norte, en dos metros veinticinco centímetros con
área privativa cerrada; Al Sur, en dos metros veinticinco centímetros con área privativa
cerrada acceso a villa uno; Al Sur, en dos metros veinticinco centímetros con área
privativa cerrada; Al Sur, en doce metros diecisiete centímetros con área común
cerrada; Al Este, en cuatro metros cincuenta centímetros con área privativa cerrada; Al
Este, en cuatro metros cincuenta siete centímetros con área común abierta; Al Este, en
cuatro metros treinta y cinco centímetros con área privativa cerrada; Al Este, con
cuatro metros sesenta y cinco centímetros con área común abierta; AL Oeste, con seis
metros noventa centímetros con área común abierta; Al Oeste, con cuatro metros
cuarenta y nueve centímetros con área común cerrada núcleo de escaleras; Al Oeste, con
dos metros veintiún centímetros con área privativa cerrada acceso a villa uno y al Oeste
con cuatro metros sesenta y ocho centímetros con área común abierta.- - - - - - - - - - - --
-- ÁREA PRIVATIVA CERRADA ACCESO de cuatro metros nueve decímetros
cuadrados de superficie con las siguientes medidas y colindancias: Al Norte, en un
metro noventa y cinco centímetros con área privativa construida; Al Sur, en un metro
noventa y cinco centímetros, con área común cerrada núcleo de circulación; Al Este, en
dos metros diez centímetros con área privativa construida; y Al Oeste, en dos metros
diez centímetros con área común abierta.- - - - - -

-- AREA PRIVATIVA CERRADA, de nueve metros sesenta y nueve decímetros

cuadrados de superficie, con la siguientes medidas y colindancias: Al Norte, en dos
metros veinticinco centímetros con área privativa construida; Al Sur, en dos metros
veinticinco centímetros, con área privativa construida; Al Este, en cuatro metros
cincuenta centímetros con área común abierta; y Al Oeste, en cuatro metros cincuenta
centímetros con área privativa construida.- - - - -

-- AREA PRIVATIVA CERRADA, de diez metros once decímetros cuadrados de

superficie, con las siguientes medidas y colindancias: Al Norte, en dos metros
veinticinco centímetros con área común cerrada; Al Sur, en dos metros veinticinco
centímetros, con área privativa construida; Al Este, en cuatro metros cincuenta
centímetros con área común abierta; y Al Oeste, en cuatro metros cincuenta
centímetros con área privativa construida.- - - - - - -- - - - - -- - - - - ---

-- A ESTA VILLA LE CORRESPONDEN DOS CAJONES DE

ESTACIONAMIENTO IDENTIFICADOS CON LOS NÚMEROS SIETE Y DIEZ.
Dicha Villa cuenta con un proindiviso de 10.00 (diez punto cero cero). - - - -- - - -- - -
-- 2.- "VILLA DOS DEL LOTE DOS GUIÓN CERO CUATRO, ubicado en la
supermanzana doce de la manzana veinticinco, de la Localidad de Puerto Morelos,
Municipio de Benito Juárez, Estado de Quintana Roo, sujeto al régimen de propiedad en
condominio, mismo que se describe como sigue: - - - - - - -- - - -- - - - - - - - - - - - - - - - -
-- PRIMER NIVEL.- AREA PRIVATIVA CONSTRUIDA de noventa y dos metros
diecisiete decímetros cuadrados de superficie, con las siguientes medidas y
colindancias: Al Norte, en nueve metros noventa y un centímetros con lote trece guión
“D” guión cuatro A; Al Norte, en dos metros veinticinco centímetros con área privativa
cerrada, Al Sur, en dos metros cuatro centímetros con área común cerrada pasillo de
circulación; Al Sur, en nueve metros noventa centímetros con área privativa construida
villa tres; Al Este, en cuatro metros veinte centímetros con área privativa cerrada; Al
Este, en cuatro metros cincuenta y nueve centímetros con área común abierta; Al Oeste,
en dos metros noventa y seis centímetros con área común cerrada pasillo de circulación;
y Al Oeste, en seis metros nueve centímetros con área común abierta.- - -
-- PRIMER NIVEL.- ÁREA PRIVATIVA CERRADA de diez metros dieciséis
decímetros cuadrados de superficie con las siguientes medidas y colindancias: Al Norte,
en dos metros veinticinco centímetros con lote trece guión D guión cuatro A; Al Sur, en
dos metros veinticinco centímetros, con área privativa construida villa tres; Al Este, en
cuatro metros cincuenta centímetros con área común abierta; Al Oeste, en cuatro metros
cincuenta centímetros con área privativa construida. - - - -- - - - -- - - - - -- - - - - - - - - --
-- PRIMER NIVEL.- ÁREA PRIVATIVA CERRADA de diez metros dieciséis
decímetros cuadrados de superficie con las siguientes medidas y colindancias: Al Norte,
en dos metros veinticinco centímetros con area privativa construida villa tres; Al Sur, en
dos metros veinticinco centímetros, con lote dos guión cero cinco; Al Este, en cuatro
metros cincuenta centímetros con área común abierta; Al Oeste, en cuatro metros
cincuenta centímetros con área privativa construida. - - - - - - - - ---- - - - -- - - - - -- - - -
--- SEGUNDO NIVEL.- AREA PRIVATIVA CONSTRUIDA de ochenta y cuatro
metros noventa y siete decímetros cuadrados de superficie, con las siguientes medidas y
colindancias: Al Norte, en nueve metros noventa y un centímetros con lote trece guión
“D” guión cuatro A; Al Norte, en un metro diez centímetros con área privativa cerrada,
Al Sur, en dos metros cuatro centímetros con área común cerrada pasillo de circulación;
Al Sur, en ocho metros setenta y cinco centímetros con área privativa construida villa
tres; Al Este, en cuatro metros cincuenta centímetros con área privativa cerrada; Al
Este, en cuatro metros cincuenta y dos centímetros con área privativa cerrada; Al Oeste,
en cuatro metros treinta y siete centímetros con área privativa cerrada; y Al Oeste, en
cuatro metros sesenta y cinco centímetros con área común abierta.- - - -- - - - - - -- - -- - -
-- SEGUNDO NIVEL.- ÁREA PRIVATIVA CERRADA de diez metros catorce
decímetros cuadrados de superficie con las siguientes medidas y colindancias: Al Norte,
en dos metros veinticinco centímetros con lote trece guión D guión cuatro A; Al Sur, en
dos metros veinticinco centímetros, con área privativa construida villa tres; Al Este, en
cuatro metros cincuenta centímetros con área común abierta; Al Oeste, en cuatro metros
cincuenta centímetros con área privativa construida. - - - -- - - - -- - - - - -- - - - - - - - - --
-- SEGUNDO NIVEL.- ÁREA PRIVATIVA CERRADA de diez metros veintisiete
decímetros cuadrados de superficie con las siguientes medidas y colindancias: Al Norte,
en dos metros veinticinco centímetros con área privativa cerrada; Al Sur, en dos metros
veinticinco centímetros, con área privativa construida villa tres; Al Este, en cuatro
metros cincuenta y ocho centímetros con área común abierta; Al Oeste, en cuatro metros
cincuenta y ocho centímetros con área privativa construida. - - - -- - - -- - - - - - - - - -- -
---- SEGUNDO NIVEL.- ÁREA PRIVATIVA CERRADA de nueve metros un
decímetro cuadrado de superficie con las siguientes medidas y colindancias: Al Norte,
en dos metros cuatro centímetros con área privativa cerrada; Al Sur, en dos metros
cuatro centímetros, con área privativa construida villa tres; Al Este, en cuatro metros
cuarenta y dos centímetros con área privativa construida; Al Oeste, en cuatro metros
cuarenta y dos centímetros con área común abierta. - - -- - - - - - -- - - - - - - - - -- - - -- -
-- TERCER NIVEL.- AREA PRIVATIVA CONSTRUIDA de ochenta y cinco metros
veintiséis decímetros cuadrados de superficie, con las siguientes medidas y
colindancias: Al Norte, en nueve metros noventa y un centímetros con lote trece guión
“D” guión cuatro A; Al Norte, en un metro diez centímetros con área privativa cerrada,
Al Sur, en dos metros cuatro centímetros con área común cerrada pasillo de circulación;
Al Sur, en ocho metros setenta y cinco centímetros con área privativa construida villa
tres; Al Este, en cuatro metros cincuenta centímetros con área privativa cerrada; Al
Este, en cuatro metros cincuenta y dos centímetros con área privativa cerrada; Al Oeste,
en cuatro metros treinta y siete centímetros con área común cerrada pasillo de
circulación; y Al Oeste, en cuatro metros ochenta y cinco centímetros con área común
abierta.- -

