CARTA NOTARIAL

Señor:

Zacarías Mamani Paricachua

Dirección :

MZ E,Lote 11 Urb Bustamante y Rivero, Sector VI, de la Súper Manzana 1,Distrito de

Cerro Colorado , Provincia y Región Arequipa.

Presente.-

Tengo a bien dirigirme a usted, para poner en su conocimiento por el

intermedio del conducto notarial, que el suscrito JHON WILIAN MERMA
HUAYHUA , identificado con DNI 45792819 es DUEÑO REGISTRAL del inmueble
urbano ubicado MZ E,Lote 11 Urb Bustamante y Rivero, Sector VI, de la Súper Manzana
1,Distrito de Cerro Colorado , Provincia y Región Arequipa, paso de indicarle mi
requerimiento:

1.-ANTECEDENTES:

 Que Doña DINA MAMANI PACCARA, identificado con DNI 40057671,

suscribió un pagare con su entidad financiera.
 Que la entidad financiera inicio un proceso judicial de obligación de dar suma de
dinero y que con fecha 28 de mayo del 2019, se inscribió una medida cautelar de
embargo en fona de inscripción, afectándose el inmueble.
 Que con fecha 27 de agosto de celebro un contrato de COMPRA-VENTA,
interviniendo Doña DINA MAMANI PACCARA, identificado con DNI
40057671, y el suscrito JHON WILIAN MERMA HUAYHUA, identificado
con DNI 45792819, por el precio de S/. 67,000.00 (SESENTAISIETE MIL y
00/100 NUEVOS SOLES), elevándose a escritura pública ante el Notario
Público Rubén Raúl Bolívar Callata, dicha escritura está en proceso de inscripción
ante la SUNARP.
 Que en mencionado inmueble ha constituido una hipoteca en el Rubro: Títulos de
Dominio en el asiento D0002 en favor de MI BANCO – BANCO DE LA
MICROEMPRESA S.A hasta por la suma de S/. 155,218.62 (CIENTO
CINCUENTA Y CINCO MIL DOSCIENTOS DIESIOCHO CON y 62/100
 NUEVOS SOLES), dicha entidad mediante carta notarial indica que precederá a
iniciar la ejecución de la hipoteca, al ser constituida primera y preferencial en el
cobro.

2.-SOBRE LAS ACCIONES LEGALES A REALIZAR

 Que, siendo dueño y titular del inmueble indicado en los antecedentes, frente
a la negativa por parte de usted y no obtener ninguna respuesta a la fecha es
que REALIZARE LAS SIGUIENTES ACCIONES LEGALES que me
ampara la ley y las constituciones políticas del Perú:
 Que el DIA VIERNES 13 DEL PRESENTE MES SE REALIZARÁ LA
CONSTATACIÓN POLICIAL, quien hará constancia de que usted
permanece en mi propiedad sin derecho alguno al ser yo el titular registral.
 Que ejerce mi derecho de posesión que la ley me ampara al ser titular registral
de mi propiedad.
 Que frente a su negativa SOLICITO QUE DESALOJE
PACÍFICAMENTE EL INMUEBLE, para evitar conflictos posteriores.

Que, de no atender mi solicitud, pasare a formular denuncia penal por el DELITO

DE USURPACIÓN ante la fiscalía de turno previsto en el “artículo 202° será
reprimido con pena privativa de libertad no menor de 4 ni mayor de 8 años:

1.- El que, para apropiarse de todo o en parte de un inmueble, destruye o altera los
linderos del mismo.

2.- El que, despoja a otro, total o parcialmente, de la posesión o tenencia de un

inmueble o del ejercicio de un derecho real.

3.- El que, turba la posesión de un inmueble.

4.- El que, ilegítimamente, permanece en un inmueble, con precauciones para

asegurarse el desconocimiento de quienes tengan derecho a oponerse”

 Sin más que decir me despido de Ud. Dejando constancia de mi intención siempre
fue dar solución al problema de forma pacífica llegando a un acuerdo que
beneficie a ambas partes.
ANEXOS:

1-A. copia de partida registral

Arequipa 10 de diciembre del 2019

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JHON WILIAN MERMA HUAYHUA

DNI Nº 45792819

CELULAR: 966566015