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El artículo 315° del Código Civil refiere: ¨Para disponer de los bienes sociales o
gravarlos, se requiere la intervención del marido y la mujer… ¨
Por lo tanto, la disposición de los bienes sociales sólo por uno de los cónyuges, sin
la intervención del otro, supone la ineficacia del acto jurídico. Pues conforme al
inciso 1) del Art. 219 del C.C. faltaría el requisito de ¨manifestación de la voluntad¨
que es un requisito esencial para la celebración de cualquier acto jurídico.
Finalmente, en este caso, el acto jurídico podría contener un fin ilícito (Que es una
causal de nulidad conforme al Art. 219 inc. 4). Ello si la señora Roxana comprobase
que existió entre su esposo y el señor Rosendo López el acuerdo de celebrar el acto
jurídico a sabiendas de que se trataba de un bien social, y por ende, no le dijeron
nada a la señora Roxana para que no presente oposición.
Además, si el contrato celebrado entre Julian y Rosendo aún no haya sido inscrito
ante Registros Públicos, la señora Roxana podrá acudir con su partida de
matrimonio e inscribir el bien en Registros Públicos como propiedad de la sociedad
conyugal para así ayudar a evitar que a futuro su cónyuge pueda volver a disponer
de este bien de forma unilateral, sin su intervención.
3 DE LOS MOZOS, José Luis. El acto jurídico. Editorial Montecorvo, Madrid, 1987, p. 573.
4 GARCÍA GARCÍA, José Manuel. Derecho inmobiliario o hipotecario. Tomo II, Madrid, Civitas, 1993,
p. 227.