-- TERCER NIVEL.- ÁREA PRIVATIVA CERRADA de diez metros catorce

decímetros cuadrados de superficie con las siguientes medidas y colindancias: Al Norte,
en dos metros veinticinco centímetros con lote trece guión D guión cuatro A; Al Sur, en
dos metros veinticinco centímetros, con área privativa construida villa tres; Al Este, en
cuatro metros cincuenta centímetros con área común abierta; Al Oeste, en cuatro metros
cincuenta centímetros con área privativa construida. - - - -- - - - -- - - - - -- - - - - - - - - --
--- TERCER NIVEL.- ÁREA PRIVATIVA CERRADA de diez metros veintisiete
decímetros cuadrados de superficie con las siguientes medidas y colindancias: Al Norte,
en dos metros veinticinco centímetros con área privativa cerrada; Al Sur, en dos metros
veinticinco centímetros, con área privativa construida villa tres; Al Este, en cuatro
metros cincuenta y ocho centímetros con área común abierta; Al Oeste, en cuatro metros
cincuenta y ocho centímetros con área privativa construida. - - - --- - - -- - - - - - - - - --
-- CUARTO NIVEL.- AREA PRIVATIVA CONSTRUIDA de Diecinueve metros un
decímetro cuadrado de superficie, con las siguientes medidas y colindancias: Al Norte,
en tres metros noventa y ocho centímetros con lote trece guión “D” guión cuatro A; Al
Sur, en dos metros cuarenta y un centímetros con área privativa cerrada techumbre de
palapa, Al Sur, en un metro cincuenta y siete centímetros con área privativa abierta; Al
Sur, en ocho metros setenta y cinco centímetros con área privativa construida villa tres;
Al Este, en cuatro metros setenta y nueve centímetros con área privativa cerrada; Al
Oeste, en cuatro metros setenta y nueve centímetros con área privativa cerrada.- - - - - -
-- CUARTO NIVEL.- ÁREA PRIVATIVA CERRADA JACUZZI de veintiún metros
setenta y tres decímetros cuadrados de superficie con las siguientes medidas y
colindancias: Al Norte, en cinco metros sesenta y nueve centímetros con lote trece
guión D guión cuatro A; Al Sur, en cinco sesenta y nueve metros, con área privativa
abierta terraza jacuzzi; Al Este, en cuatro metros setenta y nueve centímetros con área
privativa abierta terraza; Al Oeste, en cuatro metros setenta y nueve centímetros con
área privativa construida. - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

--- CUARTO NIVEL.- ÁREA PRIVATIVA ABIERTA de sesenta y cinco metros

cincuenta y dos decímetros cuadrados de superficie con las siguientes medidas y
colindancias: Al Norte, en cinco metros setenta centímetros con área privativa cerrada
jacuzzi; Al Norte, en cinco metros setenta centímetros, con lote trece guión D guión
cuatro A; Al Norte, en un metro diez centímetros con área común abierta; Al Norte, en
un metro cincuenta y dos centímetros con área privativa construida; Al Sur, en once
metros con área privativa villa tres; Al Este, en nueve metros siete centímetros con área
común abierta y al Oeste, en cuatro metros veintinueve centímetros con area privativa
cerrada techumbre de palapa.- - - - - -- - - - -. - - - - - - - - --- - -

