EXP.

: 50115-2008
ESP.: TATIANA ALFARO CHAVEZ
SUM.: ALEGATOS

SEÑOR JUEZ DEL 18º

18º JUZGADO
JUZGADO ESPECIALIZA
ESPECIALIZADO
DO EN
EN LO CIVIL DE
LIMA.

 VIRGILIA EUSEBIA TAPIA TORREALVA 

DE ABAD, en los
los segu
seguid
idos
os con
con don
don

JESUS LA ROSA DIAZ, sobre Desalojo

por Conclusión de Arrendamiento de

Duración Indeterminada, a Ud.

digo:

Que,
Que, por
por conv
conven
enir
ir a mi dere
derech
cho,
o,

presento un Alegato escrito, solicitando a su Despacho se

sirva CONFIRMAR  la sentencia venida en grado que declara

fundada la Demanda de Desalojo interpuesta por la

recurrente, por el mérito de los fundamentos siguientes:

1. Que, la pretensión demandada es de DESA

DESALO
LOJO
JO POR 
POR 

CONCLUSION DE ARRENDAMIENTO DE DURACION

INDETERMINADA, a fin de que el demandado desocupe el

inmueble
inmueble sito en Prolongaci
Prolongación
ón Parinacochas
Parinacochas Nº 533,

Segund
Segundo
o Piso
Piso Dpto.
Dpto. 04 del Distri
Distrito
to de La Victor
Victoria,
ia,

trat
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ándo
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se de un arre
arrend
ndam
amie
ient
nto
o de cará
caráct
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verbal
al

conforme se indica en el numeral 1 de mi escrito de

demanda,
demanda, siendo
siendo la merced conductiva
conductiva pactada
pactada de S/.

110.00 Nuevos Soles mensuales.

1
2. Que, de manera referencial, sin constituir pretensión

demandada, a fin de que se aprecie la conducta del

demandado, que vienen ocupando el inmueble alquilado

sin pagar un sólo centavo desde hace muchos años,

situación que perjudica mis intereses y derechos,

pero no estoy demandando por causal de falta de pago,

sino por causal de vencimiento de contrato.

3. Que, el vinculo de arrendamiento se encuentra

acreditado con los recibos de arrendamiento impagos,

cuyo mérito debe tenerse presente, toda vez que no

han sido objeto de tacha u oposición por parte del

parte demandado; es más, el demandado con su escrito

de apelación ha presentado tres recibos otorgados

por la recurrente correspondiente a los meses de

Agosto, Octubre y Noviembre del 2002, pagados con

fecha posterior, que acreditan de manera indubitable

el vinculo contractual de carácter verbal entre las

partes y la fecha que permite hacer computo del

tiempo que viene durante el arrendamiento celebrado

con mi persona, en forma exclusiva.

4. Que, el demandado pretender confundir, apoyándose en

algunos errores accesorios que se observan en la

sentencia venida en grado, la misma que en su parte

expositiva indica claramente que la pretensión

demandada es de desalojo por conclusión de

arrendamiento de duración indeterminada de carácter

2
 verbal, que pero en su séptimo considerando indica en

forma textual lo siguiente: “En consecuencia, al

haberse acreditado la relación contractual entre las

 partes y la legitima propiedad del inmueble materia

de litis, se da por cumplido el contrato de duración

indeterminada celebrada entre la demandante y el

demandado, por lo que la actora se encuentra

habilitada para solicitar la devolución del predio y

la restitución de su propiedad, conforme a lo

dispuesto en los Arts. 1697 Inc. 5 y 1700 del Código

Civil”, no teniendo en cuenta para nada la falta de

pago de la merced conductiva por ser sólo referencial

y no pretensión demandada.

5. Que, por el mérito de los fundamentos expuestos,

solicito a su Despacho se sirva confirmar la

sentencia venida en grado, con arreglo a derecho.

POR TANTO:

Sírvase Ud. Señor Juez, tener

presente lo expuesto al momento de resolver.

Lima, 14 de Noviembre del 2008

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 MIGUEL INGUNZA MARTINEZ
ABOGADO
REG.CAL. Nº 15680