Los Bienes en el Código Civil de Republica Dominicana

En primer lugar, nos corresponde hacer un análisis del tratamiento de los bienes en
Código Civil de Republica Dominicana, para luego hacer un análisis y comentario en base
al derecho comparado, con la legislación peruana.

Es importante manifestar que se define a los bienes inmuebles de la siguiente manera

“Son inmuebles los bienes, o por su naturaleza, o por su destino, o por el objeto a que se
aplican”; de esta primera definición que no es tan específica, por lo que procederemos a
detallas las tres categorías a continuación:

Son inmuebles por su naturaleza, Las heredades y los edificios son inmuebles por su
naturaleza, los molinos de viento o de agua, fijos sobre pilares y que constituyan parte del
edificio, son también inmuebles por su naturaleza, las cosechas pendientes y los frutos aún
no cogidos de los árboles, son también inmuebles, los animales que el propietario de la
heredad entrega al arrendatario o colono para el cultivo, estén o no tasados, se reputan
inmuebles mientras están anexos a la heredad por efecto del convenio. Los que da el
propietario a aparcería a otros que no sean el arrendatario o colonos, se reputarán muebles.
Art. 523.- Las cañerías que sirven para conducir las aguas a una casa o a otra heredad, son
inmuebles y constituyen parte de la finca a que están anexas.

Siendo así que son inmuebles por su destino, cuando han sido puestos por el
propietario para el servicio y beneficio de la finca: Los animales destinados al cultivo, Los
utensilios de la labranza, Las semillas dadas a los renteros o colonos porcioneros. Los
pichones de los palomares, Los conejos de las conejeras. Las colmenas, Los peces de los
estanques, Las prensas, calderas, alambiques, cubas y toneles, Los utensilios necesarios
para la elaboración de las fraguas y otras fábricas. La paja y los abonos.
 Asimismo, desde que los granos estén segados y los frutos estén desprendidos, aunque
no se hayan transportado, son ya muebles. Si sólo se ha desprendido una parte de la
cosecha, ésta sólo será mueble. Art. 521.- Las maderas que se cortan en los bosques u otros
sitios, se consideran muebles a medida que se derriban los árbo- les. Art. 522