-- A ESTA VILLA LE CORRESPONDEN DOS CAJONES DE

ESTACIONAMIENTO IDENTIFICADOS CON LOS NÚMEROS TRES Y CUATRO.
Dicha Villa cuenta con un proindiviso de 17.50 (diecisiete punto cincuenta). - - - -- - -
-- 3.- "VILLA TRES DEL LOTE DOS GUIÓN CERO CUATRO, ubicado en la
supermanzana doce de la manzana veinticinco, de la Localidad de Puerto Morelos,
Municipio de Benito Juárez, Estado de Quintana Roo, sujeto al régimen de propiedad en
condominio, mismo que se describe como sigue: - - - - - - -- - - -- - - - - - - - - - - - - - - - -
-- PRIMER NIVEL.- AREA PRIVATIVA CONSTRUIDA de noventa y cinco metros
ochenta y ocho decímetros cuadrados de superficie, con las siguientes medidas y
colindancias: Al Norte, en diez metros ochenta y tres centímetros con área privativa
construida villa dos; Al Norte, en dos metros cuatro centímetros con área común cerrada
pasillo de circulación, Al Sur, en ocho metros setenta y cinco centímetros con área
privativa construida villa cuatro; Al Sur, en dos metros veinticinco centímetros con área
privativa cerrada; Al Sur, en setenta y cinco centímetros con área común cerrada núcleo
de escaleras; Al Sur, en un metro veintisiete centímetros con área común cerrada pasillo
de circulación; Al este, en cuatro metros cincuenta y nueve centímetros con área común
abierta; Al este, en cuatro metros cuarenta centímetros con área privativa cerrada; Al
Este, en tres metros dieciocho centímetros con área común cerrada núcleo de escaleras;
Al Oeste, en cinco metros cuarenta y dos centímetros con áreas comunes de circulación;
Al Oeste en cuatro metros cincuenta y ocho centímetros con área común cerrada pasillo
de circulación y Al Oeste, en dos metros diecisiete centímetros con área común cerrada
pasillo de circulación acceso.- - - - - -- - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - -- - - - - - - -- - - - - -
-- PRIMER NIVEL.- ÁREA PRIVATIVA CERRADA de diez metros doce
decímetros cuadrados de superficie con las siguientes medidas y colindancias: Al Norte,
en dos metros veinticinco centímetros área privativa construida; Al Sur, en dos metros
veinticinco centímetros, con área común abierta; Al Este, en cuatro metros cuarenta
centímetros con área común abierta; Al Oeste, en cuatro metros cuarenta centímetros
con área privativa construida. - - - -- - - - -- - - - -

--- SEGUNDO NIVEL.- ÁREA PRIVATIVA CONSTRUIDA de noventa y siete

metros ocho decímetros cuadrados de superficie con las siguientes medidas y
colindancias: Al Norte, en diez metros setenta y nueve centímetros con área privativa
construida villa dos; Al Sur, en diez metros setenta y nueve centímetros, área privativa
construida villa cuatro; Al Este, en nueve metros un centímetro con área común abierta;
Al Oeste, en nueve metros un centímetros con área común abierta. - - - ---- - - - -- - - - -
--- SEGUNDO NIVEL.- AREA PRIVATIVA CERRADA de veinte metros veintinueve
decímetros cuadrados de superficie, con las siguientes medidas y colindancias: Al
Norte, en dos metros veinticinco centímetros con área privativa cerrada villa dos; Al
Sur, en dos metros veinticinco centímetros con área privativa cerrada villa cuatro, Al
Este, en nueve metros un centímetro con área común abierta; Al Oeste, en nueve metros
un centímetros con área privativa construida.- - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - -
-- TERCER NIVEL.- ÁREA PRIVATIVA CONSTRUIDA de noventa y siete metros
ocho decímetros cuadrados de superficie con las siguientes medidas y colindancias: Al
Norte, en diez metros setenta y nueve centímetros con área privativa construida villa
dos; Al Sur, en diez metros setenta y nueve centímetros, con área privativa construida
villa cuatro; Al Este, en nueve metros un centímetro con área común abierta; Al Oeste,
en nueve metros un centímetro con área común abierta. - - - -- - - - -- - - - - -- - - - - - - -
-- TERCER NIVEL.- ÁREA PRIVATIVA CERRADA de veinte metros veintinueve
decímetros cuadrados de superficie con las siguientes medidas y colindancias: Al Norte,
en dos metros veinticinco centímetros con área privativa cerrada villa dos; Al Sur, en
dos metros veinticinco centímetros con área privativa cerrada villa cuatro; Al Este, en
nueve metros un centímetro con área común abierta; Al Oeste, en nueve metros un
centímetro con área privativa construida. - - -

--- CUARTO NIVEL.- ÁREA PRIVATIVA CONSTRUIDA de diecisiete metros

veinticinco decímetros cuadrados de superficie con las siguientes medidas y
colindancias: Al Norte, en un metro noventa y cinco centímetros con área privativa
cerrada techumbre de palapa; Al Norte, en un metros setenta y dos centímetros, con área
privativa abierta terraza; Al Sur, en un metro noventa y cinco centímetros con área
privativa cerrada techumbre de palapa; Al Sur, en un metro setenta y dos centímetros
con área privativa abierta terraza; Al Este, en cuatro metros cincuenta y nueve
centímetros con área privativa abierta; y al Oeste, en cuatro metros cincuenta y nueve
centímetros con área común abierta. - - -- - - - - - -- - - - - - - - - -- - - -- - - - - - - - - -- - -
-- CUARTO NIVEL.- AREA PRIVATIVA ABIERTA de setenta y siete metros
veintisiete decímetros cuadrados de superficie, con las siguientes medidas y
colindancias: Al Norte, en cuatro metros noventa y nueve centímetros con área privativa
abierta villa dos; Al Norte, en cuatro metros quince centímetros con área privativa
cerrada jacuzzi, Al Norte, en un metro sesenta y siete centímetros con área privativa
abierta villa dos; Al Norte, en un metro setenta y dos centímetros con área privativa
abierta; Al Sur, en un metro setenta y dos centímetros con área privativa abierta; Al Sur,
en once metros con área privativa abierta villa cuatro; Al Este, en nueve metros con
área común abierta; Al Oeste, en dos metros veintitrés centímetros con area privativa
cerrada techumbre de palapa; Al Oeste, en cuatro metros cincuenta y nueve centímetros
con área común abierta; y Al oeste, en dos metros dieciocho centímetros con área
privativa cerrada techumbre de palapa.- - - - - - - - - - - - -- - - - - - - -- - - - - - - -- - - - -
--- CUARTO NIVEL.- ÁREA PRIVATIVA CERRADA de trece metros quince
decímetros cuadrados de superficie con las siguientes medidas y colindancias: Al Norte,
en cuatro metros quince centímetros con área privativa abierta villa dos; Al Sur, en
cuatro metros quince centímetros, con área privativa abierta; Al Este, en tres metros
ochenta y nueve con área privativa abierta; Al Oeste, en tres metros ochenta y nueve
centímetros con área privativa abierta.- - - - - - - -- - -- - - - -- - - - - -- - - - - - - - - -- - - -
-- A ESTA VILLA LE CORRESPONDEN DOS CAJONES DE
ESTACIONAMIENTO IDENTIFICADOS CON LOS NÚMEROS CINCO Y DOCE.
Dicha Villa cuenta con un proindiviso de 17.20 (diecisiete punto veinte). - - - ---- - - -
-- 4.- "VILLA CUATRO DEL LOTE DOS GUIÓN CERO CUATRO, ubicado en la
supermanzana doce de la manzana veinticinco, de la Localidad de Puerto Morelos,
Municipio de Benito Juárez, Estado de Quintana Roo, sujeto al régimen de propiedad en
condominio, mismo que se describe como sigue: - - - - - - -- - - -- - - - - - - - - - - - - - - -
-- PRIMER NIVEL.- AREA PRIVATIVA CONSTRUIDA de noventa y dos metros
diecisiete decímetros cuadrados de superficie, con las siguientes medidas y
colindancias: Al Norte, en Dos metros cuatro centímetros con área común cerrada
pasillo de circulación; Al Norte, en nueve metros noventa centímetros con área privativa
construida villa tres, Al Sur, en nueve metros noventa y un centímetros con lote dos
guión cero cinco; Al Sur, en dos metros veinticinco centímetros con área privativa
cerrada; Al Este, en cuatro metros veinte centímetros con área privativa cerrada; Al
Oeste, en cuatro metros cincuenta y nueve centímetros con área común abierta; Al
Oeste, en dos metros noventa y seis centímetros con área común cerrada pasillo de
circulación; y Al Oeste, en seis metros nueve centímetros con área común abierta. - - - -
-- PRIMER NIVEL.- ÁREA PRIVATIVA CERRADA de diez metros dieciséis
decímetros cuadrados de superficie con las siguientes medidas y colindancias: Al Norte,
en dos metros veinticinco centímetros área privativa construida villa tres; Al Sur, en dos
metros veinticinco centímetros, con lote guión dos cero cinco; Al Este, en cinco metros
con área común abierta; Al Oeste, en cinco metros con área privativa construida. - - - --
--- SEGUNDO NIVEL.- AREA PRIVATIVA CONSTRUIDA de ochenta y nueve
metros noventa y siete decímetros cuadrados de superficie, con las siguientes medidas y
colindancias: Al Norte, en dos metros cuatro centímetros con área común cerrada
pasillo de circulación; Al Norte, en ocho metros setenta y cinco centímetros con área
privativa construida villa tres, Al Sur, en nueve metros noventa y un centímetros con
lote dos guión cero cinco; Al Sur, en un metro diez centímetros con área privativa
cerrada; Al Este, en cuatro metros cincuenta centímetros con área privativa cerrada; Al
Este, en cuatro metros cincuenta y dos centímetros con área privativa cerrada; Al Oeste,
en cuatro metros treinta y siete centímetros con área privativa cerrada; y Al Oeste, en
cuatro metros sesenta y cinco centímetros con área común abierta.- - - -- - -- - - -- - - - -

-- SEGUNDO NIVEL.- ÁREA PRIVATIVA CERRADA de nueve metros un

decímetro cuadrado de superficie con las siguientes medidas y colindancias: Al Norte,
en dos metros cuatro centímetros con área privativa construida villa tres; Al Sur, en dos
metros cuatro centímetros, con área privativa cerrada; Al Este, en cuatro metros
cuarenta y dos con área privativa construida; Al Oeste, en cuatro metros cuarenta y dos
centímetros con área común abierta. - - - --

--- SEGUNDO NIVEL.- ÁREA PRIVATIVA CERRADA de diez metros catorce

decímetros cuadrados de superficie con las siguientes medidas y colindancias: Al Norte,
en dos metros veinticinco centímetros con área privativa construida villa tres; Al Sur, en
dos metros veinticinco centímetros, con lote guión dos cero cinco; Al Este, en cuatro
metros cincuenta centímetros con área común abierta; Al Oeste, en cuatro metros
cincuenta centímetros con área privativa construida. - - - -- - - - - - - -- - - - - - - -- - - - -
---- SEGUNDO NIVEL.- ÁREA PRIVATIVA CERRADA de diez metros veintisiete
decímetros cuadrados de superficie con las siguientes medidas y colindancias: Al Norte,
en dos metros veinticinco centímetros con área privativa construida villa tres; Al Sur, en
dos metros veinticinco centímetros, con área privativa cerrada; Al Este, en cuatro
metros cincuenta y ocho centímetros con área común abierta; Al Oeste, en cuatro metros
cincuenta y ocho centímetros con área privativa construida. - - - - - - - - - -- - - -- - - - - -
-- TERCER NIVEL.- AREA PRIVATIVA CONSTRUIDA de ochenta y cinco metros
veintiséis decímetros cuadrados de superficie, con las siguientes medidas y
colindancias: Al Norte, en dos metros cuatro centímetros con área común cerrada
pasillo de circulación; Al Norte, en ocho metros setenta y cinco centímetros con área
privativa construida villa tres, Al Sur, en nueve metros noventa y un centímetros con
lote dos guión cero cinco; Al Sur, en un metro diez centímetros con área privativa
cerrada; Al Este, en cuatro metros cincuenta centímetros con área privativa cerrada; Al
Este, en cuatro metros cincuenta y dos centímetros con área privativa cerrada; Al Oeste,
en cuatro metros treinta y siete centímetros con área privativa cerrada; y Al Oeste, en
cuatro metros sesenta y cinco centímetros con área común abierta.- - - - -- - - - - - - - - -

-- TERCER NIVEL.- ÁREA PRIVATIVA CERRADA de diez metros catorce

decímetros cuadrados de superficie con las siguientes medidas y colindancias: Al Norte,
en dos metros veinticinco centímetros con área privativa construida villa tres; Al Sur, en
dos metros veinticinco centímetros, con lote dos guión cero cinco; Al Este, en cuatro
metros cincuenta centímetros con área común abierta; Al Oeste, en cuatro metros
cincuenta centímetros con área privativa construida. - - - -- - - - - - - - - - -- - - - - -- - - -
--- CUARTO NIVEL.- ÁREA PRIVATIVA CERRADA JACUZZI de veintiún metros
setenta y tres decímetros cuadrados de superficie con las siguientes medidas y
colindancias: Al Norte, en cinco metros sesenta y nueve centímetros con área privativa
abierta terraza jacuzzi; Al Sur, en cinco sesenta y nueve metros, con lote dos guión cero
cinco; Al Este, en cuatro metros setenta y nueve centímetros con área privativa abierta
terraza; Al Oeste, en cuatro metros setenta y nueve centímetros con área privativa
construida. - - - -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

--- CUARTO NIVEL.- ÁREA PRIVATIVA CONSTRUIDA, de diecinueve metros un

decímetro cuadrado de superficie con las siguientes medidas y colindancias: Al Norte,
en dos metros cuarenta y un centímetros con área privativa cerrada techumbre de
palapa; Al Norte en un metro cincuenta y siete centímetros con área privativa abierta; Al
Norte, en ocho metros setenta y cinco centímetros con área privativa construida villa
tres; Al Sur, en tres metros, noventa y ocho centímetros con lote dos guión cero cinco;
Al Este, en cuatro metros setenta y nueve centímetros con área privativa cerrada; y Al
Oeste, en cuatro metros setenta y nueve centímetros con área privativa cerrada.- - - - - -
-- CUARTO NIVEL.- AREA PRIVATIVA ABIERTA de sesenta y cinco metros
cincuenta y dos decímetros cuadrados de superficie con las siguientes medidas y
colindancias: Al Norte, en once metros con área privativa villa tres; Al Sur, en cinco
metros setenta centímetros, con área privativa cerrada Jacuzzi; Al Sur, en cinco metros
setenta centímetros con lote trece guión D guión cuatro A; Al Sur, en un metro diez
centímetros con área común abierta; Al Sur, en un metro cincuenta y dos centímetros
con área privativa construida; Al Este, en nueve metros siete centímetros con área
común abierta y al Oeste, en cuatro metros veintinueve centímetros con área privativa
cerrada techumbre de palapa.- - - - - - - - -- - - - - - - - - -- - - - -. - - - - - - - - --- - -

-- A ESTA VILLA LE CORRESPONDEN DOS CAJONES DE

ESTACIONAMIENTO IDENTIFICADOS CON LOS NÚMEROS SEIS Y ONCE.
Dicha Villa cuenta con un proindiviso de 17.50 (diecisiete punto cincuenta). - --- - - -
-- 5.- "VILLA CINCO DEL LOTE DOS GUIÓN CERO CUATRO, ubicado en la
supermanzana doce de la manzana veinticinco, de la Localidad de Puerto Morelos,
Municipio de Benito Juárez, Estado de Quintana Roo, sujeto al régimen de propiedad en
condominio, mismo que se describe como sigue: - - - - - - -- - - -- - - - - - - - - - - - - - - -
--SOTANO.- AREA PRIVATIVA CONSTRUIDA SOTANO de once metros setenta y
siete decímetros cuadrados de superficie, con las siguientes medidas y colindancias: Al
Norte, en tres metros diez centímetros con área común abierta; Al Sur, en tres metros
diez centímetros con área común abierta, Al Este, en tres metros ochenta centímetros
con área común abierta; Al Oeste; en tres metros ochenta centímetros con área común
abierta. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

-- PLANTA BAJA.- ÁREA PRIVATIVA ABIERTA de ciento ochenta y cinco metros

veintidós decímetros cuadrados de superficie con las siguientes medidas y colindancias:
Al Norte, en veintiún metros sesenta y nueve centímetros con área común abierta
colindancia con lote trece guión D guión cuatro A; Al Norte, en un metro ochenta y
cuatro centímetros con área privativa abierta; Al Sur, en veinte metros noventa y un
centímetros con área común abierta; Al Sur, en dos metros sesenta centímetros con área
común abierta; al Este en nueve metros noventa y seis centímetros con área federal
(ZOFEMAT); al Oeste en cuatro metros ochenta y ocho centímetros con área privativa
abierta; y al Oeste en cuatro metros setenta centímetros con área cerrada. - - -

-- PLANTA BAJA.- AREA PRIVATIVA CONSTRUIDA de noventa y nueve metros

treinta y seis decímetros cuadrados de superficie, con las siguientes medidas y
colindancias: Al Norte, en un metro trece centímetros con área común abierta; Al Norte,
en un metros doce centímetros con área privativa cerrada acceso, Al Norte, en nueve
metros noventa centímetros con área común abierta; Al Sur, en nueve metros noventa
centímetros con área común abierta; Al Sur, en dos metros veintiocho centímetros con
área privativa cerrada; Al Este, en cuatro metros noventa centímetros con área privativa
cerrada; Al Este, en cuatro metros setenta y cinco centímetros con área privativa
cerrada; Al Oeste, en seis metros cincuenta y cinco centímetros con área común abierta;
Y al Oeste en tres metros diez centímetros con área privativa cerrada de acceso.- - - - - -

-- PLANTA BAJA.- ÁREA PRIVATIVA CERRADA de tres metros veinticuatro

centímetros cuadrados de superficie con las siguientes medidas y colindancias: Al
Norte, en un metro doce centímetros con area común abierta; Al Sur, en un metros doce
centímetros, con área privativa construida; Al Este, en tres metros diez centímetros con
área privativa construida; Al Oeste, en tres metros diez centímetros con área común
abierta. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - --

--- PLANTA BAJA.- ÁREA PRIVATIVA CERRADA de veintiún metros diecisiete

decímetros cuadrados de superficie con las siguientes medidas y colindancias: Al
Norte, en dos metros con área común abierta; Al Norte, en dos metros cuarenta
centímetros, con área privativa construida; Al Sur, en dos metros con área privativa
abierta alberca; Al Sur, en dos metros cuarenta centímetros con área común abierta; al
Este en cuatro metros ochenta y ocho centímetros con área privativa abierta alberca; al
Este en cuatro metros setenta centímetros con área común abierta alberca; al Oeste en
cuatro metros ochenta y ocho centímetros con área privativa construida; y al Oeste en
cuatro metros setenta centímetros con área privativa construida. - - - - -

-- PRIMER NIVEL.- ÁREA PRIVATIVA CONSTRUIDA de noventa y cuatro metros

cuarenta centímetros cuadrados de superficie con las siguientes medidas y colindancias:
Al Norte, en un metro trece centímetros con área común abierta; Al Norte, en un metros
doce centímetros, con área privativa cerrada acceso; Al Norte, en nueve metros noventa
centímetros con área común abierta; Al Sur, en nueve metros noventa centímetros con
área común abierta; al Sur en dos metros veinticinco centímetros con área privativa
cerrada; al ESTe en cuatro metros noventa centímetros con área privativa cerrada; al
Este en cuatro metros setenta y cinco centímetros con área privativa cerrada; al Oeste en
seis metros cincuenta y cinco centímetros con Área común abierta; y al Oeste en tres
metros diez centímetros con área privativa cerrada acceso- - - - - - - - -

-- PRIMER NIVEL.- AREA PRIVATIVA CERRADA de tres metros veinticuatro

decímetros cuadrados de superficie, con las siguientes medidas y colindancias: Al
Norte, en un metro doce centímetros con área común abierta; Al Sur, en un metros doce
centímetros con área privativa construida; Al Este, en tres metros diez centímetros con
área privativa construida; Al Oeste; en tres metros diez centímetros con área común
abierta. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - - - - -

-- PRIMER NIVEL.- ÁREA PRIVATIVA CERRADA de nueve metros ochenta

decímetros cuadrados de superficie con las siguientes medidas y colindancias: Al Norte,
en dos metros con área común abierta; Al Sur, en dos metros, con área común abierta;
Al Este, en cuatro metros noventa centímetros con área privativa abierta alberca; Al
Oeste, en cuatro metros noventa centímetros con área privativa construida. - - - -- - - - - -
-- PRIMER NIVEL.- ÁREA PRIVATIVA CERRADA de diez metros sesenta y ocho
decímetros cuadrados de superficie con las siguientes medidas y colindancias: Al Norte,
en dos metros veinticinco centímetros con área privativa construida; Al Sur, en dos
metros veinticinco centímetros, con área común abierta; Al Este, en cuatro metros
setenta y cinco centímetros con área privativa abierta alberca; Al Oeste, en cuatro
metros setenta y cinco centímetros con área privativa construida. - - - - - - - - - - - - - - -
-- SEGUNDO NIVEL.- ÁREA PRIVATIVA CONSTRUIDA de ciento y un metros
sesenta y tres decímetros cuadrados de superficie con las siguientes medidas y
colindancias: Al Norte, en dos metros veinticinco centímetros con área privativa cerrada
techumbre de palapa; Al Norte, en nueve metros noventa centímetros, con área común
abierta; Al Sur, en nueve metros noventa centímetros con área común abierta; al Sur en
dos metros veinticinco centímetros con área privativa cerrada; al Este en cuatro metros
noventa centímetros con área privativa cerrada; al Este en cuatro metros setenta y cinco
centímetros con área privativa cerrada; al Oeste en cuatro metros ochenta y tres
centímetros con Área común abierta; y al Oeste en cuatro metros ochenta y tres
centímetros con área privativa cerrada techumbre de palapa. - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-- SEGUNDO NIVEL.- ÁREA PRIVATIVA CERRADA de cinco metros ochenta y un
decímetros cuadrados de superficie con las siguientes medidas y colindancias: Al Norte,
en un metro dieciocho centímetros con área común abierta; Al Sur, en un metro
dieciocho centímetros, con área común abierta; Al Este, en cuatro metros noventa
centímetros con área privativa abierta alberca; Al Oeste, en cuatro metros noventa
centímetros con área privativa construida. - - - -- - - -

-- SEGUNDO NIVEL.- ÁREA PRIVATIVA CERRADA de diez metros sesenta y

ocho decímetros cuadrados de superficie con las siguientes medidas y colindancias: Al
Norte, en dos metros veinticinco centímetros con área privativa construida; Al Sur, en
dos metros veinticinco centímetros, con área común abierta; Al Este, en cuatro metros
setenta y cinco centímetros con área privativa abierta alberca; Al Oeste, en cuatro
metros setenta y cinco centímetros con área privativa construida. - - - - - - - - - - - - - - - -
-- TERCER NIVEL.- ÁREA PRIVATIVA CONSTRUIDA de quince metros cincuenta
y dos decímetros cuadrados de superficie con las siguientes medidas y colindancias: Al
Norte, en cuatro metros ochenta y dos centímetros con área privativa abierta; Al Sur, en
cuatro metros ochenta y dos centímetros, con área común abierta; Al Este, en tres
metros veintidós centímetros con área privativa cerrada jacuzzi; Al Oeste, en tres metros
veintidós centímetros con área común abierta. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-- TERCER NIVEL.- ÁREA PRIVATIVA CERRADA de veinte metros ochenta y un
decímetros cuadrados de superficie con las siguientes medidas y colindancias: Al Norte,
en veinticinco metros treinta y siete centímetros con área privativa abierta; Al Sur, en
cinco metros treinta y siete centímetros, con área común abierta; Al Este, en cuatro
metros setenta y siete centímetros con área privativa abierta; Al Oeste, en tres metros
veintidós centímetros con área privativa construida; y al Oeste en un metros cincuenta y
cinco centímetros con área privativa abierta. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-- TERCER NIVEL.- ÁREA PRIVATIVA ABIERTA de setenta metros dieciséis
decímetros cuadrados de superficie con las siguientes medidas y colindancias: Al Norte,
en dos metros veinticinco centímetros con área privativa cerrad techumbre de palapa; Al
Norte, en nueve metros noventa centímetros, con área común abierta; Al Sur, en un
metro noventa y siete centímetros con área común abierta; Al Sur, en cinco metros
treinta y siete centímetros con área privativa cerrada jacuzzi; al Sur en cuatro metros
ochenta y dos centímetros con área privativa construida; al Este en nueve metros sesenta
y seis centímetros con área común abierta; al Oeste en un metro cincuenta y cinco
centímetros con área común abierta y al Oeste en cuatro metros ochenta y ocho
centímetros con área privativa cerrada techumbre de palapa. - - - - - - - - - - - - -

---- A ESTA VILLA LE CORRESPONDEN DOS CAJONES DE

ESTACIONAMIENTO IDENTIFICADOS CON LOS NÚMEROS UNO Y DOS.
Dicha Villa cuenta con un proindiviso de 19.80 (diecinueve punto ochenta). - - - - - - -
-- 6.- "VILLA SEIS DEL LOTE DOS GUIÓN CERO CUATRO, ubicado en la
supermanzana doce de la manzana veinticinco, de la Localidad de Puerto Morelos,
Municipio de Benito Juárez, Estado de Quintana Roo, sujeto al régimen de propiedad en
condominio, mismo que se describe como sigue: - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - - - - -
-- PLANTA BAJA.- ÁREA PRIVATIVA ABIERTA de ciento veintiséis metros
cincuenta y cuatro decímetros cuadrados de superficie con las siguientes medidas y
colindancias: Al Norte, en doce metros diez centímetros con área común abierta; Al
Norte, en noventa centímetros, con área privativa abierta; al Norte, en diez metros,
sesenta y cinco centímetros, con área común de uso restringido; al Sur, en veintiún
metros ochenta y seis centímetros con lote dos guión cero cinco; Al Este, en diez metros
treinta centímetros con zona marítima federal; Al Oeste, en cuatro metros ochenta y
ocho centímetros con área privativa abierta; al Oeste en cuatro metros setenta
centímetros con área privativa cerrada. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -- - -
-- PLANTA BAJA.- AREA PRIVATIVA CONSTRUIDA de noventa y nueve metros
treinta y seis decímetros cuadrados de superficie, con las siguientes medidas y
colindancias: Al Norte, en nueve metros noventa centímetros con área común abierta;
Al Norte, en dos metros veintiocho centímetros con área privativa cerrada; Al Sur, en
un metros trece centímetros con área común abierta; Al Sur, en un metros doce
centímetros con área privativa cerrada acceso; Al Sur, en nueve metros noventa
centímetros con área común abierta; Al Este, en cuatro metros noventa centímetros con
área privativa cerrada; Al Este, en cuatro metros setenta y cinco centímetros con área
privativa cerrada; Al Oeste, en seis metros cincuenta y cinco centímetros con área
común abierta; Y al Oeste en tres metros diez centímetros con área privativa cerrada
acceso.- - - - - - - -

-- PLANTA BAJA.- ÁREA PRIVATIVA CERRADA de veintiún metros diecisiete

decímetros cuadrados de superficie con las siguientes medidas y colindancias: Al
Norte, en dos metros con área privativa abierta alberca; Al Sur, en un metro seis
centímetros, con área común abierta; Al Sur, en dos metros cuarenta centímetros con
área privativa construida; al Este en cuatro metros ochenta y ocho centímetros con área
privativa abierta alberca; al Este en cuatro metros setenta centímetros con área común
abierta alberca; al Oeste en cuatro metros ochenta y ocho centímetros con área privativa
construida; y al Oeste en cuatro metros setenta centímetros con área privativa
construida. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

-- PLANTA BAJA.- ÁREA PRIVATIVA CERRADA de tres metros veinticuatro

centímetros cuadrados de superficie con las siguientes medidas y colindancias: Al
Norte, en un metro doce centímetros con área privativa construida; Al Sur, en un metros
doce centímetros, con área común abierta; Al Este, en tres metros diez centímetros con
área privativa construida; Al Oeste, en tres metros diez centímetros con área común
abierta. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

-- PRIMER NIVEL.- ÁREA PRIVATIVA CERRADA de cuatro metros ochenta y

nueve decímetros cuadrados de superficie con las siguientes medidas y colindancias: Al
Norte, en un metro con área común abierta; Al Sur, en un metro, con área común
abierta; Al Este, en cuatro metros noventa centímetros con área privativa abierta
alberca; Al Oeste, en cuatro metros noventa centímetros con área privativa construida. -
-- PRIMER NIVEL.- ÁREA PRIVATIVA CERRADA de diez metros sesenta y ocho
decímetros cuadrados de superficie con las siguientes medidas y colindancias: Al Norte,
en dos metros veinticinco centímetros con área común abierta; Al Sur, en dos metros
veinticinco centímetros, con área privativa construida; Al Este, en cuatro metros setenta
y cinco centímetros con área privativa abierta alberca; Al Oeste, en cuatro metros
setenta y cinco centímetros con área privativa construida. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-- SOTANO.- AREA PRIVATIVA CONSTRUIDA SOTANO de once metros setenta
y siete decímetros cuadrados de superficie, con las siguientes medidas y colindancias:
Al Norte, en tres metros diez centímetros con área común abierta; Al Sur, en tres metros
diez centímetros con área común abierta, Al Este, en tres metros ochenta centímetros
con área común abierta; Al Oeste; en tres metros ochenta centímetros con área común
abierta. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

-- PRIMER NIVEL.- ÁREA PRIVATIVA CONSTRUIDA de noventa y cuatro metros

cuarenta centímetros cuadrados de superficie con las siguientes medidas y colindancias:
Al Norte, en nueve metros noventa centímetros con área común abierta; Al Norte, en
dos metros veinticinco centímetros, con área privativa cerrada; Al Sur, en un metro
trece centímetros con área común abierta; Al Sur, en un metros doce centímetros con
área privativa cerrada acceso; al Sur en nueve metros noventa centímetros con área
común abierta; al Este en cuatro metros noventa centímetros con área privativa cerrada;
al Este en cuatro metros setenta y cinco centímetros con área privativa cerrada; al Oeste
en seis metros cincuenta y cinco centímetros con Área común abierta; y al Oeste en tres
metros diez centímetros con área privativa cerrada acceso- - - - - - - - -

-- SEGUNDO NIVEL.- ÁREA PRIVATIVA CONSTRUIDA de ciento y un metros

sesenta y tres decímetros cuadrados de superficie con las siguientes medidas y
colindancias: Al Norte, en nueve metros noventa centímetros, con área común abierta;
Al Norte, en dos metros veinticinco centímetros con área privativa cerrada; al Sur en
dos metros veinticinco centímetros con área privativa cerrada techumbre de palapa; Al
Sur, en nueve metros noventa centímetros con área común abierta; al Este en cuatro
metros noventa centímetros con área privativa cerrada; al Este en cuatro metros setenta
y cinco centímetros con área privativa cerrada; al Oeste en cuatro metros ochenta y tres
centímetros con Área común abierta; y al Oeste en cuatro metros ochenta y tres
centímetros con área privativa cerrada techumbre de palapa. - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-- SEGUNDO NIVEL.- ÁREA PRIVATIVA CERRADA de cinco metros dieciseis
decímetros cuadrados de superficie con las siguientes medidas y colindancias: Al Norte,
en un metro cinco centímetros con área común abierta; Al Sur, en un metro cinco
centímetros, con área común abierta; Al Este, en cuatro metros noventa centímetros con
área privativa abierta alberca; Al Oeste, en cuatro metros noventa centímetros con área
privativa construida. - - - - - - - - - - - - - - -
-- SEGUNDO NIVEL.- ÁREA PRIVATIVA CERRADA de diez metros sesenta y
ocho decímetros cuadrados de superficie con las siguientes medidas y colindancias: Al
Norte, en dos metros veinticinco centímetros con área común abierta; Al Sur, en dos
metros veinticinco centímetros, con área privativa construida; Al Este, en cuatro metros
setenta y cinco centímetros con área privativa abierta alberca; Al Oeste, en cuatro
metros setenta y cinco centímetros con área privativa construida. - - - - - - - - - - - - - - - -
-- TERCER NIVEL.- ÁREA PRIVATIVA CONSTRUIDA de quince metros cincuenta
y dos decímetros cuadrados de superficie con las siguientes medidas y colindancias: Al
Norte, en cuatro metros ochenta y dos centímetros con área común abierta; Al Sur, en
cuatro metros ochenta y dos centímetros, con área privativa abierta; Al Este, en tres
metros veintidós centímetros con área privativa cerrada jacuzzi; Al Oeste, en tres metros
veintidós centímetros con área común abierta. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-- TERCER NIVEL.- ÁREA PRIVATIVA CERRADA de veinte metros ochenta y un
decímetros cuadrados de superficie con las siguientes medidas y colindancias: Al Norte,
en cinco metros ochenta y siete centímetros con área común abierta; Al Sur, en
veinticinco metros treinta y siete centímetros, con área privativa abierta; Al Este, en
cuatro metros setenta y siete centímetros con área privativa abierta; Al Oeste, en tres
metros veintidós centímetros con área privativa construida; y al Oeste en un metros
cincuenta y cinco centímetros con área privativa abierta. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-- TERCER NIVEL.- ÁREA PRIVATIVA ABIERTA de setenta metros dieciséis
decímetros cuadrados de superficie con las siguientes medidas y colindancias: Al Norte,
en un metro noventa y siete centímetros con área común abierta; Al Norte, en cinco
metros treinta y siete centímetros, con área privativa cerrada en jacuzzi; Al Norte, en
cuatro metros ochenta y dos centímetros con área privativa construida; Al Sur, en dos
metros veinticinco centímetros con área privativa cerrada techumbre de palapa; al Sur
en nueve metros noventa centímetros con área común abierta; al Este en nueve metros
sesenta y seis centímetros con área común abierta; al Oeste en un metro cincuenta y
cinco centímetros con área común abierta y al Oeste en cuatro metros ochenta y ocho
centímetros con área privativa cerrada techumbre de palapa. - - - - - - - - -

-- A ESTA VILLA LE CORRESPONDEN DOS CAJONES DE

ESTACIONAMIENTO IDENTIFICADOS CON LOS NÚMEROS OCHO Y NUEVE.
Dicha Villa cuenta con un proindiviso de 18.00 (dieciocho punto cero cero). - - - - - - -
-- Se estima que el conjunto en condominio en cuestión, tiene un valor total de CINCO
MILLONES SEISCIENTOS VEINTE MIL CUATROCIENTOS VEINTITRES
PESOS CON DIECISEIS, MONEDA NACIONAL. –

-- El valor de cada Villa y consecuentemente los derechos de copropiedad que cada

propietario de local tiene sobre los elementos y partes comunes del inmueble en
relación con el valor total del mismo, queda determinado por el indiviso
correspondiente y se señala lo anterior en la siguiente tabla: - - - - - - --

- VILLA CONSTRUC. PRIV. CONST PRIV. CERR PRIV ABIERTA. VALOR

INDIVISO
______________________________________________________________________

1 244.05 210.00 34.05 $500,373.65

8.90

2 429.65 282.41 81.72 65.52 $880,907.76

15.67

3 448.41 307.29 63.85 77.27 $919,371.22

16.36

4 418.38 281.41 71.45 65.52 $857,800.97

15.26

5 604.78 322.65 85.43 196.70 $1,239,975.31

22.06

6 596.01 322.68 76.63 196.70 $1,221,994.25

21.74

_____________________________________________________________________

$5,620,423.16 100

-- El compareciente, continúa declarando: Que solicita del Registrador correspondiente

del Registro público de la Propiedad y del Comercio de Cancún, Quintana Roo, haga las
anotaciones pertinentes de la corrección que se solicita. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

------------------- ---- CLAUSULAS--------- -------------

-- PRIMERA.- Queda formalizada el acta correctiva de la escritura pública número
SETECIENTOS NOVENTA Y CUATRO, de fecha diecisiete días del mes de Julio del año
dos mil nueve, otorgada ante la fe del suscrito notario, que contiene por declaración
unilateral de voluntad, un contrato de Constitución de Régimen de Propiedad en
Condominio, sobre el Lote dos guión cero cuatro, de la manzana veinticinco en la
supermanzana doce, ubicado en el fundo legal de Puerto Morelos, municipio de Benito
Juárez Estado de Quintana Roo.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
-- SEGUNDA.- Queda protocolizada y elevada a escritura publica la solicitud del
compareciente para que se hagan las anotaciones de la descripción de las unidades
privativas y su proindiviso debidamente corregidas, en el Registro Publico de la
propiedad y del comercio de la localidad de Cancún, Quintana Roo.- - - - - - - - - - - - - -

- - - - -- - - - -- - - - - - - - - - - - P E R S O N A L I D A D - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - -

-- El señor LUIS DAVID ABARCA ARENAS, acredita su personalidad de Apoderado de la

sociedad denominada "CARACOL PROPERTIES", SOCIEDAD ANONIMA DE
CAPITAL VARIABLE, con el testimonio de escritura pública que me exhibe, cuya
copia debidamente certificada se agrega al apéndice de esta escritura. - - - - - - - -- - - -
- - - - -- - - - -- - - - - - - - - - - - -- G E N E R A L E S - - - - - - - - -- - - - - - - - - - - - - - - -

-- I.- El señor LUIS DAVID ABARCA ARENAS, manifestó haber nacido en

el día de de mil novecientos

de años de edad, casado, empleado y con domicilio en

y de paso por esta ciudad.- -- -- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

-- El compareciente agregó ser de nacionalidad mexicana por nacimiento e hijo de

padres de la misma nacionalidad y origen, quien se identificó de conformidad con lo
establecido en la ley del Notariado en vigor, con plena capacidad legal para obligarse y
contratar, sin que algo me conste en contrario, y con relación al pago del Impuesto
Federal sobre la Renta, manifestó estar al corriente al igual que la sociedad que
representa, sin acreditarlo, por lo que le hice saber las penas en que incurren quienes
se producen con falsedad al respecto. - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

-- Yo, el Notario, hago constar: Que dí cumplimiento a lo dispuesto en el artículo

cuarenta y nueve de la Ley del Notariado en vigor, y que habiendo leído en voz alta
esta escritura al compareciente, me manifestó quedar entendido y conforme con su
tenor firmando ante mí para constancia. Doy fe.-